| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Расходы по ремонту в арендованном офисе можно ли брать на вычеты? |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | esiphi | ||
| Добавлено: | #1 Вт Июн 18, 2019 06:36:38 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Обратите внимание на ст.272 п.5 НК РК.Вы найдете ответ на свой вопрос. С ув. |
|||
| Автор: | Tais |
| Добавлено: | #2 Пн Июн 17, 2019 17:43:47 |
| Заголовок сообщения: | |
Уважаемые бухгалтера! Подскажите ,пожалуйста, с 1 января 2019 года можно ли брать на вычеты по КПН текущий ремонт арендованного помещения? Заранее благодарю. |
|
| Автор: | e_naurazbaev |
| Добавлено: | #3 Чт Июн 09, 2011 12:24:52 |
| Заголовок сообщения: | |
Bahyt, почитайте эту ветку http://balans.kz/viewtopic.php?p=408415#408415 |
|
| Автор: | esiphi | ||
| Добавлено: | #4 Чт Июн 09, 2011 12:21:17 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Bahyt,
Предлагаю: 1.Дт 7470-Кт 1310-(Акт на списание ТМЦ)-ст.122 п.4 НК РК. С ув. |
|||
| Автор: | Bahyt |
| Добавлено: | #5 Чт Июн 09, 2011 11:50:26 |
| Заголовок сообщения: | В арендуемый офис фирмы поставили пластиковые окна, как отразить по бухгалтерии? |
В арендуемый офис фирмы поставили пластиковые окна, как отразить по бухгалтерии? |
|
| Автор: | Айнука | ||
| Добавлено: | #6 Пт Фев 25, 2011 17:06:03 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Добавлю по
В договоре аренды обязательно должно быть прописано, что Вы как арендатор можете производить ремонт в арендуемом помещении за свой счет. |
|||
| Автор: | Elis3 | ||
| Добавлено: | #7 Пт Фев 25, 2011 16:59:19 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Можно брать на вычеты. Основание: статья 122 НК.
Документы - как обычно: Акт выполненных работ, если это были работы. Накладная, если вы покупали материалы для ремонта. Если есть НДС, то Счет-фактуру. У вас же не строительство, чтобы специфические документы какие-то требовались. |
|||
| Автор: | Зарина |
| Добавлено: | #8 Пт Фев 25, 2011 16:48:39 |
| Заголовок сообщения: | Расходы по ремонту в арендованном офисе можно ли брать на вычеты? |
Скажите, можно ли брать на расходы ремонт офисного помещения, если офис в аренде? Если да, то какие документы должна предоставить фирма исполнитель? |
|
| Автор: | Colnce |
| Добавлено: | #9 Чт Янв 21, 2010 12:04:33 |
| Заголовок сообщения: | |
Скажите пжл можно ли взять на вычеты сумму капитального ремонта (Двигателя)по арендованному автотранспорту в 2009 году ? |
|
| Автор: | 333236 |
| Добавлено: | #10 Пт Янв 15, 2010 13:56:35 |
| Заголовок сообщения: | |
Здравствуйте! Можно ли отнести в зачет по НДС материалы в 2009 году приобретенные и израсходованные на ремонт арендованного помещения (линолеум и т.д.)? |
|
| Автор: | Сима |
| Добавлено: | #11 Вт Дек 08, 2009 13:58:25 |
| Заголовок сообщения: | |
мое мнение:можно взять на вычеты в 2009г.согл ст112 п4, но в договоре аренды прописать, что расходы на текущий ремонт не возмещаются |
|
| Автор: | Елена@М |
| Добавлено: | #12 Вт Дек 08, 2009 13:33:33 |
| Заголовок сообщения: | |
Здравствуйте, помогите пожалуйста, ноябре 09г. взяли здание в долгосрочную аренду, до конца года планируем в нем сделать текущий ремонт: провести компьютерную сеть, систему кондиционирования, покраску, побелку, заменить частично сантехнику. Могу ли я взять расходы по текущему ремонту на вычеты в 2009году? Есть ли какие-то ограничения по сумме? |
|
| Автор: | Даночка |
| Добавлено: | #13 Пт Фев 13, 2009 20:44:03 |
| Заголовок сообщения: | |
