Энциклопедия Баланса Энциклопедия Баланса
Бухгалтерия, налогообложение, стандарты, отчетность, налоговые программы, консультации
ПравилаПравила ЗарегистрироватьсяРегистрация ПрофильВход ПрофильМои данные Личные письмаЛичные письма RSS подписка на форумRSS Поиск по форумуПоиск по форуму Рекламодателям
Сроки представления:
до 15 марта: 510.00, 400.00, 421.00
до 20 марта: 320.00/328.00 (импорт в феврале.)
до 20 марта: 851.00 (договор с февраля), 870.00 (разрешит.док.за февраль)
до 01 апреля: 100.00,110.00,130.00,150.00,180.00 годовые формы по КПН за 2023г.
до 01 апреля: 700.00 годовая форма по земле, транспорту и имуществу за 2023г.
до 01 апреля: 220.00,230.00,240.00 годовые формы по ИПН за 2023г.
до 01 апреля: 920.00 по единому земельному налогу за 2023г.
до 01 апреля: 912.00 по фиксированному вычету (СНР) за 2023г.
до 01 апреля: 101.04 КПН с нерезидента по невыпл.доходам за 2023г.
до 01 апреля: 101.03, 101.04, КПН у источника выплаты, за 4 квартал 2023г.
Сроки уплаты:
до 20 марта:
- Акциз (ф.400.00, 421.00)
- НДС и акциз по импорту в феврале (ф.320.00/328.00)
- Плата за эмиссии (ф.870.00, разрешит.док.за февраль)
до 26 марта:
- АП по КПН за март (ф.101.01);
- ИПН, ОПВ, СО, СН, ОППВ, ОСМС, ВОСМС и ОПВР (ф.200.00,910.00)
- плата за польз.зем.участками (ф.851.00)
- плата за наруж.рекламу (за февраль)
- КПН за нерезидента (ф.101.04 по доходам в феврале)
Техподдержка КН и СОНО sonosd@kgd.minfin.gov.kz Техподдержка ИС ЭСФ esfsd@kgd.minfin.gov.kz
Все санкционные списки по РФ
  • Информация по ЕАЭС (Таможенный союз), Об обязанностях при обращении товаров
  • Формы налоговой отчетности 2022 год, 2023 год, все ФНО по годам
  • Ставки в 2023 г.: КПН 20%, НДС 12%, ИПН 10%, СН 9,5%, СО 3,5%, ОПВ 10%, ВОСМС 2%, ООСМС 3%, ЕП 20%
  • Ставки в 2024 г.: КПН 20%, НДС 12%, ИПН 10%, СН 9,5%, СО 3,5%, ОПВ 10%, ВОСМС 2%, ООСМС 3%, ОПВР 1,5%, ЕП 21,5%
  • с 1 января 2023: МРП 3 450, МЗП 70 000, стандартный НВ для ИПН 48 300
  • с 1 января 2024: МРП 3 692, МЗП 85 000, стандартный НВ для ИПН 51 688
  • Пределы для СНР в 2023 г.: патент 12 171 600, упрощенка 82 931 100, упрощенка с ТИС 241 665 600, фиксированный вычет 497 434 800, розничный налог 2 070 000 000. Предел для ЕСП 4 053 750
  • Пределы для СНР в 2024 г.: патент 13 025 376, упрощенка 88 748 296, упрощенка с ТИС 258 617 216, фиксированный вычет 532 327 328, розничный налог 2 215 200 000. ЕСП отменен.
  • Пределы для НДС в 2023 г.: для всех 69 000 000, для упрощенки с ТИС 428 434 800
  • Пределы для НДС в 2024 г.: для всех 73 840 000, для упрощенки с ТИС 458 487 328
  • Базовые ставки НБ РК: с 28.08.23. 16,50; с 09.10.23. 16,00, с 27.11.23. 15,75; с 22.01.24. 15,25; с 26.02.24. 14,75. Все базовые ставки НБ РК. Все курсы валют НБ РК


  • Продается домен TAX.KZ, по вопросам приобретения обратитесь пожалуйста на поддержку

    Налоговая проверка при закрытии ТОО

    Аналитические статьи: "Учёт и налогообложение заработной платы в 2023 году" и в 2022 году"

    Вы можете задать свой вопрос в качестве гостя на Балансе. Вопрос будет опубликован после проверки @Я в гостях у Баланса: задать вопрос. Как найти свой вопрос?

