| Изменения с 2016 года по налогу на имущество для ИП
|
|
|
|
#1 Пн Фев 08, 2016 16:40:25 Сказали Спасибо❤
|
|
|
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=616976#616976
1. С 01.01.2016. изменилась редакция пп.6) п.2 ст.403 НК:
| Статья 403 НК с 01.01.16. говорит: |
2. Плательщиками налога на имущество физических лиц не являются:
...
6) индивидуальные предприниматели по объектам налогообложения, используемым в предпринимательской деятельности, за исключением жилищ и других объектов, по которым налоговая база определяется в соответствии со статьей 406 настоящего Кодекса и исчисление налога производится налоговыми органами в соответствии со статьей 409 настоящего Кодекса.
|
Для сравнения, как было раньше:
| Статья 403 НК до 01.01.16. говорит: |
2. Плательщиками налога на имущество физических лиц не являются:
...
6) индивидуальные предприниматели по объектам налогообложения, используемым в предпринимательской деятельности. |
Это означает, что с 2016 года все ИП, независимо от режима налогообложения (патент, упрощенка, ОУР) по жилой недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности, будут платить налог на имущество как обычные физлица, т.е. налог на имущество физических лиц, который исчисляют налоговые органы и выставляют нам в квитанциях.
Полагаю, что и в форму 700 по налогу на имущество жилую недвижимость включать не надо.
Логично было бы внести аналогичные изменения и по земельному налогу. Но нет, по земельному все осталось по прежнему.
Поэтому форму 700 сдавать все равно придется, но только по земельному налогу.
2. Наконец внесли ясность, с какого момента начинать платить налог на имущество по вновь приобретенным объектам недвижимости.
До этого ситуация была такая:
| Статья 394 НК говорит: |
1. Плательщиками налога на имущество являются:
1) юридические лица, имеющие объект налогообложения на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на территории Республики Казахстан;
2) индивидуальные предприниматели, имеющие объект налогообложения на праве собственности на территории Республики Казахстан; |
В то же время
| Цитата: |
|
2. Право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право землепользования на срок свыше года, право пользования на срок свыше года, залог недвижимости, рента на недвижимое имущество, право доверительного управления возникают с момента государственной регистрации. |
По земельному налогу была оговорка в п.2 ст.374 НК, что основанием для признания пользователя плательщиком земельного налога является фактическое владение на основании акта собственности на землю или договора ГПХ.
С 01.01.16 аналогичный порядок действует и для налога на имущество (в ст.395 добавили пункт 7):
| Стать 395 НК с 01.01.16. говорит: |
7. В случае отсутствия государственной регистрации прав на здания, сооружения, подлежащие такой регистрации, плательщиком налога на такой объект является лицо, фактически им владеющее и использующее (эксплуатирующее) данный объект на основании:
1) акта государственной приемочной комиссии и (или) акта приемки (ввода) построенного объекта в эксплуатацию – для вновь возведенных (построенных) объектов;
2) гражданско-правовых сделок или иных оснований, предусмотренных законодательством Республики Казахстан, – в остальных случаях. |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Вт Фев 09, 2016 19:03:42
|
|
|
Хорошо что сегодня не заплатила налог на им-во за 2015 год. Теперь смело платить сумму, которая пришла в квитанции летом, чтобы не было долга за 2015 год по квартире?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Вт Фев 09, 2016 19:12:27
|
|
|
Эти изменения вступают в силу с 01.01.16, т.е. налога за 2016 год.
За 2015 год платим налог по-старому и сдаем форму 700.
Добавлено спустя 46 секунд:
| Рита говорит: |
|
т.е. налога за 2016 год. |
т.е. касаются налога за 2016 год.[/b]
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Ср Фев 10, 2016 00:22:57
|
|
|
А можно для бестолковых еще уточнить.ИП имеет медцентр ,который находится 3-х комнатной квартире в жилом доме на 1-ом этаже. В 2007 г оценка БТИ для налогообложения была 1 млн тн.
