| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Налог на землю, какую ставку применять? |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Марина Александровна. |
| Добавлено: | #1 Пн Сен 08, 2008 13:45:23 |
| Заголовок сообщения: | Налог на землю, какую ставку применять? |
База знаний - http://balans.kz/viewtopic.php?p=108097#108097 Добрый день подскажите кто нибудь ставка налога на землю в астане 19,30, а коэфициент какой? |
|
| Автор: | Anka |
| Добавлено: | #2 Пн Сен 08, 2008 15:44:38 |
| Заголовок сообщения: | |
Боюсь оказаться неправой, но всякие коэффициенты по-моему - прерогатива местных акиматов. В любом случае в земельном комитете Вам, как собсвеннику зем. участка, по запросу обязательно дадут всю информацию о расчете земельного налога. |
|
| Автор: | IrinaS |
| Добавлено: | #3 Вт Дек 02, 2008 14:44:05 |
| Заголовок сообщения: | Re: Земля |
Здравствуйте! Я в Алматы, по Астане в Налоговом Комитете дали коэффициент 1,5[/b] |
|
| Автор: | buhg-n@kgs-astana.kz |
| Добавлено: | #4 Пт Дек 05, 2008 17:36:32 |
| Заголовок сообщения: | |
здравствуйте! подскажите ф.851 расчет сумм рекущих платежей платы за пользов. земельным участками,нужно сдавать эту форму ,если у ТОО договор аренда,плата за аренду вносится в бюджет. |
|
| Автор: | Aikerim |
| Добавлено: | #5 Ср Мар 25, 2009 20:14:03 |
| Заголовок сообщения: | Налог на землю, какую ставку применять? |
Здраствуйте. У ИП на общеустан. режиме есть здание офиса, располагается в квартире + пристройка. В общем на 142 кв. м. По какой ставке облагать налогом на землю (Караганда) 9,65 или 0,58. В налоговой сказали, что 9,65, но что-то не особо верится, все-таки офис находится в жилом доме. Подскажите пожалуйста |
|
| Автор: | Laky |
| Добавлено: | #6 Пн Мар 30, 2009 23:43:35 |
| Заголовок сообщения: | |
Офис, есть офис. Не зависимо от того, где находится. Ставка 0,58 применяется для жилья (которое не используется как коммерческий объект). А у вас и офис и земля под ним - ОС ИП. Поэтому и облагайте как юридическое лицо, а не как за квартиру физ.лица. К тому же, сумма и так получится маленькая, было бы из-за чего заморачиваться: 9,65 х 142 = 1370,30. |
|
| Автор: | Эмма |
| Добавлено: | #7 Чт Окт 08, 2009 18:00:30 |
| Заголовок сообщения: | |
Здравствуйте. Физ. лицо купил квартиру под офис в июле 2006г. Вывел из жилого фонда в сентябре 2007года. В декабре 2006 года зарегистрировался в НК как индивидуальный предприниматель и с декабря стал сдавать недостроенный еще офис в аренду. Подскажите пожалуйста, как правильно рассчитать земельный налог и с какого периода он должен был подавать расчеты и декларации: с момента сдачи в аренду или с даты вывода помещения из нежилого фонда. В каком объеме грозят штрафы |
|
| Автор: | Laky |
| Добавлено: | #8 Пт Окт 09, 2009 08:37:08 |
| Заголовок сообщения: | |
Вообще, налог платится с момента фактического владения. В вашем случае - с момента приобретения (получения права собственности). Сдаёте вы в аренду, не сдаёте, что хотите с ней делайте, но, раз владеете собственностью - возникает обязательство по уплате налога. А так как квартира была изначально куплена для целей предпринимательской деятельности (не важно - выведена из жилого фонда или нет), то и налог вы платите как предприниматель, а не как просто физ.лицо Добавлено спустя 5 минут 13 секунд: Конкретно в данном случае с июля 2006 по ноябрь 2006 вам выставит НК как физ лицу за жилой фонд. А вот с декабря 2006г. - как ИП за ОС, с подачей всех соответствующих отчётов, вы должны платить сами. |
|
| Автор: | Эмма | ||
| Добавлено: | #9 Пн Фев 01, 2010 15:11:15 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
