» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Расчет налога на землю. Физ лицо, сельхоз назначение.

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Margo007
Добавлено: #1  Вт Мар 14, 2017 15:39:47
Заголовок сообщения: Расчет налога на землю. Физ лицо, сельхоз назначение.
Добрый день, помогите , пожалуйста, с расчетом налога на землю. Физ лицо , он же ИП. Приобретает земельный участок для собственных целей.
Категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, Площадь-6,4 га.
Целевое назначение -для ведения крест. хоз-ва.

Проверьте , пож, правильность расчета, или же может быть я вообще не ту статью применила.

Статья 379. Базовые налоговые ставки на земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные физическим лицам
Базовые налоговые ставки на земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные физическим лицам для ведения личного домашнего (подсобного) хозяйства, садоводства и дачного строительства, включая земли, занятые под постройки, устанавливаются в следующих размерах:
1) при площади до 0,50 гектара включительно - 20 тенге за 0,01 гектара;
2) на площадь, превышающую 0,50 гектара, - 100 тенге за 0,01 гектара.
Расчет :0,5 га-1000, 5,9 га-59000
Автор: Zhanara82
Добавлено: #2  Вт Мар 14, 2017 17:38:57
Заголовок сообщения:
Добрый день,

может я не права но всегда считала: 15 га*100 = 1500 тг платила.

Теперь тоже начала сомневаться ((((

Добавлено спустя 30 минут 59 секунд:

Прочитала и изучив все правильно получается так будет (пример земля 15 га)

Расчет:
0,01 га = 10 000 кв. м.
0,01 га - это 100 кв.м. значит 10 000/100 = 100 по 0,01 га *15 га = 1500*100 тг = 150 000 тг.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #3  Вт Мар 14, 2017 23:47:17
Заголовок сообщения:
Zhanara82 говорит:
Расчет:
0,01 га = 10 000 кв. м.
0,01 га - это 100 кв.м. значит 10 000/100 = 100 по 0,01 га *15 га = 1500*100 тг = 150 000 тг.

за 0,5 га - 1 000
за 14,5 га - 145 000
Всего - 146 000

Девочки, а почему вы сами налог считаете? Земельный налог с физических лиц ведь должны налоговые органы исчислять.
Автор: Margo007
Добавлено: #4  Ср Мар 15, 2017 00:31:04
Заголовок сообщения:
Ирина Локтионова говорит:
Девочки, а почему вы сами налог считаете? Земельный налог с физических лиц ведь должны налоговые органы исчислять


Ирина Локтионова, скажите, пожалуйста , в моей ситуации я разве не должна сдавать 700 форму?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #5  Ср Мар 15, 2017 00:53:13
Заголовок сообщения:
Если вы физическое лицо, не используете земельный участок как крестьянское хозяйство, не сдаете в аренду, на нем нет нежилых зданий, то не должны.
Статья 391 НК говорит:
1. Если иное не установлено настоящей статьей, исчисление земельного налога, подлежащего уплате физическими лицами (за исключением лиц, указанных в части второй настоящего пункта), производится налоговыми органами не позднее 1 июля года, следующего за отчетным налоговым периодом, исходя из соответствующих ставок налога и налоговой базы.

Положения настоящего пункта не распространяются на:

индивидуальных предпринимателей;

физических лиц (в том числе частных нотариусов, частных судебных исполнителей, адвокатов, профессиональных медиаторов) по земельным участкам, занятым зданиями (частями зданий), находящимися на праве собственности, за исключением объектов, предусмотренных пунктом 1 статьи 396 настоящего Кодекса, и объектов, налоговая база по которым исчисляется в соответствии со статьей 406 настоящего Кодекса.

Автор: Ведмедев
Добавлено: #6  Ср Мар 15, 2017 09:50:16
Заголовок сообщения:
Ирина Локтионова говорит:
Если вы физическое лицо, не используете земельный участок как крестьянское хозяйство, не сдаете в аренду, на нем нет нежилых зданий, то не должны.

Земли сельхоз назначения, должны сами налогоплательщики считать и там не по площади считается, а по баллу бонитета, на сколько мне память не изменяет.
Автор: Ведмедев
Добавлено: #7  Ср Мар 15, 2017 11:53:22
Заголовок сообщения:
угумс, не изменяет ишо
НК РК говорит:
Статья 378. Базовые налоговые ставки на земли сельскохозяйственного назначения
1. Базовые ставки земельного налога на земли сельскохозяйственного назначения устанавливаются в расчете на один гектар и дифференцируются по качеству почв.

но тут есть момент, надо посмотреть решение Акима территории на которой находится з/у в каких целях он выделялся для продажи, то может быть:
для ведения личного подсобного хозяйства
для организации крестьянского хозяйства
для производства сельхозпродукции.
если продавался для ведения ЛПХ, то тут ещё проще.

