Энциклопедия Баланса Энциклопедия Баланса
Бухгалтерия, налогообложение, стандарты, отчетность, налоговые программы, консультации
ПравилаПравила ЗарегистрироватьсяРегистрация ПрофильВход ПрофильМои данные Личные письмаЛичные письма RSS подписка на форумRSS Поиск по форумуПоиск по форуму Рекламодателям
Сроки представления:
до 15 марта: 510.00, 400.00, 421.00
до 20 марта: 320.00/328.00 (импорт в феврале.)
до 20 марта: 851.00 (договор с февраля), 870.00 (разрешит.док.за февраль)
до 01 апреля: 100.00,110.00,130.00,150.00,180.00 годовые формы по КПН за 2023г.
до 01 апреля: 700.00 годовая форма по земле, транспорту и имуществу за 2023г.
до 01 апреля: 220.00,230.00,240.00 годовые формы по ИПН за 2023г.
до 01 апреля: 920.00 по единому земельному налогу за 2023г.
до 01 апреля: 912.00 по фиксированному вычету (СНР) за 2023г.
до 01 апреля: 101.04 КПН с нерезидента по невыпл.доходам за 2023г.
до 01 апреля: 101.03, 101.04, КПН у источника выплаты, за 4 квартал 2023г.
Сроки уплаты:
до 20 марта:
- Акциз (ф.400.00, 421.00)
- НДС и акциз по импорту в феврале (ф.320.00/328.00)
- Плата за эмиссии (ф.870.00, разрешит.док.за февраль)
до 26 марта:
- АП по КПН за март (ф.101.01);
- ИПН, ОПВ, СО, СН, ОППВ, ОСМС, ВОСМС и ОПВР (ф.200.00,910.00)
- плата за польз.зем.участками (ф.851.00)
- плата за наруж.рекламу (за февраль)
- КПН за нерезидента (ф.101.04 по доходам в феврале)
Техподдержка КН и СОНО sonosd@kgd.minfin.gov.kz Техподдержка ИС ЭСФ esfsd@kgd.minfin.gov.kz
Все санкционные списки по РФ
  • Информация по ЕАЭС (Таможенный союз), Об обязанностях при обращении товаров
  • Формы налоговой отчетности 2022 год, 2023 год, все ФНО по годам
  • Ставки в 2023 г.: КПН 20%, НДС 12%, ИПН 10%, СН 9,5%, СО 3,5%, ОПВ 10%, ВОСМС 2%, ООСМС 3%, ЕП 20%
  • Ставки в 2024 г.: КПН 20%, НДС 12%, ИПН 10%, СН 9,5%, СО 3,5%, ОПВ 10%, ВОСМС 2%, ООСМС 3%, ОПВР 1,5%, ЕП 21,5%
  • с 1 января 2023: МРП 3 450, МЗП 70 000, стандартный НВ для ИПН 48 300
  • с 1 января 2024: МРП 3 692, МЗП 85 000, стандартный НВ для ИПН 51 688
  • Пределы для СНР в 2023 г.: патент 12 171 600, упрощенка 82 931 100, упрощенка с ТИС 241 665 600, фиксированный вычет 497 434 800, розничный налог 2 070 000 000. Предел для ЕСП 4 053 750
  • Пределы для СНР в 2024 г.: патент 13 025 376, упрощенка 88 748 296, упрощенка с ТИС 258 617 216, фиксированный вычет 532 327 328, розничный налог 2 215 200 000. ЕСП отменен.
  • Пределы для НДС в 2023 г.: для всех 69 000 000, для упрощенки с ТИС 428 434 800
  • Пределы для НДС в 2024 г.: для всех 73 840 000, для упрощенки с ТИС 458 487 328
  • Базовые ставки НБ РК: с 28.08.23. 16,50; с 09.10.23. 16,00, с 27.11.23. 15,75; с 22.01.24. 15,25; с 26.02.24. 14,75. Все базовые ставки НБ РК. Все курсы валют НБ РК


  • Продается домен TAX.KZ, по вопросам приобретения обратитесь пожалуйста на поддержку

    Налоговая проверка при закрытии ТОО

    Аналитические статьи: "Учёт и налогообложение заработной платы в 2023 году" и в 2022 году"

    Вы можете задать свой вопрос в качестве гостя на Балансе. Вопрос будет опубликован после проверки @Я в гостях у Баланса: задать вопрос. Как найти свой вопрос?

