» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Налоговые обязательства физического лица по аренде нежилого помещения при доверительном управлении

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: шегай
Добавлено: #1  Вс Фев 21, 2010 21:55:07
Заголовок сообщения: Налоговые обязательства физического лица по аренде нежилого помещения при доверительном управлении
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=310641#310641

Дал доверенность на доверительное управление на нежилое помещение безвозмездно Ипешнику еще в 2006 году.Я физ.лицо-налоги не платил ,отчеты не сдавал.Возникли проблемы в связи со сдачей помещения в аренду перед налоговыми органами.Как выйти с этой ситуации с наименьшими потерями
Автор: Kenga
Добавлено: #2  Вс Фев 21, 2010 22:15:24
Заголовок сообщения:
шегай говорит:
Дал доверенность на доверительное управление

Вы дали нотраиально заверенную доверенность (точная формулировка) или заключили договор доверительного управления?
шегай говорит:
Возникли проблемы в связи со сдачей помещения в аренду перед налоговыми органами.

Какие именно? Вы получили уведомление? Что там написано?
Автор: шегай
Добавлено: #3  Пн Фев 22, 2010 16:23:36
Заголовок сообщения:
Да.доверенность была нотариально заверена.Уведомления еще не было,интересуюсь для подстраховки.Если еще можно что-то исправить, то сделать это заранее.Помогите советом.

Добавлено спустя 2 минуты 26 секунд:

Да.еще в доверенности указано,что аренда безвазмездная
Автор: Алекс
Добавлено: #4  Пн Фев 22, 2010 20:32:21
Заголовок сообщения:
шегай говорит:
Да.еще в доверенности указано,что аренда безвазмездная

Так у Вас договор аренды+доверенность?

В любом случае, Вы обязаны платить налог на имущество.
Доверенность просто дает право (подтверждает право) совершать какие-либо действия поверенному от Вашего имени.
Автор: Kenga
Добавлено: #5  Пн Фев 22, 2010 22:06:26
Заголовок сообщения:
Согласна с Алекс, только добавлю, что до 01.01.2009. физические лица не должны были сдавать отчетность по налогу на имущество, а платить по тем же ставкам, что и за жилую недвижимость. Вот здесь разъясняли http://balans.kz/viewtopic.php?t=11260

С 1 января 2009 года
Статья 407 http://kodeks.kz/2009/index.php?st=407 говорит:
По нежилым помещениям, находящимся на праве собственности физического лица, не осуществляющего предпринимательскую деятельность, за исключением нежилых помещений, налоговая база по которым определяется в соответствии со статьей 406 настоящего Кодекса, физическое лицо исчисляет, уплачивает налог на имущество и представляет налоговую отчетность по данному налогу в порядке, установленном главой 57 настоящего Кодекса для индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента, с применением ставки, установленной пунктом 2 статьи 398 настоящего Кодекса.
Налоговая база по таким помещениям определяется в соответствии с пунктом 4 статьи 397 настоящего Кодекса.

А ИП на патенте с этой же даты не сдают расчеты по налогу на имущество, вам надо сдать только Декларацию Форма 700.00 за 2009 г. до 31 марта 2010 г.
С земельным налогом немного другая ситуация: в 2009 г. надо было сдать расчет до 15 февраля 2009 г., а в 2010 г. уже не надо, сдаете только декларацию 700.00.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