Энциклопедия Баланса Энциклопедия Баланса
Бухгалтерия, налогообложение, стандарты, отчетность, налоговые программы, консультации
ПравилаПравила ЗарегистрироватьсяРегистрация ПрофильВход ПрофильМои данные Личные письмаЛичные письма RSS подписка на форумRSS Поиск по форумуПоиск по форуму Рекламодателям
Сроки представления:
до 15 марта: 510.00, 400.00, 421.00
до 20 марта: 320.00/328.00 (импорт в феврале.)
до 20 марта: 851.00 (договор с февраля), 870.00 (разрешит.док.за февраль)
до 01 апреля: 100.00,110.00,130.00,150.00,180.00 годовые формы по КПН за 2023г.
до 01 апреля: 700.00 годовая форма по земле, транспорту и имуществу за 2023г.
до 01 апреля: 220.00,230.00,240.00 годовые формы по ИПН за 2023г.
до 01 апреля: 920.00 по единому земельному налогу за 2023г.
до 01 апреля: 912.00 по фиксированному вычету (СНР) за 2023г.
до 01 апреля: 101.04 КПН с нерезидента по невыпл.доходам за 2023г.
до 01 апреля: 101.03, 101.04, КПН у источника выплаты, за 4 квартал 2023г.
Сроки уплаты:
до 20 марта:
- Акциз (ф.400.00, 421.00)
- НДС и акциз по импорту в феврале (ф.320.00/328.00)
- Плата за эмиссии (ф.870.00, разрешит.док.за февраль)
до 26 марта:
- АП по КПН за март (ф.101.01);
- ИПН, ОПВ, СО, СН, ОППВ, ОСМС, ВОСМС и ОПВР (ф.200.00,910.00)
- плата за польз.зем.участками (ф.851.00)
- плата за наруж.рекламу (за февраль)
- КПН за нерезидента (ф.101.04 по доходам в феврале)
Техподдержка КН и СОНО sonosd@kgd.minfin.gov.kz Техподдержка ИС ЭСФ esfsd@kgd.minfin.gov.kz
Все санкционные списки по РФ
  • Информация по ЕАЭС (Таможенный союз), Об обязанностях при обращении товаров
  • Формы налоговой отчетности 2022 год, 2023 год, все ФНО по годам
  • Ставки в 2023 г.: КПН 20%, НДС 12%, ИПН 10%, СН 9,5%, СО 3,5%, ОПВ 10%, ВОСМС 2%, ООСМС 3%, ЕП 20%
  • Ставки в 2024 г.: КПН 20%, НДС 12%, ИПН 10%, СН 9,5%, СО 3,5%, ОПВ 10%, ВОСМС 2%, ООСМС 3%, ОПВР 1,5%, ЕП 21,5%
  • с 1 января 2023: МРП 3 450, МЗП 70 000, стандартный НВ для ИПН 48 300
  • с 1 января 2024: МРП 3 692, МЗП 85 000, стандартный НВ для ИПН 51 688
  • Пределы для СНР в 2023 г.: патент 12 171 600, упрощенка 82 931 100, упрощенка с ТИС 241 665 600, фиксированный вычет 497 434 800, розничный налог 2 070 000 000. Предел для ЕСП 4 053 750
  • Пределы для СНР в 2024 г.: патент 13 025 376, упрощенка 88 748 296, упрощенка с ТИС 258 617 216, фиксированный вычет 532 327 328, розничный налог 2 215 200 000. ЕСП отменен.
  • Пределы для НДС в 2023 г.: для всех 69 000 000, для упрощенки с ТИС 428 434 800
  • Пределы для НДС в 2024 г.: для всех 73 840 000, для упрощенки с ТИС 458 487 328
  • Базовые ставки НБ РК: с 28.08.23. 16,50; с 09.10.23. 16,00, с 27.11.23. 15,75; с 22.01.24. 15,25; с 26.02.24. 14,75. Все базовые ставки НБ РК. Все курсы валют НБ РК


  • Продается домен TAX.KZ, по вопросам приобретения обратитесь пожалуйста на поддержку

    Налоговая проверка при закрытии ТОО

    Аналитические статьи: "Учёт и налогообложение заработной платы в 2023 году" и в 2022 году"

    Вы можете задать свой вопрос в качестве гостя на Балансе. Вопрос будет опубликован после проверки @Я в гостях у Баланса: задать вопрос. Как найти свой вопрос?

