» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Имеет право НК требовать переоценку здания?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Марина Александровна
Добавлено: #51  Чт Сен 10, 2009 15:57:25
Заголовок сообщения: Имеет право НК требовать переоценку здания?
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=248949#248949

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Налоговый комитет требует переоценку здания в связи с переходом на МСФО. Дело в том что предприятие на МСФО не переходила. Теперь НК требует произвести переоценку здания (а для чего не знаю). Имеет ли право НК требовать переоценку, т.к в налоговом кодексе ни чего про это не сказано.

Добавлено спустя 18 минут 39 секунд:

Ну ответьте хоть кто нибудь :cry:
Автор: Cleaner
Добавлено: #52  Чт Сен 10, 2009 16:18:48
Заголовок сообщения:
Марина Александровна говорит:
Имеет ли право НК требовать переоценку

Нет. Попросите от них письменное требование переоценить здание с указанием НПА, подтверждающим их требования.
Автор: Ведмедь
Добавлено: #53  Чт Сен 10, 2009 16:27:05
Заголовок сообщения:
Марина Александровна метод учета ОС согласно НСФО №2 определяет сам субъект

Цитата:
278. После первоначального признания субъект осуществляет последующее измерение всех объектов основных средств по одной из двух моделей:
1) по модели капитализации затрат в соответствии с пунктом 279 настоящего Стандарта; или
2) по модели учета по переоцененной стоимости в соответствии с пунктом 280 настоящего Стандарта.
279. Субъект должен учитывать стоимость объекта основных средств по его себестоимости за вычетом всей суммы накопленной амортизации и накопленных убытков от обесценения.
280. Субъект, избравший модель учета по переоцененной стоимости осуществляет учет и раскрытие информации в соответствии с МСФО (IAS) 16 «Недвижимость, здания и оборудование».

Автор: Марина Александровна
Добавлено: #54  Чт Сен 10, 2009 16:35:29
Заголовок сообщения:
Так как бы их теперь послать корректно
Автор: Cleaner
Добавлено: #55  Чт Сен 10, 2009 16:39:13
Заголовок сообщения:
Сказать, что дескать по НСФО2 мы выбрали модель по капитализации затрат по себестоимости ОС за вычетом всей суммы накопленной амортизации и накопленных убытков от обесценения. Который не предусматривает переоценку.
Автор: Эмма
Добавлено: #56  Вт Май 14, 2013 16:15:08
Заголовок сообщения:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, обязано ли ИП на упрощенном режиме переоценивать помещение (магазин)? Он купил это помещение в 2006г. Мы исчисляли аммортизацию и подавали отчеты в НК исходя из первоначальной стоимости с учетом аммортизации. Сегодня позвонили из НК и попросили явиться с тех.паспортом и последней переоценкой., так как у нас слишком низкая стоимость помещения (на конец 2012г. 4020000 тенге).
Автор: Дариюша
Добавлено: #57  Вт Май 14, 2013 17:18:22
Заголовок сообщения:
По стандартам бух.учета, нужно делать переоценку один раз в пять лет..как-то так я слышала. Нас тоже попросили, именно попросили переоценить, ну мы и не возражали, т.к. директору нужна была свежая оценка для кредита. Оплата риэлторам составила 10 дней, делали 2 дня
Автор: Эмма
Добавлено: #58  Вт Май 14, 2013 17:26:20
Заголовок сообщения:
Дариюша, ИП на упрощкенке ведь работает по НСФО 1, и там ведь ничего не сказано про переоценку. Просто хочу удостовериться: имеет ли право НК на настаивании на переоценке? Тем более, что воспрос подняли по 2012г., и , если они правы, то боюсь, чтобы не пришлось подавать корректировочные отчеты за 2012г. и доплачивать налоги и пеню
Автор: Омарова Д.М.
Добавлено: #59  Вт Май 14, 2013 17:27:45
Заголовок сообщения:
Эмма, если Ваше ИП ведет бухучет, то ответ для прошлых периодов (до 01.01.2013г.) - http://balans.kz/viewtopic.php?p=248913#248913
Если Ваше ИП не ведет бухучет и не является плательщиков НДС, то обязано вести налоговый учет, а это для налога на имущество - п.4 ст.397 НК.
Автор: Эмма
Добавлено: #60  Вт Май 14, 2013 19:19:13
Заголовок сообщения:
Омарова Д.М., наше ИП на урощенном режиме, ведет бухучет и является плательщиком НДС. Получается, можем не делать переоценку?
Автор: ozma
Добавлено: #61  Вт Май 14, 2013 20:52:28
Заголовок сообщения:
Эмма говорит:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, обязано ли ИП на упрощенном режиме переоценивать помещение (магазин)? Он купил это помещение в 2006г. Мы исчисляли аммортизацию и подавали отчеты в НК исходя из первоначальной стоимости с учетом аммортизации. Сегодня позвонили из НК и попросили явиться с тех.паспортом и последней переоценкой., так как у нас слишком низкая стоимость помещения (на конец 2012г. 4020000 тенге).


