» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Порядок предоставления ф.851 для ФЛ, не являющимися ИП, сдающими недвижимость в аренду.

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Корсак
Добавлено: #1  Вт Фев 26, 2013 13:08:09
Заголовок сообщения: Порядок предоставления ф.851 для ФЛ, не являющимися ИП, сдающими недвижимость в аренду.
Помогите разобраться.
ТОО арендует у директора 2 магазина. Директор как ИП не оформлен, т.к. арендная плата начисляется в размере 1МЗП в месяц. Директор, как физическое лицо, отчитывается по земельному(земля в собственности) и имущественному налогу за один магазин путем предоставления ф.700 до 31 марта(как патентщики). По 2-му магазину земля в аренде, а не в частной собственности. Должен ли директор подавать ф.851 или согласно ст.483 п.1 - нет?
Автор: Корсак
Добавлено: #2  Вт Фев 26, 2013 16:37:29
Заголовок сообщения:
Уважаемые профи, обратите, пожалуйста, внимание на мой вопрос, сроки предоставления ф.851 уже истекли, одно хорошо, что первый раз не штрафуют сейчас.
Автор: Stahanov
Добавлено: #3  Вт Фев 26, 2013 20:35:53
Заголовок сообщения:
Корсак говорит:
По 2-му магазину земля в аренде, а не в частной собственности. Должен ли директор подавать ф.851 или согласно ст.483 п.1 - нет?

Должен подавать 851.00 т.к.
Статья 483. Налоговая отчетность
1. Плательщики платы представляют в налоговые органы по месту нахождения земельных участков расчет сумм текущих платежей, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, а также индивидуальных предпринимателей по земельным участкам, занятым объектами налогообложения, налоговая база по налогу на имущество по которым исчисляется в соответствии со статьей 406 настоящего Кодекса, и (или) выделенным под индивидуальное жилищное строительство.
Ваш директор не подходит под слово "за исключением физических лиц" так как земельный участок расположен под объектом налогообложения получающего доходы т.е.
Корсак говорит:
По 2-му магазину земля в аренде

Автор: Корсак
Добавлено: #4  Вт Фев 26, 2013 21:29:14
Заголовок сообщения:
Знаете, смущает то, что по земельному налогу в ст.393 п.1 оговаривается, что ИП, применяющие спецрежим на основе патента, представляют декларацию не позднее 31 марта.
Так же по налогу на имущество в ст.407 говорится, что ФЛ, не осуществляющие предпринимательскую деятельность, представляют отчетность как патентщики.
Когда-то я находила ветку, в которой объяснялось, что директор может не регистрироваться как ИП, если арендная плата составляет не больше 1МЗП, но отчеты должен сдавать как патентщик.
Но вот по ПЗУ в гл.69 НК я не нашла ничего, касающегося ИП, работающего по патенту. В ст.483 говорится, что сдают расчет "Плательщики... за исключением ФЛ, не являющихся ИП..." В ст. 478 определены плательщики-это "физические и юридические лица".
Возникает вопрос, почему по земельному и имущественному налогу есть уточнения для ИП по патенту, а по ПЗУ нет.

Добавлено спустя 3 минуты 2 секунды:

Может быть все таки у нашего директора не возникает обязательство по сдаче отчета, а только по оплате. Аналогично как и по налогу на транспорт, ИП не подают деклацию, только Юр.лица.
Автор: Stahanov
Добавлено: #5  Вт Фев 26, 2013 21:49:19
Заголовок сообщения:
Вы имеете виду эти ссылки, если нет - рекомендую ознакомится:
http://balans.kz/viewtopic.php?t=32678 ИП по патенту должен сдавать налог на имущество и земельный налог?
http://balans.kz/viewtopic.php?t=41156 ИП СНР патент: Как и когда сдавать и платить налог на земплю и имушество (2011г.-2012г.)?
Согласен, земельный налог от ПЗУ отличается только правоудостоверяющими документами (частная собственность или аренда) даже ставки платы одинаковые (ст. 480), но ИХМО статью не уточнили - значит следует Расчет 851.00
Автор: Корсак
Добавлено: #6  Вт Фев 26, 2013 22:06:37
Заголовок сообщения:
Спасибо за ссылки, но это немного не по моему случаю, там ИП зарегистрированы на СНР по патенту, а у меня директор - ФЛ.

Добавлено спустя 3 минуты 5 секунд:

По второй ссылке есть разъяснение для ФЛ, не зарегистрированных как ИП, но опять же по форме 700, а меня интересует ф.851
Автор: Корсак
Добавлено: #7  Ср Фев 27, 2013 10:27:47
Заголовок сообщения:
Корсак говорит:
По 2-му магазину земля в аренде, а не в частной собственности. Должен ли директор подавать ф.851 или согласно ст.483 п.1 - нет?

Сегодня в налоговой дали консультацию, что они сами будут начислять ПЗУ, ф.851 подавать не надо. Хочется верить, что это правильно, но есть еще сомнения...
Может быть кто-то еще поделится своим мнением.
Автор: Дария Кайратовна
Добавлено: #8  Ср Фев 27, 2013 14:52:00
Заголовок сообщения:
Корсак говорит:
Может быть все таки у нашего директора не возникает обязательство по сдаче отчета, а только по оплате. Аналогично как и по налогу на транспорт, ИП не подают деклацию, только Юр.лица.


Я думаю, что это правильное мнение.

Потому что

Налоговый Кодекс говорит:
1. Плательщиками платы являются физические и юридические лица, получившие земельный участок во временное возмездное землепользование (аренду).


При этом

Налоговый Кодекс говорит:
6. Физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивают суммы платы не позднее 25 февраля отчетного налогового периода.
В случае получения земельного участка после установленного срока уплата платы производится не позднее 25 числа месяца, следующего за месяцем получения земельного участка во временное возмездное землепользование.


Однако

Налоговый Кодекс говорит:
1. Плательщики платы представляют в налоговые органы по месту нахождения земельных участков расчет сумм текущих платежей, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями.

Автор: Салтанат
Добавлено: #9  Пт Окт 18, 2013 14:24:07
Заголовок сообщения:
Здравствуйте, а как посчитать налог на землю (аренда) у физ. лица?

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