    В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.

    Как повысить свой статус? Как завести тему и правильно ответить? Что такое вандализм? Google поиск по сайту:


    Посмотрите похожие темы
    Должен ли ИП платить налоги в РК за недвижимость в РФ?
    Справка в банк физ.лицу по договору найма
    ТОО купил у физ.лица транспорт. Налог...
    Бухгалтерский учет имущества по договору имущественного найма
    кто должен платить штарф наложенный на должностное лицо?
    Начать новую тему  Ответить на тему      На главную Энциклопедия Баланса »
     
    Должен ли физ.лицо передавший недвижимость по договору безвозмездного найма, платить налог выще ?     
    Saule77
    Резидент Баланса
    Спасибки: +1 Профиль
    Личное сообщение

      

    #1 Пт Май 29, 2015 10:00:07   

    Если физ.лицо, собственник гаража, передает юр.лицу данный гараж для предпринимательской деятельности, подавать заявление в налоговый орган о перерасчете налога, как с предпринимательской деятельности ? Если передает в безвозмездный наим своему ТОО "Шиномонтаж" ? Разве все налоговые расходы идут не с юр.лица ?

    Добавлено спустя 3 минуты 46 секунд:

    Картина такая: собственник гаража, как физ.лицо передает по договору безвозмездного найма себе как юр.лицу ТОО гараж безвозмездно, должен ли он подавать заявление в налоговый орган как физ.лицо о перерасчете налога с собственности, как используемое в предпринимательской деятельности ? Или еще какие-то налоги ? (Как физ.лицо) ?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ведмедев
    Команда Баланса
    Спасибки: +1202 Профиль
    Личное сообщение

      

    #2 Пт Май 29, 2015 10:10:19   

    Должен и безвозмездно лучше это не делать, иначе ТОО придется насчитывать доход от безвозмездно полученных услуг.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Saule77
    Резидент Баланса
    Спасибки: +1 Профиль
    Личное сообщение

      

    #3 Пт Май 29, 2015 10:28:30   

    а какой именно должен ?

    Добавлено спустя 1 минуту 53 секунды:

    какой налог ? и какие еще налог от безвозмездно полученных услуг ? офисы снимаем же в аренду - пусть не безвозмездно, но ничего же дополнительно не платим ?

    Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд:

    а тут из-за безвозмездности списания расходов на аренду не будет. разве я не права ?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Svetlana.B
    Резидент Баланса
    Спасибки: +375 Профиль
    Личное сообщение

      

    #4 Пт Май 29, 2015 11:22:51   

    Saule77 говорит:
    о перерасчете налога с собственности

    такого налога не существует
    существует налог на имущество, причем ставки для физ.лиц (не использующих это имущество в предпринимательской деятельности) и для ИП и ТОО разные.
    Я считаю, т.к. ваше физ.лицо сдает гараж безвозмездно, то ему не требуется регистрироваться в качестве ИП и платить налог на имущество по другим ставкам.

    Однако, для ТОО безвозмездное получение в аренду такого имущества чревато налоговыми рисками. Оно обязано оценить такую аренду по рыночным ценам и признать доход от безвозмездно полученного имущества согласно ст.96 НК.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Saule77
    Резидент Баланса
    Спасибки: +1 Профиль
    Личное сообщение

      

    #5 Пт Май 29, 2015 11:28:52   

    А аренду офисов по рыночным ценам не оцениваем же ? А если за низкую цену сняли ? Нельзя этого делать что ли ?

    Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:

    Так ст.96 говорит же о "полученном" а не взятом в пользование. По-моему это большая разница.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Svetlana.B
    Резидент Баланса
    Спасибки: +375 Профиль
    Личное сообщение

      

    #6 Пт Май 29, 2015 11:31:02   

    Можно хоть за 10 тенге снять, это уже не будет считаться безвозмездно полученным имуществом. К тому же пойдет на вычеты по СГД

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Saule77
    Резидент Баланса
    Спасибки: +1 Профиль
    Личное сообщение

      

    #7 Пт Май 29, 2015 11:32:31   

    давайте другой пример: риэлторскому агентству учредитель передал безвозмездно квартиру для сдачи. а так же пару дядек, тетек. Риэлторы сдают. Они что с каждой квартиры этот налог платить будут ?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Svetlana.B
    Резидент Баланса
    Спасибки: +375 Профиль
    Личное сообщение

      

    #8 Пт Май 29, 2015 11:37:15   

    Это личные квартиры учредителя? Риэлторы сдают наверно по доверенности? Тогда считаю, что учредитель должен встать на рег.учет как ИП и платить соответствующие налоги.
    а вот если учредитель внес эти квартиры, например, в уставной фонд риэлторского агенства, то они уже будут являться собственностью этого агенства, которое будет получать прибыль от сдачи в аренду и платить налоги исходя из того, на каком налоговом режиме они стоят. при этом учредитель никаких налогов платить не должен

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Saule77
    Резидент Баланса
    Спасибки: +1 Профиль
    Личное сообщение

      

    #9 Пт Май 29, 2015 11:45:18   

    нет учредитель по договору безвозмездного найма сдал их себе же, только как ТОО. Зачем ему вставать как ИП когда он стоит как ТОО - риэлторские услуги ??? на баланс ничего не ставит. риэлтоское агентство максимум УК имеет гд-то 150 000 обычно. Никакого уставного фонда - просто аренда.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ведмедев
    Команда Баланса
    Спасибки: +1202 Профиль
    Личное сообщение

      

    #10 Пт Май 29, 2015 11:53:44   

    Svetlana.B говорит:
    такого налога не существует

    Налог на имущество и земельный налог, ставки разные, плюс по такому имуществу физику надо будет 700.00 сдавать.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Svetlana.B
    Резидент Баланса
    Спасибки: +375 Профиль
    Личное сообщение

      

    #11 Пт Май 29, 2015 11:58:25   

    Saule77, Вы видимо совсем не понимаете принципа...
    Учредитель, имеющий в своей личной собственности квартиры, является физическим лицом.
    Физическое лицо не занимается предпринимательской деятельностью.
    Участие в ТОО в качестве учредителя не является предпринимательской деятельностью.
    А когда физ.лицо начинает сдавать квартиру в аренду за плату, оно уже начинает заниматься предпринимательской деятельность и обязано зарегистрироваться как ИП.

    Saule77 говорит:
    сдал их себе же, только как ТОО

    ТОО это уже не учредитель, а юридическое лицо, которое стоит на рег.налоговом учете (ОУР или СНР). Чтобы оказывать риэлторские услуги по аренде, ТОО должно либо иметь в собственности имущество, либо брать его в аренду.
    Т.к. у вас ТОО берет в аренду имущество безвозмездно, то получается извлекает двойной доход с налоговой точки зрения. 1-доход от безвозмездно полученного имущества. 2-доход от сдачи в аренду этого имущества.
    Если бы ТОО брало в аренду имущество за плату, например, за 100 тыс.тг. Это было бы его вычетом (если на ОУР). и ТОО сдает эту квартиру за 150 тыс.тг. КПН облагается разница между доходом и вычетами 150-100=50*20%=10 тыс.тг. Но учредитель как ИП должно будет платить налог с дохода как СНР

    По налогу на имущество тоже будет разный расчет, если он сдает его безвозмездно и за плату.
    Т.е. можно рассчитать

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Saule77
    Резидент Баланса
    Спасибки: +1 Профиль
    Личное сообщение

      

    #12 Пт Май 29, 2015 12:01:21   

    короче надо было просто регистрировать ИП - риэлторские услуги и все. А ТОО - невыгодна, так получается ?

    Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды:

    А если учредитель будет сдавать своему же ТОО за деньги, то ему надо иметь ИП-риэлторские услуги и ТОО - риэлторские услуги ? И с обоих два раза налог платить что ли ?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ведмедев
    Команда Баланса
    Спасибки: +1202 Профиль
    Личное сообщение

      

    #13 Пт Май 29, 2015 12:05:40   

    Повторюсь
    Embarassed
    Svetlana.B говорит:
    Saule77, Вы видимо совсем не понимаете принципа..


    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Saule77
    Резидент Баланса
    Спасибки: +1 Профиль
    Личное сообщение

      

    #14 Пт Май 29, 2015 12:07:44   

    А в какой точке именно не понимаю ?

    Добавлено спустя 44 секунды:

    поэтому сюда и обратилась. все бы знала - не обращалась бы. помогите понять.

    Добавлено спустя 6 минут 45 секунд:

    если имеете в виду момент получение в аренду - это "приобретение" и соответственный нужно платить налог как с преобретенного безвозмездно, то тут я действительно наверное не понимаю, почему в этом случае аренда офиса не преобретение его и нет нужды платить налог как с "преобретенного" имущества ?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ведмедев
    Команда Баланса
    Спасибки: +1202 Профиль
    Личное сообщение

      

    #15 Пт Май 29, 2015 12:15:39   

    Saule77 говорит:
    А в какой точке именно не понимаю ?

    Перечитайте внимательно пост Светланы, там по-моему все описано. Единственно можно сделать уточнение, что если физ лицо будет сдавать квартиру без регистрации ИП, то за него налог у источника выплаты будет платить ТОО пользователь помещений.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Saule77
    Резидент Баланса
    Спасибки: +1 Профиль
    Личное сообщение

      

    #16 Пт Май 29, 2015 12:16:40   

    хорошо если безвозмездная аренда - это преобретение, что тогда дарение например ? Или Вы скажете что это одна и та же операция ?

    Добавлено спустя 20 секунд:

    сделка то есть.

    Добавлено спустя 33 секунды:

    и последствия одни должны быть что ли ?

    Добавлено спустя 1 минуту:

    Ведмедев говорит:
    Saule77 говорит:
    А в какой точке именно не понимаю ?

    Перечитайте внимательно пост Светланы, там по-моему все описано. Единственно можно сделать уточнение, что если физ лицо будет сдавать квартиру без регистрации ИП, то за него налог у источника выплаты будет платить ТОО пользователь помещений.


    А как его рассчитывать будут ?

    Добавлено спустя 1 минуту 25 секунд:

    КПН по итогам года с дохода ?

    Добавлено спустя 1 минуту 30 секунд:

    есть разъяснения с НК что такое "полученное безвозмездно" ? Слово "полученное" - такое спорное...

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Роза
    Резидент Баланса
    Спасибки: +320 Профиль
    Личное сообщение

      

    #17 Пт Май 29, 2015 12:28:11   

    Svetlana.B, Ведмедев, еще вчера это обсуждали, в другой теме
    http://balans.kz/viewtopic.php?t=57193&highlight=

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Мелена
    Номинант на Лучшего спасателя
    Спасибки: +442 Профиль
    Личное сообщение

      

    #18 Пт Май 29, 2015 12:28:23   

    Saule77 говорит:
    почему в этом случае аренда офиса не преобретение его и нет нужды платить налог как с "преобретенного" имущества

    а кто вам сказал что не нужно? если безвозмездная аренда, то это опять же доход и откуда вы вообще взяли этот термин
    Saule77 говорит:
    налог как с "преобретенного" имущества

    Saule77 говорит:
    А как его рассчитывать будут ?

