» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

НДС при сдаче помещения в аренду нерезиденту

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: FOXY
Добавлено: #1  Чт Апр 04, 2013 12:10:34
Заголовок сообщения: НДС при сдаче помещения в аренду нерезиденту
Здравствуйте!
Наше ТОО хочет сдать в аренду помещение Российской компании - нерезиденту РК. Как в данном случае начисляется НДС? Есть ли какие-нибудь особенности, учитывая, что мы являемся членами таможенного союза?
Автор: Мырзабаева Б.М.
Добавлено: #2  Чт Апр 04, 2013 13:22:59
Заголовок сообщения:
FOXY, уточните пожалуйста, где находится помещение в России или в Казахстане?
Автор: FOXY
Добавлено: #3  Чт Апр 04, 2013 13:36:56
Заголовок сообщения:
Помещение находится в Казахстане
Автор: Трудоголик2
Добавлено: #4  Чт Апр 04, 2013 13:56:46
Заголовок сообщения:
FOXY, если помещение находится в РК и вы являетесь плательщиком НДС , то выписываете с НДС согласно ст 276-5 п 1 пп 1 НК
Автор: FOXY
Добавлено: #5  Чт Апр 04, 2013 14:06:42
Заголовок сообщения:
Трудоголик2, спасибку нажала.
Подскажите, пожалуйста, такую вещь. Если договор аренды заключен в российских рублях, то счет-фактуру выписывать тоже в российских рублях?
Автор: Трудоголик2
Добавлено: #6  Чт Апр 04, 2013 14:09:48
Заголовок сообщения:
FOXY говорит:
Если договор аренды заключен в российских рублях, то счет-фактуру выписывать тоже в российских рублях?

Да. Согласно ст 263 п 12 НК
Автор: Мырзабаева Б.М.
Добавлено: #7  Чт Апр 04, 2013 14:10:57
Заголовок сообщения:
FOXY говорит:
Помещение находится в Казахстане

Согласно пункту 2 статьи 276-4 Налогового кодекса
Код:
Оборотом по реализации работ, услуг в Таможенном союзе являются обороты в соответствии с пунктом 2 статьи 231 Налогового кодекса, если на основании пункта 2 статьи 276-5 Налогового кодекса местом их реализации признается Республика Казахстан.

В соответствии с подпунктом 1) пункта 2 статьи 276-5 Налогового кодекса
Код:
Местом реализации работ, услуг признается территория государства-члена Таможенного союза, если, в том числе работы, услуги связаны непосредственно с недвижимым имуществом, находящимся на территории этого государства.
Положения настоящего подпункта применяются также в отношении услуг по аренде, найму и предоставлению в пользование на иных основаниях недвижимого имущества.

То есть, поскольку помещение находится в РК, то и место реализации услуг по аренде будет РК.
Таким образом, НДС в вашем случае начисляется как обычно по ставке 12%.
Автор: FOXY
Добавлено: #8  Чт Апр 04, 2013 14:25:55
Заголовок сообщения:
Трудоголик2, Мырзабаева Б.М., спасибо за скорый и полный ответ.
Автор: Мырзабаева Б.М.
Добавлено: #9  Чт Апр 04, 2013 14:29:02
Заголовок сообщения:
FOXY говорит:
Если договор аренды заключен в российских рублях, то счет-фактуру выписывать тоже в российских рублях?

Согласно последним изменениям, внесенным с 01.01.2013 года в пункт 12 статьи 263 Налогового кодекса
Цитата:
Стоимость товаров, работ, услуг и сумма налога на добавленную стоимость в счете-фактуре указываются в национальной валюте Республики Казахстан. В случае осуществления внешнеторговой деятельности, а также в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан, не запрещается дополнительное указание в счете-фактуре стоимости товаров, работ, услуг и суммы налога на добавленную стоимость в иностранной валюте.

То есть, счет-фактура выписывается в тенге, и дополнительно можно указать стоимость услуги в рублях.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