» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

По каким ставкам платить земельный и имущественный налоги, если ФЛ сдает в аренду квартиру другому ФЛ

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Круглая
Добавлено: #1  Вс Мар 15, 2009 20:50:06
Заголовок сообщения: По каким ставкам платить земельный и имущественный налоги, если ФЛ сдает в аренду квартиру другому ФЛ
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=141342#141342

Выделено из ветки: http://balans.kz/viewtopic.php?t=13331 . Kenga.

А налог на землю и имущество по квартирной квитанции или по коммерческой ставке и от чего брать теперь ?
Автор: Lu
Добавлено: #2  Вс Мар 15, 2009 21:53:56
Заголовок сообщения:
Круглая говорит:
А налог на землю и имущество по квартирной квитанции или по коммерческой ставке и от чего брать теперь ?

А конкретнее можно?
Автор: Нерезидент Баланса
Добавлено: #3  Вс Мар 15, 2009 22:33:50
Заголовок сообщения:
А как конкретней это о чем ???
Или квитанция по квартплате или ком ставки как у ип были по 43 тенге с кв м земля и имущество по 0,05 а не 0,01
Автор: Lu
Добавлено: #4  Вс Мар 15, 2009 22:56:11
Заголовок сообщения:
Круглая говорит:
А налог на землю и имущество

Вторая попытка Вас понять.
Вы ИП на упрощенке снимаете в аренду помещение у другого ИП и вас интересует будете ли вы платить налог на землю и имущество?
Автор: Kenga
Добавлено: #5  Вс Мар 15, 2009 23:15:37
Заголовок сообщения:
Нерезидент Баланса, зря возмущаетесь. Во-первых, чтобы отвтетить на ваш вопрос, нужно знать ситуацию, а во-вторых, вы задаете вопрос не по теме ветки.
Автор: Нерезидент Баланса
Добавлено: #6  Пн Мар 16, 2009 00:24:51
Заголовок сообщения:
Lu говорит:
Круглая говорит:
А налог на землю и имущество

Вторая попытка Вас понять.
Вы ИП на упрощенке снимаете в аренду помещение у другого ИП и вас интересует будете ли вы платить налог на землю и имущество?

Вы два разных вопроса в одну кучку смешали и что то пытаетесь понять :shock:
Меня интересует налог на землю и имуществу при сдаче фл фл.
У ип до 01/01/09 было 0,5 проц и 43 тенге кв м
А у фл как с этими начислениями?
Автор: Нерезидент Баланса
Добавлено: #7  Пн Мар 16, 2009 00:34:17
Заголовок сообщения:
Lu говорит:
Круглая говорит:
А налог на землю и имущество

Вторая попытка Вас понять.
Вы ИП на упрощенке снимаете в аренду помещение у другого ИП и вас интересует будете ли вы платить налог на землю и имущество?

Вы два разных вопроса в одну кучку смешали и что то пытаетесь понять :shock:
Собственно и не вопросы ,а разные ситуации
Меня интересует налог на землю и имуществу при сдаче фл фл.
У ип до 01/01/09 было 0,5 проц и 43 тенге кв м
А у фл как с этими начислениями?
Автор: Kenga
Добавлено: #8  Пн Мар 16, 2009 00:46:23
Заголовок сообщения:
Anonymous говорит:
Меня интересует налог на землю и имуществу при сдаче фл фл.

Так бы сразу и говорили. Платите налоги как физическое лицо - по квитанциям, которые присылает налоговое управление.

Anonymous говорит:
Вы два разных вопроса в одну кучку смешали и что то пытаетесь понять :shock:
Собственно и не вопросы ,а разные ситуации

это не мы смешали, а вы. Откуда мы знаем, кто вы такой - физическое лицо, ИП или бухгалтер ТОО? Если бы вы были зарегистрированы, то мы хотя бы узнавали бы вас по нику.
Автор: Lu
Добавлено: #9  Пн Мар 16, 2009 00:46:44
Заголовок сообщения:
Kenga говорит:
зря возмущаетесь. Во-первых, чтобы отвтетить на ваш вопрос, нужно знать ситуацию, а во-вторых, вы задаете вопрос не по теме ветки.

