Энциклопедия Баланса :: Просмотр темы - Как расчитать текущие платежи по налогу на имущество по зданию с землей

»	Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz	Как расчитать текущие платежи по налогу на имущество по зданию с землей
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых

Автор:	А7.
Добавлено:	#1 Пт Янв 18, 2008 16:21:33
Заголовок сообщения:	Как расчитать текущие платежи по налогу на имущество по зданию с землей
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=296605#296605 Здраствуйте помогите пожалуйчта поститать налог на имущество/земля№ как считаеться№ мы купили здание с землей

Автор:

Elis

Добавлено:

#2 Пт Янв 18, 2008 23:30:57

Заголовок сообщения:

Пожалуйста :)

Налоговый Кодекс. Раздел 14. Налог на имущество
Статья 356. Порядок исчисления и уплаты налога говорит:

1. Исчисление налога производится налогоплательщиками самостоятельно путем применения соответствующей ставки налога к налоговой базе.

Налоговый Кодекс. Статья 354. Налоговая база говорит:

1. Налоговой базой по объектам налогообложения юридических лиц и индивидуальных предпринимателей является среднегодовая остаточная стоимость объектов обложения, определяемая по данным бухгалтерского учета.
2. Среднегодовая остаточная стоимость объектов обложения определяется как одна тринадцатая суммы, полученной при сложении остаточных стоимостей объектов обложения на первое число каждого месяца текущего налогового периода и первое число месяца периода, следующего за отчетным.

Налоговый Кодекс. Статья 353. Объект налогообложения. говорит:

1. Объектом налогообложения для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей являются основные средства (в том числе объекты, находящиеся в составе жилищного фонда) и нематериальные активы.
2. Не являются объектами налогообложения:
1) земля, являющаяся объектом обложения земельным налогом в соответствии со статьями 326 и 327 настоящего Кодекса;
2) транспортные средства, являющиеся объектом обложения налогом на транспортные средства в соответствии со статьей 346 настоящего Кодекса;
3) основные средства, находящиеся на консервации по решению Правительства Республики Казахстан;
4) государственные автомобильные дороги общего пользования и дорожные сооружения на них:
5) основные средства, вновь вводимые в эксплуатацию в рамках инвестиционного проекта в порядке, установленном статьями 138-140 настоящего Кодекса;
6) объекты незавершенного строительства, а также неустановленные оборудование и компоненты основных средств.

Налоговый Кодекс говорит:

Статья 355. Налоговые ставки
1. Юридические лица (за исключением указанных в пунктах 2 и 2-1 настоящей статьи) исчисляют налог на имущество по ставке 1 процент к среднегодовой стоимости объектов налогообложения.

Добавлено спустя 2 минуты 24 секунды:

По земельному налогу тоже в Налоговом Кодексе написано много интересного...

Автор:	Нерезидент Баланса
Добавлено:	#3 Вт Янв 22, 2008 14:50:30
Заголовок сообщения:
спасибо. большое :Rose:

Автор:	Айбарша
Добавлено:	#4 Вт Янв 22, 2008 15:03:13
Заголовок сообщения:
Здраствуйте я начинающий бухгалтер помогите посчитать налоги. у меня админ. здание за 8 027 168 и земельный участок 0,1165 га куплен 06.12.07 + кассовый аппарат за 20 000 тыс. куплен 10.12.07 как поститать налог. Заранее спасибо

Автор:	Айбарша
Добавлено:	#5 Вт Янв 22, 2008 15:07:58
Заголовок сообщения:
А как считать среднегодовую балансовую стоимость

Автор:	baknar
Добавлено:	#6 Чт Янв 31, 2008 13:27:41
Заголовок сообщения:
За 2007 год тебе не надо сдавать отчет. До 20 февраля сдашь форму 701.03. на приобретенные основные средства. У тебя ТОО или ИП?

Автор:

Нерезидент Баланса

Добавлено:

#7 Чт Янв 31, 2008 13:48:35

Заголовок сообщения:

baknar говорит:

За 2007 год тебе не надо сдавать отчет. До 20 февраля сдашь форму 701.03. на приобретенные основные средства. У тебя ТОО или ИП?

Если ОС приобретены в декабре, то по состоянию на 01.01.08 они будут же, следовательно надо начислить налог на имущество и сдать годовую декл по налогу на имущ-во за 2007 г.

Автор:

Zolushka

Добавлено:

#8 Чт Янв 31, 2008 15:29:25

Заголовок сообщения:

Anonymous говорит:

baknar говорит:

забыла добавить, если ничего не путаю, еще земельный налог за декабрь надо будет посчитать.

Автор:

Klarissa

Добавлено:

#9 Пт Фев 01, 2008 14:35:25

Заголовок сообщения:

Цитата:

Налоговый Кодекс говорит:

А мне в налоговой сказали 0,5% от ст-ти ОС...
Что это значит?

