» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

ТОО купило зем.участок - какие возникают обяз-ва по налогам и отчетности?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: dandelion
Добавлено: #1  Чт Фев 12, 2015 16:50:01
Заголовок сообщения: ТОО купило зем.участок - какие возникают обяз-ва по налогам и отчетности?
Добрый день,
Никогда не сталкивалась с такой ситуацией, ТОО приобрело земельный участок 23.12.2014 году за 1 000 000 тенге (например). Подскажите, пож-ста, какие налоговые отчеты возникают и какие налоговые платежи возникают?

Спасибо заранее!
Автор: dandelion
Добавлено: #2  Чт Фев 12, 2015 18:02:11
Заголовок сообщения:
ТОО на ОУР, согласно акту на право частн.собств-сти на зем.участок - площадь зем.участка 10,0000 га, категория земель: земли сельхоз.назначения, целевое назначение ведение сельхоз.ппроизводства, земля находится в Акмолинской области.
Я посмотрела налоговые формы и НК РК - и я поняла что нужно отчитываться по 701.00 и 700.00 форме. Но как считать этот земельный налог я не очень поняла, кроме как что за основу берется площадь.
Подскажите, пож-ста, как считать зем.налог по моим данным?

Добавлено спустя 1 минуту 54 секунды:

И в какой налоговый орган нужно отчитываться и оплачивать налог, если ТОО зарегистрировано в Астане, а зем.участок находится в Акмолинской области?
Спасибо
Автор: vbnz
Добавлено: #3  Пт Фев 13, 2015 11:26:38
Заголовок сообщения:
Начните с постановки на регистрационный учет данного участка в том налоговом комитете, где он находится.
Автор: Nursulu
Добавлено: #4  Вт Фев 17, 2015 16:30:22
Заголовок сообщения:
Земельный налог на 2014 и 2015 год вам должны просчитать в земельном комитете
Автор: dandelion
Добавлено: #5  Вт Фев 17, 2015 16:34:54
Заголовок сообщения:
Спасибо всем! Жму спасибки!
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #6  Вт Фев 17, 2015 17:07:14
Заголовок сообщения:
Nursulu говорит:
Земельный налог на 2014 и 2015 год вам должны просчитать в земельном комитете

Ничего они не должны.
Статья 389 НК говорит:
1. Юридические лица самостоятельно исчисляют суммы земельного налога путем применения соответствующей ставки налога к налоговой базе.

Правда они могут посчитать вам за деньги, но ответственность за правильность исчисления налога лежит в конечном итоге на самом налогоплательщике.
dandelion говорит:
Подскажите, пож-ста, как считать зем.налог по моим данным?

Земельный налог = площадь участка в га * базовая ставка из ст.78 * соответствующий балл бонитета из той же статьи * коэффициент, установленный местным маслихатом.

А вот балл бонитета и коэффициент маслихата должны дать в земельном комитете бесплатно.
Автор: dandelion
Добавлено: #7  Вт Фев 17, 2015 17:27:12
Заголовок сообщения:
Рита, спасибо за точный и детальный ответ! Жму спасибку! :bravo: :Bravo:
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #8  Пт Мар 27, 2015 11:21:49
Заголовок сообщения:
dandelion в формуле расчета земельного налога ошибка:
Рита говорит:
Земельный налог = площадь участка в га * базовая ставка из ст.78 * соответствующий балл бонитета из той же статьи * коэффициент, установленный местным маслихатом.

Не надо умножать на балл бонитета, просто ставка налога выбирается в соответствии с баллом бонитета.
Автор: dandelion
Добавлено: #9  Пт Мар 27, 2015 14:33:20
Заголовок сообщения:
Спасибо, Рита, я так и поняла и не умножала на балл бонитета, на примере так: 10 га*18,35=183,50 тенге (балл бонитет 15)
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #10  Пт Мар 27, 2015 14:45:53
Заголовок сообщения:
Уфф, молодец! А тоя уже расстроилась, что неправильно вам написала :oops:
Автор: bota2012
Добавлено: #11  Ср Сен 09, 2015 15:10:49
Заголовок сообщения:
Добрый день,

ТОО собирается купить земельный участок,
по учету относится ли сумма на вычеты или есть норма ?
Автор: Ведмедев
Добавлено: #12  Ср Сен 09, 2015 15:49:43
Заголовок сообщения:
bota2012, если купило что бы продать, то себестоимость спишется при продаже, ежели в качестве ОС, то на земельные участки не начисляется амортизация, следовательно вычет применить не получится.
ст.116НК РК говорит:
1-1) активы, по которым исчисление амортизационных отчислений в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности не производится...
...
2) земля;

Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #13  Ср Сен 09, 2015 16:21:43
Заголовок сообщения:
Добавлю к этому:
Статья 115 НК говорит:
Вычету не подлежат:
...
14) затраты налогоплательщика, включаемые в соответствии со статьей 87 настоящего Кодекса в первоначальную стоимость активов, не подлежащих амортизации.

Автор: bota2012
Добавлено: #14  Пт Сен 11, 2015 11:35:46
Заголовок сообщения:
Добрый день всем, спасибо за ответы!

Обязательства ТОО по зем участку :
1) налог на имущество 1,5% ?
2) Земельный налог расчет делает Земельный Комитет?

Добавлено спустя 10 минут 43 секунды:

Как продается земля , с НДС или без ?

Берется ли НДС в зачет при покупке ?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #15  Пт Сен 11, 2015 11:46:48
Заголовок сообщения:
bota2012 говорит:
1) налог на имущество 1,5% ?

Да, если ТОО на ОУР.
bota2012 говорит:
2) Земельный налог расчет делает Земельный Комитет?

Нет. Расчет делает само ТОО. - см. пост 6 этой темы.
Автор: bota2012
Добавлено: #16  Пт Сен 11, 2015 11:48:32
Заголовок сообщения:
а про НДС ?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #17  Пт Сен 11, 2015 12:13:03
Заголовок сообщения:
Если земельный участок без построек, то не облагается НДС. - п.2 ст.249 НК.
Автор: bota2012
Добавлено: #18  Пт Сен 11, 2015 12:14:00
Заголовок сообщения:
Рита говорит:
Если земельный участок без построек, то не облагается НДС. - п.2 ст.249 НК.

Назначение промбаза, без построек

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