Энциклопедия Баланса Энциклопедия Баланса
Бухгалтерия, налогообложение, стандарты, отчетность, налоговые программы, консультации
 
Добавить в закладку    Рекламодателям    Наши кнопки    Устроиться на работу в Баланс.кз
Имя:   Пароль: Запомнить меня
Я потеряласяС чего мне начать? ПравилаПравила ПрофильМои данные Мои финансыМои финансы Личные письмаЛичные письма      ВходВход Вспомнить парольВспомнить пароль ЗарегистрироватьсяРегистрация    

8 809 080 7290 (платная справка только с городских номеров) ПользователиУвидеть всех КомандыКоманды     RSS подписка на форумRSS      Поиск по форумуПоиск по форуму Все сервисыВсе сервисы
Сроки представления:
до 15 ноября: 510.00, 400.00, 421.00
до 15 ноября: 300.00, 200.00, 870.00 декларации за 3 квартал 2018г.
до 15 ноября: 701.01, изменения по состоянию на 1 ноября 2018 г.
до 15 ноября: 101.03, 101.04, КПН у источника выплаты, за 3 квартал 2018г.
до 20 ноября: 101.02 корректировка АП по состоянию на 1 ноября 2018 г.
до 20 ноября: 320.00/328.00 (импорт в октябре)
до 20 ноября: 851.00 (договор с июля), 870.00 (разрешит.док.за октябрь)
Сроки уплаты:
до 20 ноября:
- Акциз (ф.400.00, 421.00)
- НДС и акциз по импорту в октябре (ф.320.00/328.00)
- Плата за эмиссии (ф.870.00, разрешит.док.за октябрь)
до 26 ноября:
- АП по КПН за ноябрь (ф.101.02);
- НДС за 3 квартал 2018 года (ф.300.00);
- Плата за эмиссии в окружающую среду за 3 квартал 2018 года (ф.870.00);
- ИПН, ОПВ, СО, СН, ОППВ, ОСМС (ф.200.00,910.00)
- плата за польз.зем.участками (ф.851.00)
- плата за наруж.рекламу (за октябрь)
- КПН за нерезидента (ф.101.04 по доходам в октябре)
Онлайн налоговый календарь
  • Информация по ЕАЭС (Таможенный союз)
  • Об обязанностях при обращении товаров в рамках ВТО и ЕАЭС
  • Формы налоговой отчетности на 2015-2016 годы
  • Все ФНО по годам
  • Информация о регистрации проверок с сайта Генеральной прокуратуры
  • с 1 января 2013г.: МРП 1731, МЗП 18660, базовая пенсия 9330
  • с 1 января 2014г.: МРП 1852, МЗП 19966, базовая пенсия 9983
  • с 1 января 2015г.: МРП 1982, МЗП 21364, базовая пенсия 11182
  • с 1 января 2016г.: МРП 2121, МЗП 22859, базовая пенсия 11965
  • с 1 января 2017г.: МРП 2269, МЗП 24459, базовая пенсия 12802
  • с 1 января 2018г.: МРП 2405, МЗП 28284, базовая пенсия 15274
  • с 27 ноября 2017г.: ставка реф. 10,25% Все ставки реф.

  • Фраза: Произведение искусства - это уголок мироздания, увиденный сквозь призму определенного темперамента. /Э. Золя/

    Самое интересное на Балансе:
    23 ноября 2018г. семинар в Астане. Обзор законодательства 2018 года Участвовать
    30.09.2017 Для работы в ИС ЭСФ с 01.10.2017г. нужно установить Crypto Socked Читать
    01.07.2017г. Отчисления и Взносы в Фонд социального медицинского страхования Читать
    Обязательность выписки ЭСФ по товарам из Перечня Читать
    Онлайн сервис перевода суммы в текст "Сумма прописью" Перейти
    Онлайн калькулятор по НДС Перейти
    Онлайн калькулятор отпускных Перейти к расчету
    Самое нужное на Балансе:
    В борьбе за грамотность. НалогооблОжение, упрОщенная декларация, сдать(а не здать). Передать документы с нАрочным (т. е. через курьера). "Нарочно" это совсем другое слово и не относится к доставке.
    Как повысить свой статус? Как завести тему и правильно ответить? http://balans.kz/help/ Что такое вандализм?