Если не секрет - из какой налоговой вам звонили? У нас похожая ситуация, до праздников был звонок из
НУ Сарыркинского района с убедительной "просьбой" подойти с документами на офис. Сходили, показали оценочный акт от ноября 2011 года, так инспектора он не устроил - старый мол, делайте новую оценку. Обосновать свои желания он не смог, так что пока затишье. Но по данному вопросу вообще многие индивидуальные предприниматели ожидали в коридоре.
Автор: Омарова Д.М.
Добавлено: #62  Вт Май 14, 2013 21:14:25
Заголовок сообщения:
Эмма, если Вы субъект малого бизнеса, то с 01.01.2013г. введен в действие новый НСФО.
Согласно нему учет ОС и НМА только по одному методу:
Цитата:
23. После первоначального признания основные средства и нематериальные активы учитываются по их себестоимости за вычетом всей накопленной амортизации.

Т.о. исключены:
1. метод учета по переоцененной стоимости.
2. и субъект не должен в конце каждого отчетного периода определять наличие признаков обесценения ОС и НМА.

Скачать можно тут - http://balans.kz/viewtopic.php?p=530716#530716

Действует с 01.01.2013г.

Поэтому, надо узнать зачем у Вас потребовали инспектора эти данные, и если это для налога на имущество - привести цитату из нового НСФО.
Автор: Эмма
Добавлено: #63  Вт Май 14, 2013 23:22:54
Заголовок сообщения:
ozma, Да, нам тожезвонили из НУ Сарыаркинского района

Добавлено спустя 6 минут 19 секунд:

Омарова Д.М., Да, эти данные им нужны для налога на имущество. На словах было сказано так: " У вас слишкам низкая стоимость помещения отражена в 700 форме за 2012г. " Я так думаю, что вопрос будет по 2012 году. Завтра с утра планирую сходить и выяснить, что хотят точно.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #64  Ср Май 15, 2013 00:03:28
Заголовок сообщения:
Да и до 2013 года ИП на упрощенке не обязаны были делать переоценку http://balans.kz/viewtopic.php?p=474835#474835
Автор: Ксюше4ка
Добавлено: #65  Ср Май 15, 2013 14:04:38
Заголовок сообщения:
ИП на ОУР обязаны делать переоценку здания???
Нам сегодня тоже позвонили с НУ Сарыарка.
Эмма говорит:
Завтра с утра планирую сходить и выяснить, что хотят точно.

Эмма, удалось выяснить чего ходят налоговики?
Автор: Эмма
Добавлено: #66  Ср Май 15, 2013 15:58:29
Заголовок сообщения:
Омарова Д.М., Рита, ozma, спасибо Вам большое за помощь! Я сходила сегодня в НУ. Показала все документы по приобретению помещения и техпаспорт. Привела все аргументы, о том что я не должна переоценивать помещение, т.к. ИП работало по НСФО1. Инспектор в принципе не возражал , только заметил , что "все уже давно работают по МСФО"и попросил написать объяснительную, в которой указать причины занижения налога на имущество. Я ее написала, указала все свои реальные цифры по документам и пока на этом все. Больше вопросов не было
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #67  Ср Май 15, 2013 16:25:41
Заголовок сообщения:
Эмма говорит:
Инспектор в принципе не возражал , только заметил , что "все уже давно работают по МСФО"

Молодец инспектор. А Закон о БУ и ФО, где написано, кто по какому стандарту должен вести бухучет, ему не указ.

