» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Кто должен сдавать форму 871.00 - реестр договоров аренды?

 
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых


Автор: Дариюша
Добавлено: #1  Пн Сен 19, 2016 09:31:52
Заголовок сообщения: Кто должен сдавать форму 871.00 - реестр договоров аренды?

База знаний: http://balans.kz/viewtopic.php?p=642360#642360

Доброе утро, во вычитала такую информацию:

Формы налоговой отчетности с 2017 года дополнены формой 871.00-реестр договоров аренды
вчера

Приказом Министра финансов от 8 августа 2016 года № 432 внесены изменения и дополнения в приказ Министра финансов Республики Казахстан от 25 декабря 2014 года № 587 «Об утверждении форм налоговой отчетности и правил их составления».

В частности дополнено Правилами и формой составления реестра договоров аренды (пользования) (форма 871.00), которая разработана в соответствии с Кодексом Республики Казахстан от 10 декабря 2008 года «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) и определяет порядок составления формы налоговой отчетности реестра договоров аренды (пользования) (далее - реестр), представляемый юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, предоставляющими в аренду (пользование) торговые объекты, торговые места в торговых объектах, в том числе на торговых рынка


Про торговые дома, рынки понятно, отдельно стоящие магазины тоже вроде сюда можно соотнести. А если у ИП есть частный жилой дом, и он сдает этот дом трем ТОО-шкам, одно из этого офиса торгует, а второе просто офис, торговля в другом месте, как быть? Тоже нужно будет включать в реестр?

И если одно ТОО1 арендует на рынке торговое место, и передает его в субаренду ТОО2, то ТОО1 тоже сдает ФНО 871 и реестр к нему?



Автор: aliasha
Добавлено: #2  Пт Дек 09, 2016 11:35:29
Заголовок сообщения:

Турагентство торговый объект? Вроде туры продает. Помещение в аренду снимает.

Непонятно кто должен сдавать эту форму, кто нет, и как...



Автор: Марина У-Ка
Добавлено: #3  Пт Дек 09, 2016 14:51:52
Заголовок сообщения:

на kgd.gov.kz нету пока на 2017 год хотела посмотреть ее, когда, кому и как-помню раз в год вроде..


Автор: куляш1973
Добавлено: #4  Пт Дек 09, 2016 15:31:40
Заголовок сообщения:

Дариюша говорит:
частный жилой дом

предназначен для использования в качестве жилища, поэтому по идее не может сдаваться под предпринимательскую деятельность. Я помню, налоговики в многоэтажках ходили по первым этажам и проверяли снимаемые под офисы квартиры, выведено ли жилье из жилфонда или нет. Цель этого нового реестра договоров как раз-таки выявить жилье, которое используется по нецелевому назначению. Если недвижимость нежилая, то соответственно и ставки по той же коммуналке совсем другие.

Дариюша говорит:
И если одно ТОО1 арендует на рынке торговое место, и передает его в субаренду ТОО2, то ТОО1 тоже сдает ФНО 871

Да, считаю, что есть обязательство по сдаче. Хотя не уверена на 100%, будем читать Правила составления, когда они выйдут.

aliasha говорит:
Турагентство торговый объект? Вроде туры продает. Помещение в аренду снимает.

Турагентство точно не будет ничего подавать, потому что реестр договоров подает АРЕНДОДАТЕЛЬ.



Автор: Pietr Tikhonov
Добавлено: #5  Пт Дек 09, 2016 16:51:06
Заголовок сообщения:

Дариюша, согласно Закона Республики Казахстан от 12 апреля 2004 года № 544 "О регулировании торговой деятельности".
Цитата:
15) торговый объект – здание или часть здания, сооружение или часть сооружения, торговый рынок, автоматизированное устройство или транспортное средство, специально оснащенные оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров;
15-1) торговое место – место, оснащенное оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров;
Жилой дом не подпадает под определение торгового объекта, поэтому необходимо вывести его из жилого фонда.
Марина У-Ка говорит:
на kgd.gov.kz нету пока на 2017 год
Потому как рано, первую форму надо будет сдать за 2017 год в 2018 году.
куляш1973 говорит:
реестр договоров подает АРЕНДОДАТЕЛЬ.
Верно, согласно п. 1 Правил составления реестра договоров аренды.
Правила составления и форму 871: http://adilet.zan.kz/rus/docs/V1600014215



Автор: Alina Radina
Добавлено: #6  Чт Янв 26, 2017 18:00:49
Заголовок сообщения:

здравствуйте, мы сдаем в аренду помещения, одни используют как офис, другие допустим открыли в арендуемом помещении банк, еще другие открыли медицинский центр, мы обязаны сдавать данный отчет?

мы считаем, что нет, так как данный отчет сдают арендодатели именно торговых объектов и торговых мест в торговых объектах, в том числе на торговых рынках,
верно ли мы считаем?



Автор: esiphi
Добавлено: #7  Пт Янв 27, 2017 09:03:53
Заголовок сообщения:

Alina Radina говорит:
верно ли мы считаем?
.
Предлагаю:
Верно.Налоговую отчетность по ф.871.00 представляют юр.лица и ИП,которые сдают в аренду торговые места на рынках
1.Правила составления отчетности по.ф.871.00 п.1.
2.Ст.11-2 Закона о введения в действия Налогового кодекса.
С ув.



Автор: bagira
Добавлено: #8  Ср Фев 22, 2017 11:12:53
Заголовок сообщения:

Добрый день!
ИП имеет нежилое помещение в в жилом ЖК ( т.е первые этажи это офисы). Данный офис ИП сдает ТОО как офис, ТОО занимается охраной.
у ИП возникает обязательства по сдаче 871.00 формы?