    Посмотрите похожие темы
    Можно жилое помещение сдать в аренду под коммерческую деятельность Пн Сен 16, 2013 13:17:01
    ИП сдает ТОО жилое помещения (квартир... Ср Фев 10, 2010 17:52:50
    Может ли предприятие сдать в аренду п... Пт Сен 13, 2013 16:37:55
    Построено здание самим владельцем земли, где получить акт ввода в эксплуатацию Вт Дек 06, 2011 16:41:48
    Покупка выведенного из жилого помещения помещения под магазин. Вт Ноя 19, 2013 02:25:18
    Начать новую тему  Ответить на тему      Печать темы На главную Энциклопедия Баланса »
     
    Семьей построено коммерч.здание, статус -жилое,можно ли открыть магазин и сдать помещения в аренду?     
    Багира с 12.04.2012
    Резидент Баланса | Алматы
    Спасибки: +7 | 303

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    1 ссылка на это сообщение Вс Дек 06, 2015 17:03:53 В закладку Ответить с цитатой

    Ситуация такая. Построили помещение 2-х этажное, 1 этаж магазин, 2 этаж кабинеты под сдачу в аренду. Сейчас само здание проходит процедуру ввода в эксплуатацию. Пока здание числится как жилое(т.к. вывод из жилого фонда дело не быстрое и стоящее не малых денег). Дом оформлен на меня(приобретался в совместном браке, поэтому муж тоже хозяин), у меня ИП ( есть магазинчик маленький, помещение в аренде).Теперь построили здание свое и больше. Могу я(как физ.лицо) сама себе сдавать помещение в аренду для работы ИП или муж мне будет сдавать в аренду (есть нюанс, у него тоже есть ИП к этой деятельности отношения не имеет). Помещение которое я сейчас арендую тоже числится в жилом фонде, а мне сейчас говорят (человек который документы делает), что я не могу открываться и работать пока не выведу из жилого фонда. Как правильнее все сделать?
             Позвать специалиста
    Ирина Локтионова с 26.12.2011
    Лучший спасатель 2015 | Алматы
    Спасибки: +3180 | 9626

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    2 ссылка на это сообщение Вс Дек 06, 2015 22:54:33 В закладку Ответить с цитатой

    Багира говорит:
    Могу я(как физ.лицо) сама себе сдавать помещение в аренду для работы ИП

    Нет такой необходимости, потому что ИП может использовать в своей деятельности любое личное имущество. Да и вообще, поскольку ИП это не юрдицо, а физлицо, занимающееся предпринимательской деятельностью, то он не может сдавать в аренду имущество самому себе.
    Багира говорит:
    Помещение которое я сейчас арендую тоже числится в жилом фонде, а мне сейчас говорят (человек который документы делает), что я не могу открываться и работать пока не выведу из жилого фонда. Как правильнее все сделать?

    Название темы очень общее (сообщаю модераторам) и этот вопрос лучше в отдельную тему.
             Позвать специалиста
    Багира с 12.04.2012
    Резидент Баланса | Алматы
    Спасибки: +7 | 303

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    3 ссылка на это сообщение Вс Дек 06, 2015 23:42:13 В закладку Ответить с цитатой

    Значит я у себя (образно говоря) могу открыть магазин даже если помещение числится в жалом фонде? А какими НПА мне руководствоваться если ко мне придут с акимата? А в налоговую для регистрации ещё одной точки и ККА отнести тех.паспорт на дом?