Добавлено спустя 3 минуты 56 секунд:

Даже если бы вы вели учет по МСФО, то все равно вы имеете право самому определять, какую модель учета выбрать, как писали в начале этой темы.
И если в учетной политике написано, что применяется модель капитализации затрат, то заставлять делать переоценку они не имеют никакого права.
Автор: Milenka
Добавлено: #68  Ср Май 15, 2013 17:24:35
Заголовок сообщения:
У инспекторов видимо постановление сверху.
У нас ИП по патенту, сдает офис в аренду и тоже пришло уведомление на переоценку здания. На сколько я помню, ИП по патенту платит налог с приобретения, реконструкции и т.д., а если данных нет, то по рыночной оценке. У нас есть и гос.оценка и рыночная, которая ниже гос. и договор купли-продажи. Платим с самой высокой оценки, не амортизируя. Вопрос: как часто надо делать эту оценку здания?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #69  Ср Май 15, 2013 17:34:58
Заголовок сообщения:
Milenka, вам вообще не надо было и не надо сейчас делать переоценку. ИП на патенте платит налог на имущество со стоимости приобретения, даже если это имущество было приобретено в 90-е годы и стоило тогда 3 копейки. Конечно налоговикам кажется, что это неправильно, но так написано в Налоговом кодексе.
Автор: ozma
Добавлено: #70  Ср Май 15, 2013 21:51:34
Заголовок сообщения:
Рита говорит:
Milenka, вам вообще не надо было и не надо сейчас делать переоценку. ИП на патенте платит налог на имущество со стоимости приобретения, даже если это имущество было приобретено в 90-е годы и стоило тогда 3 копейки. Конечно налоговикам кажется, что это неправильно, но так написано в Налоговом кодексе.

А что делать, если квартира была приватизирована?
У нас такая ситуация (ИП на патенте), с 2009 по 2011
брали оценочную стоимость в БТИ (трехкомнатная квартира в старом доме площадью 56 кв.м.) - около 4 млн,
налог на имущество выходил в пределах 20 000 тенге, а в 2012 году обратились в БТИ, а система то изменилась:
1) заявку на оценку напиши,
2) оплати услугу,
3) 10 дней жди.
А в итоге стоимость оценки вышла в 10 млн тенге, сумма налога 50 000 тенге, и сразу как то желания быть честным предпринимателем как то поубавилось.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #71  Ср Май 15, 2013 22:11:18
Заголовок сообщения:
Вы внимательно посмотрите свой договор приватизации, в нем должна быть указана стоимость квартиры на дату приватизации, потому что квартиры тогда бесплатно никому не отдавали, надо было заплатить или деньгами, или приватизационными купонами.
Автор: Ирина Пазынина
Добавлено: #72  Сб Май 25, 2013 12:46:46
Заголовок сообщения:
Получается, как только остаточная стоимость будет подходить к нулю, ИП делает переоценку здания.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #73  Вс Май 26, 2013 23:55:16
Заголовок сообщения:
Ирина Пазынина, уточните, пожалуйста, но основании чего вы сделали такой вывод.
Автор: Ирина Пазынина
Добавлено: #74  Пн Май 27, 2013 16:23:58
Заголовок сообщения:
Но ведь налог на имущество надо платить и с какой тогда стоимости?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #75  Пн Май 27, 2013 16:31:53
Заголовок сообщения:
Вы о каком ИП говорите: на ОУР или на СНР?
Автор: Ирина Пазынина
Добавлено: #76  Вт Май 28, 2013 14:44:16
Заголовок сообщения:
ИП на СНР.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #77  Вт Май 28, 2013 15:09:40
Заголовок сообщения:
Тогда еще раз внимательно читайте с начала эту тему и другие темы по ссылкам из этой.
Даже если он и ведет бухучет, т.е. начисляет амортизацию, по НСФО № 1 он не имеет права делать переоценку.
Ирина Пазынина говорит:
как только остаточная стоимость будет подходить к нулю