Ежегодно уплачивалось 0,5% (упрощенка) 50000 налог на имущество.
Теперь кризис на дворе и ИП будет за 2016 год платить гораздо меньше. Если так,то бюджет не доберет суммы. 
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Ср Фев 10, 2016 00:59:13
|
|
|
| ЛилияKZ говорит: |
|
Ежегодно уплачивалось 0,5% (упрощенка) 50000 налог на имущество. |
Подозреваю, что вы ежегодно переплачивали большие суммы. Если хотите, заведите отдельную тему, разберемся с вашей ситуацией.
А по поводу
| ЛилияKZ говорит: |
|
бюджет не доберет суммы. |
могу только предполагать причины, по которым это сделано. Среди них, могут быть, например, такие:
1) упрощается налоговое администрирование, т.к. налоговикам трудно отслеживать исчисление и уплату налога на имущество индивидуальными предпринимателями:
- у ИП в зависимости от того, ведут они бухучет или не ведут, разные базы налогообложения;
- у тех ИП, кто не ведет бухучет, по жилым и нежилым помещениям тоже разные базы налогообложения;
- с 2013 г. по жилым объектам необходимо ежегодно предоставлять налоговую базу ИП-шкам, т.к. самостоятельно рассчитать ее невозможно;
- в течение последних 6 лет они не могут настроить свои программы так, чтобы ИП-шкам не начислялся налог на имущество физических лиц, потом приходится его сторнировать.
С введением обсуждаемых изменений все проблемы, связанные с жилыми помещениями, решаются автоматически.
2) не исключаю и такой фактор: многие власть имущие имеют по десятку и больше квартир, которые сдают в аренду, а налоги по новым квартирам в жилых комплексах бизнес-класса очень даже не маленькие. Могли и пролоббировать заинтересованные лица.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Ср Фев 10, 2016 11:08:59
|
|
|
701.01 ИП на упрощенке не сдает,
а 851 по аренде земельных участков однозначно надо всем сдать,независимо от режима налогообложения?
Так?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Ср Фев 10, 2016 11:19:18
|
|
|
Рита, добрый день!
Подскажите, пожалуйста, не могу понять....
У нас ИП (ОУР) есть здание - магазин, сдаем в аренду,
нам нужно подавать расчет 701.00 и платить налог?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Ср Фев 10, 2016 12:21:51 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| @Светланк@ говорит: |
|
851 по аренде земельных участков однозначно надо всем сдать,независимо от режима налогообложения? |
Не в тему.
| levychka говорит: |
У нас ИП (ОУР) есть здание - магазин, сдаем в аренду,
нам нужно подавать расчет 701.00 и платить налог? |
Нужно. Изменения, о которых я писала выше, касаются жилых помещений.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#11 Ср Фев 10, 2016 13:02:29
|
|
|
Для меня это отличная новость. Вовремя, спасибо!
Получается, что надо сняться с регистрационного учета по жилой недвижимости?
Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды:
С регистрационного учета по налогу на имущество в смысле.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#12 Ср Фев 10, 2016 13:15:10
|
|
|
А они разве снимают с рег.учета по какому-то определенному налогу? Я как-то пыталась сняться с рег.учета по форме 870. Мне сказали, что могут только снять только полностью с рег.учета в этом налоговом органе. А форму 700 все равно ведь сдавать по земле.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#13 Ср Фев 10, 2016 14:38:14
|
|
|
Рита, перечитала всю статью 578 - Снятие с регистрационного учета по месту нахождения объектов налогообложения и (или) объектов, связанных с налогообложением.