Автор: Alya
Добавлено: #9  Ср Дек 13, 2017 20:26:59
Заголовок сообщения:

Добрый день.
У ИП основной вид деятельности торговля, но в магазине есть отдельная комната(помещение), которая сдается в аренду другому ИП для торговли. Нужно ли сдавать форму 871?



Автор: Pietr Tikhonov
Добавлено: #10  Ср Дек 13, 2017 23:41:03
Заголовок сообщения:

Alya говорит:
Нужно ли сдавать форму 871?
Нужно на основании ст.67-1 НК РК.


Автор: Даночка
Добавлено: #11  Чт Дек 14, 2017 09:36:12
Заголовок сообщения:

А если арендодатель ФЛ, то такой реестр не сдается?


Автор: Elis
Добавлено: #12  Чт Дек 14, 2017 11:27:07
Заголовок сообщения:

НК говорит:
Статья 67-1. Особенности установления реестра договоров аренды (пользования) и сроки его представления
1. Реестр договоров аренды (пользования) предназначен для отражения индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, предоставляющими в аренду (пользование) торговые объекты, торговые места в торговых объектах, в том числе на торговых рынках, следующих сведений по договорам аренды (пользования):
...
2. Реестр договоров аренды (пользования) представляется в налоговый орган по месту нахождения налогоплательщика - индивидуального предпринимателя или юридического лица, предоставляющего в аренду (пользование) торговые объекты, торговые места в торговых объектах, в том числе на торговых рынках, в срок не позднее 31 марта года, следующего за отчетным.



Автор: sana
Добавлено: #13  Чт Дек 14, 2017 20:41:48
Заголовок сообщения:

Нежилое, отдельно стоящее помещение, назначение магазин.
От имени ИП сдается в аренду, под офис.
Должен ли ИП сдавать ф.871?



Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #14  Чт Дек 14, 2017 21:17:11
Заголовок сообщения:

sana, вы считаете, что офис - это торговый объект?


Автор: sana
Добавлено: #15  Чт Дек 14, 2017 21:23:37
Заголовок сообщения:

Ирина Локтионова, естественно, нет.
Вопрос в том, назначение имеет ли значение для этого отчета или фактическое использование?
[/b]



Автор: Салтанат
Добавлено: #16  Пт Янв 12, 2018 14:01:09
Заголовок сообщения:

Здравствуйте, ИП патент сдает в аренду моб.павильоны по городу, должен ли сдавать ф.871?

Добавлено спустя 17 секунд:

сдает ТОО

Добавлено спустя 13 минут 20 секунд:

Кто должен сдавать отчет, который сдает или берет в аренду?



Автор: esiphi
Добавлено: #17  Пт Янв 12, 2018 14:16:44
Заголовок сообщения:

Салтанат говорит:
который сдает

. Реестр договоров аренды (пользования) предназначен для отражения индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, предоставляющими в аренду (пользование)
С ув.



Автор: Салтанат
Добавлено: #18  Пт Янв 12, 2018 14:17:24
Заголовок сообщения:

esiphi говорит:
esiphi

Спасибо!!!

Добавлено спустя 3 минуты 5 секунд:

Если ИП сдает в аренду с 2014 года, и никогда не сдавал отчет по ф871, будем сдавать до 31.03.2018 г. за 2017 год будем указывать?



Автор: G_B
Добавлено: #19  Пт Янв 12, 2018 15:51:24
Заголовок сообщения:

sana говорит:
Нежилое, отдельно стоящее помещение

административное здание
sana говорит:
От имени ИП сдается в аренду, под офис.

в договоре написано что под офис. Но фактически некоторые из них офис используют как помещение под сетевой маркетинг по продаже товаров.
sana говорит:
Должен ли ИП сдавать ф.871?

Если должен,то нужно указывать всех арендаторов или только тех,кто торгует такими товарами?



Автор: vbnz
Добавлено: #20  Пт Фев 02, 2018 15:10:04
Заголовок сообщения:

ИП на патенте-сдача в аренду мест для ИП на патенте (парикмахеры).
Прочла разъяснение по заполнению от В.П. Проскурина – сертифицированный бухгалтер-практик САР, че то задумалась..
Может кто то же в теме?
соответствии с подпунктами 10-1), 15) и 15-1) статьи 1 Закона Республики Казахстан от 12 апреля 2004 года № 544-II «О регулировании торговой деятельности»:

10-1) торговый рынок - обособленный имущественный комплекс, предназначенный для торговой деятельности, с централизацией функций хозяйственного обслуживания территории, управления и охраны, действующий на постоянной основе и обеспеченный площадкой для стоянки автотранспортных средств в пределах границ своей территории, а также соответствующий санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, архитектурно-строительным и иным требованиям в соответствии с законодательством Республики Казахстан;

15) торговый объект - здание или часть здания, сооружение или часть сооружения, торговый рынок, автоматизированное устройство или транспортное средство, специально оснащенные оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров;

15-1) торговое место - место, оснащенное оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров.

Анализируя вышеуказанные термины и их определения, можно сделать вывод, что налоговая отчетность по форме 871.00. должна сдаваться арендодателями (юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями), которые сдают в аренду площади, используемые для проведения торговых операций при продаже товаров.

Поэтому арендодатели, которые сдают площади под офисы, площади под антенну оператора связи, банкомат, под производство, - данную отчетность не сдают.

