» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Есть ли изменения в 2013 г. по представлению налоговой отчетности по земле и имуществу?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Margo007
Добавлено: #1  Пт Фев 08, 2013 10:04:12
Заголовок сообщения: Есть ли изменения в 2013 г. по представлению налоговой отчетности по земле и имуществу?
Добрый день, подскажите, пожалуйста, есть ли изменения в2013 г. по представлению налоговой отчетности по земле и имуществу? А именно:
1.ИП на ОУР сдают 701.01 форму до 15.02.13г.
2.ИП патент не сдают 701.01, только годовой за 2012 г до 31.03.2013 г.
3.Физ. лица не осуществляющие предпринимательскую деятельность, имеющие нежилое помещение, тоже не сдают 701.01 форму, а только 700.за 2012 г.
Заранее спасибо.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #2  Пт Фев 08, 2013 10:20:03
Заголовок сообщения:
Все верно.

Единственное изменение: для ИП на упрощенке, не ведущих бухучет с 01.01.13., теперь базой для налога на имущество является стоимость приобретения (без учета амортизации и переоценок) - так же, как у физилиц и ИП на патенте.

И для всех трех категорий (физлица, ИП на патенте, ИП на УД, не ведущие бухучет), если нет стоимости приобретения, то базой является оценочная стоимость на дату приобретения.

Раньше не было сказано, на какую дату делать оценку, и многие делали оценку на 01.01.09. - на дату принятия этой нормы в Налоговом кодексе.
Автор: j.zhandos
Добавлено: #3  Пт Фев 08, 2013 19:04:58
Заголовок сообщения:
Рита,
здравствуйте,
а мы с этого года начали бухучет. какой ценой принять ос?
есть стоимость приобретения как жилой квартиры
позже, как отремонтировали и переоформили сделали оценку офиса
или можно и этой, и другой?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #4  Пт Фев 08, 2013 20:19:25
Заголовок сообщения:
Вы кто: ИП или ТОО? На каком режиме налогообложения?
Квартиру вывели из жилого фонда?
Автор: j.zhandos
Добавлено: #5  Сб Фев 09, 2013 00:30:19
Заголовок сообщения:
самое главное забыл написать
ип на упрощенке. да, из жилого вывели
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #6  Сб Фев 09, 2013 01:08:29
Заголовок сообщения:
Если вы неплательщик НДС и приняли решение не вести с 01.01.13. бухучет, то для вас
Статья 397 НК говорит:
4. Если иное не предусмотрено настоящим пунктом, налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с законодательным актом Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, является совокупность затрат на их приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, а также затрат на реконструкцию и модернизацию.
При этом признание реконструкции, модернизации осуществляется в соответствии с пунктом 11-1 статьи 118 настоящего Кодекса.

Автор: firewind
Добавлено: #7  Сб Фев 09, 2013 11:23:54
Заголовок сообщения:
Рита,
Подскажите пожалуйста ИП УР бух учет в 2013 вести не будет.
Стоимость приобретения 120 500 тенге в 1999 году.Реконструкция и модернизация была документов нет.
Оценочная по которой платили 8 790 000 тенге.
С какой стоимости подавать расчет на 2013 год?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #8  Сб Фев 09, 2013 11:43:00
Заголовок сообщения:
Вот что я думаю и в случае j.zhandos и в случае firewind.
Если после реконструкции м вывода из жилого фонда был акт ввода в эксплуатацию, то это как бы новый объект, и в качестве первоначальной стоимости надо брать сумму, указанную в этом акте.

Если суммы в акте нет, то
Цитата:
При отсутствии первичных документов, подтверждающих затраты на приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, реконструкцию и модернизацию, а также по объектам налогообложения, полученным по сделкам, цена (стоимость) которых неизвестна, либо безвозмездно, в том числе в виде дарения, наследования, пожертвования, благотворительной и спонсорской помощи, налоговой базой является рыночная стоимость объекта налогообложения на дату возникновения права собственности на данный актив, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.