Нерезидент Баланса говорит:
Вы два разных вопроса в одну кучку смешали и что то пытаетесь понять

Вы вопрос в кучу смешали и что-то пытаетесь узнать. Задавайте правильно.
Ответ: Ищите на других ветках.
Автор: Нерезидент Баланса
Добавлено: #10  Пн Мар 16, 2009 00:50:07
Заголовок сообщения:
Как можно так отвечать Вы даже не поняли что вопросы от разных людей :x
Автор: Lu
Добавлено: #11  Пн Мар 16, 2009 00:52:19
Заголовок сообщения:
Нерезидент Баланса говорит:
Как можно так отвечать Вы даже не поняли что вопросы от разных людей

Мило! А то, что разных людей зовут одинаково... Ничего!?

Добавлено спустя 2 минуты 22 секунды:

И потом, как бы то ни было, а чтоб вам правильно ответили, надо правильно спрашивать,
Автор: Kenga
Добавлено: #12  Пн Мар 16, 2009 00:59:52
Заголовок сообщения:
А как бы мы это поняли, если всех этих разных людей зовут Нерезидент Баланса? И один нерезидент поясняет вопрос другого.
Зарегистрируйтесь - и у вас не будет больше таких проблем.
Автор: Помидор
Добавлено: #13  Пн Мар 16, 2009 01:16:08
Заголовок сообщения:
Я конкретно спросил фл-фл без вариантов и по ни и зн
так что - платить по квитанциям и все без коммерции
А где это подтверждено ?
Автор: Kenga
Добавлено: #14  Пн Мар 16, 2009 01:19:30
Заголовок сообщения:
Помидор говорит:
Я конкретно спросил фл-фл без вариантов и по ни и зн
так что - платить по квитанциям и все без коммерции

А я вам конкретно ответила:
Kenga говорит:
Платите налоги как физическое лицо - по квитанциям, которые присылает налоговое управление.

Помидор говорит:
А где это подтверждено ?

Налоговый кодекс, статьи 403-410.
Автор: Помидор
Добавлено: #15  Пн Мар 16, 2009 01:21:40
Заголовок сообщения:
сли помните то до 01/01/09 надо было быть ип и там все по коммерческим ставкам и земля под квартирой и ни по 43 тн кв м
с нового надо сдавать только как фл , вот и возникает вопрос по этим налогам
Автор: Kenga
Добавлено: #16  Пн Мар 16, 2009 01:26:43
Заголовок сообщения:
Тут ответ однозначный: если вы регистрируетесь как ИП - то и платите по ставкам для ИП.
Если же вы сдаете в аренду недвижимость, но при этом не регистрируетесь как ИП, т.е. сдаете в аренду как физическое лицо, то и платите как физическое лицо.
Автор: Помидор
Добавлено: #17  Пн Мар 16, 2009 01:40:02
Заголовок сообщения:
Я был зарегистрирован как ИП и как вы тут неоднократно поясняли имущественный доход искоючен из доходов ип на снр
как ип я все уже оплатил за год вперед и зазря.
про фл нигде не нашел ,что при сдаче фл-фл имущество оплачивается как от фл
это подозрительно т к квартира используется в коммерческих целях.
Автор: Помидор
Добавлено: #18  Пн Мар 16, 2009 01:42:20
Заголовок сообщения:
И как ИП я платил 3 процента а не 10
Автор: Lu
Добавлено: #19  Пн Мар 16, 2009 11:20:01
Заголовок сообщения:
Помидор говорит:
Я конкретно спросил фл-фл без вариантов

