» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Земельный налог в ровных долях. Как правильно заполнить форму 701.00?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Кожакулова С.К.
Добавлено: #1  Вт Фев 01, 2011 11:35:52
Заголовок сообщения: Земельный налог в ровных долях. Как правильно заполнить форму 701.00?
База знаний http://www.balans.kz/viewtopic.php?p=400615#400615

Здравствуйте! Частные лицы купили в ровных долях встроенное помещение и земельный участок. Один из дольщиков Индивидуальный предприниматель. Подскажите пожалуйста, как мне правильно сдать отчет по 701 форме. И оплата как будет происходить. Спасибо заранье.
Автор: Рита
Добавлено: #2  Вт Фев 01, 2011 12:41:49
Заголовок сообщения:
Статья 395 НК говорит:
3. Если объект налогообложения находится в общей долевой собственности нескольких лиц, за исключением объектов налогообложения, входящих в состав активов паевого инвестиционного фонда, налогоплательщиком признается каждое из этих лиц.
4. Плательщиком налога по объектам налогообложения, находящимся в общей совместной собственности, может являться один из собственников данных объектов налогообложения по согласованию между ними.

Так что вы определитесь, какая собственность в данном случае - долевая или совместная, и в зависимости от этого применяйте п.3 или 4 ст.395.
Автор: Омарова Д.М.
Добавлено: #3  Вт Фев 01, 2011 12:46:15
Заголовок сообщения:
Кожакулова С.К., совместная собственность как правило - собственность супругов.
Автор: Рита
Добавлено: #4  Вт Фев 01, 2011 12:47:55
Заголовок сообщения:
Эта статья касается налога на имущество.
А по земельному налогу сформулировано немного по-другому:
Статья 374 НК говорит:
1. По земельному участку, находящемуся в общей собственности (пользовании) нескольких лиц, за исключением земельного участка, входящего в состав активов паевого инвестиционного фонда, плательщиком земельного налога является каждое из этих лиц, если иное не предусмотрено в документах, удостоверяющих право владения или пользования этими земельными участками, или соглашением сторон.

То есть независимо от того, является земельный участок в долевой или в совместной собственности, каждый из собственников может либо сам исполнять налоговое обязательство, либо поручить другому совладельцу.
Автор: Кожакулова С.К.
Добавлено: #5  Вт Фев 01, 2011 12:48:35
Заголовок сообщения:
В договор в купли продажи написана, что купили в равных долях каждому по 50%, нет не супруги
Автор: Рита
Добавлено: #6  Вт Фев 01, 2011 12:50:49
Заголовок сообщения:
Юнона говорит:
Кожакулова С.К., совместная собственность как правило - собственность супругов.

Не обязательно, в моей практике была ситуация, когда производственным зданием и земельным участком владели 2 физических лица, не родственники, просто партнеры по бизнесу.
Автор: Кожакулова С.К.
Добавлено: #7  Вт Фев 01, 2011 12:50:59
Заголовок сообщения:
То есть я могу сдать отчет на общую сумму, а оплата по отдельности,да?
Автор: Рита
Добавлено: #8  Вт Фев 01, 2011 12:59:49
Заголовок сообщения:
Статья 209 гражданского кодекса говорит:
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Следовательно, раз у вас
Кожакулова С.К. говорит:
В договор в купли продажи написана, что купили в равных долях каждому по 50%

то у вас имеет место именно долевая собственность.
Поэтому каждый из собственников должен сам сдавать Форму 700 и платить за себя половину налога на имущество.
По земельному налогу либо тоже каждый сам за себя, либо должны заключить соглашение, кто из них сдает отчетность и платит.
Кожакулова С.К. говорит:
То есть я могу сдать отчет на общую сумму, а оплата по отдельности,да?

А так делать ни в коем случае нельзя.
Автор: Кожакулова С.К.
Добавлено: #9  Вт Фев 01, 2011 13:01:55
Заголовок сообщения:
Спасибо большое!!!
Автор: Рита
Добавлено: #10  Вт Фев 01, 2011 13:03:06
Заголовок сообщения:
Юнона говорит:
совместная собственность как правило - собственность супругов.

Поняла, что хотела сказать Юнона - что даже если оба супруга указаны собственниками в договоре купли продажи, то как правило их доли не выделяются, и у них собственность чаще всего совместная. Поэтому в этом случае всегда платит налоги и сдает отчетность кто-то один из супругов.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