» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

В 2007г. продали зем.участок, но не переоформили. Кто платит зем.налог: продавец или покупатель?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Бану
Добавлено: #1  Чт Июл 14, 2011 12:34:20
Заголовок сообщения: В 2007г. продали зем.участок, но не переоформили. Кто платит зем.налог: продавец или покупатель?
В 2007 году ТОО продало земельный участок другому ТОО. В этом году обнаружилось, что покупатель не зарегистрировал участок на себя, и вообще хочет расторгнуть договор. Кто обязан платить земельный налог за все эти года?
Автор: Бану
Добавлено: #2  Чт Июл 14, 2011 12:38:32
Заголовок сообщения: В 2007г ТОО1 продало ЗУ ТОО2. ТОО2 не регистрировал участок и расторгает договор. Как быть с налогом
В 2007 году ТОО продало земельный участок другому ТОО. В этом году обнаружилось, что покупатель не зарегистрировал участок на себя, и вообще хочет расторгнуть договор. Кто обязан платить земельный налог за все эти года?
Автор: Рита
Добавлено: #3  Чт Июл 14, 2011 21:10:01
Заголовок сообщения:
Независимо от регистрации обязанность по уплате земельного налога лежит на покупателе с момента заключения договора купли-продажи.
Подробнее здесь http://balans.kz/viewtopic.php?t=36701

А вообще-то интересно, как это он хочет расторгнуть договор? Разве такое возможно?
По-моему такие дела решаются только через суд, если сделка будет признана незаконной. А если даже продавец согласен взять участок обратно, то должен опять заключаться договор купли-продажи.
Автор: Елена Т
Добавлено: #4  Пт Июл 15, 2011 00:48:40
Заголовок сообщения:
Рита, а для суда уже срок исковой давности прошел.
Автор: Рита
Добавлено: #5  Пт Июл 15, 2011 03:18:57
Заголовок сообщения:
Тем более, тогда вообще непонятно, о каком расторжении договора может идти речь.
Автор: DreamDi
Добавлено: #6  Пт Июл 15, 2011 09:29:17
Заголовок сообщения:
Рита говорит:
Независимо от регистрации обязанность по уплате земельного налога лежит на покупателе с момента заключения договора купли-продажи.

Это да. В то же время, согласно ст.155 ГК РК
Цитата:
Сделки, подлежащие в соответствии с законодательными актами государственной или иной регистрации, считаются совершенными после их регистрации

т.е. без гос.регистрации данный договор признается недействительным, и, соответственно, не заключенным. Как то вот так. :unknown:
В то же время, думаю, Бану, нужно воспользоваться п.2 этой же статьи:
Цитата:
Если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации прав на сделку, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации прав на сделку. В этом случае права регистрируются в соответствии с решением суда

Автор: Елена Т
Добавлено: #7  Пт Июл 15, 2011 10:47:45
Заголовок сообщения:
DreamDi, а тогда с какой даты будет регистрация прав?
DreamDi говорит:
В этом случае права регистрируются в соответствии с решением суда

Ведь вопрос стоит о оплате налогов за все года.
Автор: Ведмедь
Добавлено: #8  Пт Июл 15, 2011 13:41:53
Заголовок сообщения:
Бану, открываем старый кодекс и читаем.
ст.325 НК 2008 говорит:

2. В случае отсутствия документов, удостоверяющих право на земельный участок, основанием для признания пользователя плательщиком земельного налога в отношении земельного участка является фактическое владение и пользование таким участком.


Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:

Исчислять и платить обязаны покупатели.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