надо не переоценивать, а увеличивать срок службы здания (т.е. уменьшать норму амортизации). Причем в соответствии с НСФО пересматривать норму амортизации надо ежегодно, а не ждать, когда балансовая стоимость подойдет к нулю, иначе вас обвинят в занижении налогооблагаемой базы для налога на имущество.
НСФО-2013 говорит:
28. Срок полезного использования активов периодически пересматривается. В случае, если последующие расчеты существенно отличаются от предыдущих расчетов, то амортизационные начисления за текущий и будущие периоды корректируются.

То есть у вас не должно быть ОС с нулевой стоимостью.
Автор: Ирина Пазынина
Добавлено: #78  Вт Май 28, 2013 16:18:58
Заголовок сообщения:
В 2013г. если ИП на СНР не ведет бухучет, то налог на имущество нужно платить с балансовой стоимости на 01.01.2013г.?
Автор: G_B
Добавлено: #79  Вт Май 28, 2013 18:48:16
Заголовок сообщения:
Рита говорит:
если в учетной политике написано, что применяется модель капитализации затрат, то заставлять делать переоценку они не имеют никакого права.

Нам также пришло письмо с напоминанием что мы должны явиться в НК для перерасчета налога на имущество. Дано указание сделать переоценку имущества за последние пять лет,сдать перерасчет и доплатить :( .
У нас МСФО,метод капитализации.На мои возражения по телефону сказали чтобы сделали хотя бы за 2013г.
Могу ли я им корректно отказать в этом на основании прочитанного тут?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #80  Вт Май 28, 2013 20:04:44
Заголовок сообщения:
G_B говорит:
Могу ли я им корректно отказать в этом на основании прочитанного тут?

Конечно! С какой стати вы должны выполнять их неправомерные требования?
Ирина Пазынина говорит:
В 2013г. если ИП на СНР не ведет бухучет, то налог на имущество нужно платить с балансовой стоимости на 01.01.2013г.?

Если ИП не ведет бухучет, то у него нет баланса, следовательно не может быть и балансовой стоимости.
Статья 397 НК говорит:
4. Если иное не предусмотрено настоящим пунктом, налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с законодательным актом Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, является совокупность затрат на их приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, а также затрат на реконструкцию и модернизацию.
При этом признание реконструкции, модернизации осуществляется в соответствии с пунктом 11-1 статьи 118 настоящего Кодекса.
При отсутствии первичных документов, подтверждающих затраты на приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, реконструкцию и модернизацию, а также по объектам налогообложения, полученным по сделкам, цена (стоимость) которых неизвестна, либо безвозмездно, в том числе в виде дарения, наследования, пожертвования, благотворительной и спонсорской помощи, налоговой базой является рыночная стоимость объекта налогообложения на дату возникновения права собственности на данный актив, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.

Автор: G_B
Добавлено: #81  Ср Май 29, 2013 11:32:03
Заголовок сообщения:
Рита говорит:
Если ИП не ведет бухучет

Я извиняюсь,но забыла указать ,что это ТОО,а не ИП,
Применимо ли это к ТОО?
Автор: Трудоголик2
Добавлено: #82  Ср Май 29, 2013 11:36:00
Заголовок сообщения:
G_B говорит:
Применимо ли это к ТОО?

Нет
Автор: G_B
Добавлено: #83  Ср Май 29, 2013 11:40:55
Заголовок сообщения:
Трудоголик2 говорит:
Нет

делать переоценку тогда или нет?
Автор: Трудоголик2
Добавлено: #84  Ср Май 29, 2013 11:43:24
Заголовок сообщения:
G_B говорит:
делать переоценку тогда или нет?

Необходимо
Рита говорит:
надо не переоценивать, а увеличивать срок службы здания (т.е. уменьшать норму амортизации). Причем в соответствии с НСФО пересматривать норму амортизации надо ежегодно, а не ждать, когда балансовая стоимость подойдет к нулю, иначе вас обвинят в занижении налогооблагаемой базы для налога на имущество.
НСФО-2013 говорит:
28. Срок полезного использования активов периодически пересматривается. В случае, если последующие расчеты существенно отличаются от предыдущих расчетов, то амортизационные начисления за текущий и будущие периоды корректируются.