    В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.

    Как повысить свой статус? Как завести тему и правильно ответить? Что такое вандализм? Google поиск по сайту:


    Посмотрите похожие темы
    Объявление Аналитическая статья "Учёт и нал...
    Субконто по счетам дохода и себестоим...
    Договор дарения отцом сыну земли с це...
    ТОО "Z" приобретает купоны ...
    В 2012 году в счет-фактуре обязательн...
    Начать новую тему  Ответить на тему      На главную Энциклопедия Баланса »
     
    Налогообложение дохода от реализация ИП земли с цел назначе" КХ",но неиспользуемым в предпр д-ти     
    valen_na
    Коллега
    Спасибки: +15 Профиль
    Личное сообщение

      

    #1 Пн Дек 10, 2012 14:06:29   

    ИП ведет свою деятельность в спец режимах :
    1 «Крестьянское хозяйство» на земельном участке, принадлежащем ему как физическому лицу, с
    целевым назначением «обслуживание и эксплуатация тепличного комплекса»;
    2 «патент» - сдача в аренду помещения
    Есть намерение- прекратить деятельность в режиме «КХ» и закрыть режим «КХ» ,не снимаясь с учета в качестве ИП, так как деятельность в режиме «патент» останется ,через 1 год продать
    вышеуказанный земельный участок
    Возникает ли в таком случае доход или согласно п3пп20,21 статьи155 НК РК и в связи с тем ,что
    участок не используется в предпринимательской деятельности 1 год -не возникает?
    Обязательно ли для применения п3пп20,21 статьи155 НК РК кроме того ,что будет закрыт режим «КХ» и участок не будет использоваться в предпринимательской деятельности в течение 1 года,еще и менять целевое назначение участка с «эксплуатация тепличного комплекса» на ИЖС» Это очень дорогостоящая длительная процедура?
    Не противоречит ли применению п3пп20,21 статьи155 НК РК то ,что физическое лицо ,реализующее земельный участок, закрыв режим «КХ», будет оставаться зарегистрирован как ИП, так как спец режим « патент»у него останется?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ведмедь
    Нерезидент Баланса


      

    #2 Пн Дек 10, 2012 14:20:05 Сообщить модератору   

    valen_na, земля выкуплена или аренда долгосрочная?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    valen_na
    Коллега
    Спасибки: +15 Профиль
    Личное сообщение

      

    #3 Пн Дек 10, 2012 21:27:22   

    Земля выкупленная.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ведмедь
    Нерезидент Баланса


      

    #4 Вт Дек 11, 2012 13:18:13 Сообщить модератору   

    valen_na, земли к какой категории относятся?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    valen_na
    Коллега
    Спасибки: +15 Профиль
    Личное сообщение

      

    #5 Вт Дек 11, 2012 14:16:03   

    Категория земель-земли населенных пунктов

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ведмедь
    Нерезидент Баланса


      

    #6 Вт Дек 11, 2012 14:23:51 Сообщить модератору   

    valen_na говорит:
    Категория земель-земли населенных пунктов

    Это хорошо, тогда
    valen_na говорит:
    менять целевое назначение участка с «эксплуатация тепличного комплекса» на ИЖС»

    и потом продавать, через год желательно, на патенте это ни как не отразится.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    valen_na
    Коллега
    Спасибки: +15 Профиль
    Личное сообщение

      

