| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | налог на имущество ИП |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | марина020577 |
| Добавлено: | #1 Чт Мар 05, 2009 21:57:51 |
| Заголовок сообщения: | |
Здравствуйте меня интересует такой вопрос: я как физическое лицо хочу сдавать свою квартиру в аренду ФЛ, какие мне налоги платить? и надо ли в налоговую сдавать декларацию 220.00? или какую другую декларацию? |
|
| Автор: | ТАТА66 | ||
| Добавлено: | #2 Чт Мар 05, 2009 13:22:54 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Конечно в 2009 г. вы расчеты не сдаете,а предоставите до 31.03.2010 г декларацию за 2009 год согл. Статья 402. Налоговая отчетность 1. Налогоплательщики, за исключением индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента, обязаны представлять в налоговые органы по месту нахождения объектов налогообложения расчет сумм текущих платежей и декларацию. Индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим на основе патента, обязаны представлять в налоговые органы по месту нахождения объектов налогообложения декларацию. 4. Декларация представляется не позднее 31 марта года, следующего за отчетным |
|||
| Автор: | Алекс | ||
| Добавлено: | #3 Вт Фев 17, 2009 18:31:13 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Берете справку с БТИ о ст-ти имущества. И сдаете декларацию. В 2009 начали сдавать? Тогда декларация сдается до 31 марта 2010. |
|||
| Автор: | 1504 |
| Добавлено: | #4 Вт Фев 17, 2009 16:43:29 |
| Заголовок сообщения: | |
Подскажите пожалуйста, индивидуальный предприниматель действующий на основе упрощенки, закрывается. У него есть квартира, выведенная из жилищного фонда. Как он в этом году отчитывается по налогу на имуществу и земли как юр.лицо либо как физ.лицо.? еще есть одно физ.лицо кот-ое купило квартиру, вывед. их жилищного фонда, давно. нужно было отчет сдавать за это имущество? |
|
| Автор: | Kira_mass |
| Добавлено: | #5 Пт Фев 13, 2009 20:00:33 |
| Заголовок сообщения: | |
по имуществу сдавать отчет и платить по месту нахождения имущества. |
|
| Автор: | как Гость |
| Добавлено: | #6 Пт Фев 13, 2009 19:35:44 |
| Заголовок сообщения: | |
плиз, ип открыт по месту жительства в одном городе, мо месту деят-ти зарегистрирован в другом городе, далее , ип покупает здание (имущество) , вопрос: расчет по имуществу надо будет сдать по месту жительства или регистрации деят-ти, ??? т.к. по по всем отчетам я сдаю по месту регистрации, только вот по пенс и соц отчислениям по месту жительства. |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #7 Пт Фев 13, 2009 18:27:19 |
| Заголовок сообщения: | |
Пожалуйста, жду очень ответа |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #8 Чт Фев 12, 2009 23:50:14 |
| Заголовок сообщения: | |
Здравствуйте, уважаемые. Ответьте пожалуста на такой вопрос, я ИП на патенте, имеется недвижимость, согласно нового кодекса, я расчет по имуществу не сдаю, а только годовую декларацию, правильно я мыслю, заранее благодорю |
|
| Автор: | Дмитрий |
| Добавлено: | #9 Чт Фев 12, 2009 23:04:24 |
| Заголовок сообщения: | |
Попробуй тут посмотреть |
|
| Автор: | Бекболат |
| Добавлено: | #10 Чт Фев 12, 2009 23:01:07 |
| Заголовок сообщения: | |
Прошу помочь с заполнением новой формы 701.01 (Расчет текущих платежей по земелому налогу и налогу на имущество): Я сдаю квартиру в аренду. Какой код бюджетной классификации в графе "А" я должен указать? |
|
| Автор: | naport |
| Добавлено: | #11 Ср Июн 20, 2007 15:29:47 |
| Заголовок сообщения: | |