ау |
|
| Автор: | Даночка |
| Добавлено: | #14 Пт Фев 13, 2009 14:17:03 |
| Заголовок сообщения: | |
Объясните, пож-та,ТОО (арендатор) произвело ремонт арендованного ТОО своими силами.Приобретались стройматериалы и услуги от сторонних организаций, как, например, монтаж системы вентиляции.Теперь надо выставить СФ арендодателю на стоимость этих стройматериалов и услуг. По стройматериалам я создаю документ "Реализация материалов", а по услугам "Акт выполненных работ".А что в них писать -возмещение стройматериалов и возмещение затрат по монтажу системы вентиляции? Или просто-перечень стройматериалов и монтаж системы вентиляции? С ув. |
|
| Автор: | Амина |
| Добавлено: | #15 Вт Апр 08, 2008 18:22:03 |
| Заголовок сообщения: | |
Нет, отдельной группы по ремонту арендуемого помещения не создается. В Декларации по КПН в 22 приложении существует дополнительная форма и вся сумма затрат по ремонту должна относиться на вычеты, НО существуют ограничения, в частности ст. 113п.4 НК, почитайте и воообще эти затраты относить на вычеты не рекомендую, а лучший вариант-за счет чистого дохода. |
|
| Автор: | Marisu |
| Добавлено: | #16 Вт Апр 08, 2008 17:43:17 |
| Заголовок сообщения: | |
Помогите кто-нибудь!!! |
|
| Автор: | Marisu | ||
| Добавлено: | #17 Вт Апр 08, 2008 09:52:15 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Здравствуйте, мы заключили договор на аренду офиса и сделали ремонт, арендодатель не возмещает стоимость затрат на ремонт. Ниже цитирован пример списания затрат, но только на 2005 г., а на 2008 год он в остается в силе?
|
|||
| Автор: | Pavelbyx |
| Добавлено: | #18 Чт Мар 20, 2008 10:57:50 |
| Заголовок сообщения: | |
Добрый день! У меня вопрос следующий: В ст 236 п 4 Налогового кодекса РК сказано, что НДС не берется в зачет с товаров и материалов, использованных на ремонт арендуемых зданий жилищного фонда. Что входит в понятие жилищного фонда? Помещение детского сада или больницы входит в понятие жилищного фонда? Мы арендуем помещение , в котором раньше был детский садик, а потом больница. |
|
| Автор: | Cleaner |
| Добавлено: | #19 Пн Мар 10, 2008 16:33:41 |
| Заголовок сообщения: | |
Гость, вот Ваша проблема уникальна по сути и никогда ни у кого не возникала... Определитесь, какие проводки Вам подсказать? По увеличению стоимости или таки по отнесению на затраты? Абажаю... telepat.exe |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #20 Пн Мар 10, 2008 14:22:23 |
| Заголовок сообщения: | Еще раз про ОС |
Здание здается в аренду. Сделали капитальный ремонт. Теперь надо затраты отнести на увеличение стоимости Здания. Подскажите проводки. Я могу их поставить себе а затраты? |
|
| Автор: | ИМХОс |
| Добавлено: | #21 Вт Мар 04, 2008 19:17:48 |
| Заголовок сообщения: | |
Ремонт Отделите мух от котлет.. Полученные услуги по ремонту - это одно Арендная плата - это другое. Два варианта: 1) вы получаете всю сумму от услугодателя и первыставляете 50% ареднододателю. Т.е. поделились с ним. 2) Приходуете 50% от ст-ти ремонта и требуете чтоб арендодатель уменьшил сумму оплаты аренды в своем счете тоже на 50%. Т.е. каждый сам свою долю за ремонт получил. |
|
| Автор: | Ремонт |
| Добавлено: | #22 Вт Мар 04, 2008 18:32:22 |
| Заголовок сообщения: | |
А затраты по ремонту на вычеты отнести? т.е сначало провести услуги сторонних организаций на всю сумму а затем на её половину выставить арендадателю? А можно сразу половину провести через услуги сторонних орг а другую половину в счёт оплаты арендадателю? |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #23 Вт Мар 04, 2008 18:28:15 |