Честно говоря, здесь сомневаюсь, какую стоимость брать, т.к. в принципе-то стоимость приобретения этого объекта у вас есть.

Имейте в виду, что если будете продавать эту недвижимость, то прирост стоимости для обложения ИПН также будет зависеть от того, какую стоимость вы возьмете в качестве стоимости приобретения (ст.180-1), так что с этим надо определиться сейчас.
firewind говорит:
Оценочная по которой платили 8 790 000 тенге.

А почему платили с оценочной?
Автор: firewind
Добавлено: #9  Сб Фев 09, 2013 12:00:03
Заголовок сообщения:
Рита,
Это было до меня. Может сейчас пересдать декларации?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #10  Сб Фев 09, 2013 12:18:11
Заголовок сообщения:
Имейте в виду, я цитирую статью 397 (кстати, последняя цитата тоже оттуда) в редакции Налогового кодекса на 01.01.13.

До этого в качестве налоговой базы вы должны были брать балансовую стоимость, определенную в соответствии с НСФО № 1. Вы сначала определитесь, в связи с чем была сделана оценка.
Автор: firewind
Добавлено: #11  Сб Фев 09, 2013 12:30:02
Заголовок сообщения:
Рита,
Там по ходу вообще учет не велся. Сейчас буду восстанавливать.Еще рас спасибо.

Добавлено спустя 1 минуту 29 секунд:

firewind говорит:
рас

Извините Раз.
Автор: Лязи
Добавлено: #12  Пн Фев 11, 2013 16:59:31
Заголовок сообщения:
День добрый!
Попросили сдать расчет 701.01. ТОО на общеуст режиме. Еще приложили справку с "Алматыжер", называется расчет налога на земельный участок. И там указано размер земельного налога - 107 768 тенге. Это что за месяц, квартал или год? Смотрю в прошлом году на этот же участок оплачивали 269 420 тенге в квартал.
Помогите разобраться......
Автор: buka
Добавлено: #13  Пн Фев 11, 2013 18:23:52
Заголовок сообщения:
Лязи,
Может период указан в вашем запросе в Алматыжер?

Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду:

Уважаемые форумчане

Подскажите пожалуйста, а по г.Актобе какая аналогичная компания дает такие справки как Алматыжер?
Автор: Лязи
Добавлено: #14  Пн Фев 11, 2013 18:51:03
Заголовок сообщения:
buka говорит:
Лязи,
Может период указан в вашем запросе в Алматыжер?

Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду:

Уважаемые форумчане

Подскажите пожалуйста, а по г.Актобе какая аналогичная компания дает такие справки как Алматыжер?


В самой справке не указано. Но я позвонила туда и выяснила что, это за год, просто "Девочки" при расчете забыли коэффициент 10 (для Алматы), а потом и вовсе выяснилось что они не тот коэф поставили. Короче исправили и все получилось как по НК
Автор: Гульбанум76
Добавлено: #15  Пн Фев 11, 2013 21:48:06
Заголовок сообщения:
ИП на уп.реж уже отправила 701-ые с с учетом аммортизации, допики не желательно отправлять . можно ли в 700 за 2013г скорректировать и доначислить налог на имущество (пени начислят или нет)
Автор: Yra
Добавлено: #16  Вт Фев 12, 2013 00:11:51
Заголовок сообщения:
Рита говорит:
А почему платили с оценочной?

В каком то году в налоговой по данным БТИ сделали переоценку по жилому фонду, пересчитали налог физ. лицам с тех пор и выставляют суммы к оплате с преоценочной стоимости. В налоговой тогда объяснили, что платить надо с их переоценочной стоимости, хотя в договоре купли у хозяина стоит покупная цена в раз 5 меньше.
У нас ИП УР квартира не в собственности (безвозмездная аренда), не вывели из жилого фонда, расчеты делали с учетом амортизации.
Теперь не зная от какой стоимости считать. Ценой в договоре купли (2004 г.), оценочной стоимости на дату начала использования (2006 г.) или все же по оценочной стоимости по данным налоговой?

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