» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Как отразить в годовой декларации выбытие ФА при выкупе земли для государственных нужд?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Лотос
Добавлено: #1  Пн Мар 28, 2011 23:45:15
Заголовок сообщения: Как отразить в годовой декларации выбытие ФА при выкупе земли для государственных нужд?
База знаний
http://balans.kz/viewtopic.php?p=464774#464774

Вечер добрый. Государство выкупает земельный участок. Выплачивает компенсацию. В БУ признается доход на сумму компенсации и списываются ФА. А как обстоит дело с НУ? Где в декларации отражаются данные операции?
Автор: Ведмедь
Добавлено: #2  Вт Мар 29, 2011 00:13:45
Заголовок сообщения:
Лотос говорит:
В БУ признается доход на сумму компенсации и списываются ФА. А как обстоит дело с НУ?

Да ни как скорей всего, по НУ это не доход.
ст.87 НК говорит:
1. Доход от прироста стоимости образуется при:
1) реализации активов, не подлежащих амортизации, за исключением: активов, выкупленных для государственных нужд в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан;

[quote="ст.]2. В целях настоящей статьи к активам, не подлежащим амортизации, относятся:
1) земельные участки; [/quote]
В сверке покажете и все.
Автор: Рита
Добавлено: #3  Вт Мар 29, 2011 00:43:49
Заголовок сообщения:
Добавлю еще, что если государство не просто выкупает участок, а еще выплачивает компенсацию за какие-то ваши расходы по этому земельному участку, которые вы отнесли на вычеты (например, расходы на благоустройство или не успели собрать урожай, для получения которого уже были сделаны затраты), то такая компенсация является доходом по НУ на основании ст.95
Статья 95 НК говорит:
1. К доходам, полученным в виде компенсации по ранее произведенным вычетам, относятся:
...
2) суммы, полученные из средств государственного бюджета на покрытие затрат (расходов);

Автор: Лотос
Добавлено: #4  Вт Мар 29, 2011 09:18:07
Заголовок сообщения:
Можно немного расширить вопрос: на этом участке было небольшое производство. Цеха с оборудованием, постройки, административное здание. Все это демонтировано, снесено, что можно продать - продано. Выбытие по группам ФА ведь есть, по каждой группе. Т.о. выбытие отразить в годовой форме надо, но ни расходов, ни доходов не признавать?
Автор: Рита
Добавлено: #5  Вт Мар 29, 2011 13:31:04
Заголовок сообщения:
Лотос, вы не путайте доход от прироста стоимости (ст.95 НК) и доход от выбытия ФА (ст.92 НК).
При продаже всего этого
Лотос говорит:
Цеха с оборудованием, постройки, административное здание.

возникает доход от выбытия ФА, его показываете в форме 100.

Доход от прироста стоимости при выкупе земли государством не является доходом в НУ, его в форме 100 не показываете.

Если работы по демонтажу, сносу направлены на получение дохода (увеличивают стоимость участка или ОС, например), то относите их на вычеты.

Если государство компенсировало вам расходы по демонтажу оборудования, сносу построек (причем, думаю, сумма компенсации должна быть указана отдельно от компенсации за земельный участок), и эти расходы были отнесены вами на вычеты, то эта компенсация является вашим доходом по НУ.
Автор: Лотос
Добавлено: #6  Вт Мар 29, 2011 22:59:11
Заголовок сообщения:
Рита говорит:
При продаже всего этого

Это все было снесено, государству не нужны твои постройки, участок должен быть чистым. Производство открывается теперь в другом месте. Компенсация была за все, что на участке, не только за землю. По рыночной стоимости. Но без разбивки "цех - 1 млн тенге, земля - 5 млн тенге".

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