НК РК говорит:
Статья 379. Базовые налоговые ставки на земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные физическим лицам
Базовые налоговые ставки на земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные физическим лицам для ведения личного домашнего (подсобного) хозяйства, садоводства и дачного строительства, включая земли, занятые под постройки, устанавливаются в следующих размерах:
1) при площади до 0,50 гектара включительно - 20 тенге за 0,01 гектара;
2) на площадь, превышающую 0,50 гектара, - 100 тенге за 0,01 гектара.

Автор: Zhanara82
Добавлено: #8  Ср Мар 15, 2017 11:56:17
Заголовок сообщения:
Ведмедев говорит:
Земли сельхоз назначения, должны сами налогоплательщики считать и там не по площади считается, а по баллу бонитета, на сколько мне память не изменяет.


у меня есть балл бонитета нам дали расчет с департамента сельского хозяйства.

Ведмедев говорит:
Если вы физическое лицо, не используете земельный участок как крестьянское хозяйство, не сдаете в аренду, на нем нет нежилых зданий, то не должны.


блин а я не знала, два года сдавала, просто я всегда думала, что физ лицо приравнивается к ип (просто у нас ип еще есть). Но земельный участок покупали как физ лицо.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #9  Ср Мар 15, 2017 11:59:38
Заголовок сообщения:
Ведмедев говорит:
Земли сельхоз назначения, должны сами налогоплательщики считать

Вот тут такой момент:
Margo007 говорит:
Целевое назначение -для ведения крест. хоз-ва.

Означает ли это, что вы обязаны использовать эту землю только как крестьянское хозяйство? Если да, тогда Ведмедев прав.
Автор: Zhanara82
Добавлено: #10  Ср Мар 15, 2017 12:05:07
Заголовок сообщения:
Целевое назначение -для ведения крест. хоз-ва. у нас так в акте написано, получается по баллу бонитета считать?
Автор: Margo007
Добавлено: #11  Ср Мар 15, 2017 12:09:02
Заголовок сообщения:
Ирина Локтионова говорит:
Если вы физическое лицо, не используете земельный участок как крестьянское хозяйство,


Мы физическое лицо, но в тоже самое время являемся ИП на УР . Но земля никак не задействована в предпринимательской деятельности. Однако налоговики настоятельно рекомендовали отчитаться по 700 форме.
Автор: Ведмедев
Добавлено: #12  Ср Мар 15, 2017 12:09:40
Заголовок сообщения:
Zhanara82 говорит:
Ведмедев говорит:


Если вы физическое лицо, не используете земельный участок как крестьянское хозяйство, не сдаете в аренду, на нем нет нежилых зданий, то не должны.

это не я грил
Zhanara82 говорит:
Целевое назначение -для ведения крест. хоз-ва. у нас так в акте написано

Zhanara82 говорит:
получается по баллу бонитета считать?

верно говорите
Автор: Zhanara82
Добавлено: #13  Ср Мар 15, 2017 12:14:44
Заголовок сообщения:
Ведмедев,

Все поняла спасибо больше Вам за помощь :Rose:

Ирина Локтионова,

Вам также спасибо большое за помощь :Rose:

Теперь разобралась :Yahoo!:
Автор: Ведмедев
Добавлено: #14  Ср Мар 15, 2017 12:16:16
Заголовок сообщения:
Margo007 говорит:
Однако налоговики настоятельно рекомендовали отчитаться по 700 форме.

правильно рекомендовали.
т.к. земля
Margo007 говорит:
никак не задействована в предпринимательской деятельности

а вы
Margo007 говорит:
в тоже самое время являемся ИП на УР

лучше не берите на вычеты эти налоги.
Автор: Margo007
Добавлено: #15  Ср Мар 15, 2017 12:23:29
Заголовок сообщения:
Ведмедев, подскажите, пожалуйста, я все таки должна отчитаться по 700 форме , а как рассчитать правильно налог? Я что -то совсем запуталась. Какую статью применить?
Автор: Ведмедев
Добавлено: #16  Ср Мар 15, 2017 12:31:39
Заголовок сообщения:
Margo007 говорит:
я все таки должна отчитаться по 700 форме

Верно
Налог считаете по ст.378 НК РК, потому что назначение земельного участка
Margo007 говорит:
Целевое назначение -для ведения крест. хоз-ва.

если бы было для ведения ЛПХ, то считали бы по ст.379 НК РК
Совет, делайте там чёнить, хотяп посадите многолетние травы на сено какиенить или вспахайте, иначе могут изъять если несколько лет не будет использоваться по назначению.
Автор: Margo007
Добавлено: #17  Ср Мар 15, 2017 12:39:51
Заголовок сообщения:
Спасибо большое, Ведмедев, Ирина Локтионова, Вы, как всегда, палочки-выручалочки!!!!! Без Вас не разобралась бы, который день голову ломаю :Rose: :Rose:

Добавлено спустя 45 минут 48 секунд:

Можно последний вопрос. Форму 700 я же сдаю как физическое лицо? Галочку ставлю "зем налог с физ лиц"? Или как ИП?

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