«торговое место - место, оснащенное оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров»

Следовательно торговым местом будет являться:

- бутик;

- отдельное торговое место на рынке;

- ресторан;
- кафе;

- столовая;

- салон красоты;

- парикмахерская;

- автомат по продаже кофе, напитков, других разливных или штучных товаров.

Если арендуется бутик или отдельное торговое места на рынке, необходимо указать вид торговли.

Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды:

vbnz говорит:
- салон красоты;

- парикмахерская;



Автор: G_B
Добавлено: #21  Пт Фев 02, 2018 15:22:59
Заголовок сообщения:

по факту
G_B говорит:
в договоре написано что под офис

получается что
vbnz говорит:
арендодатели, которые сдают площади под офисы,

vbnz говорит:
данную отчетность не сдают.

но в моем случае все это имеет место быть:
vbnz говорит:
место, оснащенное оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров»
.
Возможно,если бы в договоре было написано что помещение под торговлю,тогда вопросов не было бы у меня.
Но тут арендаторы просят чтобы было указано как офис. И они как представители сетевой компании в этом офисе.



Автор: Elis
Добавлено: #22  Пт Фев 02, 2018 16:00:16
Заголовок сообщения:

vbnz, может быть она имела в виду, что в салонах красоты не только услуги оказывают (стрижка, укладка, покраска), но и реализуют сопутствующие товары. Во всех салонах есть же стойки с товаром - краски, лаки, шампуни.


Автор: vbnz
Добавлено: #23  Пт Фев 02, 2018 17:10:08
Заголовок сообщения:

Elis говорит:
Во всех салонах есть же стойки с товаром - краски, лаки, шампуни

конкретно в моем случае стойка с товаром у самого хозяина только стоит.. в принципе есть еще время подумать



Автор: Айнука
Добавлено: #24  Пн Фев 05, 2018 11:30:00
Заголовок сообщения:

Сдаем склады торговой фирме. В договорах прописано склады - конкретно под что и для чего не указано. Также с ними же есть договор по аренде офиса, в котором происходит встреча и расчеты с покупателями. Но опять таки нигде не прописано, что арендует торговая фирма (хотя они торгаши). Надо ли сдавать ф.871?


Автор: Elis
Добавлено: #25  Пн Фев 05, 2018 14:37:32
Заголовок сообщения:

Перечитала еще раз правила и обратила внимание на такой момент.
Правила ф871.00 говорит:
предназначенных для отражения индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, предоставляющими в аренду (пользование) торговые объекты, торговые места в торговых объектах, в том числе на торговых рынках, сведений по договорам аренды (пользования) за отчетный период

Т.е. если сдается в аренду торговое место не в торговом объекте, то тогда реестр 871.00 не должен подаваться, правильно же?

Айнука говорит:
Также с ними же есть договор по аренде офиса, в котором происходит встреча и расчеты с покупателями. Но опять таки нигде не прописано, что арендует торговая фирма (хотя они торгаши). Надо ли сдавать ф.871?

Офис у них в торговом объекте или в административном здании?



Автор: Айнука
Добавлено: #26  Пн Фев 05, 2018 15:00:29
Заголовок сообщения:

Elis говорит:
Т.е. если сдается в аренду торговое место не в торговом объекте, то тогда реестр 871.00 не должен подаваться, правильно же?

изначально я также считала, что раз не торговый объект - то не сдаю ф.871

но вопрос в том, что арендуют именно торговая фирма

Elis говорит:
Офис у них в торговом объекте или в административном здании?

большая торговая фирма - выписывают документы в офисе и со склада отгружают. Не магазин, витрин нет, образцы продукции имеются.



Автор: ГС
Добавлено: #27  Вт Фев 06, 2018 10:26:48
Заголовок сообщения:

- автомат по продаже кофе, напитков, других разливных или штучных товаров.

А терминал по оплате сотовой связи, ком. услуг, он будет считаться торговым местом?



Автор: Gale
Добавлено: #28  Вт Фев 06, 2018 15:47:19
Заголовок сообщения:

Айнука говорит:
Сдаем склады торговой фирме. В договорах прописано склады - конкретно под что и для чего не указано. Также с ними же есть договор по аренде офиса, в котором происходит встреча и расчеты с покупателями. Но опять таки нигде не прописано, что арендует торговая фирма (хотя они торгаши). Надо ли сдавать ф.871?

У нас тоже сняли складское помещение, но там разложили образцы товара, водят клиентов, делают с ними расчеты (имеется касс.аппарат), а потом с более дальних оптовых складов совершают отгрузку. Мы посчитали, что это все-таки подпадает под определение торгового места и сдали по этому конкретному литеру отчет. Хотя в договоре прописано, что склад. Наименование торгового объекта написали СКЛАД. Назначение торгового места написали ШОУ-РУМ. Фиг его знает, правильно, не правильно. Уже на молоко дуешь.
И по второй фирме наименование торгового объекта пришлось вписать ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ, а назначение КАФЕ, так как кафе только половина первого этажа, а два с половиной этажа просто офисы.

Добавлено спустя 2 минуты 50 секунд:

ГС говорит:
А терминал по оплате сотовой связи, ком. услуг, он будет считаться торговым местом?

Считаю, что это не относится к торговому месту, объекту, так как торговое место, объект связан с товаром (выкладка товара, расчеты с покупателем). Терминал по оплате услуг никак не связан с товаром. Это мое мнение.



Автор: Салтанат
Добавлено: #29  Пн Фев 19, 2018 15:39:50
Заголовок сообщения:

Здравствуйте, ИП офис в жилом доме, сдали под аптеку, нужно сдавать 871?