А как быть, если НК не выставил за жилой фонд налоги на имущество и землю? Конкретно, я не знаю с какого времени рассчитать налог на имущество и землю - с момента приобетения квартиры физическим лицом ( июль 2006г.) или с момента регистрации физ. лица в качестве ИП и начала сдачи в аренду (декабрь 2006г.). |
|||
| Автор: | Laky |
| Добавлено: | #10 Пн Фев 01, 2010 15:34:26 |
| Заголовок сообщения: | |
Конкретно, как бухгалтер ИП вы считаете все налоги и отчётность с декабря 2006г. За период с июля по декабрь 2006г. необходимо сделать сверку с Налоговой и посмотреть начисления и сальдо. Если есть сальдо - оплатить по факту начисленного просто как физ.лицу от его имени. В оплате дальнейших периодов будет указано ИП перед фамилией. |
|
| Автор: | Эмма |
| Добавлено: | #11 Пн Фев 01, 2010 15:45:26 |
| Заголовок сообщения: | |
То и оно, что при сверке за период с июля по декабрь все по нулям. Мне не нравится, что нет начислений за этот период |
|
| Автор: | Вовун | ||||
| Добавлено: | #12 Пн Фев 01, 2010 15:45:30 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
Выставляют в счетах на квартиры по сроку там и посмотрите Скорее как физлицу НК выставляло счета как и обычно. |
|||||
| Автор: | Laky |
| Добавлено: | #13 Пн Фев 01, 2010 15:50:09 |
| Заголовок сообщения: | |
Нет начислений в Налоговой - и спите спокойно. Это их проблема. Ваша головная боль - это ИП с момента регистрации. |
|
| Автор: | Эмма |
| Добавлено: | #14 Пн Фев 01, 2010 16:11:47 |
| Заголовок сообщения: | |
Спасибо (кнопочку нажала)! И еще такой вопрос за 2006г. нужно сдать только декларацию? Или расчет тоже надо сдавать, ИП зарегистрировано 12.12.2006г.? Меня беспокои ст.356 п.6 НК 2006 года касательно вновь созданных НП |
|
| Автор: | Laky |
| Добавлено: | #15 Пн Фев 01, 2010 16:38:38 |
| Заголовок сообщения: | |
Расчёт - нет. Только декларацию. Так как дата приобретения позже последнего срока подачи расчёта. Хотя лучше посмотреть кодекс 2006г (по срокам отчётности) у меня просто нету его сейчас. И статейку процитируйте, если не сложно. Мне посмотреть негде, что вас волнует. |
|
| Автор: | Эмма |
| Добавлено: | #16 Пн Фев 01, 2010 16:45:00 |
| Заголовок сообщения: | |
"п. 6. Суммы текущих платежей налога вносятся налогоплательщиком равными долями не позднее 20 февраля, 20 мая, 20 августа и 20 ноября налогового периода. По вновь созданным налогоплательщикам и юридическим лицам, указанным в подпункте 5) пункта 4 статьи 351 настоящего Кодекса, первым сроком уплаты текущих платежей является очередной срок, следующий за датой образования налогоплательщика (датой передачи объектов обложения в пользование или в аренду). Налогоплательщики, созданные после последнего срока уплаты текущих платежей, и юридические лица, указанные в подпункте 5) пункта 4 статьи 351 настоящего Кодекса, при передаче объектов налогообложения в пользование или в аренду после последнего срока уплаты текущих платежей уплачивают сумму налога за текущий налоговый период в сроки, предусмотренные пунктом 8 настоящей статьи." |
|
| Автор: | marishok7 |
| Добавлено: | #17 Пн Фев 01, 2010 17:14:56 |
| Заголовок сообщения: | |
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, кто может! Нигде не могу найти схемы зонирования земель Акмолинской области и поправочные коэффициенты для расчета земельного налога. |
|
| Автор: | Laky |
| Добавлено: | #18 Пн Фев 01, 2010 17:26:32 |
| Заголовок сообщения: | |
Вам просто необходимо обратитьсяв свой налоговый комитет отдел земельного налога - они обязаны вам это сказать. По всем пунктам и по зонированию и по ставкам. Добавлено спустя 3 минуты 45 секунд: Эмма, и что вас тут беспокоит? У вас всё случилось после последнего срока уплаты, следовательно, ваш пункт 8-ой. Добавлено спустя 1 минуту 57 секунд: Вам надо посмотреть по срокам предоставления отчётности. Там крайний 20 ноября или 20 декабря - я просто уже не помню. Там и сориентируетесь. |
