» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Физ лицо только оформлено в собственность квартиру из ДУ. Продает. Какой налог ждет и в каком размер

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #1  Пт Фев 07, 2014 17:19:36
Заголовок сообщения:
Flora говорит:
Если с момента заключения договора прошло больше года,
то ДУ налогом не облагается.

Да и вообще налогом не облагается, даже если больше года.
danna123 говорит:
2) оформить сначала на себя в собственность, зарегистрирован в ЦОН и только потом продать

Тогда если будете продавать через год после регистрации недвижимости, никаких налогов.
Если будете продавать меньше, чем через год, то ИПН 10% с прироста стоимости.
Статья 180-1 НК говорит:
3. В случае реализации недвижимого имущества, приобретенного путем долевого участия в жилищном строительстве, доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой договора о долевом участии в жилищном строительстве.

Автор: Flora
Добавлено: #2  Пт Фев 07, 2014 14:18:34
Заголовок сообщения:
Если с момента заключения договора прошло больше года,
то ДУ налогом не облагается.
А вот если вы оформите квартиру и сразу продадите, то ИПН возникает.

Добавлено спустя 4 минуты 1 секунду:

И даже если с момента заключения ДУ прошло меньше года,
то кто, как и когда узнает об этом?
А вот после оформление недвижимости и отчуждения все отразится в базах БТИ.
А прирост стоимости облагается ИПН по ст. 155 п. 20
Автор: danna123
Добавлено: #3  Пт Фев 07, 2014 12:50:32
Заголовок сообщения:
У меня договор долевого участия
и в моем случае рассматриваю два варианта продажи и оформления на покупателя:

1) переуступить право требования по долевому участию
2) оформить сначала на себя в собственность, зарегистрирован в ЦОН и только потом продать

Какие налоги в обоих случаях меня ждут?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #4  Чт Фев 06, 2014 19:07:09
Заголовок сообщения:
У вас договор на долевого участия или договор уступки права требования по долевому участию?
Автор: danna123
Добавлено: #5  Чт Фев 06, 2014 18:09:14
Заголовок сообщения:
Да, ДУ - это долевое участие

Сейчас квартира принадлежит по Договору долевого участия, но дом уже сдан в эксплуатацию, поэтому можно в любое время договор купли-продажи сделать
Есть желание продать и есть два варианта:

- продать и оформить сразу на нового собственника
- оформить на себя а потом продать новому собственнику

В обоих случаях будет ИПН 10%?
Автор: Мара
Добавлено: #6  Чт Фев 06, 2014 10:28:52
Заголовок сообщения:
Очевидно доверительное управление?
Думаю, будет имущественный доход. Владение меньше года. ИПН не обл у источника, 10%, годовой отчет (форма 240, кажется).
Автор: Марта
Добавлено: #7  Чт Фев 06, 2014 02:22:46
Заголовок сообщения:
danna123 говорит:
из ДУ.
не поняла эту аббревиатуру.
Автор: danna123
Добавлено: #8  Ср Фев 05, 2014 10:56:03
Заголовок сообщения: Физ лицо только оформлено в собственность квартиру из ДУ. Продает. Какой налог ждет и в каком размер
Физ лицо только оформлено в собственность квартиру из ДУ. Продает. Какой налог ждет и в каком размере?

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