| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Куда отнести построенные квартиры |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | serg_n |
| Добавлено: | #1 Пн Июл 20, 2009 11:33:14 |
| Заголовок сообщения: | Куда отнести построенные квартиры |
Здравствуйте! Построено хоз. способом дом с целью реализации населению квартир. Куда отнести, постоенные квартиры, на товар или ФА или готовую продукцию? |
|
| Автор: | Елена Т | ||||
| Добавлено: | #2 Пн Июл 20, 2009 11:48:44 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
Товар - то что куплено на продажу ФА - то что учавтсвует в деятельности фирмы
У Вас - то что произведено собственными силами, т.е. готовая продукция. |
|||||
| Автор: | Юлка |
| Добавлено: | #3 Пн Авг 24, 2009 10:45:26 |
| Заголовок сообщения: | |
кто может ответить: мы строим коттеджный городок закрытого типа (30ть коттеджей под одним забором), к данному городку проводим тепло, электричество, воду и канализацию. наши подрядчики выполнили работы по устройству и подключению теплотрассы к городку и выставили формы и счета-фактуры-вопрос такой: как учитывать данные расходы???? пока как незавершеннку а после ввода в эксплуатацию всего горокда списать на прочие расходы? причем дома вводим в эксплуатацию по мере постройки-и равномерно делить на все дома такие расходы не представляется возможным. |
|
| Автор: | Мара |
| Добавлено: | #4 Пн Авг 24, 2009 10:50:22 |
| Заголовок сообщения: | |
Почему на прочие расходы? это по-моему всё на незавершёнку идёт, после ввода в эксплуатацию - перенести часть незавершёнки на готовый объект(он товар у вас или как?), остальное на незавершёнке, мне как-то так кажется. |
|
| Автор: | Юлка |
| Добавлено: | #5 Пн Авг 24, 2009 11:22:48 |
| Заголовок сообщения: | |
а как относить на готовый объект-если часть домиков введены в эксплуатацию и проданы людям??? невозможно уже отнести на все дома равномерно-проданные дома в учете уже не числяться. в учете сейчас есть пара домов как готовая продукция, часть строящихся домов-как незавершенка, и несколько участков в этом городке на которых еще не начата стройка домиков. как быть? Добавлено спустя 2 минуты 10 секунд: и отражать с ндс или без ндс смр по теплотрассе, канализации и подключении воды??? |
|
| Автор: | Мара |
| Добавлено: | #6 Пн Авг 24, 2009 11:32:45 |
| Заголовок сообщения: | |
а как вообще теплотрасса эксплуатируестся и на ком она "учитывается, мб. какому-то КСК передаётся, коттеджный городок кто будет обслуживать? как бы 2 момента - она - отдельный объект, который также по завершению вводят в эксплуатацию и передают сервисной службе городка? возможно, что в вашем случае можно было бы как бы закрепить, что проведение теплотрассы - это текущие расходы, а незавершёнка? честно скажу, я не знаю, я рассуждаю. Но про теплотрассу я бы всё-таки выяснила - надо ли её кому-нибудь на баланс передавать... |
|
| Автор: | Юлка |
| Добавлено: | #7 Пн Авг 24, 2009 11:40:58 |
| Заголовок сообщения: | |
дело в том что еще неизвестно-сможем ли мы передать коммунальщикам теплотрассу или она будет висеть пожизненно на нашем балансе, т.к. я сомневаюсь что тоже самое будущее КСК возьмет к себе на баланс теплотрассу. вот делемма теперь-либо как отдельный объект учитывать ее, либо делить эти расходы на количество участков городка и относить на незавершенку каждого домика, причем по проданным домам данную долю относить на расходы. и как быть с НДС- брать в зачет можно? теплотрасса хоть и относится к жилому комплексу-она сама по себе ведь нежилая какбы, да и к тому же если ее учитывать как отдельный объект, который возможно передастсья на баланс комуто-то придется ведь ндс начислять-будет как реализация хоть даже и безвозмездно. как считаете? |
|
| Автор: | Айнука |
| Добавлено: | #8 Пн Авг 24, 2009 11:47:50 |
| Заголовок сообщения: | |
имхо, теплотрасса не может быть безхозной, на балансе у кого-то она все равно будет. Считаю нужно брать в зачет НДС и учитывать как отдельный объект, и собирать документы по незавершенке по ней отдельно. |
|
| Автор: | Сабрина | ||||||
| Добавлено: | #9 Пн Авг 24, 2009 11:50:32 | ||||||
| Заголовок сообщения: | |||||||
Чем мотивируется проведение теплотрассы?
В будущем эта теплотрасса вам будет приносить доход? С проведением теплотрассы цена ГП увеличится? Добавлено спустя 3 минуты 35 секунд:
Может "Теплокоммунэнерго"? |
|||||||
| Автор: | Юлка |
| Добавлено: | #10 Пн Авг 24, 2009 11:56:15 |
| Заголовок сообщения: | |
если никто не возьмет теплотрассу, то конечно она будет у нас пожизненно. значит всетаки выделяем ее в отдельный объект-накапливаем все расходы по ней, потом либо передаем ее либо учитываем у себя как отдельный объект. да думаю это самое разумное решение. списибо за рассуждения. Добавлено спустя 3 минуты 22 секунды: проведение теплотрассы мотивируется тем, что мы обещали что наш городок будет полностью с центральными коммуникациями. в будущем теплотрасса доход нам приносить не будет-в идеале мы хотим построить полностью городок со всеми коммуникациями-продать все дома, либо участки земли в нем. и передать все коммуникации либо гос.органам соответствующим либо кск. но это в идеале. знаю точно что чтобы передать воду и канализацию в водоканалщькам-они требуют очень больших денег за это-мы не потянем эту сумму. и поэтому есть вероятность того что все эти коммуникации до городка будут у нас на балансе какбы. Добавлено спустя 2 минуты 7 секунд: а по поводу цены ГП- сейчас с трудом продаются такие объекты как новые дома, поэтому цена не увеличивается, да и к томуже мы изначально и рекламировали наши постройки как с центральными удобствами так сказать. увеличивается только с/с. такие дела. |
|