То есть у вас не должно быть ОС с нулевой стоимостью.

Автор: G_B
Добавлено: #85  Ср Май 29, 2013 11:53:43
Заголовок сообщения:
G_B говорит:
Дано указание сделать переоценку имущества за последние пять лет,сдать перерасчет и доплатить

а это требовать могут?
есть ли документ,подтверждающий их правомерные или неправомерные действия?
Автор: Трудоголик2
Добавлено: #86  Ср Май 29, 2013 11:58:41
Заголовок сообщения:
G_B говорит:
а это требовать могут?

Нет.
G_B говорит:
есть ли документ,подтверждающий их правомерные или неправомерные действия?

Есть ст в НК № 397 п 1, которая определяет налогооблагаему базу по БУ. А по БУ
Рита
Цитата:
если в учетной политике написано, что применяется модель капитализации затрат, то заставлять делать переоценку они не имеют никакого права.

Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #87  Ср Май 29, 2013 12:04:26
Заголовок сообщения:
G_B, согласна с Трудоголик2.
Автор: Ирина Пазынина
Добавлено: #88  Ср Май 29, 2013 14:19:03
Заголовок сообщения:
ИП в течении 12 лет вел бухучет и на 01.01.13г. есть балансовая стоимосмть здания, а с 2013г. решил не вести, договор купли- продажи здания от 2001г. имеется. С какой стоимости платить налог на имуществр?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #89  Ср Май 29, 2013 14:20:25
Заголовок сообщения:
Со стоимости приобретения.
Автор: Ирина Пазынина
Добавлено: #90  Ср Май 29, 2013 14:54:20
Заголовок сообщения:
Большое спасибо!
Автор: ozma
Добавлено: #91  Вс Июн 16, 2013 13:45:44
Заголовок сообщения:
Продолжу тему.

На неделе получила 2 уведомления:

1) ИП на СНР (упрощенная декларация), текст уведомления следующий: по результатам кам. контроля
установлено, что вами занижена балансовая стоимость по объекту согласно представленной декларации
ФНО 700 за 2012 год. В связи с этим вам необходимо предоставить пояснение с подтверждающими документами
(отчет об оценке имущества) либо доп. форму с увеличением балансовой стоимости объекта.
Самое смешное, что буквально в середине мая из налоговой звонили, просили подойти по данному вопросу, ИП ходила, все копии уже отдала, а вот снова надо отписываться.

2) ТОО на общеустановленном режиме, владеет квартирой (39 квадратов) которая была приобретена с 2008 году
примерно за 5 500 000 тенге. Текст уведомления: по результатам кам. контроля установлено, что вами занижена
балансовая стоимость за 2012 год. В декларации ФНО 700 составляет 3 540 000 тенге, т.е. 1 кв. м. 595 $, на сегодняшний день согласно среднерыночной стоимости стоимость объекта должна составлять не менее 1500 $ за квадратный метр. В связи с этим вам необходимо предоставить дополнительную налоговую отчетность.
И ни слова о том, что нужно предоставить пояснение, тупо сдавайте доп. форму.

Вообще интересная позиция налоговиков, они что хотят налоги из воздуха выжимать?
Может кто еще получал такие уведомления?
Автор: Lola
Добавлено: #92  Пн Июн 17, 2013 10:06:14
Заголовок сообщения:
ozma, мы ( ИП на упрощенке)уведомление не получали, но нас тоже вызывали и угрожающим тоном требовали сделать переоценку. Я им просто процитировала ст. 397 п.4 НК, где черным по белому написано, что налогооблагаемой базой является стоимость приобретения. А рыночная стоимость будет налогооблагаемой базой только в случае отсутствия подтверждающих документов.Попросила письменного обоснования их требования. После этого все прекратилось.
Автор: Эмма
Добавлено: #93  Пн Июн 17, 2013 12:59:36
Заголовок сообщения:
ozma, у меня такая же ситуация , как и у вас
Автор: Аквамарин
Добавлено: #94  Пн Июн 17, 2013 13:24:44
Заголовок сообщения:
Рита говорит:
Причем в соответствии с НСФО пересматривать норму амортизации надо ежегодно, а не ждать, когда балансовая стоимость подойдет к нулю, иначе вас обвинят в занижении налогооблагаемой базы для налога на имущество.

