| Не оплачивали зем налог с 2008 г. Как НК должен нас уведомить об этом
|
|
|
|
#1 Вт Май 28, 2013 11:33:14
|
|
|
Здравствуйте ув. в 2008 году физ лицом было приобретено здание. В договоре купли продажи реализация зем участка не фигурирует вообще. Соответственно и док-тов на землю никаких. Налог уплачивали только имущественный. В 2012 году оформили землю в аренду Сейчас позвонили из НК с вопросом почему не уплаичвался зем налог? Вообще как то НК должно было нас уведомить ранее ? Есть ли сроки и каков порядок?
Добавлено спустя 6 минут 2 секунды:
Мы писали офиц письмо в местный НК в 2012 году, где подробно расписывали свои вопросы: в том числе и про зем участок В офиц ответе нам расписали только относительно уплаты имущ налога Мы оплатили штрафы и пени. И вообще по физ лицу мы можем ссылаться на срок исковой давности
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Вт Май 28, 2013 11:47:02
|
|
|
| Planeta говорит: |
|
Сейчас позвонили из НК с вопросом почему не уплаичвался зем налог? |
так и поясните что земля вам не принадлежит.
| Planeta говорит: |
|
Вообще как то НК должно было нас уведомить ранее ? |
уведомить должны были владельца.
Не понятно в чем вообще проблема в данной ситуации?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Вт Май 28, 2013 12:05:00
|
|
|
Проблема в том что НК хочет предъявить нам фактическое владение и пользовние зем участком -не взирая на отстутствие правоустан документов за все прошлые годы. Хотя по идее когда землю оформляли в аренду -она была в гос собственности И мы выкупили у государства зем участок под зданием + прилег зем участок. Меня теперь интересует как от НК отгородиться
Добавлено спустя 1 минуту 34 секунды:
и почему нам это только сейчас предъявляют ? Может они какое-то уведомление должны были выставить в определенный срок А не выставили.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Вт Май 28, 2013 12:19:34
|
|
|
| Planeta говорит: |
|
НК хочет предъявить нам фактическое владение и пользовние зем участком -не взирая на отстутствие правоустан документов за все прошлые годы. |
Имеют на то основания.
| ст.374 Налогового Кодекса говорит: |
2. В случае отсутствия идентификационных документов на земельный участок основанием для признания пользователя плательщиком земельного налога в отношении земельного участка является фактическое владение и пользование таким участком на основании:
1) актов государственных органов о предоставлении земельного участка - при предоставлении земельного участка из государственной собственности;
2) гражданско-правовых сделок или иных оснований, предусмотренных законодательством Республики Казахстан, - в остальных случаях. |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Вт Май 28, 2013 12:34:34
|
|
|
Вот меня и интересует А для НК никаких сроков не установлено в которые они должны нас об этом уведомить? И их письмо нам никак не поможет?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Вт Май 28, 2013 12:36:53
|
|
|
Но с другой стороны, этих самых оснований в виде
1) акта на право собственности
или
2) договора купли-продажи земельного участка у них нет.
Тем более что
| Planeta говорит: |
|
В 2012 году оформили землю в аренду |
И с этого года должны платить плату за пользование земельным участком.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Вт Май 28, 2013 12:41:44
|
|
|
| Planeta говорит: |
|
от меня и интересует А для НК никаких сроков не установлено в которые они должны нас об этом уведомить? |
| ст.389 Налогового Кодекса" говорит: |
|
1. Юридические лица самостоятельно исчисляют суммы земельного налога путем применения соответствующей ставки налога к налоговой базе. |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Вт Май 28, 2013 12:57:32
|
|
|
Плату все как положено платим. А в п.2 ст 374такая туманная формулировка -что под нее все что угодно можно подвести. Получается гражданско-правовая сделка была - но по купле-продаже здания.
