» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

ТОО реализует здание и землю, какие отчеты и в какие сроки предоставляются в НК?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Лайм
Добавлено: #1  Пн Июл 04, 2011 09:47:56
Заголовок сообщения: ТОО реализует здание и землю, какие отчеты и в какие сроки предоставляются в НК?
ТОО реализует здание и землю, какие отчеты и в какие сроки предоставляются в НК?
Автор: Рита
Добавлено: #2  Чт Июл 07, 2011 01:02:15
Заголовок сообщения:
Лайм, вас интересуют только сами отчеты или какие налоги надо платить тоже?

В любом случае для ответа необходимо знать ответы на следующие вопросы:

1. Здание жилое или нежилое?
2. Земля под зданием или отдельный земельный участок без построек?
3. ТОО-продавец на каком режиме налогообложения находится: ОУР или упрощенка?
4. Кому продается здание и земля: юридическому или физическому лицу?
5. Если покупатель физлицо, и оно является сотрудником ТОО, либо родственником директора или учредителя, то важно, по какой цене продаете: выше или ниже рыночной?
Автор: Лайм
Добавлено: #3  Чт Июл 07, 2011 08:09:48
Заголовок сообщения:
1. Здание административное+ж/д пути+ склады.
2. Земля также с этими постройками.
3. ТОО продавец на ОУР.
4. База продается юр. лицу.
5. Цена реализации по остаточной стоимости по НУ.

Налоги на землю и имущество ТОО платит по квартально, до 15.02.2011 был сдан расчет.
Автор: Рита
Добавлено: #4  Чт Июл 07, 2011 09:53:47
Заголовок сообщения:
1. В течение 10 рабочих дней после оформления договора купли-продажи надо снять эти объекты с рег.учета:
Статья 578 НК говорит:
3. Юридическое лицо, у которого прекращено право собственности, постоянного землепользования, первичного безвозмездного временного землепользования, временного возмездного землепользования, хозяйственного ведения, доверительного или оперативного управления, по договору концессии, на объект налогообложения и (или) объект, связанный с налогообложением, обязано подать в налоговый орган по месту нахождения объекта налоговое заявление для снятия с регистрационного учета по месту нахождения объекта налогообложения и (или) объекта, связанного с налогообложением, в течение десяти рабочих дней с даты прекращения такого права на объект, если иное не установлено настоящей статьей.
4. К налоговому заявлению, представленному для снятия с регистрационного учета по месту нахождения объекта налогообложения и (или) объекта, связанного с налогообложением, прилагаются нотариально засвидетельствованные копии документов, подтверждающих прекращение права владения, пользования и (или) распоряжения на объект налогообложения и (или) объект, связанный с налогообложением.

2. Ваши обязательства по земельному налогу и налогу на имущество прекращаются с первого числа месяца, в котором произошла сделка, поэтому надо подать доп. расчеты по земельному налогу и по налогу на имущество на уменьшение (см. ст.389, 399 НК).

3. Результат от реализации включите в очередные форму 100 и в форму 300 в обычном порядке.
Автор: Лайм
Добавлено: #5  Пн Июл 11, 2011 08:14:33
Заголовок сообщения:
Рита говорит:
прилагаются нотариально засвидетельствованные копии документов, подтверждающих прекращение права владения, пользования и (или) распоряжения на объект налогообложения и (или) объект, связанный с налогообложением.

а что это за документы? Прекращение права владения наступает сразу после сделки (подписания договора купли-продажи обеими сторонами) или после регистрации договора в ЦОНе? Если мы продаем 11 июля 2011 года, значит обязательства прекращаются с 01 июля 2011 года и зем. налога и имущественного?

Добавлено спустя 36 минут 19 секунд:

и в течении какого времени надо сдать доп. отчет и оплатить сумму налога зем. и имущ. И отсчитывать срок от сделки или от регистрации в ЦОНе?
Автор: Рита
Добавлено: #6  Пн Июл 11, 2011 19:25:19
Заголовок сообщения:
Лайм говорит:
Прекращение права владения наступает сразу после сделки (подписания договора купли-продажи обеими сторонами) или после регистрации договора в ЦОНе?

Хороший вопрос.
Дело в том, что по земельному налогу и по налогу на имущество ситуации отличаются.

Земельный налог платится по фактическому владению земельным участком, т.е. с 1 числа того месяца, в котором был заключен договор купли-продажи, даже если он не был зарегистрирован и не получен Акт собственности на землю.
Подробнее с цитатами из НК здесь http://balans.kz/viewtopic.php?t=23710
Следовательно, у покупателя срок постановки на учет объекта для земельного налога и срок сдачи отчетности и уплаты определяется по дате договора купли-продажи. Соответственной по этой дате определяется срок снятия с учета для продавца.

Аналогичные обязанности по налогу на имущество возникают после перехода права собственности, а по Гражданскому кодексу такое право наступает после государственной регистрации.
Подробнее с цитатами из ГК здесь http://balans.kz/viewtopic.php?t=36701
Лайм говорит:
в течении какого времени надо сдать доп. отчет и оплатить сумму налога зем. и имущ.

Сроков для сдачи доп.отчетов в Налоговом кодексе не установлено, кроме срока исковой давности 5 лет.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