Да, не нашла вариантов снятия.
| Рита говорит: |
|
А форму 700 все равно ведь сдавать по земле. |
+701.01, если ИП на общеустановленном. А по ней как раз сроки подачи и оплаты подходят.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#14 Пт Фев 12, 2016 16:45:32
|
|
|
Добрый день!!! Нашим руководителем был куплен 02.11.2015г. (Договор купли-продажи) жилой дом 49,1кв.м и земельный участок 0,0949га для предпринимательских целей.. ИП на ОУР. В планах использовать его для магазина и базы под стройматериалы. Целевое назначение: Для обслуживания жилого дома. Собиралась сдавать 701.01 за 2016г. и 700.00 за 2015г. Прочитав данную тему, теперь в недоумении, надо ли мне что либо сдавать или нет... Или же сдать пустографку пока и дальше разбираться. Прошу помощи.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#16 Пн Фев 15, 2016 10:26:41
|
|
|
| Рита говорит: |
700.00 за 2015 г. по любому надо садвать.
Если дом не выведен из жилого фонда, то 701.01 на 2016 год сдавайте только по земельному налогу. |
Рита, спасибо огромное!!!
Нет, целевое назначение еще не поменяли. И не известно когда поменяют, поэтому он числится, как жилой...
Если сдавать только по земельному расчет, по имуществу буду приходить квитанции, как на физ.лицо получается?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#18 Ср Мар 16, 2016 14:31:17
|
|
|
| Рита говорит: |
|
Это означает, что с 2016 года все ИП, независимо от режима налогообложения (патент, упрощенка, ОУР) по жилой недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности, будут платить налог на имущество как обычные физлица, т.е. налог на имущество физических лиц, который исчисляют налоговые органы и выставляют нам в квитанциях. |
В подтверждение этого вывода еще одно изменение: с 2016 г. п.2 ст.396 дополнен подпунктом 7)
| Статья 396 НК с 0.01.16. говорит: |
2. Не являются объектами налогообложения (налога на имущество юридических лиц и индивидуальных предпринимателей):
7) используемые в предпринимательской деятельности жилища и другие объекты физических лиц, по которым налоговая база определяется в соответствии со статьей 406 настоящего Кодекса и исчисление налога производится налоговыми органами в соответствии со статьей 409 настоящего Кодекса. |
Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды:
в последней цитате слова в скобках - мое уточнение.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#19 Ср Мар 16, 2016 16:54:21
|
|
|
Добрый день!прочитала всю тему,но хотелось бы уточнить ...если у нас ИП на СНР,имеет цех в жилом доме(подвальное помещение) ,цех оформлен на ИП. Получается мы должны отчитываться тоже только по земле?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#22 Чт Мар 17, 2016 11:08:21 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Тогда платите как по нежилому помещению 0,5% со стоимости приобретения (если на СНР и не ведете бухучет) и сдаете ф.700.
Обсуждаемые изменения касаются только жилого фонда.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#25 Чт Мар 17, 2016 12:45:01
|
|
|
Рита,спасибо, получается для нежилых помещений все остается по прежнему?я имею ввиду сдачу форм 700 и 701.01.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#27 Пт Июл 01, 2016 14:50:36
|
|
|
Ирина Локтионова, новое здание, в жилом фонде, будет использоваться под магазин, со дня на день должны получить документы о вводе в эксплуатацию. НО, первый этаж уже две недели как открыли, работает. По налогу на имущество поняла, по квитанции. А когда надо будет сдавать 701.01 по земле?И платить как и когда?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#31 Пн Авг 15, 2016 11:46:13
|
|
|
Добрый день Ирина Локтионова, !
Подскажите пожалуйста по следующему ситуации: ИП находится на СНР, но сегодня подаем заявление на перех ОУР, получается что с 1 сентября ИП будет находится на СНР, у ИП есть офис раньше сдавали только 700ф. вопросы:
- до какого числа мы обязаны сдать расчет 701.01?
- какую сумму взять в основании расчета? (изменений не было в плане купли продажи недвижимости)
- ИП имеет также собственную квартиру и легковой автомобиль, и один грузовой МАН которые не участвуют в производственной деятельности- какие возникают налоговые обязательства по этим активам ИП?
- за 3квартал ИП будет обязан сдать 910ф (т.к июль и август был на СНР)? и 200ф? верно рассуждаю?