    Добавлено спустя 2 минуты 27 секунд:

    Образно говоря дома
             Позвать специалиста
    Ирина Локтионова с 26.12.2011
    Лучший спасатель 2015 | Алматы
    Спасибки: +3180 | 9626

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    4 ссылка на это сообщение Пн Дек 07, 2015 09:28:01 В закладку Ответить с цитатой

    Рита говорит:
    этот вопрос лучше в отдельную тему
             Позвать специалиста
    Багира с 12.04.2012
    Резидент Баланса | Алматы
    Спасибки: +7 | 303

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    5 ссылка на это сообщение Пн Дек 07, 2015 09:34:21 В закладку Ответить с цитатой

    Переименуйте пожалуйста тему, я когда писала свой вопрос не смогла придумать как правильнее назвать тему. Embarassed
             Позвать специалиста
    Багира с 12.04.2012
    Резидент Баланса | Алматы
    Спасибки: +7 | 303

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    6 ссылка на это сообщение Вт Дек 08, 2015 17:34:34 В закладку Ответить с цитатой

    Спасибо что переименовали.
    Багира говорит:
    Значит я у себя (образно говоря) могу открыть магазин даже если помещение числится в жалом фонде? А какими НПА мне руководствоваться если ко мне придут с акимата? А в налоговую для регистрации ещё одной точки и ККА отнести тех.паспорт на дом?


    Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд:

    И комнаты на втором этаже я могу сдавать в аренду посторонним людям?

    Добавлено спустя 3 минуты 23 секунды:

    Мне сказали что Управление земельных отношений сейчас будет проводить проверки на момент целевого использования, т.е. если жилое - жить, если коммерция - выводить из жилого фонда. Вот этот вопрос беспокоит.
             Позвать специалиста
    Багира с 12.04.2012
    Резидент Баланса | Алматы
    Спасибки: +7 | 303

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    7 ссылка на это сообщение Чт Дек 10, 2015 15:06:03 В закладку Ответить с цитатой

    Embarassed
             Позвать специалиста
    Ирина Локтионова с 26.12.2011
    Лучший спасатель 2015 | Алматы
    Спасибки: +3180 | 9626

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    8 ссылка на это сообщение Чт Дек 10, 2015 16:54:39 В закладку Ответить с цитатой

    Ели вы уже оформляете документы, то я бы не заморачивалась с этими проблемами, а решала бы их по мере поступления. Придут с проверкой, покажете документы, что идет оформление.
    Ели
    Багира говорит:
    Управление земельных отношений сейчас будет проводить проверки на момент целевого использования

    то очевидно будут проверять исполнение п.1 ст.65 Земельного кодекса:
    Цитата:
    1. Собственники земельных участков и землепользователи обязаны:
    1) использовать землю в соответствии с ее целевым назначением

    А у вас какое назначение земельного участка?

    Я не могу найти наказание за невыполнение этого пункта. Может быть кто-то даст ссылку на соответствующую статью КоАП или другого НПА.
    Багира, хорошо бы это выяснить у того, кто вам говорил про проверки.
             Позвать специалиста
    Багира с 12.04.2012
    Резидент Баланса | Алматы
    Спасибки: +7 | 303

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    9 ссылка на это сообщение Чт Дек 10, 2015 17:03:03 В закладку Ответить с цитатой

    Сейчас это жилой дом. На месте огорода построено здание. Само здание ещё не узаконено(сейчас этим занимаемся). Здесь на Балансе столько людей. Может у кого-то есть такая-же ситуация - посторили во дворе магазин и работаете. Поделитесь как у вас это работает.
    Рита говорит:
    а решала бы их по мере поступления.

