» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Аренда - это услуга или нет?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Янина
Добавлено: #1  Ср Дек 07, 2011 17:19:42
Заголовок сообщения: Аренда - это услуга или нет?
Подскажите, пожалуйста...
ТОО арендует офис у ИП (без печати). ИП из документов может предоставить только кассовый чек. Нужно ли ежемесячно подписывать акт приема-передачи выполненных работ и оказанных услуг, или достаточно кассового чека?
Автор: betmen
Добавлено: #2  Ср Дек 07, 2011 17:31:38
Заголовок сообщения:
Кассовый чек подтверждает факт оплаты и не более.
По нормам Гражданского кодекса в договоре по аренде помещения должны быть прописаны количество метров квадратных арендуемых, а еще луче приложить план помещения. Акт должен быть обязательно при передачи в аренду по договору, также как и акт выполненных работ по аренде.
Автор: Belik
Добавлено: #3  Ср Дек 07, 2011 17:36:28
Заголовок сообщения:
ИП должен подтвердить право собственности на арендуемое у него помещение или договор аренды с павом субаренды.
Автор: Янина
Добавлено: #4  Ср Дек 07, 2011 17:38:58
Заголовок сообщения:
И у аренды авто у физ.лица - основание начисления арендной платы АВР? Или нет?
Автор: Трудоголик2
Добавлено: #5  Ср Дек 07, 2011 17:43:51
Заголовок сообщения:
m.tag, Аре́нда (лат. arrendare — отдавать в наём) — форма имущественного договора или соглашения, по которому собственник передаёт арендатору право пользования и исключительного владения имуществом на определенное время при условии уплаты арендной платы. Объектом аренды признаются движимые и недвижимые вещи, в том числе: земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, не теряющие своих натуральных свойств в процессе их использования (такие вещи называются непотребляемыми). Договор аренды должен чётко определить конкретное имущество, сдаваемое в аренду. Договор аренды в РК должен быть заключён в письменной форме, если он заключён на срок более одного года и если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока договора.
Belik говорит:
Акт должен быть обязательно при передачи в аренду по договору, также как и акт выполненных работ по аренде.

Согласна.
Автор: betmen
Добавлено: #6  Ср Дек 07, 2011 17:44:40
Заголовок сообщения:
да Акт выполненых работ, является документом для начисления
Автор: Алиса
Добавлено: #7  Ср Дек 07, 2011 21:20:37
Заголовок сообщения:
betmen говорит:
да Акт выполненых работ, является документом для начисления

Т.е. Вы хотите сказать, что если арендатор по истечении месяца откажется подписать акт выполненных работ, то ему долг за пользование имуществом за этот месяц прощается?

И еще вопрос. Что такое работа, и какую работу арендодатель сделал в данном случае?
Автор: Мара
Добавлено: #8  Ср Дек 07, 2011 22:30:36
Заголовок сообщения:
к доходу от оказания услуг относятся также:
1) доход в виде вознаграждения по кредиту (займу, микрокредиту), по операциям репо;.
2) доход в виде вознаграждения по передаче имущества в финансовый лизинг;
3) роялти;
4) доход от сдачи в аренду имущества.

ст.86 НК

Т.е. как бы и не услуга, даже Налоговый Кодекс признает, но при этом доход от аренды приравнивает к доходу от оказания услуги...так что акт выполненных законно существует.
Алиса говорит:
и какую работу арендодатель сделал в данном случае?
- терпел арендатора целый месяц :palm:
Автор: Д.Евгения
Добавлено: #9  Чт Дек 08, 2011 00:17:47
Заголовок сообщения:
Мара говорит:
как бы и не услуга, даже Налоговый Кодекс признает

Несмотря на то, что в ГК РК договор аренды является самостоятельным договором. Договор аренды, думаю, можно отнести и к услуге. Оказание услуг по передаче имущества во временное владение или пользование.
betmen говорит:
Акт выполненых работ, является документом для начисления

Я тоже так считаю.
Автор: Belik
Добавлено: #10  Чт Дек 08, 2011 01:38:03
Заголовок сообщения:
Мужик говорит:
betmen говорит:
Акт выполненых работ, является документом для начисления

Только писать ндо не акт выполненных работ , а акт сдачи в аренду имущества. Проверяли и сделали замечание.
Автор: Д.Евгения
Добавлено: #11  Чт Дек 08, 2011 01:39:21
Заголовок сообщения:
Belik говорит:
Только писать ндо не акт выполненных работ , а акт сдачи в аренду имущества.

Согласна.

Добавлено спустя 33 секунды:

Хотя звучит как-то непривычно. :D
Автор: Янина
Добавлено: #12  Чт Дек 08, 2011 02:14:09
Заголовок сообщения:
Belik говорит:
Только писать ндо не акт выполненных работ , а акт сдачи в аренду имущества. Проверяли и сделали замечание.


Выложите, пожалуйста, образец этого акта... :oops:
Автор: Д.Евгения
Добавлено: #13  Чт Дек 08, 2011 02:21:41
Заголовок сообщения:
Мужик говорит:

Belik говорит:
Только писать ндо не акт выполненных работ , а акт сдачи в аренду имущества.

Согласна.

Обождите! Поторопилась соглашаться. Этот акт несомненно должен быть, но не ежемесячно же. Такой акт подписывается единожды, в момент сдачи имущества в аренду, в котором отражается перечень принятого во временное пользование имущества, находящегося в помещении, а также состояние.

Добавлено спустя 8 минут 3 секунды:

m.tag говорит:
Выложите, пожалуйста, образец этого акта.


Добавлено спустя 22 минуты 30 секунд:

А ежемесячно подписывать, думаю, можно такой акт. Как считаете? Ну его, конечно, можно видоизменить, например в акте указать основание - договор( №, дата), можно добавить колонки "кв.м.", "цена", "сумма". Ну это у кого как фантазия сработает и по условиям в договоре.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