Впервые в этом году отчитываюсь по имуществу. Скажите, пожалуйста, кто делает переоценку здания ?
Автор: Даниэла
Добавлено: #95  Пн Июн 17, 2013 13:40:09
Заголовок сообщения:
Аквамарин говорит:
Скажите, пожалуйста, кто делает переоценку здания ?

Мы делали в ЦОНе, там сидят оценщики, направили нас к нему налоговики.
Автор: Дариюша
Добавлено: #96  Пн Июн 17, 2013 13:46:22
Заголовок сообщения:
мы нашли компанию-риэлтора, запросили лицензию, что имеют право переоценку делать. Оплатили 10 000 тнг, пришел оценщик - посмотрел - пофотал, дал отчет на нескольких страницах
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #97  Пн Июн 17, 2013 13:55:05
Заголовок сообщения:
Аквамарин говорит:
Рита говорит:
Причем в соответствии с НСФО пересматривать норму амортизации надо ежегодно, а не ждать, когда балансовая стоимость подойдет к нулю, иначе вас обвинят в занижении налогооблагаемой базы для налога на имущество.

Впервые в этом году отчитываюсь по имуществу. Скажите, пожалуйста, кто делает переоценку здания ?

Аквамарин, вы приводите цитату из моего поста, где я говорю о пересмотре норм амортизации, а спрашиваете о переоценке. Это абсолютно разные вещи. Вы правильно поняли мои слова?
Автор: Белка
Добавлено: #98  Пн Июн 17, 2013 14:12:48
Заголовок сообщения:
Аквамарин, а кто вам сказал что нужно делать переоценку и каким субъектом предпринимательства вы являетесь?
Автор: Аквамарин
Добавлено: #99  Пн Июн 17, 2013 15:32:29
Заголовок сообщения:
Белка, заведу отдельную тему.
Автор: xolms
Добавлено: #100  Чт Июл 10, 2014 16:53:10
Заголовок сообщения:
Все рассказывали о том что их вызывали, а нам сегодня пришло уведомление вот такого содержания:
Цитата:
В соответствии с пунктом 1 статьи 396 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в
бюджет» (далее - Налоговый кодекс) объектами налогообложения для индивидуальных предпринимателей и юридических
лиц являются находящиеся на территории Республики Казахстан: 1) здания, сооружения, относящиеся к таковым в
соответствии с классификацией, установленной государственным уполномоченным органом в области технического
регулирования, и учитываемые в составе основных средств или инвестиций в недвижимость в соответствии с
международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства Республики Казахстан о
бухгалтерском учете и финансовой отчетности; При этом, согласно пункту 1 статьи 397 Налогового кодекса, налоговой
базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей является среднегодовая балансовая стоимость
объектов налогообложения, определяемая по данным бухгалтерского учета. В соответствии с пунктами 31, 32
Международного стандарта финансовой отчетности (IAS 16) «Основные средства» после признания в качестве актива
объект основных средств, справедливая стоимость которого может быть надежно измерена, подлежит учёту по
переоцененной стоимости, представляющей собой справедливую стоимость этого объекта на дату переоценки за вычетом
накопленной впоследствии амортизации и убытков от обесценения. Переоценка должна производиться с достаточной
регулярностью, не допускающей существенного отличия балансовой стоимости от той, которая была бы определена с
использованием справедливой стоимости на отчетную дату. Справедливая стоимость земельных участков и зданий, как
правило, определяется на основе рыночных данных путем оценки, которая обычно выполняется профессиональными
оценщиками. Справедливая стоимость объектов основных средств обычно соответствует их рыночной стоимости,
определяемой путем экономической оценки. На основании вышеизложенного, необходимо представить подтверждающие
документы по находящимися на праве собственности зданиям (частям зданий), жилого имущества, где рыночная стоимость
объекта налогообложения определена в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и
налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности, а также
представить документы, удостоверяющих право собственности, право постоянного землепользования, право безвозмездного
временного землепользования при исчислении земельного налога. за год 2010 г. - год 2011 г. , год 2012 г. - год 2013 г.