    #7 Вт Дек 11, 2012 20:13:35   

    У меня сомнения не в том ,что это отразиться на патенте,а в том ,что когда физическое лицо будет продавать землю ,оно будет зарегистрировано в качестве ИП.
    Регистрация физического лица в качестве ИП, работающего в спец режиме ,не предусматривает ли обязательную отчетностьИП о доходе от реализации недвижимости в соответствии со статьей183НК РК в общеустановленном порядке по Ф220?
    Распространяется ли п3пп20,21статьи 155НК не только на физических лиц ,но и на ИП?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Stahanov
    Коллега
    Спасибки: +40 Профиль
    Личное сообщение

      

    #8 Вт Дек 11, 2012 20:55:30   

    Вы говорите про обязательства ИП реализующего объекты предпринимательской деятельности (в данном случае земля с целевым значением «эксплуатация тепличного комплекса») которая будет считаться в случае реализации имущественным доходом, однако в случае
    Ведмедь говорит:
    valen_na говорит:
    менять целевое назначение участка с «эксплуатация тепличного комплекса» на ИЖС»

    и потом продавать, через год желательно, на патенте это ни как не отразится.

    действительно, не отразится и на физ лице даже если будет зарегистрирован в качестве ИП.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    еркин
    Резидент Баланса
    Спасибки: +48 Профиль
    Личное сообщение

      

    #9 Ср Дек 12, 2012 11:11:33   

    valen_na говорит:
    Обязательно ли для применения п3пп20,21 статьи155 НК РК кроме того ,что будет закрыт режим «КХ» и участок не будет использоваться в предпринимательской деятельности в течение 1 года,еще и менять целевое назначение участка с «эксплуатация тепличного комплекса» на ИЖС»

    Stahanov говорит:
    Ведмедь говорит:
    valen_na говорит:
    менять целевое назначение участка с «эксплуатация тепличного комплекса» на ИЖС»

    Так обязательно или нет менять целевое назначение участка, чтобы избежать уплаты имущественного дохода? тормоз!

    Добавлено спустя 20 минут 4 секунды:

    Уважаемые участники форума!
    Т.е. стоит задача минимизации налогов при реализации земельного участка с целевым назначением "тепличный комплекс..", принадлежащего ИП, работающему на патенте с видом деятельности "сдача в аренду помещений".

    Просто мы с valen_na это уже замучились обсуждать - обратились за помощью, т.к. налоговая дает совсем невнятные рекомендации.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    valen_na
    Коллега
    Спасибки: +15 Профиль
    Личное сообщение

      

    #10 Ср Дек 12, 2012 11:32:14   

    Нет ,я имею в виду,что даже если будет изменено целевое назнначение зем.участка на "ИЖС или ведение личного хозяйства",то регистрация физического лица в качестве ИП, работающего в спец режиме ,не предусматривает ли обязательную отчетность ИП о доходе от реализации недвижимости в соответствии со статьей183НК РК в общеустановленном порядке по Ф220 ? ,а не освобождается от налогообложения в соответствии со статьей 155 п3пп20.
    А имущественного дохода ,я думаю,здесь не будет ни в каком сдучае ,так как норма статьи 180 Налогового кодекса применяется физическими лицами ,а не ИП ,по объектам недвижимости, находящимися у них на праве собственности .

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ведмедь
    Нерезидент Баланса


      

    #11 Ср Дек 12, 2012 12:25:17 Сообщить модератору   

    valen_na говорит:
    то регистрация физического лица в качестве ИП, работающего в спец режиме ,не предусматривает ли обязательную отчетность ИП о доходе от реализации недвижимости в соответствии со статьей183НК РК в общеустановленном порядке по Ф220

    нет не предусматривает, если вы данный земельный участок не используете в предпринимательской деятельности.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    еркин
    Резидент Баланса
    Спасибки: +48 Профиль
    Личное сообщение

      

    #12 Ср Дек 12, 2012 13:26:49   

    Ведмедь говорит:
    если вы данный земельный участок не используете в предпринимательской деятельности

    Т.о. - снимаемся с учета по виду деятельности в режиме «КХ»,
    не изменяем целевое назначение участка,
    продаем его и имеем право не отчитываться по ФНО220 Rolling Eyes ?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ведмедь
    Нерезидент Баланса


      