Помидор говорит:
Я был зарегистрирован как ИП и как вы тут неоднократно поясняли

Мне кажется, что вы сами не знаете чего хотите: ио вы ФЛ, то вы ИП. А еще грубите!!!
Автор: Нерезидент Баланса
Добавлено: #20  Пн Мар 16, 2009 12:32:47
Заголовок сообщения:
Я то точно знаю что хочу и нигде не увидел ,что ком-е использование имущества фл при сдаче в аренду осталось по квитанциям
А что, вы не понимаете ситуацию, могу объяснить только тем, что эта тема далека от вас и вы не вникаете в нее.
Вы очевидно забыли ,что до 01/01/09 все кто сдает квартиры должны были в обязательном порядке быть зарегистрированы как ип и доход от аренды считался доходом ип по ставке 3 процента ф 910.
Однако с 01/01/09, сдача фл-фл была признана имущественным доходом фл и исключена из дохода ип. ( см. предыдущие рассуждения на эту тему в особенностях аренды 2009 г.) И вопросы дохода и оплаты ин и зн нельзя было отрывать в отдельную тему т.к. они плотно связаны с ситуацией аренды фл-фл.
В настоящее время я до сих пор зарегистрирован как ип и доход от аренды пока единственный.
Теперь надеюсь понятно, что я хочу выяснить. Для себя думаю или 1 кв как фл отчитаться в 200 и перекатиться на оур с 2 кв или занижать доходы как советовала KENGA / что весьма рискованно с завистливыми соседями - фискалами /
10% это большая сумма от аренды и у меня есть льготы которые в 2009 уменьшили до 45 мзп ,но тем не менее ...
Автор: Kenga
Добавлено: #21  Пн Мар 16, 2009 15:52:46
Заголовок сообщения:
Anonymous говорит:
нигде не увидел ,что ком-е использование имущества фл при сдаче в аренду осталось по квитанциям

А где вы видели, чтобы было написано, что физическое лицо должно платить по ставкам для ИП, если оно незарегистрировано в качестве ИП? Я такое видела только в одном месте:
Налоговый кодекс говорит:
Статья 407. Исчисление и уплата налога в отдельных случаях
По нежилым помещениям, находящимся на праве собственности физического лица, не осуществляющего предпринимательскую деятельность, за исключением нежилых помещений, налоговая база по которым определяется в соответствии со статьей 406 настоящего Кодекса, физическое лицо исчисляет, уплачивает налог на имущество и представляет налоговую отчетность по данному налогу в порядке, установленном главой 57 настоящего Кодекса для индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента, с применением ставки, установленной пунктом 2 статьи 398 настоящего Кодекса.
Налоговая база по таким помещениям определяется в соответствии с пунктом 4 статьи 397 настоящего Кодекса.

Anonymous говорит:
А что, вы не понимаете ситуацию, могу объяснить только тем, что эта тема далека от вас и вы не вникаете в нее.

Почему-то мы вдвоем понимаем вас одинаково неправильно - вам не кажется это странным? Может все-таки вы толком не можете объяснить свою ситуацию: сначала вообще требуете ответа, не объяснив, кто вы - физическое лицо или ИП, потом говорите, что вы ФЛ, а теперь выясняется, что вы ИП. И хотите, что бы мы ваши мысли читали, да еще через интернет.

Anonymous говорит:
И вопросы дохода и оплаты ин и зн нельзя было отрывать в отдельную тему т.к. они плотно связаны с ситуацией аренды фл-фл.

Ну это уж позвольте модераторам судить, что можно, а что нельзя. Я вам уже который раз объясняю - вы даже незарегистрированы на этом форуме, а даете указания и возмущаетесь, что вас не так поняли.
Anonymous говорит:
В настоящее время я до сих пор зарегистрирован как ип и доход от аренды пока единственный.
Теперь надеюсь понятно, что я хочу выяснить.

А сразу это нельзя было сказать? Зачем голову морочили? Если вы зарегистрированы как ИП, то земельный и имущественный налоги должны платить по ставкам ИП и налоговые отчеты сдавать, даже если напишите заявление на приостановление деятельности. Это будет продолжаться до тех пор, пока официально не ликвидируете ИП.
И это я вам сразу говорила:
Kenga говорит:
если вы регистрируетесь как ИП - то и платите по ставкам для ИП.

Anonymous говорит:
Для себя думаю или 1 кв как фл отчитаться в 200 и перекатиться на оур с 2 кв
10% это большая сумма от аренды и у меня есть льготы которые в 2009 уменьшили до 45 мзп ,но тем не менее ...

