» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Как правильно заполнить приложение № 700.02 из 700 формы

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Анна О.
Добавлено: #1  Чт Мар 26, 2015 10:39:56
Заголовок сообщения:
У меня ИП на спец.налоговом режиме (патент). Сдаём в аренду квартиру. У квартиры 4 владельца. С налогом на имущество понятно. У меня вопрос по земле. Площадь квартиры 70,3 м2. Квартира расположена в 5-ти этажном доме. Как правильно посчитать земельный налог?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #2  Пн Апр 22, 2013 10:40:06
Заголовок сообщения:
Renata.H, наткнулась случайно на эту ветку. Вы получили письменный ответ по поводу ставок?
Автор: Lilith
Добавлено: #3  Сб Июн 30, 2012 19:16:45
Заголовок сообщения:
Только вот какая петрушка, допку отправила вдогонку, в строке 700.02.16 поставила 676, а в строке 700.02.17: -(минус)676 . увед пришел - отсутствует сумма к разноске и эти 676 не отминусили... подскажете, как исправить? спасибо
Автор: Renata.H
Добавлено: #4  Пт Июн 29, 2012 22:43:55
Заголовок сообщения:
Lilith, в строке 700.02.16 нужно было поставить Сумма исчисленных текущих платежей за налоговый период. а встроке 700.02.017 оставить пустой или поставить 0
Автор: Lilith
Добавлено: #5  Пт Июн 29, 2012 22:05:34
Заголовок сообщения:
Подскажите, пожалуйста, где ошибка.
Сдали доп. расчет по земле 701.01 - налог увеличился на 676 тенге.
Затем отправили доп. 700.00

строка 700.00.005 - 676
строка 700.00.006 - 676
строка 700.00.007 - 0
строка 700.00.008 - 0
строка 700.02.015 I - 676
строка 700.02.016 - пустая
строка 700.02.017 - 676

в итоге на лицевом - начислены эти 676 дважды. Сумма небольшая, но не понятно, где напортачили и как исправить.
Спасибо.
Автор: Renata.H
Добавлено: #6  Пн Апр 02, 2012 17:02:57
Заголовок сообщения:
Рита, да спасибо большое, Как только они мне ответят я выложу в инет. Надеюсь такой же и письменный будет ответ. :)
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #7  Пн Апр 02, 2012 16:27:08
Заголовок сообщения:
Renata.H говорит:
Мне сказали что ставка будет 0,96

Здорово! А я в пятницу была в Алмалинском НУ Алматы, там куча ИП стояло в очереди с формой 700, в которых руками инспекторов была проставлена базовая ставка 28,95 (это по Алматы). Может это мы все время переплачиваем? Хорошо бы разобраться с этим вопросом.
Честно говоря, мне формулировка статьи 390 очень не нравится, очень неопределенно там написано.

Вы, когда получите ответ, выложите здесь, пожалуйста!
Renata.H говорит:
коэфф зонирование 1,5

Ну это они пользуются тем, что многие не знают про эти коэффициенты и дают вам максимальный. Наши тоже так делают. Я же вам давала ссылку на тему, где выложены коэффициенты по Астане. Там есть зоны, в которых коэффициент 0,5! Советую определить свою зону по тому же файлу и не платить лишнее.
Автор: Renata.H
Добавлено: #8  Пн Апр 02, 2012 16:06:27
Заголовок сообщения:
Рита, сегодня консультировалась с НУ по г. Астана. Мне сказали что ставка будет 0,96 и коэфф зонирование 1,5. Итого. кв.2 нужно умножить на 0,96*1,5 по Астане. Базовая ставка 19,3 это не для жилых помещен и мы не попадаем под
[
Код:
size=9]Статья 390 НК говорит:
3. В случае приобретения юридическим лицом недвижимого имущества, находящегося в составе жилищного фонда, земельный налог подлежит исчислению по базовым ставкам налога на земли населенных пунктов, за исключением земель, занятых жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем, установленным статьей 381 настоящего Кодекса.[/size]

а это статья говорят для порядка а не для базовых ставок.
[
Код:
size=9]Статья 391 НК говорит:
5. Индивидуальные предприниматели исчисляют и уплачивают земельный налог по земельным участкам, используемым в своей деятельности, в порядке, установленном статьей 389 настоящего Кодекса.
[/size]

и теперь я вообще запуталась :no: Короче написала им письмо теперь буду ждать офиц ответа.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #9  Пн Апр 02, 2012 13:53:24
Заголовок сообщения:
Renata.H, на этот вопрос я вот здесь подробно отвечала с цитатами из НК: http://balans.kz/viewtopic.php?p=403436#403436 (пункт 3 в посте).