    В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.

    Как повысить свой статус? Как завести тему и правильно ответить? Что такое вандализм? Google поиск по сайту:


    Посмотрите похожие темы
    Как определить прирост стоимости при ...
    Аренда нежилого помещения у физ.л под магазин
    Оформление расходов на наем жилого помещения
    Аренда жилого помещения у физического лица
    Подлежат ли возмещению расходы на наем жилого помещения в РФ?
    На страницу
    1, 2  След.
    Начать новую тему  Ответить на тему      На главную Энциклопедия Баланса »
     
    Покупка выведенного из жилого помещения помещения под магазин.     
    Elena_Iv
    Резидент Баланса
    Спасибки: +4 Профиль
    Личное сообщение

      

    #1 Ср Окт 16, 2013 09:41:37   

    Здравствуйте уважаемые профи!!!
    Подскажите пожалуйста - как правильно оформить покупку магазина.
    Учредитель предприятия планирует купить помещение под магазин - подскажите как проще и быстрее - купить магазин на имя учредителя т.е. физ.лицо или на имя организации?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Дариюша
    Резидент Баланса
    Спасибки: +126 Профиль
    Личное сообщение

      

    #2 Ср Окт 16, 2013 10:02:54 Сказали Спасибо❤   

    Все зависит от ваших условий. ИП отвечает по своим обязательствам своим имуществом, ТОО на ОУР - имуществом только ТОО. Планируете потом передавать в залог имущество или нет? Нужны расходы на вычеты по аренде или нет? Куча нюансов...

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Elena_Iv
    Резидент Баланса
    Спасибки: +4 Профиль
    Личное сообщение

      

    #3 Ср Окт 16, 2013 10:09:42   

    Дариюша, Я поняла - в залог имущество передавать не собирается, по аренде вычеты я так поняла если оформляет на физ.лицо. А преимущества оформления на ТОО? Да ТОО на ОУР.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Дариюша
    Резидент Баланса
    Спасибки: +126 Профиль
    Личное сообщение

      

    #4 Ср Окт 16, 2013 10:23:27   

    Если оформить недвижимость на физ.лицо, то потом можно передать имущество в аренду юр.лицу. Расходы по аренде юр.лицо может взять себе на вычеты. Если ТОО собирается оформлять лицензию, то может потребоваться имущество в собственности у ТОО.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Elena_Iv
    Резидент Баланса
    Спасибки: +4 Профиль
    Личное сообщение

      

    #5 Ср Окт 16, 2013 10:26:35   

    Дариюша, Зачем оформлять лицензию? Если просто ТОО купит это помещение для осуществления своей деятельности, соответственно поставит на баланс как ОС будет амортизировать и платить налоги на имущество. Правильно ?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Дариюша
    Резидент Баланса
    Спасибки: +126 Профиль
    Личное сообщение

      

    #6 Ср Окт 16, 2013 10:29:26 Сказали Спасибо❤   

    Я не знаю, нужна вам лицензия или нет, это предположение. Да, ваше суждение верно

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Elena_Iv
    Резидент Баланса
    Спасибки: +4 Профиль
    Личное сообщение

      

    #7 Ср Окт 16, 2013 10:30:37   

    Дариюша, да ясно -вы имеете ввиду любую лицензию...

    Добавлено спустя 1 минуту 55 секунд:

    Наверное даже продукции это тоже касается...