Добавлено спустя 46 секунд:
Мы не Юр лицо А физ лицо покупали здание коммерческого назначения
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Вт Май 28, 2013 13:50:05
|
|
|
| Planeta говорит: |
|
Мы не Юр лицо А физ лицо покупали здание коммерческого назначения |
Не имеет значение.
| ст.391 Налогового Кодекса говорит: |
|
7. Физические лица (в том числе частные нотариусы, частные судебные исполнители, адвокаты) по земельным участкам, занятым зданиями (частями зданий), находящимися на праве собственности, за исключением объектов, предусмотренных пунктом 1 статьи 396 настоящего Кодекса и объектов, налоговая база по которым исчисляется в соответствии со статьей 406 настоящего Кодекса, исчисляют и уплачивают земельный налог в порядке, установленном настоящим разделом для индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента. |
В свою очередь индивидуальные предприниматели на патенте
| Цитата: |
|
6. Индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим на основе патента, исчисляют земельный налог по земельным участкам, используемым в своей деятельности, в порядке, установленном статьей 389 настоящего Кодекса. При этом земельный налог подлежит уплате не позднее десяти календарных дней после наступления срока представления декларации за налоговый период. |
Которая была приведена выше, другими словами должны были делать все самостоятельно. И здание вроде отдельно купить нельзя, т.к. оно неразрывно связано с земельным участком, следовательно ваш ДКП действует и в отношении з/у под которым находится недвижимость.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Вт Май 28, 2013 14:07:56
|
|
|
А как же статья 391 НК РК, где указано что исчисление земельного налога "для физических лиц" производится налоговым органом.
Это означает что физ лицу нужно было только прийти с уведомлением, которое должно было выставить налоговое управление (разносят по почте для физ лиц) и просто уплатить налог. Кроме того если Вас приравнивают как к ИП, тогда Вам налоговые органы должны тогда еще за несдачу налоговой отчетности по земельному налогу предъявить. Хотя по НК РК, ИП по патенту например для исчисления земельного налога и налогу на имущество приравнены как простые физ лица, то есть просто уплачивают эти налоги в сроки которые установлены для физ лиц, и налоговые отчеты не сдают.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#11 Вт Май 28, 2013 14:30:30
|
|
|
mitsu, вы внимательно прочитайте еще раз пост Белки № 9.
В п.7 ст.397 как раз и говорится, что физлица должны сдавать отчетность и платить земельный налог в том же порядке, как ИП на патенте по всем земельным участкам, за исключением "объектов, налоговая база по которым исчисляется в соответствии со статьей 406 настоящего Кодекса".
К этим объектам относятся участки, занятые жилищами, дачами, холодными пристройками, хозяйственными постройками, гаражами - только по ним
| mitsu говорит: |
|
исчисление земельного налога "для физических лиц" производится налоговым органом. |
По всем остальным земельным участкам физические лица должны исчислять земельный налог самостоятельно и должны сдавать форму 700.
| Белка говорит: |
|
И здание вроде отдельно купить нельзя, т.к. оно неразрывно связано с земельным участком, следовательно ваш ДКП действует и в отношении з/у под которым находится недвижимость. |
А почему обязаны были платить именно земельный налог? Ведь решения акима не было о предоставлении его в частную собственность. И как показало дальнейшее развитие событий, его и нет до сих пор, заключили всего лишь договор аренды.
Хотя в ст.374 и написано, что "основанием для признания пользователя плательщиком земельного налога в отношении земельного участка является фактическое владение и пользование таким участком ", но дальше уточняется, что не просто фактическое владение без всяких документов, а на основании хотя бы одного из перечисленных ниже документов. Но ни одного из этих документов нет.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#12 Вт Май 28, 2013 14:30:31
|
|
|
| mitsu говорит: |
|
А как же статья 391 НК РК, где указано что исчисление земельного налога "для физических лиц" |
Дальше можно следующее прочитать.
| Цитата: |
1. Если иное не установлено настоящей статьей, исчисление земельного налога, подлежащего уплате физическими лицами (за исключением лиц, указанных в части второй настоящего пункта), производится налоговыми органами не позднее 1 августа текущего года исходя из соответствующих ставок налога и налоговой базы.
Положения настоящего пункта не распространяются на:
индивидуальных предпринимателей;
физических лиц (в том числе частных нотариусов, частных судебных исполнителей, адвокатов) по земельным участкам, занятым зданиями (частями зданий), |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
