» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

ИП на ОУР находится в Астане, но купил магазин в др.городе и отдал в безвозмездную аренду.

 
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых


Автор: Сабиля
Добавлено: #1  Ср Сен 04, 2013 17:06:56
Заголовок сообщения: ИП на ОУР находится в Астане, но купил магазин в др.городе и отдал в безвозмездную аренду.

ИП на ОУР находится в Астане, но купил магазин в др.городе и отдал родственнику в безвозмездную аренду.

1. Возникает ли у него налог на имущество как у ИП или как у физ.лица? В каком городе оплата по налогу должна пройти?
2. Может все таки не безвозмездно сделать аренду, а указать какую-нибудь минимальную сумму?



Автор: sana
Добавлено: #2  Ср Сен 04, 2013 18:36:27
Заголовок сообщения:

Сабиля говорит:
Может все таки не безвозмездно сделать аренду, а указать какую-нибудь минимальную сумму?

Я думаю, что по-любому, лучше указать какую-то разумную сумму арендной платы.
Только надо определиться, как по договору будет оформлена аренда: от имени физлица или от имени ИП.
Если от физлица, то арендатор-родственник, наверное он ИП или ТОО, должен платить ИПН 10%.
Если от ИП, то вы должны взять в доход и налоги платить сами по ОУР.

Добавлено спустя 16 минут 12 секунд:

У меня возникло сомнение, а может ли ИП какой-то из объектов собственности сдавать в аренду как физлицо? Хорошо было бы узнать еще мнения...
Сабиля говорит:
Возникает ли у него налог на имущество как у ИП или как у физ.лица? В каком городе оплата по налогу должна пройти?

Налог на имущество, равно как и налог на землю, по месту нахождения объекта налогообложения, т.е. магазина.
А вот как ИП или физлицо, опять надо смотреть договор. Если не ошибаюсь, то физлица в случае использования в аренде платят 0.5% от стоимости приобретения, а ИП чуть по-другому, еще текущие платежи и отчеты.



Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #3  Чт Сен 05, 2013 10:09:37
Заголовок сообщения:

sana говорит:
может ли ИП какой-то из объектов собственности сдавать в аренду как физлицо?

Да, может.
sana говорит:
физлица в случае использования в аренде платят 0.5% от стоимости приобретения

Совершенно верно. И сдают ф.700.00.
sana говорит:
ИП чуть по-другому, еще текущие платежи и отчеты.

Тоже верно. И если ИП на ОУР, платить надо 5% не от стоимости приобретения, а от балансовой стоимости (с учетом амортизации).

Еще про земельный налог не забывать.



Автор: Сабиля
Добавлено: #4  Чт Сен 05, 2013 13:42:11
Заголовок сообщения:

Рита говорит:
sana говорит:
может ли ИП какой-то из объектов собственности сдавать в аренду как физлицо?

Да, может.

т.е. ИП может как физ.лицо сдавать в аренду, а также оплатить налог на имущество в другом городе, несмотря на то что сам ИП -физ.лицо проживает в другом городе.
Обязательства налоговые от сдачи в аренду и на имущество возникают у него как у физлица в том городе, где находится магазин?



Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #5  Чт Сен 05, 2013 15:53:12
Заголовок сообщения:

Налоги на имущество и земельный платит в то НУ, где находится магазин.
Если сдает в аренду другому ИП или ТОО, то ИПН за него платит арендатор.
Если сдает в аренду физлицу, то должен сам сдавать форму 240 и платить ИПН в НУ по месту своей прописки.



Автор: Сабиля
Добавлено: #6  Чт Сен 05, 2013 15:56:37
Заголовок сообщения:

Понятно! Спасибо!


  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