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ирина Локтионова
    Команда Баланса
    Спасибки: +4536 Профиль
    Личное сообщение

      

    #8 Ср Окт 16, 2013 12:08:52   

    Еще разница в налоге на имущество.

    Физлицо или ИП на СНР платит 0,5% от стоимости приобретения.
    ИП на ОУР и ТОО на СНР - 0,5% от балансовой стоимости (с учетом износа)
    ТОО на ОУР - 1,5 % от балансовой стоимости.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Басалко Наталья Владимир.
    Коллега
    Спасибки: +54 Профиль
    Личное сообщение

      

    #9 Ср Окт 16, 2013 16:54:53 Сказали Спасибо❤   

    При покупке магазина Вашим учредителем и последующей сдаче в аренду вашей же фирме, у Налоговых органов может возникнуть вопрос о взаимосвязанных сторонах, особенно если возникнет вопрос по сумме арендной платы.
    Я бы склонилась к варианту покупки магазина на ТОО

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ирина Локтионова
    Команда Баланса
    Спасибки: +4536 Профиль
    Личное сообщение

      

    #10 Ср Окт 16, 2013 17:03:47 Сказали Спасибо❤   

    Басалко Наталья Владимир. говорит:
    у Налоговых органов может возникнуть вопрос о взаимосвязанных сторонах

    И не только.
    Если арендная плата будет больше среднерыночной, то разница является дивидендами учредителя и облагаетсмя по ставке 5% без всяких льгот.
    Но если арендная плата не будет больше среднерыночной, то бояться нечего.

    Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд:

    Рита говорит:
    И не только.

    Неправильно выразилась, хотела сказать: не только в связи с законом О трансфертном ценообразовании, но и в связи с возникновением дивидендов у учредителя.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Elena_Iv
    Резидент Баланса
    Спасибки: +4 Профиль
    Личное сообщение

      

    #11 Чт Окт 17, 2013 08:16:02   

    Рита, Для официального определения среднерыночной стоимости, что необходимо?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Elena_Iv
    Резидент Баланса
    Спасибки: +4 Профиль
    Личное сообщение

      

    #12 Чт Окт 17, 2013 09:38:39   

    Правильнее - как определить среднерыночную стоимость нежилого помещения.?

    Добавлено спустя 32 минуты 28 секунд:

    Рита, извините пожалуйста за глупый вопрос - почитала закон о трансферном ценообразовании...

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Басалко Наталья Владимир.
    Коллега
    Спасибки: +54 Профиль
    Личное сообщение

      

    #13 Чт Окт 17, 2013 10:38:58 Сказали Спасибо❤   

    Elena_Iv,
    Правильнее не
    Elena_Iv говорит:
    среднерыночную стоимость нежилого помещения

    а среднерыночную стоимость АРЕНДЫ 1 кв м нежилого помещения.
    Если проверка будет строгой или пристрастной. то Вам придётся доказывать, что именно за этот период именно в Вашем регионе и даже при Вашем местоположении (магазин в центре или на окраине), сложилась вот такая средняя цена аренды за 1 кв м.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Elena_Iv
    Резидент Баланса
    Спасибки: +4 Профиль
    Личное сообщение

      

    #14 Чт Окт 17, 2013 10:44:21   

    Басалко Наталья Владимир., это получается даже при заключении договора аренды указывать метод расчета среднерыночной стоимости аренды на основании закона о транф.ценообразовании и ещё вдобавок её рассчитывать каждый месяц по своему региону - чтобы не возникало вопросов у проверяющих органов. Я так предполагаю - ну это очень утомительно делать как можно чаще...