    ст. 168, 169 НК

    Добавлено спустя 4 минуты 8 секунд:

    Роза говорит:
    Svetlana.B, Ведмедев, еще вчера это обсуждали, в другой теме

    http://balans.kz/viewtopic.php?t=57193&highlight=

    и правда... Saule77, это что? амнезия? Very Happy

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Saule77
    Резидент Баланса
    Спасибки: +1 Профиль
    Личное сообщение

      

    #19 Пт Май 29, 2015 12:33:04   

    "если безвозмездная аренда, то это опять же доход и откуда вы вообще взяли этот термин"

    ст.604 ГК РК

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Мелена
    Номинант на Лучшего спасателя
    Спасибки: +442 Профиль
    Личное сообщение

      

    #20 Пт Май 29, 2015 12:34:50   

    В целях налогообложения руководствуются Налоговым кодексом

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Saule77
    Резидент Баланса
    Спасибки: +1 Профиль
    Личное сообщение

      

    #21 Пт Май 29, 2015 12:35:30   

    "наим" и "преобретение" почему с точки зрения НК это одно и тоже ?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Мелена
    Номинант на Лучшего спасателя
    Спасибки: +442 Профиль
    Личное сообщение

      

    #22 Пт Май 29, 2015 12:38:49   

    Saule77, прочитайте еще раз внимательно ваши темы и ответы на них...
    ст 604 разрешает вам заключать договор безвозмездного найма, аренды - это одно
    а налогообложение этой сделки - это Налоговый кодекс

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Saule77
    Резидент Баланса
    Спасибки: +1 Профиль
    Личное сообщение

      

    #23 Пт Май 29, 2015 12:41:26   

    вот так нужно будет налоги платить: "ТОО возникает доход в виде безвозмездного оказания услуг, принимает в расчет рын. ст-ть аренды и в ставиться в доход ТОО" ???

    Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд:

    правильно ли я поняла дальше: выписываем справку о среднерыночной стоимости, эту сумму ставим ежемесячно в доход и если сдаем в субаренду, то пишем расход, так ? И по итогам года по КПН платим налог. Так получается же ? Unknown

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Роза
    Резидент Баланса
    Спасибки: +320 Профиль
    Личное сообщение

      

    #24 Пт Май 29, 2015 12:46:29   

    Saule77 говорит:
    выписываем справку о среднерыночной стоимости, эту сумму ставим ежемесячно в доход

    не проще ли вам сделать договор аренды между физ. лицом и ТОО на минимальную сумму, как вам советовали в посте № 6

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Saule77
    Резидент Баланса
    Спасибки: +1 Профиль
    Личное сообщение

      

    #25 Пт Май 29, 2015 12:50:13   

    а зачем ? И физ лицу как ИП регистироваться ?

    Добавлено спустя 28 секунд:

    как риэлторы работают вообще - столько проблем.

    Добавлено спустя 2 минуты 54 секунды:

    Если он хочет быть риэлтором ТОО ???

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Роза
    Резидент Баланса
    Спасибки: +320 Профиль
    Личное сообщение

      

    #26 Пт Май 29, 2015 12:58:21   

    Saule77 говорит:
    И физ лицу как ИП регистироваться ?

    зачем,
    можно поставить стоимость 1 МЗП
    Цитата:
    Статья 157. Необлагаемый размер совокупного годового дохода
    Для целей государственной регистрации индивидуальных предпринимателей в соответствии с законодательством Респу-
    блики Казахстан не облагаемый индивидуальным подоходным налогом размер дохода, подлежащего налогообложению, за календарный год для физического лица составляет 12-кратный минимальный размер заработной платы, установленный законом о республиканском бюджете и действующий на 1 января соответствующего финансового года.

    можно
    Цитата:
    Статья 160. Доходы, облагаемые у источника выплаты
    ..............2) доход физического лица от налогового агента;................

    т.е. например ставите сумму аренды 50000 тенге, ИПН 5000 тенге оплачиваете физ лицу 45000 (только обязательно в договоре нужно прописать)

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Saule77
    Резидент Баланса
    Спасибки: +1 Профиль
    Личное сообщение

      

    #27 Пт Май 29, 2015 13:01:39   

    а если просто из ТОО ИПН 10% платить ?

    Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд:

    10% от суммы налога

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Роза
    Резидент Баланса
    Спасибки: +320 Профиль
    Личное сообщение

      

    #28 Пт Май 29, 2015 13:02:49   

    Saule77 говорит:
    а если просто из ТОО ИПН 10% платить ?