    может пугают, но говорят что решение этой проблемы дорого стоит, поэтому и выясняю все заранее.
             Позвать специалиста
    Ирина Локтионова с 26.12.2011
    Лучший спасатель 2015 | Алматы
    Спасибки: +3180 | 9626

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    10 ссылка на это сообщение Пт Дек 11, 2015 17:13:22 В закладку Ответить с цитатой

    Может вот об этом был звон (да не знают, где он):
    Аннотация к закону № 432-V говорит:
    С 2015 года согласно внесенным изменениям в Закон РК от 5 декабря 2013 года № 152-V «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам налогообложения» по земельным участкам, предназначенным для строительства объектов и не используемым в соответствующих целях или используемым с нарушением законодательства Республики Казахстан, базовые ставки налога, установленные статьями 381, 382, 383, 384 и 386 Налогового кодекса, увеличиваются в десять раз с даты вручения уполномоченным органом, осуществляющим государственный контроль за использованием и охраной земель, письменного предупреждения собственнику или землепользователю о необходимости использования земельного участка по назначению и (или) устранения нарушения законодательства Республики Казахстан, кроме ставок, установленных статьей 381 Налогового кодекса по строкам 23 - 26.

    То есть, с 2015 года кроме базовых ставок на земли населенных пунктов увеличиваются базовые налоговые ставки на придомовые земельные участки, базовые налоговые ставки на земли промышленности, расположенные вне населенных пунктов, налоговые ставки на земли промышленности, расположенные в черте населенных пунктов, а также налоговые ставки на земельные участки, выделенные под автостоянки (паркинги), автозаправочные станции, занятые под казино, которые предназначены для строительства объектов и не используемым в соответствующих целях или используемым с нарушением законодательства Республики Казахстан.

    Эту норму ввели в НК законом № 342-V от 3декабря 2015 г. задним числом с 01.01.15.
             Позвать специалиста
    Багира с 12.04.2012
    Резидент Баланса | Алматы
    Спасибки: +7 | 303

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    11 ссылка на это сообщение Сб Дек 12, 2015 18:44:06 В закладку Ответить с цитатой

    То что она нас сейчас остановила, это правильно(хотя сумма шрафа не такая, какой она пугала), но все же есть такая статья
    Цитата:
    Кодекс Республики Казахстан об административных правонарушениях от 5 июля 2014 года № 235-V (с изменениями и дополнениями по состоянию на 02.12.2015 г.)
    Статья 323. Эксплуатация объектов и комплексов, не введенных в установленном порядке в эксплуатацию
    Эксплуатация (проживание, оказание услуг, производство продукции с целью получения доходов) законченных строительством, но не введенных в установленном порядке в эксплуатацию объектов, комплексов или их отдельных частей -
    влечет штраф на физических лиц в размере десяти, на должностных лиц, субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации - в размере тридцати, на субъектов среднего предпринимательства - в размере пятидесяти, на субъектов крупного предпринимательства - в размере ста месячных расчетных показателей.

    Но вот что потом я не смогу работать пока не выведу из жилого фонда

    Unknown вот не могу найти
             Позвать специалиста
    Багира с 12.04.2012
    Резидент Баланса | Алматы
    Спасибки: +7 | 303

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    12 ссылка на это сообщение Вс Янв 10, 2016 17:05:47 В закладку Ответить с цитатой

    Вопрос актуален. Могу ли я работать пока не выведу из жилого фонда?
             Позвать специалиста
    Багира с 12.04.2012
    Резидент Баланса | Алматы
    Спасибки: +7 | 303

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    13 ссылка на это сообщение Вт Янв 12, 2016 13:12:50 В закладку Ответить с цитатой

    Поднимаю тему.
             Позвать специалиста
    Багира с 12.04.2012
    Резидент Баланса | Алматы
    Спасибки: +7 | 303

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    14 ссылка на это сообщение Сб Апр 02, 2016 21:00:42 В закладку Ответить с цитатой

    Почитала тему
    Цитата:
    Изменения с 2016 года по налогу на имущество для ИП
    и вижу что многие работают в жилых помещениях не выводя из жилого фонда. Поделитесь опытом и НПА как законно работать. Какие налоги и какие формы налоговые сдаете.
             Позвать специалиста
    Svetlana.B с 18.01.2008
    Резидент Баланса | Алматы
    Спасибки: +375 | 2468

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    15 ссылка на это сообщение Пн Апр 04, 2016 10:00:39 В закладку Ответить с цитатой