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Басалко Наталья Владимир.
    Коллега
    Спасибки: +54 Профиль
    Личное сообщение

      

    #15 Чт Окт 17, 2013 10:54:16 Сказали Спасибо❤   

    Ну каждый месяц не надо. а при заключении договора прикладывать расчёт,
    Вот поэтому я и
    Басалко Наталья Владимир. говорит:
    Я бы склонилась к варианту покупки магазина на ТОО


    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Elena_Iv
    Резидент Баланса
    Спасибки: +4 Профиль
    Личное сообщение

      

    #16 Чт Окт 17, 2013 10:56:01   

    Басалко Наталья Владимир., А вы не подскажите, можно ли рассматривать такую аренду как Лизинг?

    Добавлено спустя 3 минуты 25 секунд:

    Я знаю что при оформления долгосрочной аренды (лизинга) у нас возникает обязательство по налогу на имущество и платежи будут расцениваться как платежи вроде как по кредиту - если я правильно все поняла.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Басалко Наталья Владимир.
    Коллега
    Спасибки: +54 Профиль
    Личное сообщение

      

    #17 Чт Окт 17, 2013 11:00:47 Сказали Спасибо❤   

    Лизинг между физическим лицом и ТОО?
    В своей практике с такими формами лизинга не сталкивалась.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Elena_Iv
    Резидент Баланса
    Спасибки: +4 Профиль
    Личное сообщение

      

    #18 Чт Окт 17, 2013 11:02:31   

    Басалко Наталья Владимир., ок, извините я начиталась всякой информации, а применить её не было возможности на практике - поэтому много что не знаю.

    Добавлено спустя 5 минут 25 секунд:

    Но в законе не сказано и в статье 78 НК, кто должен являться лизингодатель физ.лицо или это юр.лицо.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Elena_Iv
    Резидент Баланса
    Спасибки: +4 Профиль
    Личное сообщение

      

    #19 Чт Окт 17, 2013 13:14:22   

    Басалко Наталья Владимир., Наталья Владимировна извините пожалуйста, можете посоветовать.
    Вот такая ситуация Учредитель выкупил квартиру под офис - квартира соседняя с арендуемым в настоящее время помещением нежилым, арендодатель не связанное с предприятием физ.лицо. Купленная квартира оформлена на учредителя - смежная получается он в данный момент выводит её из жилого фонда, это помещение будет складом - после того как будут переоформлены все бумаги по выведению и объект будет готов к эксплуатации - ТОО возьмет в аренду это помещение. Можно ли перепродать помещение ТОО без последствий? может вы что-нибудь посоветуете? Или получается ситуация складывается такая же которую мы обсуждали? Просто это помещение уже куплено...

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Басалко Наталья Владимир.
    Коллега
    Спасибки: +54 Профиль
    Личное сообщение

      

    #20 Чт Окт 17, 2013 14:23:59 Сказали Спасибо❤   

    Опять получается связка: Учредитель ТОО (физ лицо) - ТОО (где это физ лицо является учредителем)
    Считаю, ситуация аналогичная.
    Думаю. если покупать у Учредителя нежилое помещение, то обязательно надо делать оценку. чтобы не было претензий насчёт стоимости. Здесь у Учредителя может возникнуть имущественный доход (а может и не возникнуть).
    Имущественный доход на Балансе обсуждался неоднократно, поищите.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ирина Локтионова
    Команда Баланса
    Спасибки: +4536 Профиль
    Личное сообщение

      

    #21 Чт Окт 17, 2013 15:42:54 Сказали Спасибо❤   

    Elena_Iv, мы вас совсем запугали, на самом деле не все так страшно.
    Во-первых, закон О траснфертном ценообразовании применяется только для международных операций. В вашем случае это будет вариант, если учредитель нерезидент. Но он у вас, очевидно резидент, раз покупает недвижимость на себя.