ИП, сдает в аренду квартиру по патенту. Это его единственная деятельность как ИП. Непонятно как исчисляется налог на имущество. Откуда брать "среднегодовая остаточная стоимость объектов обложения, определяемая по данным бухгалтерского учета." Ведь ИП по патенту не ведет бух. учет. Подскажите, кто на парктике сталкивался как все проиходит. Действительно ли налоговая следит за уплатой налога на имущество как для юр. лиц. если квартира сдается в аренду. До сих пор налоговая самостоятельно расчитывала и присылала в квитанциях по квартплате налог на имущество, но как для физ лица. Непонятно как теперь все будет происходить. Квартира недавно сдалась в аренду и хозяин зарегистрировался как ИП и оплатил патент. |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #12 Пн Июн 18, 2007 23:57:24 |
| Заголовок сообщения: | |
можете |
|
| Автор: | Lena |
| Добавлено: | #13 Пн Июн 18, 2007 23:12:23 |
| Заголовок сообщения: | |
Я ИП по упрощенке,могу ли я продать свое оборудование кому либо?(в виде деятельности продажа не указана) |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #14 Ср Янв 25, 2006 13:39:23 |
| Заголовок сообщения: | |
Благодарю ! |
|
| Автор: | Galin |
| Добавлено: | #15 Ср Янв 25, 2006 12:44:08 |
| Заголовок сообщения: | |
Сдает. |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #16 Ср Янв 25, 2006 12:30:26 |
| Заголовок сообщения: | Декларация по налогу на имущество |
Здравствуйте ! Сдает ли ИП по упрощенке декларацию на имущество или достаточно только расчета ? |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #17 Чт Окт 06, 2005 13:25:29 |
| Заголовок сообщения: | |
Спасибо, теперь все стало ясно! :P |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #18 Чт Окт 06, 2005 13:19:55 |
| Заголовок сообщения: | |
1. тогда не вижу причин для сумления 2. можно почитать еще МСФО 16, неофициальные разъяснения и комментарии к нему, однако большой разницы с КСБУ нет... 3. если вы зачли ему ремонт в ст-ть аренды, тогда - ДА, насколько я в курсе. |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #19 Чт Окт 06, 2005 13:11:37 |
| Заголовок сообщения: | |
Стоимость приобретения есть, в договоре купли-продажи такая же стоимость, что и в оценке БТИ. В СБУ 6 написано, что ОС оцениваются по перв.стоимости. Что еще нужно почитать? И если, допустим, по условиям договора, арендатор сделал ремонт, нужно делать переценку? :shock: |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #20 Чт Окт 06, 2005 13:00:29 |
| Заголовок сообщения: | |
1. по идее нужно по по ст-ти ПРИОБРЕТЕНИЯ. Поскольку ее нет в вашем случае, то у вас два варианта - 1.1. По оценке БТИ 1.2. По рыночной цене (для этого нужно вызывать оценщика) от себя могу посоветовать выбрать вариант с МИНИМАЛЬНЫМ НАЛОГОВЫМ РИСКОМ (популярное словосочетание)... 2. попытаться - может. Если вы не знаете законы, вы можете его даже уплатить. 3. да, рыночная цена (или как говорят МСФО - СПРАВЕДЛИВАЯ РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ) - понятие достаточно размытое. |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #21 Чт Окт 06, 2005 12:42:50 |
| Заголовок сообщения: | |
Большое спасибо! И последний вопрос: в бумаге БТИ стоимость квартиры совсем маленькая (3 500 $). Их оценка подходит для налогообложения? Не может налоговая вкатить налог на имущество по рыночной цене? или эта цена тоже достаточно размытое понятие? |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #22 Чт Окт 06, 2005 12:25:13 |
| Заголовок сообщения: | |
1. срок службы бух определяет самостоятельно. многие при этом ориентируются на налоговые нормы амортизации. 2. лучше со след. года. И МСФО и КСБУ приветствуют ежегодный пересмотр норм амортизации, ликв. ст-ти. 3. ничего. по налогам вы не занизили ничего, слава Богу. А вообще и бухгалтерская и налоговая амортизация - это расходы/вычеты, то есть налоговые льготы. Законное право налогоплательщика - воспользоваться льготой при совпадении всех условий для нее...а ведь можно и не воспользоваться, как ни парадоксально это звучит...я встречал бухов, измученных налоговыми проверками, которые ВСЕ свои ФА ставили на амортизацию в налоговом учете по МИНИМАЛЬНОЙ норме (7 %), указанной в Кодексе...Почему ? да потому что НК оспаривал законность отнесения объекта ФА к какой либо группе (действительно, критерии отнесения размыты) и на этом основании накатывал штрафы...а при минимальной норме невозможно накатить штрафы... |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #23 Чт Окт 06, 2005 12:17:28 |
