| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | перевыставление комуслуг при продаже здания на время переоформления договоров с комун. службами |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Ange |
| Добавлено: | #1 Пн Мар 11, 2013 13:05:52 |
| Заголовок сообщения: | перевыставление комуслуг при продаже здания на время переоформления договоров с комун. службами |
Ситуация такая. Продали здание в мае 2012г. Зарегистрировали сделку в ЦОНе. Собственник теперь другой. Но, счета-фактуры на комуслуги (электроэнергия, тепло, телефон) продолжают приходить на продавца. Покупатель в процессе переоформления, но сам процесс занимает от 2-3 месяцев до года. Вот такие у нас комунальщики :( И все это время документы выписываются на продавца. Продавец, физ.лицо, но у него есть ИП. Получается что продавец здания должен перевыставлять счета-фактуры покупателю здания, так же как и при аренде? Хотя договора аренды то нет. Собственник другой. Или можно просто не брать на вычеты у себя эти счета-фактуры (если ИП на ОУР), и НДС не брать в зачет? И ничего не перевыставлять дальше. Есть еще одна продажа здания, только там продавец физ.лицо ИП на УД. И там по условиям договора рассрочка платежа на 6 месяцев. И все это время продавец находится в здании, т.е. до полного расчета. По договору продавец обязан оплачивать комуслуги все эти шесть месяцев. Что он и делал. Но покупатель рассчитался полностью только через 10 месяцев. А договора по комуслугам не переоформлены на покупателя до сих пор. Даже если сделать доп.соглашение к нотариальному договору купли-продажи о продлении срока расчета и соответственно обязанности оплаты комуслуг (т.к. до полного расчета покупатель пользуется зданием сам, и несет расходы по его содержанию тоже сам) Все равно возникает период когда собственник и фактический пользователь уже покупатель, а счета-фактуры на комуслуги выписываются частично на покупателя. частично на продавца. Как правильно сделать? |
|
| Автор: | Марта |
| Добавлено: | #2 Сб Апр 27, 2013 09:07:45 |
| Заголовок сообщения: | |
А коммунальщики по договору купли-продажи не переоформляют собственника? |
|
| Автор: | Ange |
| Добавлено: | #3 Сб Апр 27, 2013 19:31:03 |
| Заголовок сообщения: | |
Ну так собственник должен пойти и заняться этим переоформлением. А это время и деньги, вот и тянут до последнего. У меня вообще ощущение что это переоформление договоров комуслуг никому не нужно кроме меня. Покупателю некогда, денег нет на техусловия и т.д., продавцу главное что бы заплатили деньги за сам объект остальное его не волнует. А я сижу и думаю что с этим всем делать :( Перевыставить комуслуги покупателю, вроде бы основания нет, собственник покупатель, какие комуслуги могут быть от нас. Не перевыставить, а завтра обнаружится что покупатель возмещал продавцу затраты по комуслугам, и продавцу предъявят занижение дохода. :%): |
|