    Во-вторых, дивиденды возникают не всегда, а только в следующем случае:
    Подпункт 14) пункта1 статьи 12 НК говорит:
    Положительная или отрицательная разница, указанная в настоящем подпункте, определяется при корректировке объектов налогообложения. При этом корректировка объектов налогообложения производится в случаях и порядке, установленных законодательством Республики Казахстан о трансфертном ценообразовании. Для целей настоящего подпункта взаимосвязанные стороны определяются в соответствии с пунктом 1-1 настоящей статьи;

    Смотрим закон О ТЦ:
    Статья 10 говорит:
    5. Корректировка объектов налогообложения и (или) объектов, связанных с налогообложением, производится при отклонении цены сделки от рыночной цены, определенной как среднее значение, указанное в источнике информации, по следующим сделкам с участниками:
    1) зарегистрированными в государстве с льготным налогообложением;
    2) осуществляющими товарообменные (бартерные) операции;
    3) имеющими убыток по данным налоговых деклараций за два последних налоговых периода, предшествующих году совершения сделки;
    4) имеющими льготы по налогам;
    5) осуществляющими исполнение обязательств по сделкам, производимым путем зачета встречного однородного требования (включая зачет при уступке требования).

    Даже если у вас и выполняется один из этих подпунктов, все равно ничего страшного нет. Вы же примерно знаете рыночную цену аренды, ну сделайте процентов на 30 или 50 меньше и не морочьте голову ежемесячными расчетами.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Elena_Iv
    Резидент Баланса
    Спасибки: +4 Профиль
    Личное сообщение

      

    #22 Чт Окт 17, 2013 15:49:31   

    Рита, Спасибо Вам большое за разъяснение, но вот в чем проблема - Учредитель у нас Россиянин с видом на жительство в РК, думаю он в данный момент - с видом на жительство Резидент.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ирина Локтионова
    Команда Баланса
    Спасибки: +4536 Профиль
    Личное сообщение

      

    #23 Чт Окт 17, 2013 15:51:43 Сказали Спасибо❤   

    Ну так тем более, чтобы перестраховаться, сделайте арендную плату заведомо меньше рыночной, да и все.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Elena_Iv
    Резидент Баланса
    Спасибки: +4 Профиль
    Личное сообщение

      

    #24 Чт Окт 17, 2013 15:55:12   

    Рита, так вот, нужно рыночную стоимость ещё рассчитать и указать в договоре думаю - как это делается, она ведь действительно меняется постоянно.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ирина Локтионова
    Команда Баланса
    Спасибки: +4536 Профиль
    Личное сообщение

      

    #25 Чт Окт 17, 2013 15:59:08   

    У вас же есть пример
    Elena_Iv говорит:
    квартира соседняя с арендуемым в настоящее время помещением нежилым, арендодатель не связанное с предприятием физ.лицо.

    Скорее всего вы у постороннего человека снимали в аренду это помещение не по слишком высокой или низкой цене. Я бы отталкивалась от этой суммы.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Elena_Iv
    Резидент Баланса
    Спасибки: +4 Профиль
    Личное сообщение

      

    #26 Чт Окт 17, 2013 16:16:00   

    Рита, Мы сейчас снимаем 50000

    Добавлено спустя 11 минут 8 секунд:

    это помещение просто смежное - соседняя квартира, а сейчас мы снимаем помещение за 50000 тг в месяц + по договору все ком.платежи и ремонт и т.д. мы его скорее всего так и будем снимать в дальнейшем если не выкупим.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Elena_Iv
    Резидент Баланса
    Спасибки: +4 Профиль
    Личное сообщение

      

    #27 Пт Окт 25, 2013 16:24:06   

    Ещё вопрос извините.
    Подскажите пожалуйста - при покупке помещения на ТОО то что мы его ставим на баланс -с этого времени сдаем декларацию платим налог на имущество. На баланс по договорной цене получается (цена в договоре купли-продажи) - в зависимости от политики предприятия. Вот в НК я должна оповещать о приобретении какким-то образом или нет? Извините за глупый вопрос.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ermanova D.
    Коллега
    Спасибки: +46 Профиль
    Личное сообщение

      

    #28 Пт Окт 25, 2013 16:28:58 Сказали Спасибо❤   

    Elena_Iv говорит:
    Ещё вопрос извините.
    Подскажите пожалуйста - при покупке помещения на ТОО то что мы его ставим на баланс -с этого времени сдаем декларацию платим налог на имущество. На баланс по договорной цене получается (цена в договоре купли-продажи) - в зависимости от политики предприятия. Вот в НК я должна оповещать о приобретении какким-то образом или нет? Извините за глупый вопрос.