| Заголовок сообщения: | |
Перевыставьте Арендодателю счет-фактуру на 50 000 тенге |
|
| Автор: | Ремонт |
| Добавлено: | #24 Вт Мар 04, 2008 17:26:14 |
| Заголовок сообщения: | Ремонт арендованного помещения |
Подскажите кто ни будь. По договору с арендодателем 50% от затрат на ремонт его помещения идёт в стоимость арендной платы. Ремонтники выставили нам счёт фактуру и акт на 100 000 тенге. Как правильно отразить в учёте? Т.е получается только половину от этой суммы проводим как услуги сторорнних организаций а другую половину ставим как оплата арендадателю? |
|
| Автор: | Бух ОС |
| Добавлено: | #25 Чт Фев 28, 2008 10:28:23 |
| Заголовок сообщения: | Ремонт арендованного помещения |
Подскажите по договору аренды нам арендодатель компенсируют 50 % любого ремонта арендуемого помещения. Как правильно отразить в бух учёте проводками и в налоговом. И кстати по НДС если ремонт был с ндс какую сумму куда относить. Спасибо. |
|
| Автор: | Зоя |
| Добавлено: | #26 Пт Фев 15, 2008 11:25:19 |
| Заголовок сообщения: | |
Здравствуйте, поясните пожалуйста какие документы оформляются при ремонте арендуемого помещения? Добавлено спустя 9 минут 39 секунд: Имеется ввиду нужно ли оформлять приказ по фирме на ремонт помещения? И какие еще документы при этом нужно, кроме акта на списание, нужно оформить? |
|
| Автор: | Зоя |
| Добавлено: | #27 Пт Фев 15, 2008 10:42:14 |
| Заголовок сообщения: | Ремонт арендуемого помещения |
Здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста: мы арендуем помещение и делаем за свой счет ремонт из материалов, полученных нами из России. НДС, уплаченный на таможне, взят в зачет. Арендодатель нам эти расходы не возмещает. Должны ли мы: 1. При списании материалов на ремонт делать корректировку НДС? 2. Жалюзи, использованные в ремонте, оформить как ОС? 3. Какие документы (приказ, акт на списание материалов и т.д.) следует оформить при этом? |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #28 Ср Ноя 16, 2005 13:55:55 |
| Заголовок сообщения: | |
1. Нет смысла ставить на баланс ОС, т.к. через год Вы съедете со склада, стеллажи останутся у арендодателя. 2. Оставить на балансе материалы - тоже не согласна. Предлагаю оформить затраты как текущий ремонт [/color[color=red]](в конце концов производимые Вами работы - это улучшение характеристик помещения, связанное со спецификой товара, а следовательно и с предпринимательской деятельностью, не приводяшее к увеличению срока использования склада). По налоговому учету - в оговоренном выше порядке, так как его стоимость не возмещается арендодателем. |
|
| Автор: | Лара |
| Добавлено: | #29 Ср Ноя 16, 2005 09:54:04 |
| Заголовок сообщения: | |
В договоре про улучшения ничего не сказано, речь идет только о товаре. По устной договоренности клиентам разрешается устанавливать дополнительное оборудование на его площади (т.к. товар специфичный), проводить улучшения. Эти перегородки, стеновые сэндвич-панели скорее всего не будут перевозиться в др.место. Но в то же время и арендодатель покупать их не будет. Как быть в этом случае? С уважением, |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #30 Вт Ноя 15, 2005 12:50:22 |
| Заголовок сообщения: | |
