» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Налоги ИП при дарении квартиры

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: солнышко1
Добавлено: #1  Ср Янв 28, 2015 12:33:00
Заголовок сообщения: Налоги ИП при дарении квартиры
Здравствуйте!

Помогите разобраться в следующей ситуации.

У ИП как у физического лица есть в собственности квартира, которая была подарена ему еще в 2003 году. Этот ИП с сентября 2014 года сдает данную квартиру в аренду. В налоговом комитете он стоит на учете по виду деятельности "Аренда квартиры", платит налоги, сдает отчетность. Сейчас в 2015 году ИП собирается подарить эту квартиру своему сыну, но с условием того, что квартиранты доживут там до окончания срока действия договора аренды (т.е. еще 1 год).
Договор аренды с квартирантами заключен с 01.09.14 до 28.02.16 года. Сын не против такого расклада.
Вопрос: Какие налоги возникнут у ИП в случае дарении квартиры и сможет ли ИП сдавать ее до окончания договора аренды несмотря на то, что квартира будет подарена.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #2  Ср Янв 28, 2015 13:15:04
Заголовок сообщения:
солнышко1 говорит:
Какие налоги возникнут у ИП в случае дарении квартиры

Никаких, т.к. квартира в собственности более 1 года.
солнышко1 говорит:
может ли ИП сдавать ее до окончания договора аренды несмотря на то, что квартира будет подарена.

Не сможет. Варианты:
1. Договор доверительного управления с сыном.
2. Договор аренды с сыном, затем договор субаренды от имени ИП с арендаторами.
3. Арендаторы заключают договор с сыном.
Автор: солнышко1
Добавлено: #3  Ср Янв 28, 2015 15:22:21
Заголовок сообщения:
Спасибо за ответ.

Все дело в том, что если ИП воспользуется 3 вариантом, то согласно статье 427 Налогового кодекса у него возникнет Доход от безвозмездно полученного имущества, использованного в предпринимательской деятельности и он должен будет заплатить 3% с суммы подаренной квартиры. Чего бы совсем не хотелось.
А вот если использовать вариант 1, то возникнет ли у ИП доход об безвозмездно полученного имущества, использованного в предпринимательской деятельности?
А какие налоговые обязательства возникнут у сына при 2 варианте.

При каком варианте ИП (мама) сможет платить налоги от имени своего ИП, а ИП (сын) формально не будет получать доход от предпринимательской деятельности?

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