| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Как правильно разделить стоимость земли и имущества В договоре указано одной суммой |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Planeta |
| Добавлено: | #1 Вт Апр 15, 2014 13:19:09 |
| Заголовок сообщения: | Как правильно разделить стоимость земли и имущества В договоре указано одной суммой |
Здравствуйте ув. Перечитала несколько похожих тем. Изменить договор купли-продажи я уже не могу, т.е в договоре разделить изначально стоимость здания и зем участка уже не представляется возможным. В одной из тем нашла такое решение: сделать решение единственного участника ТОО , о том что здание приобрести за такую то сумму а землю за такую то...Но я например не представляю в каком соотношенн их разделить Существует отчет об оценке комплекса, который делали накануне торгов на понижение стоимости. Там конечно общая оценочная стоимость выше чем та за которую приобрели комплекс Но во всякомслучае пропорционально можно будет поделить какова в этой стоимости доля здания а какова доля зем участка Насколько это будет правильным? |
|
| Автор: | Трудоголик2 | ||
| Добавлено: | #2 Вт Апр 15, 2014 13:46:17 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Planeta, я бы сделала так
|
|||
| Автор: | esiphi | ||
| Добавлено: | #3 Вт Апр 15, 2014 13:47:24 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Предлагаю: http://www.balans.kz/topic14158.html?print=yes С ув. |
|||
| Автор: | Арина |
| Добавлено: | #4 Вт Апр 15, 2014 15:30:55 |
| Заголовок сообщения: | |
Можно определить путем паушальной стоимости - это сумма уплаченная за комплекс объекта при этом из документов не вытекает стоимость каждого объекта входящего в этот комплекс. Сначала нужно произвести независимую экспертизу по оценки здания и земли, а затем применить этот метод. Например по договору у Вас было куплено здание и земля по цене 900 000 тенге. По данным независимой оценки экспертизы стоимость земли была оценена - в 700 000 тенге, а здание - 300 000 тенге. Теперь распределяем паушальную стоимость между приобретаемым земельным участком и зданием: 900 000/(700 000 + 300 000) = 0,9 Стоимость земельного участка будет = 700 000 *0,9 = 630 000 тенге. А стоимость здания = 300 000 *0,9 = 270 000 тенге. Не забудьте также включить помимо суммы указанной в договоре и дополнительные расходы связанные с покупкой земли с зданием. |
|