1. Что сказано в договоре относительно улучшения помещения? 2. На самом деле, Вы заберете потом эти перегородки, или оставите арендодателю? Даже если это отделимые улучшения склада - можно оформить как ремонт. Постановка на баланас в качестве основных средств допустима, если при переезде при демонтаже свои свойства и принадлежность сооружения не утратят, и Вы в дальнейшем будуту использовать их по назначению. "Ставить как материалы"? - не думаю. Или ремонт, или ОС. |
|
| Автор: | Лара |
| Добавлено: | #31 Вт Ноя 15, 2005 09:15:54 |
| Заголовок сообщения: | |
А еще вопросик! Кто-нибудь сталкивался? Мы арендуем склад, договор на один год, возможно дальше будет продлеваться, а может и нет. На данный момент, мы ставим там необходимые нам перегородки, передвижные панели,и пр. Как мне можно это оприходовать - как ремонт аренд.помещения, на ОС, или можно поставить на материалы? При этом два варианта: 1) они съемные и их можно забрать с собой при переезде. 2) они стационарные, не передвижные и останутся на месте, однако владельцы склада выкупать их не будут, и в арендную плату эту модернизацию включать тоже не будут. С уважением, |
|
| Автор: | Лара |
| Добавлено: | #32 Вт Ноя 15, 2005 09:04:26 |
| Заголовок сообщения: | |
Бюллетени, прежде чем обратиться на форум я читала, там действительно "в теории". А в досье хоть на примере показывают, что остаток "выкидывается" в никуда! Еще раз спасибо!! :) |
|
| Автор: | Геннадьевна |
| Добавлено: | #33 Пн Ноя 14, 2005 18:11:17 |
| Заголовок сообщения: | |
Досье бухгалтера № 6 2004 стр 18.Только там основной упор на постоянные и временные разницы по КПН, а этот пример так,довесок, но вполне применим к вашему вопросу.Основная теория по вопросу в бюллетне бух.№№ 17,34 за этот год. |
|
| Автор: | Лара |
| Добавлено: | #34 Пн Ноя 14, 2005 09:08:37 |
| Заголовок сообщения: | |
Зина, огромное спасибо! :!: Спасибо за то, что не поленились покапаться и найти!!! Как раз в тему, не подскажите, еще в каком журнале и кто отвечал на вопрос. Буду очень благодарна! С уважением, |
|
| Автор: | Геннадьевна |
| Добавлено: | #35 Пт Ноя 11, 2005 16:28:40 |
| Заголовок сообщения: | |
По поводу расчетов на 2005 год я согласна с Julija. Сегодня откопала такой пример в журнале : ПРИМЕР на 2005 год Предприятие заключило договор на аренду помещения сроком 5 лет. В первый год аренды произведены расходы на ремонт этого помещения в сумме 350 000 тенге. В декларации по КПН возникает новая группа фиксированных активов № 1 с нормой амортизации 8%: 1-й год — сумма, относимая на вычеты, составит 28000 тенге (350 000 х 8%); 2-й год — сумма, относимая на вычеты, составит 25 760 тенге [ 350000 — 28000)х8%]; 3-й год —23 699 тенге [ 322000-25760) х 8%]; 4-й год— 21 803 тенге [ 296240-23699х 8%)]; 5-й год—20 059 тенге [ 272541-21803)х8%)]; 6-й год — оставшаяся сумма 230 679 тенге (250 738—20 059), которая не отнесена на вычеты за время действия договора аренды, исключается из созданного ранее стоимостного баланса соответствующей подгруппы полностью и вычету не подлежит. |
|
| Автор: | Лара |
| Добавлено: | #36 Пт Ноя 11, 2005 15:03:01 |
| Заголовок сообщения: | |
Cпасибо Julija! |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса | ||
| Добавлено: | #37 Пт Ноя 11, 2005 14:46:06 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Куда девать остаток - если есть образей формы, можно подумать. Но, думаю, важнее, чтобы вычеты были поссчитаны правильно, а остаток, если не предусмотрена отдельная графа, просто не перенесется на сальдо начальное в следующий налоговый период. В форме 701.03 учитывать не нужно, т.к.даже если это капитальный ремонт, ОС на балансе у Вас не стоит. |
|||
| Автор: | Лара |
| Добавлено: | #38 Пт Ноя 11, 2005 09:08:20 |