- какие действия по БУ ИП должен сделать? может приказ?
Заранее благодарю вас!!!
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#33 Сб Дек 17, 2016 23:51:37
|
|
|
Добрый вечер. Скажите по земле ничего не изменилось? Так и сдаем 700.00, а то в налоговой консультируют, что и землю сдавать не надо, но как всегда без каких либо комментариев на основание.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#34 Вс Дек 18, 2016 00:47:20 Сказали Спасибо❤
|
|
|
В недавно принятом законе о внесении изменений никаких изменений в ст.393 НК нет.
Так что налоговики нагло вводят в заблуждение. А потом сами же и будут протоколы составлять.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#35 Ср Фев 01, 2017 01:49:27
|
|
|
Сегодня ходил в Бостандыкский УГД, чтобы узнать суммы налогов. Инспектор сказал мне, что за 2016 имущественный и земельный налог по жилым помещениям платятся просто по квитанции как физлица и декларацию сдавать не надо. Насчитал мне сумму налогу и пеню с 01.10.16.
Дома изучив налоговый кодекс возникли вопросы по земельному налогу. Вот выдержка из Налогового кодекса на 01.01.2017:
Статья 391. Порядок исчисления и сроки уплаты налога физическими лицами
6. Индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, исчисляют земельный налог по земельным участкам, используемым (подлежащим использованию) в своей деятельности, в порядке, установленном статьей 389 настоящего Кодекса (Порядок исчисления и сроки уплаты налога юридическими лицами). При этом земельный налог подлежит уплате не позднее десяти календарных дней после наступления срока представления декларации за налоговый период.
Статья 393. Налоговая отчетность
Индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, представляют в налоговые органы по месту нахождения объектов налогообложения декларацию не позднее 31 марта года, следующего за отчетным налоговым периодом.
То есть получается, что вне зависимости от того, жилое помещение или нежилое, ИП на СНР по земельному налогу за 2017 должен сдавать декларацию 700.00 до 31.03.17 и оплатить до 10.04.17.
Завтра пойду опять в УГД уточнять этот вопрос.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#36 Ср Фев 01, 2017 15:23:53
|
|
|
Пожалуйста, поясните, ИП патент, квартира в многоквартирном доме, документы выданы под существующий ломбард. Где узнать выведена из жилого фонда или нет? Платили имущественный всегда от первоначальной стоимости. Как быть за 2016 год?
Добавлено спустя 13 минут 25 секунд:
А, извините, нашла уже в техпаспорте есть, что не жилое... так что придется платить по старому... жаль...
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#37 Сб Фев 11, 2017 01:08:50
|
|
|
askhats,
подскажите, что вам ответили?
Такая же история (((, главное,никакую квитанцию не выставили и никогда ранее не выставляли...
Это вы имеете ввиду только земельный налог?
А по налогу на имущество получается, что верно пени посчитали с 01.10.2016г.?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#38 Сб Мар 04, 2017 17:24:19
|
|
|
Еще раз хотелось уточнить.
Не было ли изменений по необходимости сдачи отчета по земельному налогу по жилой недвижимости.
Сдавать за 2016г ф700 только в части земельного налога? (по имуществу разобрались, что не надо.)
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#41 Пт Апр 07, 2017 11:11:45
|
|
|
Добрый день,
Уважаемые бухгалтеры!
ИП на патенте сдаёт квартиру в аренду с 2014 года. За 2014, 2015 сдавали 700ф и оплачивали налог на имущество по формуле НалоговаяБаза*0,5%. Подскажите прочитал на форуме что за 2016 год ИП платит налог на имущество как ФЛ. Это актуальная информация? А 700ф нужно сдавать?
Заранее большое спасибо!
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#43 Пн Апр 10, 2017 10:27:43
|
|
|
Простите, не нашел точного ответа:
1) Требуется ли подавать 700ф?