А это уже ваши проблемы, но проблемы с другими налогами, а не с земельным и имущественным.
Автор: Нерезидент Баланса
Добавлено: #22  Вт Мар 17, 2009 04:01:37
Заголовок сообщения:
Цитата:
А где вы видели, чтобы было написано, что физическое лицо должно платить по ставкам для ИП, если оно незарегистрировано в качестве ИП

Вы ответили что имущественный доход от сдачи квартиры у ип / а до 01/01/09 все были ип / исключен. Доход от аренды к деятельности ИП не относится. Это вы правду написали ?
Одно ФИО сдает другому ФИО как фл=фл.
Почему тогда вы пишите ,что налог на имущество этот фио-фл должен платить по ставкам для ИП , если у ИП нет такого вида дохода- имущественный от аренды фл.

И это имущество не использунтся ИП в его деятельности. Логика где и НПА ?
И вообще вы грубиянка .
Автор: Kenga
Добавлено: #23  Вт Мар 17, 2009 08:47:47
Заголовок сообщения:
Уважаемый Нерезидент Баланса!
Я написала вам свое видение налогового кодекса по этому вопросу. Больше мне добавить нечего.
Ответы здесь - это не истина в последней инстанции, вам отвечают обычные бухгалтеры-практики соврешенно добровольно и бесплатно по доброте своей душевной.
Если вы сомневаетесь в моих ответах, сходите в аудиторскую фирму и получите платную консультацию, тогда у вас будут основания предъявлять им претензии, если они неправильно, на ваш взгляд, ответят. Считайте меня грубиянкой, но у меня пропало всякое желание общаться с вами.
Автор: Нерезидент Баланса
Добавлено: #24  Вт Мар 17, 2009 11:47:01
Заголовок сообщения:
Вы даете противоречивые и диаметрально противоположные ответы на один и тот же вопрос. Конечно я понимаю ,что обычные бухгалтера. Но если не охота вникать в вопрос ,то зачем на него давать не нужный и очевидно неправильный ответ?
Прошли мимо и все...
Автор: Ведмедь
Добавлено: #25  Ср Мар 18, 2009 19:12:26
Заголовок сообщения:
Нерезидент Баланса или Помидор, или кто вы там еще
Ответьте на вопрос у вас имущество выведено из жилого фонда или нет, потом будем дальше рассуждать.
Автор: Lu
Добавлено: #26  Сб Мар 21, 2009 22:34:18
Заголовок сообщения:
Нерезидент Баланса говорит:
Почему тогда вы пишите ,что налог на имущество этот фио-фл должен платить по ставкам для ИП

Kenga говорит:
А где вы видели, чтобы было написано, что физическое лицо должно платить по ставкам для ИП

Нерезидент Баланса говорит:
И вообще вы грубиянка .

Дорогой Нерезидент Баланса, может перед тем, как сделать выводы, стоит весь материал в теме прочитать внимательно?
Автор: Помидор
Добавлено: #27  Ср Мар 25, 2009 21:09:19
Заголовок сообщения:
Vassiliy говорит:
Нерезидент Баланса или Помидор, или кто вы там еще
Ответьте на вопрос у вас имущество выведено из жилого фонда или нет, потом будем дальше рассуждать.

Зачем надо выводить из жилого фонда квартиру которую сдают в аренду ФЛ, с какого переляку ?
Я таких не встречал еще ....
Автор: Вовун
Добавлено: #28  Чт Апр 02, 2009 13:05:07
Заголовок сообщения:
Платят 43,42 тн с кв м под квартирой общей площади сдаваемой в аренду
Автор: gulmira28
Добавлено: #29  Вт Янв 12, 2010 23:28:37
Заголовок сообщения:
Добрый вечер, скажите плз, в 2005г - ИП налог на имущ, какой был % (1или0,5) ????
С ув.
Автор: Julia_K
Добавлено: #30  Сб Мар 12, 2011 23:31:51
Заголовок сообщения:
Добрый день! В 2011 году ничего не изменилось по этой теме? Физ.лицо сдает квартиру в аренду ТОО (удерживается ИПН), как ИП не регистрируется. Налог на имущество и налог на землю платит по квартирным квитанциям? и в налоговую ничего не сдает, на регистр.учет согл. ст.577 п.2 не становится. Все правильно?

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