    Багира, я думаю, что вывод из жилого фонда лучше оформлять на стадии ввода в эксплуатацию и узаконения.
             Позвать специалиста
    Serikbayeva R. с 17.07.2015
    Резидент Баланса | Алматы
    Спасибки: +148 | 339

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    16 ссылка на это сообщение Пн Апр 04, 2016 14:23:29 В закладку Ответить с цитатой

    Багира, п.2 ст.18 Закона "О жилищных отношениях":

    Использование собственником жилища или его части по нежилому назначению не требует разрешения на это государственных органов.
    Указанное право реализуется собственником лишь при соблюдении строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и других обязательных норм и правил.
    Если компетентные органы установят факты нарушения обязательных норм и правил либо факты, когда использование жилища существенно нарушает права и интересы других граждан, собственник помещения может быть привлечен к предусмотренной законами Республики Казахстан ответственности с одновременным возложением на него обязанности устранить такие нарушения и их последствия.

    Т.е. Вы можете использовать жилое помещение под магазин без разрешения на то гос.органов и без выведения из жилого фонда. Однако, если пожарники, СЭС или другие гос.органы решат, что ваш магазин может быть опасен, потребуют закрыть. Т.е. должны быть соблюдены меры пожарной, санитарной безопасности, как посетителей, так и близлежащих построек.
    Чаще всего жалуются соседи, т.к. им не хочется, чтобы толпы народу ходили возле их дома.
             Позвать специалиста
    Багира с 12.04.2012
    Резидент Баланса | Алматы
    Спасибки: +7 | 303

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    17 ссылка на это сообщение Пн Апр 04, 2016 18:48:33 В закладку Ответить с цитатой

    Svetlana.B говорит:
    Багира, я думаю, что вывод из жилого фонда лучше оформлять на стадии ввода в эксплуатацию и узаконения.

    Мне даже не сказали что можно так сделать. Сказали нужно сначала узаконить, а потом выводить из жилого фонда. Мне вот интересно сколько стоит вывод из жилого фонда. Человек который все оформляет называет очень большую сумму.
    Serikbayeva R. говорит:
    Указанное право реализуется собственником лишь при соблюдении строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и других обязательных норм и правил.

    А где можно взять эти нормы и правила?
             Позвать специалиста
    Serikbayeva R. с 17.07.2015
    Резидент Баланса | Алматы
    Спасибки: +148 | 339

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    18 ссылка на это сообщение Вт Апр 05, 2016 10:43:09 В закладку Ответить с цитатой

    Багира говорит:
    А где можно взять эти нормы и правила?

    Этих норм и стандартов целый воз - примерно где копать:
    1) СНиП РК 2.02-05-2009 Пожарная безопасность зданий и сооружений;
    2) СН РК 4.01-02-2011 Внутренний водопровод и канализация зданий;
    3) СН РК 4.03-01-2011 Газораспределительные системы;
    4) СН РК 4.04-23-2004 ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ;
    5) СНиП РК 3.02-02-2009 Общественные здания и сооружения;
    6) СНиП РК 3.02-06-2009 Крыши и кровли;
    7) СНиП РК 3.02-21-2004 Предприятия розничной торговли;
    8) СНиП РК 3.02-43-2007 Жилые здания;
    9) СНиП РК 4.02-42-2006 Отопление вентиляция и кондиционирование;
    10) Тех регламент Требования к без-ти пож.техники для защиты объектов;
    11) Правила пожарной безопасности в Республике Казахстан

    1) Санитарные правила "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию и эксплуатации жилых и других помещений, общественных зданий";
    2) Единый перечень товаров, подлежащих санитарно-эпидемиологическому надзору;
    3) Кодекс "О здоровье народа и системе здравоохранения"

    и т.д.
             Позвать специалиста
    Ирина Локтионова с 26.12.2011
    Лучший спасатель 2015 | Алматы
    Спасибки: +3180 | 9626

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    19 ссылка на это сообщение Вт Апр 05, 2016 17:17:54 В закладку Ответить с цитатой

    Serikbayeva R. говорит:
    Вы можете использовать жилое помещение под магазин без разрешения на то гос.органов и без выведения из жилого фонда. Однако, если пожарники, СЭС или другие гос.органы решат, что ваш магазин может быть опасен, потребуют закрыть. Т.е. должны быть соблюдены меры пожарной, санитарной безопасности, как посетителей, так и близлежащих построек.

