| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Нужно-ли нотариально заключать договор аренды при сдаче квартиры в аренду физ.лицом физ.лицу? |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | TAIVA |
| Добавлено: | #1 Пт Дек 03, 2010 11:35:00 |
| Заголовок сообщения: | Нужно-ли нотариально заключать договор аренды при сдаче квартиры в аренду физ.лицом физ.лицу? |
Нужно-ли нотариально заключать договор аренды при сдаче квартиры в аренду физ.лицом физ.лицу? |
|
| Автор: | tn1 |
| Добавлено: | #2 Пт Дек 03, 2010 12:17:40 |
| Заголовок сообщения: | |
нет |
|
| Автор: | Поликсени | ||
| Добавлено: | #3 Пт Дек 03, 2010 12:26:02 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
а я бы нотариально оформила, притом с подробной описью всего, что передаю в пользование-вплоть до ложки, сейчас никому веры нет, а потом попрообуй докажи, что ты передала в аренду. |
|||
| Автор: | tn1 | ||||
| Добавлено: | #4 Пт Дек 03, 2010 13:03:50 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
Как то уж мелочно и нет такой необходимости Лучше тогда вообще не сдавать ,если клиент ненадежный Сдаю 15 лет и вполне обходимся стандартным договором и без нотариуса |
|||||
| Автор: | Поликсени | ||
| Добавлено: | #5 Пт Дек 03, 2010 13:16:26 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
святая простота :) |
|||
| Автор: | TAIVA |
| Добавлено: | #6 Пт Дек 03, 2010 14:07:43 |
| Заголовок сообщения: | |
А как тогда доказывать, что получен именно такой доход, который указывается в декларации? |
|
| Автор: | tn1 |
| Добавлено: | #7 Пт Дек 03, 2010 21:42:33 |
| Заголовок сообщения: | |
Вы будите сдавать декларацию / если не ИП/ и тампокажите доход и заплатите 10 проц от суммы дохода. Договор м б даже в устной форме. Вы же не организация или ИП. А для себя напишите обычный договор с вашими условиями сдачи Тот что вас устраивает. А потерю ложек отношу к предпринимательским рискам по сдаче картиры . За 15 лет проблем не было или были ,но решались. Ненадежным клиентам отказываю. |
|
| Автор: | АННА | ||||
| Добавлено: | #8 Пт Дек 03, 2010 23:27:50 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
При сдачи квартиры в аренду вы должны в обязательном порядке получить - патент ИП (до 2 000 000 в год - 2% от дохода плюс уплата пенс. и соц. отч. один раз в год, вот ссылка для расчета http://www.salyk.kz/ru/taxpayer/Pages/PatentTax.aspx) или - свидетельство ИП (3% по упрощенной форме - сдача отчета 910.00 ежеквартально).
Это что вы сдаете? |
|||||
| Автор: | Рита |
| Добавлено: | #9 Сб Дек 04, 2010 00:09:52 |
| Заголовок сообщения: | |
АННА, отстали от жизни на 2 года, с 1 января 2009 г. регистрироваться ИП не обязательно. Читайте http://balans.kz/viewtopic.php?p=253796#253796 Событие № 1. |
|
| Автор: | tn1 | ||
| Добавлено: | #10 Сб Дек 04, 2010 00:24:46 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Не обязаны и в вопросе конкретно написано Одно физическое лицо сдает квартиру другому физическому лицу. |
|||
| Автор: | АННА | ||
| Добавлено: | #11 Сб Дек 04, 2010 01:43:34 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Согласна, но физ.лицо - физ.лицу, все-таки выгодней ИП по патенту. Добавлено спустя 20 минут 48 секунд: Дело в том, что у меня соседка сдает в аренду квартиру в Бостанд. районе г.Алматы, и все налоги оплачивает именно по патенту и в 2009 и в 2010. |
|||
| Автор: | tn1 | ||
| Добавлено: | #12 Сб Дек 04, 2010 09:36:18 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Выгода выгоде рознь И можно отчитываться один раз или поквартально или по патенту / который идет к концу своего существования/. |
|||
| Автор: | Рита | ||
| Добавлено: | #13 Сб Дек 04, 2010 10:35:39 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Хочу все-таки вернуться к теме ветки.
А вы и не должны ничего доказывать. Если налоговые органы решат, что вы неправильно заявили свой доход, то пусть они доказывают, что это не так. |
|||