Автор: Ведмедев
Добавлено: #30  Чт Мар 01, 2018 12:57:49
Заголовок сообщения:

Какое та не правильное ФНО, не пойми кого оно касается, у нас ТОО имеет административное здание и склады, это всё сдаётся арендаторам, у некоторых имеются шоу-румы, т.е. формально товар выставляется, в тоже время у этих фирм тут юр адреса, и следовательно могут быть зареганы ККМы для приёма налички, т.е. теоретически что-то может продаться и выдаться со склада или прям из шоу-рума.


Автор: Айнука
Добавлено: #31  Чт Мар 01, 2018 13:05:49
Заголовок сообщения:

Ведмедев, вот-вот...


Автор: Ведмедев
Добавлено: #32  Чт Мар 01, 2018 13:06:24
Заголовок сообщения:

ааа, не, всё норм, правильно мне в школе говорили Вася читай сначала, потом спрашивай. У нас в новом акте ввода после модернизации оказывается написано "сауда-әкімшілік ғимаратына".

Придётся сдавать форму. (((



Автор: Alya
Добавлено: #33  Сб Мар 03, 2018 14:51:08
Заголовок сообщения:

Добрый день.
ИП зарегистрировано в НК по г.Семей , но помимо недвижимости в Семее есть коммерческая недвижимость (салон красоты) в г.Астана. ФНО 871 нужно сдавать и в НК по г.Семей и в НК по г.Астана?



Автор: нармина
Добавлено: #34  Сб Мар 03, 2018 18:44:19
Заголовок сообщения:

Добрый день! Мы ТОО сдаем в аренду офисные помещения в административном здании,арендаторы гос.учреждение и торговые фирмы у которых в наших помещениях офис имеется ККМ. Получается мы сдаем ф.871? Если сдаем,то в реестре указывать только торговые фирмы или всех арендаторов? :oops:


Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #35  Сб Мар 03, 2018 18:51:23
Заголовок сообщения:

нармина, прочтите еще раз пост 25, особенно выделенное жирным шрифтом. Что думаете?


Автор: нармина
Добавлено: #36  Пн Мар 05, 2018 11:17:25
Заголовок сообщения:

Ирина Локтионова говорит:
прочтите еще раз пост 25, особенно выделенное жирным шрифтом. Что думаете?

Получается мы сдаем торговые места в не торговых объектах,значит не должны сдавать ф.871.... Спасибо! Засомневалась немного прочитав все посты.



Автор: Багира
Добавлено: #37  Вс Мар 11, 2018 17:49:00
Заголовок сообщения:

Двухэтажное здание, первый этаж магазин, второй сдается под всякие учебные курсы. Ни по каким параметрам 871 не сдаем, правильно? Я в танке, уточняю.


Автор: sana
Добавлено: #38  Вс Мар 11, 2018 21:32:07
Заголовок сообщения:

Цитата:
первый этаж магазин

думаю, надо сдавать.



Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #39  Вс Мар 11, 2018 22:17:25
Заголовок сообщения:

sana, но ведь магазин они не сдают в аренду. Они сдают второй этаж под учебные курсы.
Назначение здания, как я поняла из другой темы, - жилое.



Автор: sana
Добавлено: #40  Вс Мар 11, 2018 22:36:04
Заголовок сообщения:

Багира, магазин вы не сдаете в аренду?
А то я поняла, что сдаете первый этаж под магазин, а второй под курсы ...и поэтому считала, что надо сдать ф.871.



Автор: Багира
Добавлено: #41  Пн Мар 12, 2018 10:28:17
Заголовок сообщения:

Сдается только второй этаж. На первом(в магазине) я сама хозяйничаю. И здание пока жилое.

Добавлено спустя 2 минуты 52 секунды:

Думаю что даже если бы в магазине что-то сдавала, пока здание числится жилым, отчет сдавать не надо было бы. Правильно?



Автор: sana
Добавлено: #42  Пн Мар 12, 2018 15:35:03
Заголовок сообщения:

Цитата:
но ведь магазин они не сдают в аренду

Согласна с Ирина Локтионова

Добавлено спустя 2 минуты 37 секунд:

Раз магазин не сдаете в аренду, значит, по ф.871 не отчитываетесь.



Автор: Багира
Добавлено: #43  Пн Мар 12, 2018 20:03:29
Заголовок сообщения:

Спасибо большое за ответы. Переживала ,хотела утвердиться в своем мнении.


Автор: Маняша
Добавлено: #44  Вт Мар 13, 2018 14:13:28
Заголовок сообщения:

esiphi говорит:
Alina Radina говорит:
верно ли мы считаем?
.
Предлагаю:
Верно.Налоговую отчетность по ф.871.00 представляют юр.лица и ИП,которые сдают в аренду торговые места на рынках
1.Правила составления отчетности по.ф.871.00 п.1.
2.Ст.11-2 Закона о введения в действия Налогового кодекса.
С ув.


Добрый день! Прочитала всю ветку и все-таки у меня вопрос: ИП сдает в аренду магазин, который находится в жилом доме, из жилого фонда выведен, надо сдавать 871.00 форму или нет? Это считается торговым объектом?



Автор: sana
Добавлено: #45  Ср Мар 14, 2018 20:10:08
Заголовок сообщения:

Маняша говорит:
ИП сдает в аренду магазин, который находится в жилом доме, из жилого фонда выведен, надо сдавать 871.00 форму или нет? Это считается торговым объектом?

Я думаю, надо сдавать. Магазин это торговый объект

Добавлено спустя 1 минуту 36 секунд:

Сдаете под магазин?