| Заголовок сообщения: | |
Спасибо...а срок службы? а если я в этом году уже и расчет сдала и заплатила налог (небольшой, кстати). Мне нужно сейчас все переделывать или со следующего года все делать, как положено? Я имею в виду, что-нибудь будет за то, что амортизация не начислялась? |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #24 Чт Окт 06, 2005 12:10:05 |
| Заголовок сообщения: | |
1. по бухучету, из практики обычно ЛС=2-10% от ПС 2. нет, будете платить НИ, исходя из остаточной ст-ти = ликв. ст-ти |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #25 Чт Окт 06, 2005 12:00:56 |
| Заголовок сообщения: | |
Понятно, спасибо, значит, амортизацию начислять надо. А как определить ликв.стоимость и все остальное? Получается, что через N-ное время, когда стоимость квартиры подойдет к ликвидационной, я не буду платить налог на имущество? И потом, только с этого года налог стал 1% как с юр.лиц, а до этого Ип платили, как физ. лица, без всякой амортизации. :roll: |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса | ||
| Добавлено: | #26 Ср Окт 05, 2005 22:43:55 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
1. Не путайте налогообложение по упрощенной форме и ведение бухучета по СБУ 23. 2. Если хотите переплачивать налог на имущество, можете амортизацию не начислять (см.объект налогообложения налогом на имущество) |
|||
| Автор: | Galin |
| Добавлено: | #27 Ср Окт 05, 2005 17:31:06 |
| Заголовок сообщения: | |
Кажется вопрос этот уже на Форуме обсуждался,но лень искать(с)Starican. Исходя из ст.351,352,354,355,356 НК Вам Valeri придется таки вести учет имущества по бух.учету и платить налог как юр.лицо. Квартира в Вашем случае,не выведенная из жил.фонда,после регистрации физ.лица в качестве ИП,используется как объект налогообложения в целях получения дохода с точки зрения законодательства. Соответсвенно,как Starican правильно отметил,ИП как и Юр.лицо должно вести учет по имуществу и платить налог. |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #28 Ср Окт 05, 2005 15:00:48 |
| Заголовок сообщения: | |
А как мне, как ИП (сдаю квартиру в аренду) поставить себе на баланс квартиру и начислять амортизацию? Как определить срок службы, ликвидац.стоимость, процент амортизации? Бух. учет ведется по упрощенной форме, только книга доходов. Могу я просто платить налог на имущество, без всякой амортизации? Может, глупость спрашиваю :oops: У меня есть справка из БТИ об оценочной стоимости объекта для налогообложения, но она там такая же, как в договоре купли-продажи в 2001г. |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #29 Пн Июн 27, 2005 19:38:46 |
| Заголовок сообщения: | |
Частично вы правы, возможна субаренда, но ОБЫЧНО - это ЕГО, ИП имущество... |
|
| Автор: | Технический |
| Добавлено: | #30 Пн Июн 27, 2005 15:00:30 |
| Заголовок сообщения: | |
Сначала нужно выяснить принадлежит ли имущество ИП или нет.... Сказано принадлежит тогда ессно и налоги... чего тут воду мутить ртфмами |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #31 Пн Июн 27, 2005 14:35:10 |
| Заголовок сообщения: | |