    Подаете Расчет по налогу на имущество и земле (есть последняя дата, если позже нее то Расчет не подаете). Налоговая сама узнает из данных с ЦОН. Потом по итогу года предоставляете налоговую декларацию по имуществу.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ведмедев
    Команда Баланса
    Спасибки: +1202 Профиль
    Личное сообщение

      

    #29 Пт Окт 25, 2013 16:34:52 Сказали Спасибо❤   

    главное разделите стоимость имущества и земельного участка

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Elena_Iv
    Резидент Баланса
    Спасибки: +4 Профиль
    Личное сообщение

      

    #30 Пт Окт 25, 2013 16:36:07   

    Ведмедев, Ага, а можно ли это сделать сразу в договре купли продажи?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ведмедев
    Команда Баланса
    Спасибки: +1202 Профиль
    Личное сообщение

      

    #31 Пт Окт 25, 2013 16:45:44 Сказали Спасибо❤   

    Elena_Iv говорит:
    можно ли это сделать сразу в договре купли продажи?

    не можно, а нужно, иначе потом поподалово будет полное.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Elena_Iv
    Резидент Баланса
    Спасибки: +4 Профиль
    Личное сообщение

      

    #32 Пт Окт 25, 2013 16:51:00   

    Ведмедев, Очень меня спасли-спасибо Вам огромное

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Elena_Iv
    Резидент Баланса
    Спасибки: +4 Профиль
    Личное сообщение

      

    #33 Ср Ноя 13, 2013 15:41:30   

    Здравствуйте уважаемые профи!!!
    Снова возвращаюсь к данной теме - подскажите пожалуйста, какие документы необходимы от ТОО при покупки магазина. (пришло время сделки) Решение единственного учредителя о покупке магазина подозреваю нужно будет- подскажите как его правильно оформить

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Дариюша
    Резидент Баланса
    Спасибки: +126 Профиль
    Личное сообщение

      

    #34 Ср Ноя 13, 2013 16:30:37 Сказали Спасибо❤   

    РЕШЕНИЕ
    единственного участника ТОО «***»

    г. Семей __________ 2013 г. 10 час. 00 мин.

    В связи с тем, что требуется расширить торговую площадь и т.д. следует приобрести дополнительное помещение *********
    В связи с этим, я – ААА
    РЕШИЛ:
    1. Приобрести…….
    2. Провести государственную регистрацию ……… в уполномоченном государственном органе;
    3. Директору ТОО произвести государственную регистрацию ……….. в уполномоченном государственном органе путем выдачи доверенности доверенному лицу.

    _______________________________ Подпись единственного учредителя АААА

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Elena_Iv
    Резидент Баланса
    Спасибки: +4 Профиль
    Личное сообщение

      

    #35 Ср Ноя 13, 2013 16:38:49   

    Получается доверенность ещё нужно будет выписать.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Дариюша
    Резидент Баланса
    Спасибки: +126 Профиль
    Личное сообщение

      

    #36 Ср Ноя 13, 2013 16:43:03 Сказали Спасибо❤   

    сам же директор не будет ходить в цон сдавать доки, оформлять тлф, договора с коммунальщиками и пр. Поэтому можно все сразу предусмотреть

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Elena_Iv
    Резидент Баланса
    Спасибки: +4 Профиль
    Личное сообщение

      