Автор: Маняша
Добавлено: #46  Чт Мар 15, 2018 09:16:47
Заголовок сообщения:

sana, да, под магазин, тоже думаю надо сдавать, правда не совсем понятно как форму заполнять... Спасибо!


Автор: Elis
Добавлено: #47  Чт Мар 15, 2018 12:20:39
Заголовок сообщения:

Маняша говорит:
Это считается торговым объектом?

http://balans.kz/viewtopic.php?p=628336#628336



Автор: Айнука
Добавлено: #48  Чт Мар 15, 2018 14:32:12
Заголовок сообщения:

Elis говорит:
Офис у них в торговом объекте или в административном здании?

Перечитала документы по своему зданию - офисы, не торговый объект. Вывод - ф.871 не сдаю.



Автор: Ольга А.
Добавлено: #49  Пт Май 04, 2018 10:18:18
Заголовок сообщения:

Доброго всем дня, перечитываю пункт 2 Правил по 871 форме,
Цитата:
предназначенных для отражения налогоплательщиками, предоставляющими в аренду (пользование) торговые объекты, торговые места в торговых объектах, в том числе на торговых рынках, сведений по договорам аренды (пользования) за отчетный период" .

Получается, что если налогоплательщик сдает и торговые и неторговые объекты, в реестр должны попасть все договора аренды, которые есть у этого налогоплательщика? То есть какие налогоплательщики - уточнено, а какие договора аренды - не уточнено.



Автор: Linda
Добавлено: #50  Вт Июн 19, 2018 12:03:06
Заголовок сообщения:

Добрый день. ИП Сдает помещение в аренду ТОО, основной вид деятельности которого ремонт компьютеров и периферийного оборудования.
Пришло уведомление о непредставлении отчета по ф.871 за 2017 г.
Вопрос - нужно ли сдавать эту форму, если арендатор помимо ремонта продает картриджи и МФУ, как сопутствующий товар, т.е. торгового зала нет, по запросу от клиента, ТОО находит необходимый товар и перепродает его.
По сути это ведь не торговая точка, нет витрин, торгового зала.



Автор: SveM
Добавлено: #51  Вт Июн 19, 2018 15:49:42
Заголовок сообщения:

Моему ИП тоже пришло такое уведомление. Достаточно будет написать письмо, в котором попытаться объяснить, что мы не должны сдавать эту форму?


Автор: Ведмедев
Добавлено: #52  Вт Июн 19, 2018 16:31:36
Заголовок сообщения:

SveM говорит:
Достаточно будет написать письмо, в котором попытаться объяснить, что мы не должны сдавать эту форму?

Ехать надо и доказывать. Иначе время пройдет счета зарестують и бумагу протокольну напишут.



Автор: Linda
Добавлено: #53  Вт Июн 19, 2018 17:15:11
Заголовок сообщения:

Завтра поеду с письмом. Отпишусь по результату.


Автор: Astra
Добавлено: #54  Сб Июн 23, 2018 22:23:44
Заголовок сообщения:

ИП сдает в аренду свою квартиру под жилье. Пришло уведомление с Алмалинского ДГД. Тоже в понедельник напишем письмо.


Автор: sana
Добавлено: #55  Сб Июн 23, 2018 23:54:58
Заголовок сообщения:

Linda, какие результаты у вас?

Мне тоже прислали уведомление. И знакомой ИП тоже.
У нас назначение магазин, сдается ТОО, которые занимается ремонтом и фин.услугами.
Прочитав ветку, думала, что отчет сдается при условии использования арендатором под торговлю,магазин...поэтому не сдала.
А получается, уведомление разослали по назначению объекта...

Можете поделиться ответом, на что ссылались?



Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #56  Вс Июн 24, 2018 00:08:06
Заголовок сообщения:

sana, да совсем не по назначению, потому что
Astra говорит:
ИП сдает в аренду свою квартиру под жилье. Пришло уведомление с Алмалинского ДГД.

Они видимо всем подряд рассылают по ОКЭДам.



Автор: sana
Добавлено: #57  Вс Июн 24, 2018 00:42:22
Заголовок сообщения:

Ирина Локтионова, да, может и подряд.
Но придется ответ им нести.
И тут непонятные Правила, или, может, его интерпретации разные.
Пытаюсь со ссылками на Правила ответ подготовить и не тут то было.
Вроде бы и надо сдавать, коль объект с назначением магазин, но пользуются им как офисом, т.е.нет там торговых мест и т.д.
Не знаю, как писать даже.
Прошу помочь



Автор: Astra
Добавлено: #58  Вс Июн 24, 2018 20:09:36
Заголовок сообщения:

Ирина Локтионова говорит:
sana, да совсем не по назначению, потому что
Astra говорит:
ИП сдает в аренду свою квартиру под жилье. Пришло уведомление с Алмалинского ДГД.

Они видимо всем подряд рассылают по ОКЭДам.


Да. отсортировали по ОКЭД и всем отправляют. Причем сразу два уведомления с одним текстом, но разными номерами получило ТОО . Сдает в аренду собственный офис в бизнес центре ИПшнику ( курсы английского языка).

Добавлено спустя 52 секунды:

Бостандыкский район



Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #59  Вс Июн 24, 2018 21:31:14
Заголовок сообщения:

sana говорит:
Прошу помочь

Предлагаю:

В ответ на уведомление о непредставлении налоговой отчетности в срок, установленный налоговым законодательством РК, № 0000000000 от 15.06.2018. сообщаю, что у меня отсутствует обязанность по представлению ФНО 871.00 за 2017 год, т.к. я сдаю в аренду принадлежащее мне помещение под офис.
Данное помещение не соответствуют определениям понятий «торговый объект», «торговое место», приведенным в статье 1 Закона РК от 12 апреля 2004 года № 544-II О регулировании торговой деятельности.
Торговая деятельность в помещении, сдаваемом в аренду, не ведется.