Г-н LOSS, RTFM НК с.357. С ЭТОГО года все ИП (и кто по патенту и кто на упрощенке, в основном сдающие в аренду квартиры) платят ПОМИМО КПН И СН по патенту (или по ф.910) ЕЩЕ И НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО....по главе ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ....то есть дополнительно... |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #32 Пн Июн 27, 2005 14:28:50 |
| Заголовок сообщения: | |
Так квартира же его и есть - инвидуального предпринимателя. Он же ее использует в предприним. целях - сдает в аренду. Так как это имущество его, стало быть, он и платит? :shock: |
|
| Автор: | Технический |
| Добавлено: | #33 Пн Июн 27, 2005 14:17:58 |
| Заголовок сообщения: | |
Них не пунял..... Квартира на ком? Тот и платит имущественный. А шоб сдавать сдавайте и деклар 910 заполняйте еже на упрощенке. |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #34 Пн Июн 27, 2005 13:58:03 |
| Заголовок сообщения: | |
Платить, конечно, не хочется. Но я не знаю, как его избежать. Вид деятельности -аренда квартиры. Я слышала, что договор аренды нужно зарегистрировать в БТИ и тогда налог на имущество платить не надо :?: А какие есть варианты? |
|
| Автор: | Технический |
| Добавлено: | #35 Пн Июн 27, 2005 13:41:12 |
| Заголовок сообщения: | |
Одного не могу понять..... Вы усердно хотите платить имущественный????? |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #36 Пн Июн 27, 2005 13:03:40 |
| Заголовок сообщения: | |
Всем спасибо! Только что из налоговой: по срокам - так и есть, до 15. Компы и все остальное оценить по рыночной стоимости. |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #37 Пн Июн 27, 2005 10:53:39 |
| Заголовок сообщения: | |
Валери, по поводу сроков сдачи уточните в НК. Тут я не знаю. По поводу первонач. ст-ти ОС. Вообще то любой ИП (патентщик или упрощенец) ОБЯЗАНЫ вести бухучет...хотя бы учет доходов для налогообложения и учет объектов, связанных с налогообложением.... иначе - какая то статья КОАП (лень искать)... Как поставить на баланс ОС ? Дт 12х - Кт 503 По какой сумме ? По закону - по оценке независимых оценщиков (если сумма больше скока то там МРП, указаного в Законе "О ТОО" - лень искать...). Если сумма меньше, обороты незначительны - г-н LOSS прав, какой нить актик, прайс-лист, дефектная ведомость из фирмы, которая занимается продажей подобных весчей... |
|
| Автор: | Технический |
| Добавлено: | #38 Пн Июн 27, 2005 10:33:36 |
| Заголовок сообщения: | |
Разница в 5 дней критично??? Сдайте до 15 и не замрочивайтессь |
|
| Автор: | Технический |
| Добавлено: | #39 Пн Июн 27, 2005 10:32:03 |
| Заголовок сообщения: | |
Имущественный налог на ИП без образования юр лица, начислятеся на юридически закрепленное за ним имущество. Так что мотожете сосотавить договор купли продажи компов и платить налоги. У ТОО же поставил на баланс и плати |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #40 Пн Июн 27, 2005 10:19:31 |
| Заголовок сообщения: | |
по поводу квартиры - по оценке БТИ, а по поводу компьютеров и т.д. ничего не смогли сказать вообще...в глазах инспектора плескалось недоумение :) |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #41 Пт Июн 24, 2005 23:01:31 |
| Заголовок сообщения: | |
Спорный вопрос. А в комитете что говорят ? |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #42 Пт Июн 24, 2005 16:26:39 |
| Заголовок сообщения: | налог на имущество ИП |
Здравствуйте! Если ИП раньше был на патенте, с появлением нового вида деятельности (аренда квартиры) перешел на упрощенку (середина мая). Когда нужно было сдавать расчет по налогу на имущество, до 20 июня, как вновь созданный или нужно сдать до 15 августа? Договор с арендатором заключен 01.06.2005 г. Вместе с квартирой сдается имущество: компьютеры, столы и т.д. (отдельный договор). Как исчислить налог за это имущество? На квартиру - по оценке БТИ? А все остальное? Исходя из какой стоимости. Это его личные вещи и никаких документов об оплате нет. |
|