| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Налог на имущество ФЛ нежилое помещение |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | tat08 |
| Добавлено: | #1 Ср Ноя 26, 2008 11:36:40 |
| Заголовок сообщения: | Налог на имущество ФЛ нежилое помещение |
Добрый День! Ситуация такая: физ.лицу принадлежит производственное помещение в БТИ зарегистрировано ,госакт на землю имеется.Никаких уведомлений от НК по поводу суммы налога на имущество и землю не получал.Как расчитать налоги?Нужно самому заказывать оценку в БТИ и Земельном Комитете?.Можно ли стоимость здания взять из договора купли продажи и самому расчитать налог на имущество и уплатить пеню?А как быть с землей? |
|
| Автор: | Ведмедь | ||||
| Добавлено: | #2 Чт Ноя 27, 2008 11:21:36 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
tat08 Если
стоимость умножаете на 0,05%, с землей тоже самое площадь умножаете на ставку в соответствии с Главой 54 НК, еще могут быть утверждены маслихатом повышающие коэффициенты. Расчет примерно такой: Земля находится в городе Усть-Каменогорск, является землей населенного пункта, площадь з/у равна 500 м2. Расчет: 500*9,65(базовая ставка в г. Усть-Каменогорск ст.332НК)*1,4(примерная ставка повышения утвержденная маслихатом)=6755тенге. И еще желательно прийти в НК в документами на производственное помещение в отдел по работе с населением. |
|||||
| Автор: | tat08 |
| Добавлено: | #3 Чт Ноя 27, 2008 12:19:59 |
| Заголовок сообщения: | |
Где можно взять базовые ставки по своему городу,можно ли это найти в интернете? |
|
| Автор: | Елена Т | ||||
| Добавлено: | #4 Чт Ноя 27, 2008 12:53:44 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
|
|||||
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #5 Чт Ноя 27, 2008 14:24:13 |
| Заголовок сообщения: | |
Как физлицо купил гараж у другого ФЛ, скажите, какие налоги я должен платить за него? Налог на имущество надо? Земельный наверно? Предыд.хозяин сказал, что в НК даже не ходил. Гараж находится на территории гаражного общества. Спасибо всем, кто ответит. |
|
| Автор: | Kenga |
| Добавлено: | #6 Чт Ноя 27, 2008 14:55:05 |
| Заголовок сообщения: | |
[quote="Vassiliy"]tat08 Если [quote="tat08"]производственное помещение[/quote] не используется в предпринимательской деятельности, то можете сами рассчитать по [quote="tat08"]договора купли продажи[/quote] стоимость умножаете на 0,05%[/quote] Но ведь ставка 0,5 % применяется, если имущество используется в предпринимательской деятельности, т.е. для ИП. В этом случае стоимость здания по договору купли-продажи надо умножать на 0,005, а не на 0,05. Если имущество не используется в предпринимательской деятельности, то надо применять ставки для физ.лиц, это ст.365 Налогового кодекса, там целая таблица, чем больше стоимость имущества, тем больше налог, и стоимость имущества в этом случае определяет БТИ. Посмотрите еще вот здесь: http://balans.kz/viewtopic.php?t=11260 |
|
| Автор: | tat08 |
| Добавлено: | #7 Чт Ноя 27, 2008 15:01:41 |
| Заголовок сообщения: | |
Звонила в свой территориальный Зем.комитет:РНН, уд.лич,госакт,заявление плюс 4672 тенге- 10дней ожидания и выдается базовая ставка и поправочный коэф-т в зависимости от налоговой зоны в письм.виде.Интересно,можно ли эту информацию добыть бесплатно?Я имею в виду поправочный коэффицент, т.к базовую ставку нашла в Кодексе.Не хочется платить за это , а потом еще и налог. |
|
| Автор: | Kenga |
| Добавлено: | #8 Чт Ноя 27, 2008 15:06:54 |
| Заголовок сообщения: | |
А в каком вы городе? В Алматы, например, я каждый год заказываю расчет налога на землю в БТИ, стоит чуть больше 800 тенге. |
|
| Автор: | tat08 | ||
| Добавлено: | #9 Чт Ноя 27, 2008 15:07:47 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Так в ст.365 и пишется 0,05% и по прогр.шкале,Василий прав. Добавлено спустя 2 минуты 34 секунды: Столица нашей родины. |
|||
| Автор: | Kenga |
| Добавлено: | #10 Чт Ноя 27, 2008 15:35:11 |
| Заголовок сообщения: | |
Vassily ссылался на ст.332 - для ЮЛ и ИП, а ст. 365 - для ФЛ, там прогрессивная шкала, а не фиксированная ставка. В любом случае, если вы хотите применить ставку 0,5%, то умножать надо на 0,005. Обратите внимание, что в ст.332 и 365 разная налогооблагаемая база. Кроме того, если вы будете платить по ставкам ИП, то с вас могут потребовать налоговую отчетность, которую вы не сдавали, и за несвоевременную сдачу которой придется платить штраф. Поэтому в ваших интересах доказывать, что ваше имущество не используется в предпринимательской деятельности и платить как ФЛ. Настоятельно советую почитать ветку, на которую я вам дала ссылку в посте № 6. Добавлено спустя 4 минуты 43 секунды: Еще раз глянула в ст.365, там минимальная ставка (до 1 000 000) - 0,05%, тогда надо стоимость имущества умножать на 0,0005. Просто в этом случае вы не можете брать стоимость по договору купли-продажи, стоимость имущества определяется уполномоченным органом, т.е. БТИ. Вы должны подать туда заявление на расчет налога на имущество, аналогично налогу на землю. Добавлено спустя 3 минуты 6 секунд: Прошу прощения, ст. 332 (на которую ссылался Vassiliy) - это налог на землю, а налог на имущество ЮЛ и ИП - ст. 355. |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #11 Чт Ноя 27, 2008 16:51:00 |
| Заголовок сообщения: | |
№ 5 :( |
|
| Автор: | Ведмедь | ||
| Добавлено: | #12 Чт Ноя 27, 2008 18:18:49 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Нерезидент Баланса Все что вам надо сделать это
|
|||