» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Имущественный доход ИП при продаже здания (построено хоз.способом) на подаренной земле.

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: ГС
Добавлено: #1  Ср Дек 02, 2015 11:30:04
Заголовок сообщения: Имущественный доход ИП при продаже здания (построено хоз.способом) на подаренной земле.
Добрый день. Подскажите пжл., ИП построил хоз. способом 2-х этажное здание, документов на приобретение стройматериалов и актов выполненных работ нет. Если сейчас он сделает оценку данного имущества, будет определена рыночная стоимость. И при продаже данного имущества, можно ли считать доход от прироста стоимости оцененной стоимости и ценой реализации данного имущества. Меня смущает ст 180 п.7 пп 3).
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #2  Ср Дек 02, 2015 14:11:26
Заголовок сообщения:
Правильно смущает. В вашем случае имущественным доходом будет вся стоимость реализации.
Подробнее здесь http://balans.kz/viewtopic.php?p=556380#556380
Чтобы уменьшить налог, могут посоветовать только вот что: если земля приобреталась за деньги, то в договоре купли-продажи указать отдельно стоимость здания и земли, и стоимость земли сделать больше стоимости приобретения, чтобы вычесть хотя бы стоимость земли.
Автор: ГС
Добавлено: #3  Ср Дек 02, 2015 14:49:37
Заголовок сообщения:
Землю получил по дарственной. А если землю оценить, такое возможно? Спасибо Вам, я долго мучилась с этим вопросом.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #4  Чт Дек 03, 2015 01:26:51
Заголовок сообщения:
Поскольку ваша земля очевидно относится к пп.4) п.1 ст.180-1, то действует следующая норма:
Пункт 7 ст.180-1 НК говорит:
2) по имуществу, указанному в подпунктах 2) – 4) пункта 1 настоящей статьи, – положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и кадастровой (оценочной) стоимостью земельного участка. При этом кадастровой (оценочной) стоимостью является стоимость, определенная уполномоченным государственным органом по земельным отношениям, на одну из наиболее поздних дат:
дату возникновения права собственности на земельный участок;
последнюю дату, предшествующую дате возникновения права собственности на земельный участок;

Правда про даты чет сама не могу понять, что они имеют в виду.
Автор: ГС
Добавлено: #5  Чт Дек 03, 2015 10:33:39
Заголовок сообщения:
т.е. на дату дарственной 2005 год

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