| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Налоги ИП при дарении квартиры |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | солнышко1 |
| Добавлено: | #1 Вт Янв 27, 2015 22:13:38 |
| Заголовок сообщения: | Налоги ИП при дарении квартиры |
Здравствуйте Уважаемые форумчане! Снова приходится обращаться к вам за помощью. Ситуация следующая: Есть 2 ИП, назовем например ИП 1 и ИП 2 У ИП 1 как у физического лица есть квартира в собственности, которая была подарена ему еще в 2003 году. ИП 1 с 2014 года сдает эту квартиру в аренду, платит налоги, сдает отчетность и зарегистрирован в налоговом управлении по виду деятельности "Аренда квартиры". Сейчас, т.е. в 2015 году ИП 1 собирается оформить дарственную на квартиру на своего сына. В данном случае какие налоги будет оплачивать ИП 1 в случае дарения квартиры? 1) Я так понимаю, что имущественного дохода не возникает, т.к. квартира находилась в собственности более 1 года. Также согласно налогового кодекса при дарении квартиры тоже не возникает никаких налогов у ИП 1. 2) Если ИП 1 не подарит квартиру, а продаст ее, то какие налоги возникают? 3% от дохода ведь не будет платиться, т.к. в статье 427 в доходы ИП не включается доход от продажи имущества? Касательно ИП 2. В случае дарения квартиры своему сыну (сын зарегистрирован тоже как ИП, но с видом деятельности "НЕ АРЕНДА КВАРТИРЫ) - какие налоги возникают у него (ИП 2)? Если я правильно понимаю, то в данном случае могут возникнуть следующие налоги: 1) Налог от прироста стоимости в случае продажи данной квартиры менее чем через 1 год после дарения. В таком случае с какой стоимости уплачивается ИПН 10%. Со всей или же с разницы между оценочной (если сделать оценку при дарении) и ценой реализации? 2) Налог от дохода от безвозмездно полученного имущества, использованного в предпринимательской деятельности. НО это только в том случае, если ИП 2 тоже будет сдавать эту квартиру в аренду в том налоговом периоде когда оформит право собственности. Если, например, сейчас ИП 1 сдает квартиру в аренду и договор аренды заключен на 2 года и в этот период подарит ее ИП 2, НО ИП 2 сам сдавать ее не будет, а будет сдавать ИП 1 до окончание действия договора аренды. В таком случае у ИП 2 не возникнет налога 3% от безвозмездно полученного имущества, использованного в предпринимательской деятельности?. Извините за длинный текст. Просьба откликнуться знающих людей Спасибо. |
|
| Автор: | Ведмедев | ||
| Добавлено: | #2 Ср Янв 28, 2015 09:10:44 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Нарушаете правила форума
|
|||
| Автор: | солнышко1 |
| Добавлено: | #3 Ср Янв 28, 2015 09:38:39 |
| Заголовок сообщения: | |
Извините, попробую разделить вопросы |
|