| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | ИП реализует здания: вид дохода и отчетность? |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | marin |
| Добавлено: | #1 Пт Сен 24, 2010 13:35:58 |
| Заголовок сообщения: | ИП реализует здания: вид дохода и отчетность? |
База знаний http://www.balans.kz/viewtopic.php?p=371985#371985 База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=371513#371513 Если ИП одно здание сдает в аренду по патенту под меб. цех, рядом достраивает другое с тем же целевым назначением и после сдачи его в эксплуатацию планирует сразу же продать оба здания. На первое здание есть договор купли-продажи, где указана покупная стоимость, на второе хотим сделать оценку. 1. Верно ли, что реализация обоих зданий в данном случае будет попадать под понятие "имущественный доход", и налог будет уплачиваться с прироста стоимости при реализации. 2. Какую конкретно форму отчетности нужно будет предоставить до 31 марта следующего года? |
|
| Автор: | Дария Кайратовна |
| Добавлено: | #2 Пт Сен 24, 2010 14:34:38 |
| Заголовок сообщения: | |
marin Есди эти здания находились в собственности ИП меньше 1 года, то это будет имущественный доход. |
|
| Автор: | marin |
| Добавлено: | #3 Пт Сен 24, 2010 15:38:31 |
| Заголовок сообщения: | |
Первое в собственности с 2003 года, второе только достраивается. Продавать планирует два сразу после ввода второго здания в эксплуатацию. Добавлено спустя 37 секунд: Первое в собственности с 2003 года, второе только достраивается. Продавать планирует два сразу после ввода второго здания в эксплуатацию. |
|
| Автор: | Дария Кайратовна |
| Добавлено: | #4 Пт Сен 24, 2010 15:39:40 |
| Заголовок сообщения: | |
Нет, не правильно. Это в любом случае будет имущественный доход - пп.6 п. 1 ст. 180 НК РК. Собственность меньше года - это касается жилых зданий. Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд: Это я к своему предыдущему ответу. Добавлено спустя 3 минуты 14 секунд: Этот доход отразится в 910.00, т.к. согласно п. 3 ст. 185 НК РК, 200.00 декларацию ИП по патенту не предоставляют Добавлено спустя 2 минуты 12 секунд: Пррошу меня подправить, если ошибаюсь |
|
| Автор: | Рита | ||
| Добавлено: | #5 Пт Сен 24, 2010 15:53:55 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Доход от прироста стоимости не входит в доход ни по упрощенке, ни по патенту. Учитывается в общеустановленном порядке и облагается по ставке 10%, сдается форма 240 до 31 марта следующего года на основании п.3 ст.427 НК. |
|||
| Автор: | Оксана_К | ||
| Добавлено: | #6 Пт Сен 24, 2010 15:54:15 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Дария Кайратовна Доход от продажи недвижимости отражается у ИП в 220 форме, а у физ.лиц в 240.
|
|||
| Автор: | marin |
| Добавлено: | #7 Пт Сен 24, 2010 16:20:37 |
| Заголовок сообщения: | |
Получается, что налоговой базой будет разница между стоимостью приобретения и реализации для первого здания и разница между оценочной стоимостью и стоимостью реализации - для второго здания. Сдаем ф.220 не позднее 31 марта следующего года. Все верно? |
|
| Автор: | Рита |
| Добавлено: | #8 Пт Сен 24, 2010 16:32:36 |
| Заголовок сообщения: | |
Да, все верно. И оплачиваете ИПН до 10 апреля. |
|
| Автор: | Оксана_К |
| Добавлено: | #9 Пт Сен 24, 2010 16:33:02 |
| Заголовок сообщения: | |
marin Да, всё верно |
|
| Автор: | Рита |
| Добавлено: | #10 Пт Сен 24, 2010 16:35:39 |
| Заголовок сообщения: | |
Оксана_К, прям "синхронное плавание" :) |
|
| Автор: | Оксана_К |
| Добавлено: | #11 Пт Сен 24, 2010 16:38:00 |
| Заголовок сообщения: | |
Рита, точно :) |
|
| Автор: | marin |
| Добавлено: | #12 Пт Сен 24, 2010 17:05:04 |
| Заголовок сообщения: | |
Рита, Оксана_К, отправляю синхронно спасибки! :) |
|