    А что, если помещение будет выведено из жилого фонда, пожарники, СЭС или другие гос.органы не буду докапываться?
    По-моему, чем меньше светиться, тем спокойнее. Выведешь из жилого фонда, вот тогда и начнутся проблемы.
             Позвать специалиста
    Багира с 12.04.2012
    Резидент Баланса | Алматы
    Спасибки: +7 | 303

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    20 ссылка на это сообщение Вт Апр 05, 2016 20:43:34 В закладку Ответить с цитатой

    Serikbayeva R., Ирина Локтионова, Спасибо. Если кто-то будет приходит все равно придется договариваться, как не приведи все в норму всегда найдут к чему придраться, так что будем договариваться. Smile
             Позвать специалиста
    Serikbayeva R. с 17.07.2015
    Резидент Баланса | Алматы
    Спасибки: +148 | 339

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    21 ссылка на это сообщение Ср Апр 06, 2016 10:06:04 В закладку Ответить с цитатой Всего отзывов: 1

    Ирина Локтионова говорит:
    А что, если помещение будет выведено из жилого фонда, пожарники, СЭС или другие гос.органы не буду докапываться?
    По-моему, чем меньше светиться, тем спокойнее. Выведешь из жилого фонда, вот тогда и начнутся проблемы.

    Я имела ввиду, что если частный дом строился для себя, то оборудовать запасной выход нет необходимости, а если вы используете его для магазина, детского сада и т.д., то обязателен запасной выход, план эвакуации и еще тысячу деталей, и пожарники или СЭС могут потребовать закрытие его до устранения проблем. А когда сразу строят здание с назначением не ИЖС, то уже комиссия принимает только с запасным выходом и т.д.
             Позвать специалиста
    Багира с 12.04.2012
    Резидент Баланса | Алматы
    Спасибки: +7 | 303

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    22 ссылка на это сообщение Ср Апр 06, 2016 16:47:44 В закладку Ответить с цитатой

    Serikbayeva R. говорит:
    Я имела ввиду, что если частный дом строился для себя, то оборудовать запасной выход нет необходимости, а если вы используете его для магазина, детского сада и т.д., то обязателен запасной выход, план эвакуации и еще тысячу деталей, и пожарники или СЭС могут потребовать закрытие его до устранения проблем. А когда сразу строят здание с назначением не ИЖС, то уже комиссия принимает только с запасным выходом и т.д.

    Строили здание именно под магазин, запасной выход есть( кроме центрального входа, с обратной стороны здания есть ещё один выход на улицу). Про план эвакуации я уже тоже думала и про пожарный щит и что-то ещё нужно подумать. СпасибоSerikbayeva R.,
             Позвать специалиста
    Багира с 12.04.2012
    Резидент Баланса | Алматы
    Спасибки: +7 | 303

      
    Посмотреть профиль
    Отправить личное сообщение
    23 ссылка на это сообщение Вс Мар 11, 2018 19:26:30 В закладку Ответить с цитатой

    Здравствуйте. Перечитала опять тему. Вопрос ещё не закрыт. Это по жилищному кодексу можно не выводить из жилого фонда, а по земельному кодексу как дело обстоит? Если один участок, в акте на землю естественно указано для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома. Все ком.платежи по магазину, сразу переведены на договор с юр. лицом.
             Позвать специалиста
    Показать сообщения:   
    Начать новую тему   Ответить на тему    На главную Энциклопедия Баланса »
     
    Страница 1 из 1
    balans.kz, 2006-2018 Hosting hoster.kz