| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Санитарно-защитные зоны около АЗС |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | chapik96 |
| Добавлено: | #1 Ср Окт 29, 2008 17:40:31 |
| Заголовок сообщения: | Санитарно-защитные зоны около АЗС |
База знаний - http://balans.kz/viewtopic.php?p=247280#247280 http://balans.kz/viewtopic.php?p=238415#238415 кто-нибудь знает ответ на такой вопрос: в расчете годовой арендной платы за пользование зем.участком указаны две суммы: 1. непосредственно за сам участок = 136991 тенге; 2. за СЗЗ = 333702 тенге. А в договоре только за участок 136991 тенге. Я позвонила в зем. комитет и узнала, что они с недавних пор не включают в договор сумму платы за СЗЗ. Ясное дело, что платить все равно надо, а вот включать ли эту сумму в расчет 851 формы? Заранее благодарю |
|
| Автор: | ОльгаО |
| Добавлено: | #2 Вт Ноя 04, 2008 14:36:01 |
| Заголовок сообщения: | Санитарно-защитные зоны около АЗС |
Здравствуйте! Сегодня,4 ноября 2008г. инспектор с Налогового управления позвонил и сказал, что необходимо сделать расчеты по санитарно-защитным зонам по земле около наших объектов (АЗС) и оплатить, а также сдать дополнительные расчеты. Срок исковой давности по налогам 5 лет. Т.е. сдать расчеты за все 5 лет. В налоговом кодексе в разделе 12 "Земельный налог" о санитарно-защитных зонах (СЗЗ) сказано только в ст.335. Налоговые ставки на земли промышленности ,расположенные в черте населенных пунктов. В ст.326 Объект налогообложения о СЗЗ не сказано ни слова. Инспектор, на мой вопрос подсказать статью кодекса, не ответил. Вопрос: Являются ли требования инспектора правомерными? Если да, то на основании какой статьи в НК? |
|
| Автор: | Kenga |
| Добавлено: | #3 Вт Ноя 04, 2008 16:34:13 |
| Заголовок сообщения: | |
Эти СЗЗ являются вашей собственностью? Вы заказываете каждый год расчет налога на землю или сами считаете? |
|
| Автор: | ОльгаО |
| Добавлено: | #4 Ср Ноя 05, 2008 09:59:35 |
| Заголовок сообщения: | |
Спасибо за оперативный ответ! СЗЗ не является нашей собственностью. Расчеты мы заказываем в земельном комитете, но в них я беру только корректировку базовых ставок по ст.338. Также к НК РК не указано, что расчет земельного комитета является основанием для уплаты земельного налога. За 2007г. в расчеты включена СЗЗ и рассчитан налог. Но, так как в кодексе нет упоминание о СЗЗ, как объекте налогообложения, то и расчет считаю не верным. В земельном комитете обоснованного и грамотного ответа не дают. Наш штатный юрист тоже считает, что за СЗЗ оплачивать не надо, так как нет соответствующих требований ни в налоговом кодексе, ни в земельном ,ни в экологическом. СЗЗ -это пространство между промышленными предприятиями и жилыми или общественными зданиями для защиты населения от влияния вредных факторов производства (шум, запыленность, выбросы), которые устанавливаются санитарным законодательством. Пожалуйста, подскажите пути решения данной проблемы? Заранее благодарю! |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #5 Ср Ноя 05, 2008 10:12:48 |
| Заголовок сообщения: | |
ОльгаО У нас такая же ситуация. Земля находится в данный момент в аренде, соответственно расчет аренды производит нам земельный комитет. Мы обратились в ДГП ГосНПЦЗем по нашему региону, в данный момент они разрабатывают проект на СЗЗ, далее на основании проекта зем. комитет нам предоставит расчет арендной платы на данные площади. Дальше будем оплачивать согласно расчетам. Данную работу проводит наш юрист. Добавлено спустя 45 секунд: ОльгаО В каком городе вы работаете? |
|
| Автор: | Kenga | ||
| Добавлено: | #6 Ср Ноя 05, 2008 13:36:43 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
В налоговом комитете, я так понимаю, тоже обоснованного требования нет. В конце концов пусть дадут вам официальное уведомление об уплате налога и сдаче расчетов со ссылками на статьи Налогового кодекса. А то вы сейчас сдадите расчеты за 5 лет, а они с вас еще и штраф потом возьмут за каждый расчет. |
|||
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #7 Ср Ноя 05, 2008 14:13:45 |
| Заголовок сообщения: | |
Чтобы рассчитать земельный налог, необходимо рассчитать площадь СЗЗ. Я понимаю, что бухи могут многое, но однозначно данный расчет от этого столба до того не проканает, необходим расчет площади земельного участка от специализированной организации. Поэтому сначала вам необходимо утвердить площадь СЗЗ, а далее будете считать согласно вашей площади для земельного налога с применением ставок либо ваших расчетов от земельного комитета для платы за пользования зем. участками. Думаю так, так как по другому нелогично, в особенности если ваш земельный участок находится у вас в аренде, а не на праве собственности. |
|
| Автор: | ОльгаО |
| Добавлено: | #8 Чт Ноя 06, 2008 09:21:15 |
| Заголовок сообщения: | |
Спасибо всем,кто ответил мне на мои вопросы. К сожалению,бороться с налоговым управлением очень сложно. В них работают исполнители,которые получая задание от руководителей, не интересуются и не узнают на основании каких нормативных актов или статей кодекса выставляются данные требвания. Пожалуйста,сообщите мне,если у кого-нибудь разрешится эта ситуация. |
|
| Автор: | рдт |
| Добавлено: | #9 Вт Авг 18, 2009 20:07:20 |
| Заголовок сообщения: | |