Прислали его ИП на Упрощенке. Не плательщик НДС. работал по НСФО, с 2013 -не ведет учет. Но больше всего нравится про IAS16 и про справедливую стоимость - земли особенно, и интересно почему за 2009 год не просят))). Адрес оценщиков наверное устно порекомендуют...
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #101  Пт Июл 11, 2014 00:56:16
Заголовок сообщения:
Мне в данном случае вот что интересно.
Статья 14 НК говорит:
1. Налогоплательщик обязан:
...
2) выполнять законные требования должностных лиц органов налоговой службы об устранении выявленных нарушений налогового законодательства Республики Казахстан, а также не препятствовать законной деятельности при исполнении ими служебных обязанностей;

А если требования незаконные, обязан ли налогоплательщик отвечать на такое уведомление?
Автор: xolms
Добавлено: #102  Пт Июл 11, 2014 13:15:20
Заголовок сообщения:
Рита Я тоже об этом думал, но в этом уведомлении "всё по хитрому написано" - есть и законные требования:
xolms говорит:
а также представить документы, удостоверяющих право собственности, право постоянного землепользования, право безвозмездного временного землепользования при исчислении земельного налога

поэтому ответ придется писать и кучу документов прилагать . Посмотрим чем закончится эта "камералка".
Автор: Svetlana.B
Добавлено: #103  Пт Июл 11, 2014 17:36:18
Заголовок сообщения:
При чем налоговика вырвали из МСФО только те пункты, которые им выгодны. Хотя большинство НП ведут учет по фактическим затратам.

Международный стандарт финансовой отчетности (IAS) 16«Основные средства» говорит:

29. В качестве своей учетной политики предприятие должно выбрать либо модель учета по фактическим затратам согласно пункту 30, либо модель учета по переоцененной стоимости согласно пункту 31 и применять эту политику ко всему классу основных средств.

Модель учета по фактическим затратам

30. После признания в качестве актива объект основных средств должен учитываться по себестоимости за вычетом накопленной амортизации основных средств и накопленных убытков от обесценения.

Автор: Пангея
Добавлено: #104  Чт Мар 14, 2019 11:03:05
Заголовок сообщения:
Добрый день! Пришло уведомление о необходимости произвести переоценку здания исходя из рыночной стоимости. Может кто знает, изменилось ли что-нибудь в законодательстве?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #105  Чт Мар 14, 2019 11:05:44
Заголовок сообщения:
В этом плане ничего не изменилось.
Вам случайно не такое уведомление пришло http://balans.kz/viewtopic.php?t=65194 ?
Автор: Пангея
Добавлено: #106  Чт Мар 14, 2019 11:28:25
Заголовок сообщения:
Пришло с такой формулировкой: "Согласно статьи 520 Кодекса РК налоговой базой по объектам налогообложения юридических лиц, указанным в подпунктах 1), 3) и 4) пункта 1 статьи 519 НК, является среднегодовая стоимость объектов налогообложения, определяемая по данным бухгалтерского учета. Однако, за прошедший налоговый период налог на имущество исчислен в размере 600 000 от стоимости 45 000 000. При этом, рыночная стоимость объектов коммерческой недвижимости за 1 кв. метр в Астане равна (минимальная стоимость) 290 000 тенге. В связи с вышеизложенным, рекомендуем произвести переоценку имущества для определения фактической балансовой стоимости объектов коммерческого назначения."
Пишут, что рекомендуют.Но пришло электронное уведомления.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #107  Чт Мар 14, 2019 12:49:07
Заголовок сообщения:
Ну и ответьте, что согласно вашей учетной политике и МСФО (или какой у вас стандарт) вы применяете метод учета такой-то и он не требует переоценки.

Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды:

Их дело порекомендовать, а ваше дело согласиться с их рекомендациями или не согласиться.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