    #13 Ср Дек 12, 2012 14:12:58 Сообщить модератору   

    еркин, я же сразу написал пост №6 что целевое менять надо, иначе будет имущественный доход.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    valen_na
    Коллега
    Спасибки: +15 Профиль
    Личное сообщение

      

    #14 Ср Дек 12, 2012 14:43:26   

    Приведу мнение сотрудника НК
    1.по поводу имущественного дохода:-Норма статьи 180 Налогового кодекса применяется физическими лицами по объектам недвижимости, находящихся на праве собственности и не используемым в предпринимательских целях.
    2.по поводу рассматриваемой ситуации:В данной ситуации индивидуальный предприниматель применяет два налоговых режима 1) для крестьянских – фермерских хозяйств и 2) специальный налоговый режим на основе патента.
    То есть у ИП кроме деятельности связанной непосредственно с процессом производства сельскохозяйственной продукции, её переработки и реализации, также есть деятельность прочая, не связанная с производством с/х продукции.
    Соответственно, ИП ведет раздельный учет доходов и расходов от разных видов деятельности, согласно п.3 ст.442 НК.
    Получение дохода от реализации недвижимости будет относиться к доходу, полученному от прочей деятельности, то есть от деятельности, не связанной с производством с/х продукции. И так как индивидуальный предприниматель применяет специальный налоговый режим по патенту при налогообложении полученных доходов, то, соответственно, ему необходимо руководствоваться нормой ст.427 НК, согласно которой исчисление и уплата КПН и ИПН и представление налоговой отчетности по ним с доходов, указанных в подпунктах 2), 10) пункта 1 статьи 85, подпунктах 1), 4) статьи 177 НК, производятся в общеустановленном порядке.
    ВЫВОД: Так как в рассматриваемом случае объекты недвижимости находились на праве собственности у физического лица, но объекты использовались в предпринимательской деятельности то, соответственно, полученный доход от реализации данных объектов должен исчисляться в порядке, установленном пп.2) и пп.10) п.1 ст.85 НК.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ведмедь
    Нерезидент Баланса


      

    #15 Ср Дек 12, 2012 15:14:16 Сообщить модератору   

    valen_na, если сменить назначение з/у на ИЖС и подождать год, естественно не используя данный участок в деятельности ИП, то облагаемого дохода не будет.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    valen_na
    Коллега
    Спасибки: +15 Профиль
    Личное сообщение

      

    #16 Пн Дек 17, 2012 12:35:06   

    Разьясните пожалуйста- в каком в каком порядке произвести процедуру по изменению целевого назначения участка и закрытия режима КХ:
    1.изменить целевое назначение участка,а затем подать заявление о закрытии режима КХ или
    2.сначала закрыть режим КХ,а затем менять целевое назначение участка.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    sana
    Резидент Баланса
    Спасибки: +31 Профиль
    Личное сообщение

      

    #17 Вт Янв 15, 2013 18:02:28   

    Похожая ситуация, но уже в свете изменений 2013г как быть?

    ИП-ка, находясь на режиме СНР для КФХ, а также на упрощенке по деят-ти сдача в аренду (НУ разные), хочет продать землю под кх. (Для того, чтоб остаться на СНР по упрощенке по аренде). После продажи закрыть режим для КФХ. Продать землю хочет по той же ст-ти, по которой и купил. Какие отчеты по продаже земли он должен сдать, дохода не будет, но он остается же ИП-кой?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ведмедь
    Нерезидент Баланса


      

    #18 Ср Янв 16, 2013 09:42:58 Сообщить модератору   

    sana, земля предоставленная для ведения КХ выкуплена?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    sana
    Резидент Баланса
    Спасибки: +31 Профиль
    Личное сообщение

      

    #19 Ср Янв 16, 2013 09:48:55   

    Да, выкуплена, есть акт на право частной собственности на земельный участок, целевое назначение для ведения крестьянского хозяйства. В собственности с 2008г.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ведмедь
    Нерезидент Баланса


      

    #20 Ср Янв 16, 2013 10:10:10 Сообщить модератору   

    sana, планируете продавать по цене выкупа или выше?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ирина Локтионова
    Команда Баланса
    Спасибки: +4537 Профиль
    Личное сообщение

      

    #21 Ср Янв 16, 2013 12:44:08   

    sana говорит:
    Продать землю хочет по той же ст-ти, по которой и купил.


    Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд:

    Если дохода от прироста стоимости не будет, то сдавать никакие отчеты не надо.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    sana
    Резидент Баланса
    Спасибки: +31 Профиль
    Личное сообщение

      

    #22 Ср Янв 16, 2013 16:00:50   

    Ведмедь, да, по цене, по которой была куплена.

    Рита, даже нулевку по 220ф не надо сдавать?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ирина Локтионова
    Команда Баланса
    Спасибки: +4537 Профиль
    Личное сообщение

      

    #23 Ср Янв 16, 2013 16:20:30   

    sana говорит:
    даже нулевку по 220ф не надо сдавать?

    Вот здесь http://balans.kz/viewtopic.php?p=474714#474714 посты 53-55.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    sana
    Резидент Баланса
    Спасибки: +31 Профиль
    Личное сообщение

      

    #24 Ср Янв 16, 2013 16:34:00   

    Понятно. Если нет дохода при продаже, не надо сдавать.
    А разве продажа кх не будет считаться продажей земли, не подлежащей амортизации? Ст.87?
    И не поменялись в 2013г для ип применимость этих статей?
    Т.е.трактовка этих статей в свете СНР?

    Добавлено спустя 4 минуты 17 секунд:

    Т.е.трактовка этих статей в свете изменений по СНР?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    sana
    Резидент Баланса
    Спасибки: +31 Профиль
    Личное сообщение

      

    #25 Чт Янв 17, 2013 18:17:10   

    Рита, может, у меня некорректный вопрос, извините.
    sana говорит:
    И не поменялись в 2013г для ип применимость этих статей?

    sana говорит:
    .е.трактовка этих статей в свете изменений по СНР


    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ирина Локтионова
    Команда Баланса
    Спасибки: +4537 Профиль
    Личное сообщение

      

    #26 Чт Янв 17, 2013 20:25:54 Сказали Спасибо❤   

    sana говорит:
    А разве продажа кх не будет считаться продажей земли, не подлежащей амортизации? Ст.87?

    У вас же земля оформлена на физическое лицо, поэтому это имущественный доход:
    Статья 180 НК с 01.01.13. говорит:
    1. К имущественному доходу физического лица, подлежащему налогообложению, относится:
    1) доход от прироста стоимости при реализации физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, имущества, указанного в статье 180-1 настоящего Кодекса;

    Статья 180-1 НК говорит:
    1. Доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, возникает при реализации следующего имущества, находящегося на территории Республики Казахстан:
    ...
    2) земельных участков и (или) земельных долей, целевым назначением которых с даты возникновения права собственности до даты реализации являются индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, под гараж, на которых расположены объекты, указанные в подпункте 1) настоящего пункта, находящиеся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности;
    3) земельных участков и (или) земельных долей, целевым назначением которых с даты возникновения права собственности до даты реализации являются индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, садоводства, под гараж, на которых не расположены объекты, указанные в подпункте 1) настоящего пункта, в случае, если период между датами составления правоустанавливающих документов на приобретение и на отчуждение земельного участка и (или) земельной доли составляет менее года;
    4) земельных участков и (или) земельных долей с целевым назначением, не указанным в подпунктах 2) и 3) настоящего пункта;
    ...
    2. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 настоящей статьи, является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) его приобретения, если иное не установлено пунктами 3-7 настоящей статьи.

    sana говорит:
    И не поменялись в 2013г для ип применимость этих статей?
    Т.е.трактовка этих статей в свете изменений по СНР?

    Поменялась в том, что я сейчас вам процитировала: если раньше постоянно были споры у ИП с налоговиками, включать ли доход от продажи личного имущества в доход ИП или нет, то теперь определенно написали, что это имущественный доход, т.е. доход физлица, а не доход ИП.