Автор:

SWAT

Добавлено:

#10 Вт Фев 02, 2010 15:17:31

Заголовок сообщения:

Ведмедь говорит:

Kisanya говорит:
стоимость та которая осталась за минусом амортизации за весь период эксплуатации

Да, читайте внимательней пост №15.

Почему в таблице итоговая сумма остаточной стоимости за 2009г =D75/2+D74+D73+D72+D71+D70+D69+D68+D67+D66+D65+D64+(D63/2)

Добавлено спустя 59 минут 49 секунд:

Расчет в таблице Kisanya не верен

Автор:	Delfi
Добавлено:	#11 Ср Фев 03, 2010 16:14:05
Заголовок сообщения:
ИП на упрощенке арендует частные дома и зем. участок у физ.лица (жены).С 2005 года сдавал декл. и расчеты сам на свое РНН и естественно и оплачивал;жена как физ. лицо извещения тоже оплачивала. За 2009 год делаю декларацию нулевую, и я так понимаю 700.01 нулевая не сдается? Как быть с налогом на имущество физ.лица- жены. Раз используется в предприним. деятельности нужно оплачивать 0.5 % на её РНН. Как рассчитать? и как это согласовать с НД? чтобы не было переплаты? Рассчитать с момента покупки среднегодовую?В стоимость включать кап. ремонт?

Автор:	Janar
Добавлено:	#12 Чт Фев 04, 2010 11:41:47
Заголовок сообщения:
ИП наУПРОЩЕНКЕ имеет здание первоначальной стоимостью 18025000 тнг. За 2года 9 месяцев начислена амортизация в сумме 3965511тнг (8% годовая аморт,120167 в месяц). Соответственно уменьшалась сумма налога. остаточная ст-ть 14059489 на 01.01.2010. Испугавшись такой маленькой ст-ти и налога к уплате хозяика в панике. А стоило вообще связываться с амортизацией? приостановить ли аморт с 2010 года? какие будут доначисления и наказания за это и всё предыдущее?

Автор:	Данагуль
Добавлено:	#13 Чт Фев 04, 2010 13:05:30
Заголовок сообщения:
Добрый день! У нас ИП по общеустановленному режиму. Приобретено здание в целях предпинимательской деятельности 1 декабря 2009 года. Как ИП я должна применить ставку 0,5% и сдать годовой отчет, но смущает меня ст.398 п. 2, где написано: 1. Вопрос возникает вот в чем, амортизация начисляется со следующего месяца послупления ОС, получается я его в 2009 году, в КПН я не могу амортизацию взять на вычеты. Но налог на имущество я должна буду уплатить. 2. Теперь в 2010 году я должна сдать расчет и опять таки базой для налогообложения будет сумма приобретения. Подскажите как правильно расчитать налог на имущество на 2009 и расчет на 2010 год? Добавлено спустя 3 минуты 48 секунд: Как ИП я должна применить ставку 0,5% и сдать годовой отчет, но смущает меня ст.398 п. 2, где написано: ИП и юр.лица, применяющие спец.налоговый режим на основе упрощенной декларации, исчисляют налог на имущество по ставке 0,5% к среднегодовой стоимости. Т.е это статья подразумевает ИП и все юр.лица, применяющие спец.режим. Спец.режим применим только к юр.лицам?

Автор:	Lyuba
Добавлено:	#14 Чт Фев 04, 2010 13:16:37
Заголовок сообщения:
Подскажите люди добрые!!! Окончательно запуталась... У ИП - ОФИС - стоимость при покупке в 2008г. 13 000 000 тг. Так вот при расчете текущих платежей я беру 13 000 000 или же 13 000 000 минус амортизация. Балансовая стоимость объекта это 13 000 000 или за минусом амортизации! Помогите разобраться.

Автор:	Эмма
Добавлено:	#15 Чт Фев 04, 2010 13:27:47
Заголовок сообщения:
Janar, успокойте хозяйку, амортизацию нужно начислять - это Ваше право налогоплательщика. , зачем Вам завышать налоги. Амортизацию ИП на упрощенке должны начислять, чтобы правильно рассчитать налог на имущество (см. ст.398 п.2) Добавлено спустя 7 минут 56 секунд: Lyuba При расчете налога на имущество на 2010г. берете остаточную стоимость объекта (13000000- накопленная амортизация) на 01.01.2010г.

Автор:	Lyuba
Добавлено:	#16 Чт Фев 04, 2010 13:45:27
Заголовок сообщения:
Эмма, у меня тут бурный спор по поводу суммы к которой применять стаку налога...... по НК 2009г. сказано что балансовую стоимость, я считаю что балансовая стоимость это сумма приобритения минус амортизация.. но мне пытаются доказать что баоансовая стоимость это мои 13 000 000. Разъесните пожалуйста права ли я?