    заключите договор между физ лицом и ТОО
    Роза говорит:
    т.е. например ставите сумму аренды 50000 тенге, ИПН 5000 тенге оплачиваете физ лицу 45000 (только обязательно в договоре нужно прописать)


    Добавлено спустя 1 минуту:

    это и будет у вас
    НК.РК
    Цитата:
    Статья 160. Доходы, облагаемые у источника выплаты
    ..............2) доход физического лица от налогового агента;................


    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Svetlana.B
    Резидент Баланса
    Спасибки: +375 Профиль
    Личное сообщение

      

    #29 Пт Май 29, 2015 13:28:31   

    Saule77 говорит:
    А если учредитель будет сдавать своему же ТОО за деньги, то ему надо иметь ИП-риэлторские услуги и ТОО - риэлторские услуги ? И с обоих два раза налог платить что ли ?

    надо было зарегистрировать ИП-риэлторские услуги... ТОО не надо

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Роза
    Резидент Баланса
    Спасибки: +320 Профиль
    Личное сообщение

      

    #30 Пт Май 29, 2015 13:46:03   

    Учредитель - это физ. лицо, будет сдавать своему ТОО за деньги. Риэлторские услуги - это услуги посредника между арендодателем и арендатором, при чем тут это?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ирина Локтионова
    Команда Баланса
    Спасибки: +4537 Профиль
    Личное сообщение

      

    #31 Пт Май 29, 2015 17:12:36 Сказали Спасибо❤   

    Я вот тоже думаю, причем тут риэлторские услуги?
    Saule77, у вас в чистом виде деятельность по ОКЭД: 68200 - Аренда и эксплуатация собственной или арендованной недвижимости.
    Проще говоря, сдача в субаренду.

    Попробую обобщить обсуждение в этой теме.
    Во-первых, определимся с терминологией. "Безвозмездная аренда" - нет такого понятия. Если аренда, то это уже подразумевает арендную плату.
    Статья 583 ГК говорит:
    1. Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 385 настоящего Кодекса, не применяются.

    Если безвозмездно, то это "безвозмездное пользование" (ст.604-615 ГК).

    Рассмотрим отдельно эти 2 варианта.

    1) Учредитель ТОО заключает с этим ТОО договор безвозмездного пользования квартирами, являющимися собственностью учредителя.

    Налог на имущество и земельный налог он как платил, так и продолжает платить как физическое лицо. Вот это не поняла, на основании какой статьи
    Ведмедев говорит:
    по такому имуществу физику надо будет 700.00 сдавать.


    Поскольку ТОО за аренду не платит, то оно получает безвозмездную услугу и должно включить в доход по налоговому учету сумму среднерыночной стоимости аренды аналогичных квартир. На вычеты ничего не идет.
    Если ТОО сдает квартиры дальше в аренду, то весь доход, полученный от этой деятельности, также включает в СГД по налоговому и по бухгалтерскому учету.

    2) Учредитель сдает ТОО в аренду квартиры по какой-то небольшой цене. Например, 10 000.

    Учредитель налог на имущество и земельный платит так же, как и в первом случае.

    ТОО удерживает ИПН 10% с суммы арендной платы (1 000), арендодателю выплачивает 9 000. Всю сумму 10 000 относит на вычеты.
    Если ТОО сдает квартиры дальше в аренду, то весь доход, полученный от этой деятельности, включает в СГД по налоговому и по бухгалтерскому учету.

    Сравнив эти 2 варианта, вы, надеюсь, поймете, почему вам писали, что договор безвозмездного пользования заключть не выгодно.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Saule77
    Резидент Баланса
    Спасибки: +1 Профиль
    Личное сообщение

      

    #32 Вс Май 31, 2015 15:27:24   

    все поняла, всем спасибо. От точки ОКЭД - стало ясно. Я думала тут ОКЭД - риэлторские услуги.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Показать сообщения:   
    Начать новую тему   Ответить на тему    На главную Энциклопедия Баланса »
     
    Страница 1 из 1
    Cайт взаимодействует с файлами cookie. Продолжая работу с сайтом, Вы разрешаете использование cookie-файлов. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера. 2006-2024 Hosting hoster.kz