» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Изменения в Налоговый Кодекс при продаже квартиры в собственности более 3 лет

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Sis
Добавлено: #1  Вт Окт 16, 2007 12:36:51
Заголовок сообщения: Изменения в Налоговый Кодекс при продаже квартиры в собственности более 3 лет
Добрый день всем! Кто-либо слышал о законопроекте по изменениям в Налоговый Кодекс в части налогооблагаемой базы при продаже квартиры собственником которой он является более трех лет? Если кто-либо что-либо по этому вопросу слышал, большая просьба - отзовитесь. Благодарю.
Автор: Elis
Добавлено: #2  Вт Окт 16, 2007 12:49:52
Заголовок сообщения:
А что, много квартир накопилось? :wink:
Название темы слегка подправлено.
Автор: Нерезидент Баланса
Добавлено: #3  Вт Окт 16, 2007 13:14:15
Заголовок сообщения:
:) Не мне, любимому шефу такая информация понадобилась. Уже нашла сравнительную таблицу к проекту закона. Получается, что налогом облагается прирост стоимости при реализации квартиры до 1 года, проект вносит коррективы - 3 года.
Можете пояснить примерно сколько налог составит? Заранее благодарю.
Автор: Gulyaim
Добавлено: #4  Вт Окт 16, 2007 14:58:37
Заголовок сообщения:
У нас, анк, есть последний вариант законопроекта от 10_10_2007. обращайтесь.
Автор: Elis
Добавлено: #5  Вт Окт 16, 2007 15:10:06
Заголовок сообщения:
Gulyaim, вы здесь цитату по этому вопросу выложите, это наверняка то, что нужно автору.
Автор: Подскажу
Добавлено: #6  Ср Окт 17, 2007 16:28:13
Заголовок сообщения:
Последние изменения в Налоговый Кодекс 2008 http://balans.kz/viewtopic.php?t=5946
смотрим саму редакцию:

36) в статье 166:
в подпункте 1) пункта 1:
в абзаце первом слово «надобностей» заменить словом «нужд»;
в подпункте а) слова «одного года» заменить словами «трех лет, за исключением жилья, являющегося местом регистрации места жительства собственника»;
пункт 2 изложить в следующей редакции:
«2. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в подпункте 1) пункта 1 настоящей статьи, является положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения, если иное не установлено настоящей статьей.»;
дополнить пунктом 2-1 следующего содержания:
«2-1. При отсутствии стоимости приобретения приростом стоимости является положительная разница между стоимостью реализации имущества и рыночной стоимостью на момент возникновения права собственности на реализуемое имущество.
В случае отсутствия рыночной стоимости недвижимого имущества на момент возникновения права собственности приростом стоимости является положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью, устанавливаемой в соответствии с пунктом
1 статьи 364 настоящего Кодекса.»;

вот и вся редакция на 2008 год. ставка та же 10 процентов от положительного дохода от реализации.
Автор: Нерезидент Баланса
Добавлено: #7  Ср Окт 17, 2007 17:17:56
Заголовок сообщения:
У меня квартира в собственности менее года, сейчас я её продаю за те же деньги что и купила, т.е. за 1 мил. (эта сумма указана в договоре), если я её продам в следующем году за те же деньги, то кто мне определит рыночную стоимость моей квартиры? Мне оценщиков нужно нанимать? Так что ли? А если оценщики оценят её дороже 1 мил., то мне продавать по их цене?
Автор: Юнона
Добавлено: #8  Ср Окт 17, 2007 22:03:52
Заголовок сообщения:
если продадите в 2008 году - то имущ.доход опр-ся по недвижимости кот. была на праве собственности менее 3-х лет. Ваша квартира подпадает под эти нормы, поэтому ИПН платить надо. Если вы продаете квартиру - не надо вам искать рыночную стоимость. Там же написано - в случае отсутствия стоимости реализации-. У вас будет стоимость реализации (из договора купли - продажи в 2008 году) минус стоимость приобретения. С разницы ИПН. Да, и не забудьте сдать декларацию. Если доход возникнет в 2008 году - то декларацию по ф. 200.00 сдать в 2009, до 31 марта.
Автор: Sis
Добавлено: #9  Пт Окт 19, 2007 15:35:03
Заголовок сообщения:
Спасибо всем за пояснения. :Rose:

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