» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Реализация зем.участка без строений выше стоимости приобретения.Какие налоговые обязательства???

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Екатерина Валериевна
Добавлено: #1  Пт Янв 10, 2014 22:05:32
Заголовок сообщения: Реализация зем.участка без строений выше стоимости приобретения.Какие налоговые обязательства???
Добрый вечер!!! Помогите пожалуйста расчитать налоги (под налог, НДС) от продажи з/у (без строений), если: 1) в Январе 2014г Приобрёл з/у ИП на УРН, плательщик НДС, за 30 млн тг, а продаст в апреле 2014 г. за 60 млн тг. 2) в Январе 2014г Приобрёл з/у Физ лицо, не является ИП за 30 млн тг, а продаст в апреле 2014 г. за 60 млн тг. 3) в Январе 2014г Приобрёл з/у ИП на УРН, не плательщик НДС, за 30 млн тг, а продаст в апреле 2014 г. за 60 млн тг. Сумма реализации превышает предельный доход для упрощённой декларации, означает ли это переход на ОРН??
Автор: Екатерина Валериевна
Добавлено: #2  Сб Янв 11, 2014 10:57:18
Заголовок сообщения:
Помогите пожалуйста :oops:
Автор: Екатерина Валериевна
Добавлено: #3  Сб Янв 11, 2014 18:54:17
Заголовок сообщения:
:cry:
Автор: Каимова Ольга
Добавлено: #4  Сб Янв 11, 2014 20:17:21
Заголовок сообщения:
По НДС:
Ст.249 п.2 НК
Цитата:
2. Если иное не предусмотрено настоящим пунктом, передача права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком, и (или) аренда земельного участка, в том числе субаренда, освобождаются от налога на добавленную стоимость. Z0
Не освобождаются от налога на добавленную стоимость:
1) плата за передачу земельного участка для парковки или хранения автомобилей, а также иных транспортных средств;
2) передача права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком, занятым жилым зданием (частью жилого здания), используемым для предоставления гостиничных услуг, зданием (частью здания), не относящимся (не относящегося) к жилому зданию, а также аренда такого земельного участка, в том числе субаренда.

По ИПН у ИП: сдает ф.240.00 до 31 марта 2015 г. по доходу от прироста стоимости в размере 30 млн.тенге. ИПН составит 10% от дохода, т.е. 3 млн.тенге.
Екатерина Валериевна говорит:
Сумма реализации превышает предельный доход для упрощённой декларации, означает ли это переход на ОРН??

Нет, т.к. эта сделка отразится в ф.240.00.
Автор: Екатерина Валериевна
Добавлено: #5  Сб Янв 11, 2014 22:39:44
Заголовок сообщения:
А как же статья 428
Для целей статей 429 и 433 настоящего Кодекса предельный доход индивидуального предпринимателя состоит из:
1) объекта налогообложения, определяемого в соответствии с пунктом 3 статьи 427 настоящего Кодекса;

2) доходов в виде прироста стоимости, указанных в статье 180 настоящего Кодекса, возникающих в связи с реализацией и передачей в уставной капитал имущества, являющегося основными средствами индивидуального предпринимателя;

3) дохода, определяемого в соответствии с пунктом 1 статьи 183 настоящего Кодекса.
Я так понимаю, что касается ИП, то отчитывается по ф 240 до 31 марта 2015 г, платит ИПН 10% от прироста (60 млн-30 млн=30 млн). Переходит на ОРН.
А вот как с физ лицом, не ИП??? Просто платит ИПН (имущественный доход) с 30 млн??? Или ещё Декларацию подаёт??? Обязан ли он будет зарегистрироваться как ИП???
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #6  Вс Янв 12, 2014 00:03:40
Заголовок сообщения:
Екатерина Валериевна говорит:
Я так понимаю, что касается ИП, то отчитывается по ф 240 до 31 марта 2015 г, платит ИПН 10% от прироста (60 млн-30 млн=30 млн). Переходит на ОРН.

Верно.
Екатерина Валериевна говорит:
А вот как с физ лицом, не ИП??? Просто платит ИПН (имущественный доход) с 30 млн??? Или ещё Декларацию подаёт?

Да, так же подает декларацию 240.00 и платит ИПН.
Екатерина Валериевна говорит:
Обязан ли он будет зарегистрироваться как ИП?

Нет, не обязан - на основании п.4-1 ст.19 ГК и п.2-1 ст.27 Закона о частном предпринимательстве.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