    Кстати, если вдруг у вас все-таки возникнет доход от прироста стоимости, то сдавать вам надо не ф.220.00, а 240.00 - как физлицу.

    Есть еще такое дополнение к ст.428:
    Статья 428 НК с 01.01.13. говорит:
    5. Для целей статей 429 и 433 настоящего Кодекса предельный доход индивидуального предпринимателя состоит из:
    1) объекта налогообложения, определяемого в соответствии с пунктом 3 статьи 427 настоящего Кодекса;
    2) доходов в виде прироста стоимости, указанных в статье 180 настоящего Кодекса, возникающих в связи с реализацией и передачей в уставной капитал имущества, являющегося основными средствами индивидуального предпринимателя;
    3) дохода, определяемого в соответствии с пунктом 1 статьи 183 настоящего Кодекса.

    Но вас это не касается, т.к. земля не является основным средством.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    sana
    Резидент Баланса
    Спасибки: +31 Профиль
    Личное сообщение

      

    #27 Чт Янв 17, 2013 23:44:57   

    Рита, большое спасибо за раскрытый и понятный ответ!

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Екатерина Валериевна
    Резидент Баланса
    Спасибки: +1 Профиль
    Личное сообщение

      

    #28 Чт Янв 31, 2013 12:03:30   

    Добрый день, уважаемые форумчане! У меня тоже похожая ситуация намечается. Вот хотелось бы заранее проконсультироваться. ИП на УРН собирается продавать землю с целевым назначением: строительство складских помещений и жд тупика. Земля была приобретена на физ лицо, но отчитывались мы за неё как ИП (нас обязали в 2010 г.), хоть и не использовали для пред.целей. Сейчас хотим её реализовать по стоимости выше приобретения (30 млн.). Вопрос:1) это будет считаться доходом ИП и облагаться по ставке 3% и к тому же переход на общеустановленный режим налогообложения 2) это будет имущественным доходом и облагаться по какой ставке от прироста стоимости, при этом на общеустановленный режим переходить не надо, и отчитаться по ф 240 как физ лицу?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ведмедь
    Нерезидент Баланса


      

    #29 Чт Янв 31, 2013 12:11:07 Сообщить модератору   

    Екатерина Валериевна говорит:
    не использовали для пред.целей.

    Следовательно
    Екатерина Валериевна говорит:
    2) это будет имущественным доходом и облагаться по какой ставке от прироста стоимости, при этом на общеустановленный режим переходить не надо, и отчитаться по ф 240 как физ лицу


    Добавлено спустя 28 секунд:

    ставка 10% с разницы цены приобретения и реализации.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Екатерина Валериевна
    Резидент Баланса
    Спасибки: +1 Профиль
    Личное сообщение

      

    #30 Чт Янв 31, 2013 12:45:05   

    Скажите пожалуйста, это с 2013 года такие изменения? Просто в 2012 году ИП продало часть помещения и з/у (которое сдавало в аренду), но всё это включили в доход ИП, соответственно облагали по ставке 3%. Или это потому что использовали это помещение в предпринимательской деятельности. И ещё такой вопрос, приношу извинения, если не в тему, НДС не будет облагаться данный з/у?

    Добавлено спустя 8 минут 38 секунд:

    И ещё такой вопрос, имущественный доход возникает, даже если земля в собственности более одного года? А какой налоговый период для представления ф 240?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ведмедь
    Нерезидент Баланса


      

    #31 Чт Янв 31, 2013 13:56:46 Сообщить модератору   

    Екатерина Валериевна, вы КХ?, если нет, то в новую тему.
    Екатерина Валериевна говорит:
    приношу извинения, если не в тему, НДС не будет облагаться данный з/у?

    И на это новую тему.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Показать сообщения:   
    Начать новую тему   Ответить на тему    На главную Энциклопедия Баланса »
     
    Страница 1 из 1
    Cайт взаимодействует с файлами cookie. Продолжая работу с сайтом, Вы разрешаете использование cookie-файлов. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера. 2006-2024 Hosting hoster.kz