    #37 Ср Ноя 13, 2013 16:48:30   

    У вас была практика видимо. Подскажите - сначало оформление у нотариуса покупку договор купли-продажи и т.д. далее нужно идти в ЦОН со всеми документами, на этом все? Или ещё что-то нужно оформлять -я не считаю договоры со службами коммунальными. На баланс я ставлю объект датой договора купли -продажи или оценки (если будет)? ну соответственно расчет я буду сдавать в налоговую только за 4 квартал.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Дариюша
    Резидент Баланса
    Спасибки: +126 Профиль
    Личное сообщение

      

    #38 Ср Ноя 13, 2013 17:10:58 Сказали Спасибо❤   

    Ваш учредитель в браке? Тогда надо супруга в нотариус с собой. От продавца требуется тоже самое. Потом сделка в нотариусе, договор купли-продажи сдаете в ЦОН на регистрацию.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Galina Moisseyenko
    Сертификат CAP
    Спасибки: +122 Профиль
    Личное сообщение

      

    #39 Ср Ноя 13, 2013 18:21:09 Сказали Спасибо❤   

    Elena_Iv, говорит
    Цитата:
    в НК я должна оповещать о приобретении какким-то образом

    Да заявление о постановке на учет объектов налоггообл.(приложение 2) http://www.salyk.kz/ru/taxcode/Npa/Documents/2013/1390/2.pdf
    раньше к нему прилагались нот. зав. копии, сейчас нет. см.ст 577 НК.
    Цитата:
    3. Индивидуальные предприниматели и юридические лица, имеющие на праве собственности, постоянного землепользования, первичного безвозмездного временного землепользования, временного возмездного землепользования, временного владения и пользования, доверительного управления объект налогообложения и (или) объект, связанный с налогообложением, обязаны в течение десяти рабочих дней с даты возникновения таких прав представить налоговое заявление, указанное в пункте 2 настоящей статьи, для постановки на регистрационный учет в налоговом органе по месту нахождения объекта налогообложения и (или) объекта, связанного с налогообложением.
    есть определенные сроки не пропустите их.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Elena_Iv
    Резидент Баланса
    Спасибки: +4 Профиль
    Личное сообщение

      

    #40 Чт Ноя 14, 2013 10:37:06   

    Galina Moisseyenko, Ясно, по поводу даты постановки - дата Договора купли-продажи?

    Добавлено спустя 4 минуты 17 секунд:

    Дата вступления в силу правоустанавливающих документов.

    Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд:

    извините, я вроде нашла - спасибо большое. Получается что после регистрации ЦОН.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    A.Vail
    Лучший спасатель 2013
    Спасибки: +641 Профиль
    Личное сообщение

      

    #41 Чт Ноя 14, 2013 10:53:11 Сказали Спасибо❤   

    НК говорит:
    с даты возникновения таких прав

    А согласно ГК

    Ст. 236 говорит:
    3. В случаях, когда недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности на него возникает с момента такой регистрации.


    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Elena_Iv
    Резидент Баланса
    Спасибки: +4 Профиль
    Личное сообщение

      

    #42 Пн Ноя 18, 2013 20:19:21   

    Уважаемые профи - возникла ещё одна проблема. Подскажите пожалуйста Магазин, который был куплен у физ.лица гражданина .... У него было ИП и вот это помещение - хозяин один. Получается ИП платили налог на имущество как ИП и сдавали 701 ФОРМУ. И в данный момент они собираются оплатить ИПН за продажу. Правомерно ли ИП сдавал 701 и платил налог на имущество как ИП? Магазин оформлен как на физ.лицо того же владельца, на которого оформлено ИП. Я так понимаю исходя из договора купли-продажи ИПН из источника возникает.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    A.Vail
    Лучший спасатель 2013
    Спасибки: +641 Профиль
    Личное сообщение

      

    #43 Пн Ноя 18, 2013 20:32:23 Сказали Спасибо❤   

    Elena_Iv говорит:
    Правомерно ли ИП сдавал 701 и платил налог на имущество как ИП?

