| Строительство складского помещения на арендуемой территории
|
|
|
|
#1 Вт Июл 14, 2015 16:09:11
|
|
|
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, ТОО арендует складское помещение и землю, на которой началось строительство дополнительного складского помещения (общ.площ. до 50кв.м)
Расходы, связанные со строительством относим на незаверш.строительство.
По окончании такое помещение собираемся принять на учет?
Как правильно оформить? Акт ввода в эксплуатацию? это внутренний документ?
Заранее спасибо за помощь
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Вт Июл 14, 2015 16:35:37
|
|
|
| Мария А.С. говорит: |
|
Т.е. земля на которой вы сроете не ваша, а строительство стоящее на арендуемой земле Ваше? |
да, земля не наша, а строительство ведем мы.
не знаю как правильно все это оформить
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Ср Июл 22, 2015 14:41:54
|
|
|
меня тоже интересует такой вопрос…только у нас не склад, а теплица-но по размерам и конструкции практически равен складу…земля тоже арендуется…
и еще -будет ли он облагаться налогом на имущество?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Ср Июл 22, 2015 16:46:51
|
|
|
Ваши здания модульного типа? Проще говоря можно ли их демонтировать и собрать на новом месте?
Просто в ином случае у вас должны быть какие либо гарантии что земля останется в вашем пользовании на довольно продолжительный срок. И разрешение на строительство должен получать собственник земельного участка.
В любом случае, на мой взгляд, здесь образуется актив, который вы должны учитывать на своём балансе.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Ср Июл 22, 2015 17:01:56
|
|
|
| Я тут мимо проходил говорит: |
|
Ваши здания модульного типа? Проще говоря можно ли их демонтировать и собрать на новом месте? |
В моем случае, у нас склад. Мы его арендуем и прилегающую территорию. Достраиваем склад, делаем пристройку. Можно ли такие расходы относить на незавершенку, а по окончании взять на баланс? У нас ввода в эксплуатацию не будет. Это пристройка к складскому помещению.
Добавлено спустя 2 минуты 22 секунды:
Не так выразилась. Ввод в эксплуатацию будет - внутренний документ.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Ср Июл 22, 2015 17:10:05 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Ну получается это капитальный ремонт чужого склада.
Вам будет как-то компенсировать это арендодатель и владелец склада?
Обычно пытаются договорится и провести ремонт как бы в счёт арендной платы.
Добавлено спустя 1 минуту 30 секунд:
На сколько лет у вас заключен договор аренды, вы взаимосвязанные лица с арендодателем?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Ср Июл 22, 2015 17:16:52
|
|
|
| Я тут мимо проходил говорит: |
|
На сколько лет у вас заключен договор аренды, вы взаимосвязанные лица с арендодателем? |
Заключен на 1 год. мы делаем пролонгацию каждый год
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Чт Июл 23, 2015 08:57:58
|
|
|
| Nurtazina Mira говорит: |
|
Можно ли такие расходы относить на незавершенку, а по окончании взять на баланс? |
Нет, т.к. это не ваша собственность, а собственность арендодателя. Обратите внимание на ст 122 НК.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Чт Июл 23, 2015 09:01:04
|
|
|
да, мы только делаем капитальный ремонт за счет своих средств, и постройка остается у арендодателя земли, постройку теплицу/склад нельзя демонтировать и перевозить...а срок аренды 30 лет...
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#11 Чт Июл 23, 2015 09:03:40
|
|
|
| иррина говорит: |
|
мы только делаем капитальный ремонт за счет своих средств |
Я это понимаю, но взять на баланс и оформлять как незавершонку вы не имеете права.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#14 Чт Июл 23, 2015 12:17:31
|
|
|
| Я тут мимо проходил говорит: |
Вам будет как-то компенсировать это арендодатель и владелец склада?
Обычно пытаются договорится и провести ремонт как бы в счёт арендной платы.
|
На расходы то на расходы, но вот сможете ли вы их взять на вычет? Это вопрос интересный...
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#16 Чт Июл 23, 2015 12:26:39
|
|
|
Вы хотите сказать, что любой налогоплательщик может производить капремонт и достраивать склады другому (как я думаю взаимосвязанному с ним) юридическому лицу и смело брать все эти расходы на вычеты?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#17 Чт Июл 23, 2015 12:34:42
|
|
|
у нас это условие договора аренды земли...и в счет оплаты аренды не входит, только нам нужна эта постройка -используем в своих целях, а арендодателю все равно, что там капремонт идет...ему это не надо,в смысле эта пристройка/склад...
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#18 Чт Июл 23, 2015 12:34:42
|
|
|
Я тут мимо проходил., в НК про запрет ничего нет.
| Цитата: |
|
4. Сумма последующих расходов, произведенных арендатором в отношении арендуемых основных средств, относится на вычеты. |
| Я тут мимо проходил говорит: |
|
(как я думаю взаимосвязанному с ним) |
Об этом иррина, не писала.
Добавлено спустя 1 минуту 12 секунд:
Тем паче, что
| иррина говорит: |
|
у нас это условие договора аренды земли... |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#19 Чт Июл 23, 2015 12:37:36
|
|
|
| иррина говорит: |
|
а арендодателю все равно |
А вы ему аренду не платите?
Ну, или вы будете платить аренду за пристроенную вами площадь?
Добавлено спустя 33 секунды:
| Трудоголик2 говорит: |
|
Об этом иррина, не писала. |
Читайте между строк! 
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#20 Чт Июл 23, 2015 12:41:23
|
|
|
только арендная плата за пользование земли...а что там строится -это не грандиозное здание, а типа складов и теплиц-можно строить самому арендатору...
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#22 Чт Июл 23, 2015 12:47:12
|
|
|
пока это только руины-идет капремонт, и это видимо входит в арендную плату, потому что больше ничего не прописано в договоре...
Добавлено спустя 2 минуты 57 секунд:
в смысле плата за использование этого будущего помещения-ноль...
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#23 Чт Июл 23, 2015 12:54:05 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Ну тогда лично я, в данной ситуации, брать на вычеты эти расходы не стал бы.
Я не задаю вопрос о существенности суммы ремонта, если он не существенен, то...
Что бы я сделал на вашем месте?
Можно проконсультироваться с нормальными аудиторами по вопросу отнесения на вычет капремонта и расходов по достройке чужого здания, получить от них чёткий и письменный ответ, такой ответ стоит от 20 до 40 тысяч тенге, в среднем.
Обязательно привести в соответствие договор аренды.
Добавлено спустя 11 минут 33 секунды:
Если эти расходы будут учтены арендодателем в счёт вашей арендной платы, то можно будет смело взять их на вычеты.
Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд:
Ну и не забудьте выставить счёт-фактуру арендодателю на эти услуги, в этом случае.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