Автор: Alina Radina
Добавлено: #60  Пн Июн 25, 2018 12:33:09
Заголовок сообщения:

добрый день, каким документом доказать, что помещение не торговый объект, акт на землю или акт приемочной комиссии о вводе в эксплуатацию или договора аренды?

Добавлено спустя 6 минут 52 секунды:

и как быть в следующих ситуациях:
1. если в акте на землю указано целевое назначение: офисы и ателье, а в аренду на самом деле идет сдача под офисы и кофеточку?
2. если в акте на землю указано целевое назначение: офисы и кофеточка, а в аренду на самом деле идет сдача под офисы и ателье?
и как думаете по автомойке (в целевом назначении указано: автомойка с объектами обслуживания населения) нужно сдавать 871 форму, думаю что не торговый объект, значит не нужно?



Автор: esiphi
Добавлено: #61  Пн Июн 25, 2018 12:45:17
Заголовок сообщения:

Alina Radina говорит:
каким документом доказать, что помещение не торговый объект

Посмотрите здесь-
http://www.adilet.gov.kz/ru/articles/gosudarstvennaya-registraciya-prav-na-nedvizhimoe-imushchestvo
С ув.



Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #62  Пн Июн 25, 2018 13:28:18
Заголовок сообщения:

Linda говорит:
Завтра поеду с письмом. Отпишусь по результату.

Linda, как у вас дела? Приняли письмо? Требуют ли подтверждающие документы или письма достаточно?



Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #63  Пн Июн 25, 2018 17:27:55
Заголовок сообщения:

Была сегодня в Алмалинском УГД, принимают через канцелярию просто письмо, подтверждающие документы никакие не требуют, к инспектору ходить предварительно не надо.


Автор: sana
Добавлено: #64  Пн Июн 25, 2018 21:08:14
Заголовок сообщения:

Ирина Локтионова, большое спасибо Вам за помощь и оперативность!

Добавлено спустя 7 минут 5 секунд:

Linda, какие у вас результаты?



Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #65  Пн Июн 25, 2018 23:42:25
Заголовок сообщения:

Я вот что думаю об этой ситуации.
Налоговый кодекс говорит:
Статья 8. Принцип добросовестности налогоплательщиков
1. Добросовестность осуществления налогоплательщиком (налоговым агентом) действий (бездействия) по исполнению им налогового обязательства предполагается.

Это понятие аналогично по смыслу презумпции невиновности в УК. Во всех предыдущих кодексах этого не было.

Это означает, что налогоплательщик не обязан доказывать свою добросовестность: если в ответе на уведомление он пишет, что у него нет оснований для сдачи формы 871, то согласно принципу добросовестности считается, что так оно и есть. И никаких доказательств своей добросовестности он предоставлять не обязан.
Это налоговики должны доказывать, что налогоплательщик должен сдавать эту форму: придти с проверкой и установить, что в аренду сдаются торговые объекты или торговые места.

Считаю, что и уведы эти они выставляют незаконно, не установив сначала, есть на самом деле нарушение или нет. Если бы мы были поорганизованнее, можно было бы всем, кто получил эти уведы, написать жалобы в вышестоящий орган.
Предполагаю, что налоговое руководство знает об этом, поэтому и не требуют предоставления доказательств.



Автор: Alina Radina
Добавлено: #66  Ср Июн 27, 2018 11:25:50
Заголовок сообщения:

Alina Radina говорит:
и как думаете по автомойке (в целевом назначении указано: автомойка с объектами обслуживания населения) нужно сдавать 871 форму, думаю что не торговый объект, значит не нужно?

верно думаю? кто подскажет



Автор: Linda
Добавлено: #67  Ср Июн 27, 2018 12:22:30
Заголовок сообщения:

Сегодня мой ИП-шник отвез письмо-ответ на уведомление. Приняли, ничего дополнительно не попросили.


Автор: Ведмедев
Добавлено: #68  Ср Июн 27, 2018 12:34:10
Заголовок сообщения:

Linda говорит:
Сегодня мой ИП-шник отвез письмо-ответ на уведомление. Приняли, ничего дополнительно не попросили.

Это пока вообще ни о чем не говорит. Были случаи что через пару неделек или чуть больше на юр., дом. адреса приходило письмецо, в котором писалось, что так-то и так-то Ваш ответ на уведомление №.... представленный в УГД по …. району нас не устраивает, просим согласно того-та и того-та представить дополнительные пояснения, в противном случае руководствуясь статьями теми та и теми та, мы в отношении вашего ТОО,ИП будем применять меры обеспечения исполнения налогового обязательства (арест счета и т.п.) и меры административного воздействия, в виде штрафа за невыполнение требований налоговых органов.



Автор: g5
Добавлено: #69  Ср Июн 27, 2018 15:41:55
Заголовок сообщения:

Добрый день!
Пришло уведомление о непредставлении отчета по ф.871 за 2017 г.
ИП сдает в аренду промбазу 5 арендаторам.
4 из них оказывают услуги
у одного торговля ( продажа авто/запчастей)

Надо сдавать ф.871 или нет?

если да, в реестр должны попасть все договора аренды 5 шт или только одна торговля?



