» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Балансовая стоимость здания далеко несправедливая, налог на имущество платим копейки - нужно ли делать переоценку имущества

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Нерезидент Баланса
Добавлено: #1  Пн Дек 29, 2008 16:48:20
Заголовок сообщения: Балансовая стоимость здания далеко несправедливая, налог на имущество платим копейки - нужно ли делать переоценку имущества
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=200519#200519

Подскажите, пожалуйста, на балансе имеется здание, балансовая стоимость далеко не справедливая. налог на имущество платим копейки. нужно ли делать переоценку имущества, на какие НПА ссылаться. какие за это предусмотрены санкции?
Автор: natali75
Добавлено: #2  Пн Дек 29, 2008 16:54:32
Заголовок сообщения:
Переоценку делаете ссылаясь на мсфо
Автор: Нерезидент Баланса
Добавлено: #3  Пн Дек 29, 2008 18:22:10
Заголовок сообщения:
так мы переоценку не делали. теперь боимся, бедет ли за это штраф? и с какого времени нужно было переоценить здание
Автор: Ведмедь
Добавлено: #4  Пн Дек 29, 2008 19:55:21
Заголовок сообщения:
Сдадите допики за прошлые периоды, но вам за енто дело придется заплатить пеню.
Автор: Нерезидент Баланса
Добавлено: #5  Вт Дек 30, 2008 13:09:51
Заголовок сообщения:
а прошлый период это 2008г, надеюсь 2007 не входит?
Автор: natali75
Добавлено: #6  Вт Дек 30, 2008 13:42:11
Заголовок сообщения:
А вы с какого года по мсфо работаете?

Добавлено спустя 3 минуты 46 секунд:

Если 2008 то сдалайте ее в декабре 2008.

Добавлено спустя 4 минуты 23 секунды:

Если в 2007 вы работали еще по ксбу В соответствии с КСБУ 6 , изменение первоначальной стоимости допускается в случаях:
- осуществления дополнительных капитальных вложений или частичной ликвидации и демонтажа объекта, влияющих на состояние основных средств, что в свою очередь увеличивает или сокращает срок полезной службы;
- переоценки основных средств (уценка, дооценка).
Автор: Нерезидент Баланса
Добавлено: #7  Пн Янв 12, 2009 11:12:52
Заголовок сообщения:
Мы не переходили на МСФО. с 2008г согласно закону все должны были перейти на НСФО?
Автор: Нерезидент Баланса
Добавлено: #8  Пн Янв 12, 2009 13:05:30
Заголовок сообщения:
natali75
с 2008г с КСБУ все организации должны были перейти на НСФО, согласно которым ОС учитываются в соответствии с МСФО, т.е по справедливой ст-ти. и обязаны были сделать переоценку имущества.
Мы переоценку сделали, но в учете никак не отразили. т.к. на налог на имущество(а это кругленькая сумма для нас) не было ср-в, и соответственно не доначислили налог в допиках. поэтому у меня вопрос: считается ли это нарушением? если да, то какие последствия данного нарушения?
Автор: Konstantin B/A
Добавлено: #9  Чт Янв 27, 2011 17:18:17
Заголовок сообщения:
Налоговый комитет ПОКА ни как не контролирует переход организаций на МСФО (НСФО), но это не на долго, со временем начнутся проверки. Поэтому советую сделать переоценку недвижимого имущества, сдать допки по налогу на имущество и доплатить разницу и пеню. В этом случае никаких последствий, кроме пени, не будет.
Чем быстрее сделаете тем меньше заплатите. Советую потому что пришлось платить миллионы пени, так как не сделали этого сразу :(
Автор: Интересная
Добавлено: #10  Ср Фев 09, 2011 15:30:58
Заголовок сообщения:
Всем доброго дня.У ИП, работающего по упрощёнке, имеется здание,которое он сдаёт в аренду. Есть оценка независимых экспертов (для получения кредита). Нужно в бух.учёте отражать переоценку и пересчитывать налог на им-во? Или,как здесь на балансе я прочитала, достаточно отразить в УП способ оценки ФА по первоначальной ст-ти?
Автор: YelenaS
Добавлено: #11  Ср Фев 09, 2011 15:49:01
Заголовок сообщения:
Интересная говорит:
Есть оценка независимых экспертов (для получения кредита)

Оценка для получения кредита ничего общего с бухгалтерским учетом имущества не имеет, т.к. делается для других целей (оцениваются в данном случае возможные риски банка при реализации залогового имущества).
Считаю
Интересная говорит:
достаточно отразить в УП способ оценки ФА по первоначальной ст-ти

Автор: Интересная
Добавлено: #12  Ср Фев 09, 2011 15:52:41
Заголовок сообщения:
Благодарю за ответ. Просто разница в суммах налога на им-во очень существенная и меня это как-то смущает.
Автор: YelenaS
Добавлено: #13  Чт Фев 10, 2011 09:20:01
Заголовок сообщения:
Интересная говорит:
меня это как-то смущает.

Пусть вас это не смущает, о независимой оценке для кредита знают только вы, банк и оценщики. Мы например делаем специальную оценку имущества для налогообложения (т.к. у нас нет данных о первоначальной стоимости имущества) и она существенно отличается от оценки для банка.
Автор: Интересная
Добавлено: #14  Чт Фев 10, 2011 09:26:44
Заголовок сообщения:
Так вот и я об этом. Можно сделать и ещё одну оценку, именно в целях налогообложения. Вопрос: обязательно или нет? Уж очень разница большая. И ещё, я не писала об этом ранее, призошла реконструкция здания и сделан ремонт,
Автор: YelenaS
Добавлено: #15  Чт Фев 10, 2011 10:02:28
Заголовок сообщения:
Интересная говорит:
призошла реконструкция здания и сделан ремонт

Если так,то наверное стоит пересмотреть стоимость зданий. Но не обязательно делать переоценку, можно просто добавить в ст-ть здания ст-ть ихрасходованных материалов, стройматериалов, ст-ть работ и т.д, т.е. затрат понесённых при реконструкции и кап.ремонте.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