| Заголовок сообщения: | |
Спасибо,Julija . Мне интересно,а через год, у меня срок аренды - год, потом, если мы переедем в другое помещение, куда девать остаток?! Но самое главное сейчас для меня это - сейчас в ф. 701,03 я эти суммы не показываю, т.к. это относится только к налоговому учету? В бух . учете эти суммы пойдут на расходы периода, а не на основные, Я правильно понимаю? С уважением, |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #39 Чт Ноя 10, 2005 15:44:23 |
| Заголовок сообщения: | |
Жалко, нет под рукой формы 100.22.007, чтобы сравнить, произошли ли изменения в 2005году, по сравнению с 2004годом. Я думаю так. Например, произведен ремонт арендованного здания на 100000 тенге, сумма ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ (обязательно должен быть данный пункт) арендодателем не возмещается. Предельная норма 15%, т.е. в 2005 году Вы берете на вычеты 15000 тенге, 85000 тенге образуют отдельную амортизационную подгруппу. Срок договора – 5 лет, т.е ежегодно в течение 4-х оставшихся лет применяете предельную норму амортизации и относите данные расходы как амортизацию стоимостного баланса. Для меня открытым остается вопрос, как данная стоимостная подгруппа учтется в следующем году в связи с изменениями НК. По-моему – никак….. Арифметика такая, как это отразить в форме - нужен сам экземплр, скачивать с сайта очень долго. Но как всегда, выкрутимся... |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #40 Чт Ноя 10, 2005 14:59:56 |
| Заголовок сообщения: | |
Прошу прощения за ошибку - -забыла, что изменения вносятся с 01.01.06г :oops: |
|
| Автор: | Лара | ||
| Добавлено: | #41 Чт Ноя 10, 2005 14:22:10 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Уважаемая Julia! Я и смотрела именно НК 2005г! Именно в нем ст. 113 пп. 4 и 5. Хорошо, пусть в амортизационную группу, но потом как ее- через год истекает срок аренды-исключить? А до исключения как оприходовать!? И потом куда девать остаток? Или размер амортизации должен пропорцинально быть разбит сроку договора? А если мы через год продлим эту аренду? Мне кажется не все так просто как написано. С уважением, |
|||
| Автор: | Геннадьевна | ||
| Добавлено: | #42 Чт Ноя 10, 2005 13:50:46 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Julija, позволю себе с вами не согласиться. В ББ№ 17 за 2005 год на стр 10 даны подробнейшие разъяснения по данному вопросу на 2005 и 2006 год. Только там есть ньюансики, в 2005 году если у арендатора отсутствует собственное здание,затраты на ремонт арендуемого помещения образуют отдельную амортизационную подгруппу и подлежат вычету через амортизацию в течение срока действия договора аренды. |
|||
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #43 Чт Ноя 10, 2005 11:35:46 |
| Заголовок сообщения: | |
Лара, если все это произошло в 2005 г , к сожалению, права на вычет этих расходов у Вас нет (см.ст.113 в редакции 2005г) |
|
| Автор: | Лара |
| Добавлено: | #44 Чт Ноя 10, 2005 10:20:53 |
| Заголовок сообщения: | Ремонт арендованного помещения |
Здравствуйте! У меня такой вопрос: мы арендовали офис, купили коаску, линолиум и пр. и провели ремонт данного помещения. Могу ли я отнести все эти затраты на вычеты? Или я должна создать соответствующие амортизационные подгруппы, тогда вопрос -какие, и что значит "по истечении срока договора аренды арендатор исключает стоимостный баланс соответсвущей подгруппы" - исключает и куда девает? Не совсем понятны пп.4 и 5 ст. 113. С уважением, |
|