Автор: naruto.aiman
Добавлено: #70  Чт Июн 28, 2018 09:55:19
Заголовок сообщения:

g5 говорит:
Пришло уведомление о непредставлении отчета по ф.871 за 2017 г.

Нефтебаза. Сдаем в аренду РВСы под ГСМ.
Была вчера в Турксибском УГД, зашла к инспектору, она попросила приложить копию договора аренды, т.к. арендаторы были конечными потребителями. Если арендаторы продавали бы ГСМ, то надо сдавать 871.00.
Хотя была уверена, что у нас не торговая точка и
Ирина Локтионова говорит:
Данное помещение не соответствуют определениям понятий «торговый объект», «торговое место», приведенным в статье 1 Закона РК от 12 апреля 2004 года № 544-II О регулировании торговой деятельности.



Автор: naruto.aiman
Добавлено: #71  Чт Июн 28, 2018 11:38:29
Заголовок сообщения:

Ведь
Ирина Локтионова говорит:
Торговая деятельность в помещении, сдаваемом в аренду, не ведется.
. Поэтому отчеты по ф.871 за 2017 г., считала не сдаем.
Тоже не совсем понятно, почему должны сдавать фно 871?

Когда я сказала, что у нас не «торговый объект», и не «торговое место», инспектор говорит, вы неверно понимаете, что является «торговым объектом».



Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #72  Пт Июн 29, 2018 01:28:21
Заголовок сообщения:

Что-то не поняла:
naruto.aiman говорит:
Если арендаторы продавали бы ГСМ, то надо сдавать 871.00.

naruto.aiman говорит:
Тоже не совсем понятно, почему должны сдавать фно 871?

Так вас заставляют сдавать ф.871 или нет?
naruto.aiman говорит:
Когда я сказала, что у нас не «торговый объект», и не «торговое место», инспектор говорит, вы неверно понимаете, что является «торговым объектом».

А как они понимают и на каком основании, не сказали?

Добавлено спустя 2 минуты 25 секунд:

Alina Radina говорит:
верно думаю? кто подскажет

Думаю, вам лучше проконсультироваться в УГД, а то, как следует из сообщений naruto.aiman, налоговики пользуются каким-то другим определением торгового объекта.



Автор: naruto.aiman
Добавлено: #73  Пт Июн 29, 2018 08:55:44
Заголовок сообщения:

Ирина Локтионова говорит:
Так вас заставляют сдавать ф.871 или нет?

Когда я сказала, что у нас
naruto.aiman говорит:
арендаторы были конечными потребителями
.
Инспектор сказала, что сдавать фно 871 не надо.



Автор: Alina Radina
Добавлено: #74  Ср Июл 11, 2018 14:32:33
Заголовок сообщения:

Интересно, а если недвижимость в доверительном управлении, то в ответе на увед так и написать, что мое помещении в доверительном управлении и предоставляется в аренду под офисы?


Автор: Ведмедев
Добавлено: #75  Ср Июл 11, 2018 14:38:47
Заголовок сообщения:

Alina Radina говорит:
Интересно, а если недвижимость в доверительном управлении

надо сначала договор доверительного управления почитать, и если там написано что за всех и за всё отчитывается доверительный управляющий, то так и писать. Заключён договор доверительного управления имуществом, № такойта от такого та числа, по всем вопросам к тому та.



Автор: Alina Radina
Добавлено: #76  Чт Июл 12, 2018 19:42:01
Заголовок сообщения:

Ведмедев говорит:
и если там написано что за всех и за всё отчитывается доверительный управляющий


конкретно не написано, что отчитывается доверит управ, написано так:
доверит управл-щий совершает сделки от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве доверит управл-его (т.е. если совершает сделки от своего имени, значит и отчитывается от своего имени),

этого достаточно?



Автор: Ильяс Аманжолович
Добавлено: #77  Пт Авг 03, 2018 19:39:14
Заголовок сообщения: Налоговиков нужно наказывать, не тратьте впустую время, стоя перед ними на коленях! Камкор длябизнес

Сегодня были в шоке, у нескольких членов семьи арестовали счета, хотя все всегда платим вовремя, работаем согласно законодательству. Начали разбираться, оказывается, какая-то недоучка с налогового управления выставила нам в кабинет налогоплательщика уведомление о том, что мы ранее не сдали форму 871. Детально проконсультировался, посмотрел законодательство, везде указано, что данную форму сдают только арендодатели, сдающие в аренду торговые объекты. А мы сдаем только квартиры. Вообщем, налицо грубейшая ошибка исполнителя. Я не поленился, в течении одного часа выяснил по телефонам колл-центра кто, когда и почему наложил арест, кто является исполнителем документа. Выяснилось, что это девушка, дали нам фамилию и имя исполнителя. Вспомнил, что эта дебилка мне звонила месяц назад на сотовый, спрашивала, почему я не сдал декларацию 871, я ей ответил, что мы сдаем в аренду квартиры, а не торговые объекты. Она извинилась и бросила трубку, тогда я не придал значения этой информации. Сегодня уже переговорил по телефону с ее начальством, договорились предварительно, что приду к ним в ближайший рабочий день, они снимут незаконный арест. Начальник признался, что на эту сотрудницу только за сегодняшний день поступило 10 жалоб от разных ИП, которым эта тварь заблокировала на ровном месте незаконно счета. Теперь буду официально просить наказать эту дуру в дисциплинарном порядке.
А вообще, товарищи, жалеть налоговиков не нужно, я уже не в первый раз сталкиваюсь в чистом виде с некомпетентностью и грубой халатностью сотрудников ДГД, их нужно реально наказывать. Благо, текущее законодательство это легко позволяет сделать и реально делает, было бы желание: Уважаемые коллеги-предприниматели, скачивайте в интернет на сотки программу Камкор для бизнес и спокойно в официальном порядке жалуйтесь на незаконные действия налоговиков и других госорганов, своей жалобой Вы в официальном порядке будете попадать напрямую в органы прокуратуры и ваша жалоба не останется без внимания. Давайте вместе не будем молчать и просто советовать друг другу, а давайте действовать, чтобы завтра такие нерадивые тупые сотрудники сто раз подумали, прежде чем делать такие ужасные вещи.