ОльгаО! Ольга О ! Отзовитесь! Чем закончены Ваши хождения по СЗЗ ? У нас сложились те же обстоятельства. Те же вопросы : 1) Относятся ли земли под АЗС и автомойки к землям промышленности ? 2) Касается ли Ст.384 к землям АЗС и автомойки? 3) Учтена ли вопросы СЗЗ при условии применения ставки земельного налога АЗС, при увеличении ставки на 10 раз? очень нужна помощь АЗС ников! |
|
| Автор: | рдт |
| Добавлено: | #10 Вт Авг 18, 2009 22:34:00 |
| Заголовок сообщения: | |
никак не могу понять, АЗС прудь-пруди ,по всей РК, но все города и области кроме ВКО и Павлодара молчать на счет СЗЗ, такое ощущение,как будь то законы в РК пишутся только для ВКО или у нас только такие умные налоговики. АЗС-ки Алматы, Астаны, Шымкента, Караганды итд, хватит, не молчите, если уклонились от уплаты зем.налога за СЗЗ ,подскажите на основании чего? если уплатили ,так с какого расчета,что предпринили? Может действительно нигде кроме нас за СЗЗ никого и не трогают? |
|
| Автор: | рдт |
| Добавлено: | #11 Чт Авг 20, 2009 19:05:08 |
| Заголовок сообщения: | |
Патрон,помоги нам в решении данного вопроса,подключи свои связи,спецов по этой части, не может быть чтоб в твоей команде не было никого у кого обсуживаются АЗС-ки. ну пожалуйста,ты же можешь ,если захочешь! |
|
| Автор: | Геннадьевна |
| Добавлено: | #12 Чт Авг 20, 2009 19:34:37 |
| Заголовок сообщения: | |
Мы не АЗС но и мы тоже не определились с СЗЗ. Сейчас даже в земельном комитете плавают в этом вопросе, ждут разъяснений. Знаю одно. По ранее заключенным договорам, за СЗЗ платить не будем, официально футболим письма от НУ им обратно. Не имеют право и не дождутся, пока договор не перезаключен. Другое дело, новые договоры аренды. Заставляют включать СЗЗ по всему периметру в договор аренды. При этом сейчас пытаемся прирезать участок, который на 70% граничит с нашими же участками. Так они до чего додумались: два участка граничат, за первый платим налог, СЗЗ другого участка попадает на 1 участок, так хотят еще с этой же земли еще раз поиметь налог. :x Отправили запросы, ждем. |
|
| Автор: | раушан дт. |
| Добавлено: | #13 Пн Сен 07, 2009 19:42:53 |
| Заголовок сообщения: | |
Получили ответ ,ей богу ничего не поиму, один ответ противоречит другому, какая то головоломка получается, попробуйте разгадать ! Ребята жду Ваших комментарии. Скопировала как есть,не судите строго если что не так. Блог авторы: ҚР Қаржы Министрлігі Салық Комитетінің Төрағасы Санаттар: ЕРКІН ТАҚЫРЫП Уважаемый председатель Налогового Департамента РК! повторно задаем свои вопросы, на которые надеемся получить ответы. 1) Относятся ли земли под АЗС и автомойки при налогообложении к землям промышленности ? 2) Касается ли Ст.384 Налогового кодекса к землям АЗС и автомойки? 3) Учтены ли вопросы СЗЗ при условии применения ставки земельного налога АЗС, при увеличении ставки на 10 раз? Рейтинг: 20 тамыз 2009 ж. 16:52:17 (1) жауаптар Жауаптар 04.09.2009 16:08:46 # По первому вопросу Согласно пункту 1 статьи 386 Налогового кодекса земли, населенных пунктов, также других категорий, выделенные под автостоянки, АЗС, и занятые под казино, подлежат обложению земельным налогом по базовым ставкам на земли населенных пунктов, за исключением земель, занятых жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем, установленным статьей 381 Налогового кодекса, увеличенным в десять раз. Необходимо отметить, что земли, выделенные под АЗС, могут относиться к землям промышленности, расположенным в черте населенного пункта, при этом подлежат обложению земельным налогом в соответствии с пунктом 1 статьи 386 Налогового кодекса. Земли, выделенные под автомойки, подлежат обложению земельным налогом по базовым ставкам, установленным Налоговым кодексом, с учетом условий пункта 1 статьи 387 Налогового кодекса, без увеличения в десять раз. По второму вопросу Учитывая, что земли, выделенные под АЗС, подлежат обложению согласно нормам, установленным пунктом 1 статьи 386 Налогового кодекса, то нормы статьи 384 Налогового кодекса не применяются при обложении земельным налогом земель, выделенных под АЗС. По третьему вопросу Согласно санитарно-эпидемиологическим требованиям к проектированию производственных объектов, когда размещение и функционирование производственных, коммунальных и складских объектов, а также объектов специального назначения может представлять угрозу населению и (или) оказывать вредное воздействие на окружающую среду, должна предусматриваться соответствующая санитарно-защитная зона (СЗЗ). Параметры СЗЗ и требования к ней устанавливаются техническими регламентами в зависимости от ее конкретного назначения. Границы указанных зон и режим использования земель в них определяются органом, принявшим решение о предоставлении земель в собственность или землепользование, в соответствии с нормами и проектно-технической документацией. Учитывая, что СЗЗ определяется при предоставлении земель и включена в границы предоставляемого земельного участка, то площадь земельного участка, включая СЗЗ, подлежит обложению земельным налогом с учетом норм, установленных статьей 386 Налогового кодекса. Даулет Ергожин |
|
| Автор: | Наталья Дерунова |
| Добавлено: | #14 Вт Сен 08, 2009 11:40:33 |
| Заголовок сообщения: | |
у нас 5 АЗС в разных районах г Алматы и области, но пока молчат по поводу СЭЗ... |
|