|
| Автор: | Ёжик |
| Добавлено: | #19 Вт Фев 09, 2010 12:23:54 |
| Заголовок сообщения: | |
ТОО приобрело квартиру площадью 48 м2 и сдает её в аренду для проживания физ.лицу. По какой ставке платить земельный налог - 9,17 или 0,58 тенге? В городском НУ сказали платите 8 тенге, причем каким образом получилось 8 тенге так и не объяснили. В областном НУ сказали платить по ставке 9,17. Еще не понятно, каким образом площадь земельного участка делят на многоквартирный дом... Сплошные загадки... Помогите, пожалуйста! |
|
| Автор: | Вовун | ||
| Добавлено: | #20 Вт Фев 09, 2010 12:26:40 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
А это в каком городе сказали ? У нас ставки в 5 раз больше ? |
|||
| Автор: | Ёжик |
| Добавлено: | #21 Вт Фев 09, 2010 12:58:35 |
| Заголовок сообщения: | |
Это ставка по ст.381 для Шымкента |
|
| Автор: | Laky |
| Добавлено: | #22 Вт Фев 09, 2010 13:35:48 |
| Заголовок сообщения: | |
Квартира принадлежит ТОО и оно же использует её в предпринимательской деятельности. Отсюда следует, что ставки вы используете, те которые скажет отдел земельного налога соответствеющего налогового управления (к территории которого относится означенный земельный участок, на котором находится квартира) для юридических лиц. Там же и попросите разъяснить, лучше в явочном порядке, а не по телефону, каким образом получилась у них эта ставка. Это для срочной отправки расчёта. А для собственного спокойствия, ещё лучше, отправить письменный запрос в Налоговое управление и дождавшись письменного ответа, сделать как там написано. И, однозначно, вы не пользуетесь ставками для жилого фонда физических лиц (0,58 в вашем случае). |
|
| Автор: | Христина Ивановна | ||||
| Добавлено: | #23 Вт Фев 09, 2010 13:43:39 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
Ёжик ставка зем.налога для Шымкента 13,76 тенге. К базовой ставке 9,17 плюс еще 50% решение местных органов.
|
|||||
| Автор: | Laky |
| Добавлено: | #24 Вт Фев 09, 2010 13:44:37 |
| Заголовок сообщения: | |
Это базовые ставки. В зависимости от районирования и прочих моментов они меняются в большую или меньшую сторону в пределах населённого пункта. Решение о величине конечной ставки принимают местные уполномоченные органы. Доводят эти ставки до налоговиков, а налоговики (по запросам) до налогоплательщиков. Использовать для расчётов ставки, указанные в кодексе в том виде, в котором они там есть не следует. Будет искажена конечная сумма исчисленного налогового обязательства. Последствия, думаю, известны. |
|
| Автор: | Ёжик |
| Добавлено: | #25 Вт Фев 09, 2010 14:13:15 |
| Заголовок сообщения: | |
Благодарю! (кнопочки нажала) А как быть с площадью земли? Брать площадь квартиры? Или она высчитывается как-то по-другому? Квартира находится на втором этаже. :) |
|
| Автор: | Светляк |
| Добавлено: | #26 Вт Фев 09, 2010 15:24:04 |
| Заголовок сообщения: | |
Ёжик Вот так, наверно: http://www.balans.kz/viewtopic.php?p=198460#198460 |
|
| Автор: | zhaks |
| Добавлено: | #27 Сб Июл 10, 2010 11:11:02 |
| Заголовок сообщения: | |
Здравствуйте. Подскажите пож-та, если юридическое лицо купил землю в 26.05.2010г. на учет поставил в головном с 01.06.2010г. Теперь до 15.08.10г. должны предоставить расчет по земельному налогу? и платежи до25.08.10, итд. Какие еще обязательства перед бюджетом? |
|
| Автор: | Лина |
| Добавлено: | #28 Сб Июл 10, 2010 14:26:24 |
| Заголовок сообщения: | |
по этому участку больше никаких обязательств в 2010 году не будет. В начале 2011 сдадите предварительный расчёт на год по всем своим участкам и до 31 марта сдадите декларацию по ф.700. Желательно согласовать с продавцом сдачу отчётности, т.е.за сколько месяцев 2010 года платит он, за сколько вы, поскольку бывают нестыковки, которые потом по уведомлениям вылазят |
|