Автор: Наурызбаева М.Ш.
Добавлено: #78  Сб Авг 04, 2018 20:47:18
Заголовок сообщения:

Здравствуйте,у нас аналогичная ситуация( заблокировали счета... поздно увидела уведомление... мы сдаем помещение под офис где оказывают услуги, те по определению не должны сдавать 871ф. Подскажите пожалуйста как вам удалось добиться справедливости? по каким номерам звонить, чтобы в течение часа разобраться с этим? как вы дозвонились начальству? я никак не могу до них дозвониться, это просто нереально, уже не в первый раз. и камкор не работает, там при выборе г алматы приложение выдает- данный регион не доступен! я бухгалтер в декрете, ехать в налоговую с месячным ребенком нервов не хватит(( помогите пожалуйста! спасибо!


Автор: Александра К.
Добавлено: #79  Вт Апр 16, 2019 20:11:14
Заголовок сообщения:

Здравствуйте! Подскажите, ресторан арендует помещение. И сдает в субаренду другому ТОО часть помещения. Обязан ли ресторан сдавать ф.871?


Автор: esiphi
Добавлено: #80  Ср Апр 17, 2019 08:38:43
Заголовок сообщения:

Александра К. говорит:
сдает в субаренду другому ТОО часть помещения

Предлагаю:
http://www.balans.kz/topic61883.html?print=yes
С ув.



Автор: Кама
Добавлено: #81  Пт Апр 19, 2019 14:45:13
Заголовок сообщения:

Мы сдаем помещения в жилом доме на 1 этаже двум арендаторам-в договоре указано,под торговую деятельность ,НО ,мы сдаем только часть нежилого помещения,БЕЗ ОБОРУДОВАНИЯ- Я руководствуюсь тем,что наши здания без соответствующего оборудования,не попадают под категорию "торговый обьект" и не сдаю 871.00 !!!
Докажите мне,что я ее должна сдавать!)))



Автор: vbnz
Добавлено: #82  Пт Апр 19, 2019 15:16:58
Заголовок сообщения:

Кама говорит:
Докажите мне,что я ее должна сдавать!)))

это что за акция такая?



Автор: Кама
Добавлено: #83  Пт Апр 19, 2019 17:05:18
Заголовок сообщения:

Акция условная) вопрос открыт в основном как частный пример к постам 71 и 72...Если налоговики пользуются каким то своим определением понятия "торгового обьекта",

Добавлено спустя 4 минуты 57 секунд:

то

отошлите их к Председателю КГД МФ РК г.Тенгербаеву ,который ( В соответствии с пунктом 15 статьи 1 Закона Республики Казахстан «О регулировании торговой деятельности» от 12 апреля 2004 года № 544 (далее – Закон) торговый объект – здание или часть здания, сооружение или часть сооружения, торговый рынок, автоматизированное устройство или транспортное средство, специально оснащенные оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров.) определил,что в случае если помещения оснащены оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров, арендодателю необходимо представить форму 871.00

Добавлено спустя 3 минуты 8 секунд:

Мы,как арендодатели,специально не оснащали оборудованием-поэтому 871.00 не сдаю



Автор: ol4ik1904
Добавлено: #84  Сб Апр 11, 2020 16:45:01
Заголовок сообщения:

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, ТОО сдавало в аренду помещение под торговую деятельность в 2018 году ,в этом же году договор аренды расторгнут,но у арендатора остался долг перед арендодателем,который оплачен в 2019 г. Нужно ли предоставлять форму 871.00 за 2019 год,если помещение в аренду в 2019 году не сдавалось и прошла только оплата долга от арендатора за 2018 год?


Автор: YelenaS
Добавлено: #85  Вт Мар 29, 2022 17:22:48
Заголовок сообщения:

Подскажите, арендуем помещение у ТОО и сдаем его другому ТОО в субаренду, это торговая площадь. Должны ли мы сдавать ф.871.00 как субарендаторы? Или сдает только владелец этого помещения, т.е. первонычальный арендодатель?


Автор: NatalyaV
Добавлено: #86  Ср Мар 30, 2022 13:10:24
Заголовок сообщения:

пост 80


Автор: zhanzhan
Добавлено: #87  Ср Янв 24, 2024 16:25:01
Заголовок сообщения:

Добрый день.Подскажите,пжл
ИП ОУР хочет удостовериться, что не сдает 871ф. Я никогда не сдавала эту форму. Ищу ответ здесь. ИП являясь арендатором, сдает в субаренду под офисы и торговлю помещение. В правилах заполнения 871 реестра указано, что сдают предоставляющие в АРЕНДУ, но ей этого недостаточно. Придется мне топать в УГД с письмом(. Чтобы письменно дали разъяснение. Кстати специалист в налоговой сказал ей, что надо сдавать. Уточню, что ТОО (муж) сдает ИП(жене) на основании договора часть торг.дома. Она сдает на основании договора субаренды под офисы и бутики.



  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