Автор:

Эмма

Добавлено:

#17 Чт Фев 04, 2010 13:49:31

Заголовок сообщения:

Вы правы, сами посудите балансовая стоимость- это стоимость, которую мы отражаем в балансе организации, т.е за минусом амортизации. Вы же не отражаете в балансе отдельно сумму амортизации, отдельно первоначальную стоимость объектов

Добавлено спустя 1 минуту 22 секунды:

Так что, обязательно за минусом амортизации

Добавлено спустя 8 минут:

Данагуль
1.

Данагуль говорит:

получается я его в 2009 году, в КПН я не могу амортизацию взять на вычеты. Но налог на имущество я должна буду уплатить.

Да, правильно. Налог на имущество считаете в соответствии со ст.398п.2 0,5% к среднегодовой стоимости объекта. Обратите внимание как рассчитывается среднегодовая стоимость объекта, это не первоначальная стоимость. Будьте внимательны при расчете.
2.

Данагуль говорит:

Теперь в 2010 году я должна сдать расчет и опять таки базой для налогообложения будет сумма приобретения

. Да для расчета текущих платежей базой будет балансовая стоимость на 01.01.2010г., а она у Вас равна стоимости приобретения
3.

Данагуль говорит:

Как ИП я должна применить ставку 0,5% и сдать годовой отчет

. Правильно

Автор:	Lyuba
Добавлено:	#18 Чт Фев 04, 2010 14:22:46
Заголовок сообщения:
Ок, напишу письмо в НК., пусть дадут официальный ответ по этому поводу!

Автор:	Janar
Добавлено:	#19 Чт Фев 04, 2010 15:55:03
Заголовок сообщения:
Эмма! Но её пугает так стремительно уменьшающаяся сумма и налога и остат ст-ти. и все же хочет прекратить начислять аморт, предусмотреть это в налог учетн политике и платить налоги с 14059489 все оставшиеся годы. насколько это правомерно? И какой статьей прикрываться в случае чего?

Автор:	Ольга_М
Добавлено:	#20 Чт Фев 04, 2010 17:33:44
Заголовок сообщения:
По бух.учету положено начислять амортизацию на основные средства. Но если Вашей хозяйке не жалко отдавать в бюджет лишние деньги, налоговая только обрадуется, но наказать за начисление амортизации - никто не может (если эти аморт.отчисления укладываются в нормы).

Автор:	Кан Таня
Добавлено:	#21 Чт Фев 04, 2010 18:26:36
Заголовок сообщения:
Но её пугает так стремительно уменьшающаяся сумма и налога и остат ст-ти Сделайте переоценку. Переоценка увеличит стоимость вашего здания, если его реальная стоимость больше "бумажной"

Автор:	ЕкатеринКа
Добавлено:	#22 Ср Мар 31, 2010 12:38:30
Заголовок сообщения:
Уважаемые форумчане! Объясните мне, пожалуйста, на основании какого документа (стандарта) ИП по упрощенке в своем учете начисляет амортизацию? С юриками все понятно, ИП по патенту - тоже. В Декларации за 2009 год (приложение №3) на первое число каждого месяца беру первоначальную стоимость, суммирую и делю на 13 для определения среднегодовой стоимости, далее применяю ставку 0,5%. Открываю подсказку к строке 700.03.15 в КН и читаю там следующее, цитирую: "В строке 700.03.015 указывается среднегодовая балансовая стоимость объекта налогообложения, определяемая путем произведения строки 700.03.014 и 13 (700.03.014х13), в соответствии с пунктом 2 статьи 397 Налогового кодекса". :crazy: Получается, что для определения среднегодовой стоимости на 13 надо умножать, а не делить. ..

Автор:	Margarita
Добавлено:	#23 Вт Ноя 09, 2010 14:50:21
Заголовок сообщения:
Здравствуйте. ИП упрощенка. Занимается арендой квартиры. Первоначальную форму 701,01 подали в марте 2010 г. Расчет сделали на целый год. В сентябре ИП передумал заниматся арендой квартиры, и сдал 19 приложение, где отменяет этот вид деятельности. Теперь за 2010 г.можно сдать дополнительную форму 701.01 и показать сумму за минусом, а 31 марта 2011 г. сдадим 700 форму. ?

Автор:	Эхмея
Добавлено:	#24 Ср Фев 02, 2011 15:38:54
Заголовок сообщения:
Здравствуйте! ИП упрщёнка. В 2001 году пребрел квартиру. С 2006 квартира участвует в предпренимательской деятельности. В 2006 году по справке с БТИ об оценке имущества для налогообложения, квартиру поставили на учёт в б.у. с аммортизацией 10%. По данным б.у. сдавались расчёты и декларации по налогу на имущество. Хотела уточнить, правильно ведётся учёт: -или должны были поставить на приход по цене преобретения; -или должны были каждый год брать справку в БТИ и на её основании сдавать налог на имущество?

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