2) Налог оплачивать как ФЛ или как раньше НалоговаяБаза*0,5%?
3) На какой КБК?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#44 Пн Апр 10, 2017 11:09:56
|
|
|
nigp, Была в Налоговой Аэзовского района по тому же вопросу. Сказали 700 форму сдавать не нужно.
Налог на имущество и на землю оплачивается как ФЛ.
Ранее начисление налогов по сдаваемым в аренду квартирам производилось на основе деклараций индивидуальных предпринимателей и в квитанцию коммунальных услуг не включалось. В итоге начисления налога за 2016 год еще не сделаны в учетной системе налоговиков. При мне налоговый инспектор сделал начисление налогов на имущество и на землю на моих лицевых счетах и я там же в Казпочте оплатила.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#45 Пн Апр 10, 2017 18:32:24
|
|
|
| nigp говорит: |
1) Требуется ли подавать 700ф?
|
| askhats говорит: |
|
вне зависимости от того, жилое помещение или нежилое, ИП на СНР по земельному налогу за 2016 должен сдавать декларацию 700.00 до 31.03.17 и оплатить до |
| Ирина Локтионова говорит: |
|
и в форму 700 по налогу на имущество жилую недвижимость включать не надо. |
| nigp говорит: |
2) Налог оплачивать как ФЛ или как раньше НалоговаяБаза*0,5%?
|
| Ирина Локтионова говорит: |
|
с 2016 года все ИП, независимо от режима (патент, упрощенка, ОУР) по жилой недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности, будут платить налог на имущество как обычные физлица, т.е. налог на имущество физических лиц, который исчисляют налоговые органы и выставляют нам в квитанциях. |
| nigp говорит: |
3) На какой КБК? |
Налог на имущество 104302
Земельный налог 104309
Добавлено спустя 9 минут 16 секунд:
| MoonflowerA говорит: |
Сказали 700 форму сдавать не нужно.
Налог на имущество и на землю оплачивается как ФЛ. |
Вводят в заблуждение. Изменений по земельному налогу не было. См. Посты1 и 35.
| MoonflowerA говорит: |
|
Ранее начисление налогов по сдаваемым в аренду квартирам производилось на основе деклараций индивидуальных предпринимателей и в квитанцию коммунальных услуг не включалось. |
Тоже неправда. Я много лет сдавала форму 700 как ИП и одновременно мне ежегодно присылают квитанции на оплату налогов как физлицу
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#46 Вт Апр 11, 2017 08:37:37
|
|
|
| Ирина Локтионова говорит: |
|
Я много лет сдавала форму 700 как ИП и одновременно мне ежегодно присылают квитанции на оплату налогов как физлицу |
Такое тоже было, объяснили, что база сырая, не состыковывает начисления по ИП и физлицам. В итоге что-то сделали у себя в системе, что начисления как физлицу перестали приходить в квитанциях.
| Ирина Локтионова говорит: |
|
Вводят в заблуждение. |
и что странно уже в 2 налоговых департаментах.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#47 Вт Апр 11, 2017 08:50:11
|
|
|
| MoonflowerA говорит: |
|
объяснили, что база сырая |
ага, помнится когда в 1998 пришёл туды работать уже тогда говорили, база сырая. Блин, когда она дойдет та 
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#48 Вт Апр 11, 2017 10:46:09
|
|
|
| MoonflowerA говорит: |
|
и что странно уже в 2 налоговых департаментах |
Да не только в двух, везде то же самое говорят. Видимо им спустили такое разъяснение сверху. А то, что в НК совсем другое написано, всем плевать. И люди устным словам налоговиков верят больше, чем налоговому кодексу.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#49 Вт Апр 11, 2017 14:05:42
|
|
|
| Ирина Локтионова говорит: |
|
т.е. налог на имущество физических лиц, который исчисляют налоговые органы и выставляют нам в квитанциях. |
и платить через квитанции отдельно на кбк
Налог на имущество 104302 или просто оплачивать квитанции ?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