    Расчет не сдают только ИП на патенте.

    Elena_Iv говорит:
    Я так понимаю исходя из договора купли-продажи ИПН из источника возникает.

    У продавца возникает имущественный доход, он должен сам отчитываться и платить по нему налог:

    Ст. 177 НК говорит:
    К доходам, не облагаемым у источника выплаты, относятся следующие виды доходов:
    1) имущественный доход;


    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Elena_Iv
    Резидент Баланса
    Спасибки: +4 Профиль
    Личное сообщение

      

    #44 Пн Ноя 18, 2013 21:07:52   

    Если продавец физическое лицо. Он сам платит налог?

    Добавлено спустя 1 минуту 39 секунд:

    A.Vail, так у ИП нет имущества. Есть имущество у физ.лица на которого оформлено ИП.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Мара
    Номинант на Лучшего спасателя
    Спасибки: +1071 Профиль
    Личное сообщение

      

    #45 Пн Ноя 18, 2013 21:18:08 Сказали Спасибо❤   

    ИП=физ. Лицо.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Elena_Iv
    Резидент Баланса
    Спасибки: +4 Профиль
    Личное сообщение

      

    #46 Пн Ноя 18, 2013 21:19:50   

    Получается если даже имущество оформлено не на ИП а на собственника - расчет все равно сдается?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ирина Локтионова
    Команда Баланса
    Спасибки: +4536 Профиль
    Личное сообщение

      

    #47 Пн Ноя 18, 2013 21:29:11   

    Elena_Iv, такое чувство, что вы путаете налог на имущество и ИПН с имущественного дохода.

    При продаже магазина и получении имущественного дохода физлицо и ИП на СНР сдают форму 240.00 и уплачивают самостоятельно ИПН с доходов, не облагаемых у источника выплаты.
    ИП на ОУР включают этот доход в форму 220.00.

    По налогу на имущество физлица и ИП на патенте сдают только форму 700.00.
    ИП на упрощенке и на ОУР сдают формы 701.01, 700.00.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Elena_Iv
    Резидент Баланса
    Спасибки: +4 Профиль
    Личное сообщение

      

    #48 Пн Ноя 18, 2013 21:32:51   

    Получается если физ лицо собственник магазина без образования ИП он все равно сдает 700?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ирина Локтионова
    Команда Баланса
    Спасибки: +4536 Профиль
    Личное сообщение

      

    #49 Пн Ноя 18, 2013 21:58:06 Сказали Спасибо❤   

    Да, на основании ст.407 НК.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Elena_Iv
    Резидент Баланса
    Спасибки: +4 Профиль
    Личное сообщение

      

    #50 Вт Ноя 19, 2013 00:56:42   

    Правильно ли я поняла - речь идет о зданиях и частях зданий. Физическое лицо имеет три квартиры в жилом доме - объединенные в одну. Я думаю, что он не должен сдавать 700 форму.

    Добавлено спустя 9 минут 6 секунд:

    Спасибо Вам большое - все ясно.

    Добавлено спустя 23 минуты 44 секунды:

    Рита, Подскажите тогда пожалуйста. ИП сдавал в аренду нежилое помещение. в 2012 году он закрыл ИП, но помещение сдает. Получается в основу уплаты налога на имущество нужно взять стоимость помещения первоначальную и снова исчислять 0,5% от стоимости? Снова, потому-что он как ИП исчислял уже налог на имущество. И ещё получается он не сдавал 700 и не оплатил налог за 2012 год получается, что ему грозит в этом случае?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Показать сообщения:   
    Начать новую тему   Ответить на тему    На главную Энциклопедия Баланса »
     
    На страницу
    1, 2  След.
    Страница 1 из 2
    Cайт взаимодействует с файлами cookie. Продолжая работу с сайтом, Вы разрешаете использование cookie-файлов. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера. 2006-2024 Hosting hoster.kz