Добавлено спустя 41 минуту 45 секунд:

Renata.H говорит:
А если это не квартира, а дом на земле то под какую статью попадает, ставка налога будет зем участи придомовых?

Думаю, в этом случае зависит от того, что у вас написано в договоре аренды.
Если вы напишите, что сдается в аренду дом вместе с придомовым участком, то земельный налог будет состоять из двух частей: налог с участка под домом по ставкам как для нежилых помещений (в случае использования в предпринимательской деятельности) и земельный налог с придомового участка по тем единственным ставкам, кторые указаны в ст. 382 НК.
В форме 700.00 в приложении 700.02 будет 2 страницы, отдельно по каждому земельному участку.
Автор: Renata.H
Добавлено: #10  Пн Апр 02, 2012 01:51:58
Заголовок сообщения:
Рита, хотела уточнить про эту графу 700.00.009 - базовую ставку берете из графы 3,, вы говорите беру ставку с столбца № 3 почему? Базовые ставки налога на земли, занятые жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем (тенге) это столбец №4. ставка 0,96, ведь у меня квартира- это жилищный фонд?, а ставка 19,3-Базовые ставки налога на земли населенных пунктов, за исключением земель, занятых жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем (тенге)
Автор: Renata.H
Добавлено: #11  Вс Апр 01, 2012 21:25:20
Заголовок сообщения:
Рита,Спасибо Вам огромное вы меня спасли

Добавлено спустя 7 минут 11 секунд:

Рита, Рита можно вопросик. А если это не квартира, а дом на земле то под какую статью попадает, ставка налога будет зем участи придомовых?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #12  Вс Апр 01, 2012 11:15:58
Заголовок сообщения:
700.02.02 - Кадастровый номер можно вытащить из ваших документов на квартиру: в паспорте на квартиру (в котором план квартиры), есть кадастровый номер квартиры. В этом номере первые 11 цифр - это кадастровый номер земельного участка, на котором находится дом.

700.02.003 - Если квартира в многоквартирном доме и если у вас кондоминиум, то в КСК должен быть акт собственности на землю и рассчитана доля земли, приходящаяся на каждую квартиру. Из этого акта и надо взять дату возникновения права на земельный участок. Если такого акта у вас нет, то поставьте дату возникновения права на квартиру.

700.02.004 - ничего не заполняете

700.02.005 - месяцев 12 (скорее всего)

700.02.006 - ЗНП-ЖФ (земли населенных пунктов - жилой фонд) - если не выведена из жилого фонда

700.02.007 - не заполняете

700.02.008 - ставите галочку "кв.м". Если вы не знаете, какая доля земли приходится на вашу квартиру, то можете взять просто площадь квартиры. Потом сходите в КСК, уточните, и если расхождение будет большое, отправите дополнительную форму 700.00.

700.02.009 - базовую ставку берете из графы 3 ст.381 НК http://kodeks.kz/index.php?st=381 Для Астаны это 19,3.

700.02.010 - коэффициент повышения устанавливается решением маслихата вашего города, для Астаны найдете в этой ветке http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=30990

700.02.011 - 700.02.013 - не заполняете

700.02.014 = 700.02.009 * 700.02.010

700.02.015 I = 700.02.008 * 700.02.014

700.02.011 II - не заполняете

700.02.016 - если ИП на патенте, не заполняете

700.02.017 - если ИП на патенте, не заполняете

700.02.018 - 104308
Автор: Renata.H
Добавлено: #13  Вс Апр 01, 2012 01:16:42
Заголовок сообщения: Как правильно заполнить приложение № 700.02 из 700 формы
Подскажите пожалуйста, ИП сдает квартиру в аренду. Нужно теперь заполнить 700 форму. Мне немного не понятно приложение 700.02. земля. Как из чего рассчитывать.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