Энциклопедия Баланса Энциклопедия Баланса
Бухгалтерия, налогообложение, стандарты, отчетность, налоговые программы, консультации
ПравилаПравила ЗарегистрироватьсяРегистрация ПрофильВход ПрофильМои данные Личные письмаЛичные письма RSS подписка на форумRSS Поиск по форумуПоиск по форуму Рекламодателям
Сроки представления:
до 15 марта: 510.00, 400.00, 421.00
до 20 марта: 320.00/328.00 (импорт в феврале.)
до 20 марта: 851.00 (договор с февраля), 870.00 (разрешит.док.за февраль)
до 01 апреля: 100.00,110.00,130.00,150.00,180.00 годовые формы по КПН за 2023г.
до 01 апреля: 700.00 годовая форма по земле, транспорту и имуществу за 2023г.
до 01 апреля: 220.00,230.00,240.00 годовые формы по ИПН за 2023г.
до 01 апреля: 920.00 по единому земельному налогу за 2023г.
до 01 апреля: 912.00 по фиксированному вычету (СНР) за 2023г.
до 01 апреля: 101.04 КПН с нерезидента по невыпл.доходам за 2023г.
до 01 апреля: 101.03, 101.04, КПН у источника выплаты, за 4 квартал 2023г.
Сроки уплаты:
до 20 марта:
- Акциз (ф.400.00, 421.00)
- НДС и акциз по импорту в феврале (ф.320.00/328.00)
- Плата за эмиссии (ф.870.00, разрешит.док.за февраль)
до 26 марта:
- АП по КПН за март (ф.101.01);
- ИПН, ОПВ, СО, СН, ОППВ, ОСМС, ВОСМС и ОПВР (ф.200.00,910.00)
- плата за польз.зем.участками (ф.851.00)
- плата за наруж.рекламу (за февраль)
- КПН за нерезидента (ф.101.04 по доходам в феврале)
Техподдержка КН и СОНО sonosd@kgd.minfin.gov.kz Техподдержка ИС ЭСФ esfsd@kgd.minfin.gov.kz
Все санкционные списки по РФ
  • Информация по ЕАЭС (Таможенный союз), Об обязанностях при обращении товаров
  • Формы налоговой отчетности 2022 год, 2023 год, все ФНО по годам
  • Ставки в 2023 г.: КПН 20%, НДС 12%, ИПН 10%, СН 9,5%, СО 3,5%, ОПВ 10%, ВОСМС 2%, ООСМС 3%, ЕП 20%
  • Ставки в 2024 г.: КПН 20%, НДС 12%, ИПН 10%, СН 9,5%, СО 3,5%, ОПВ 10%, ВОСМС 2%, ООСМС 3%, ОПВР 1,5%, ЕП 21,5%
  • с 1 января 2023: МРП 3 450, МЗП 70 000, стандартный НВ для ИПН 48 300
  • с 1 января 2024: МРП 3 692, МЗП 85 000, стандартный НВ для ИПН 51 688
  • Пределы для СНР в 2023 г.: патент 12 171 600, упрощенка 82 931 100, упрощенка с ТИС 241 665 600, фиксированный вычет 497 434 800, розничный налог 2 070 000 000. Предел для ЕСП 4 053 750
  • Пределы для СНР в 2024 г.: патент 13 025 376, упрощенка 88 748 296, упрощенка с ТИС 258 617 216, фиксированный вычет 532 327 328, розничный налог 2 215 200 000. ЕСП отменен.
  • Пределы для НДС в 2023 г.: для всех 69 000 000, для упрощенки с ТИС 428 434 800
  • Пределы для НДС в 2024 г.: для всех 73 840 000, для упрощенки с ТИС 458 487 328
  • Базовые ставки НБ РК: с 28.08.23. 16,50; с 09.10.23. 16,00, с 27.11.23. 15,75; с 22.01.24. 15,25; с 26.02.24. 14,75. Все базовые ставки НБ РК. Все курсы валют НБ РК


  • Продается домен TAX.KZ, по вопросам приобретения обратитесь пожалуйста на поддержку

    Налоговая проверка при закрытии ТОО

    Аналитические статьи: "Учёт и налогообложение заработной платы в 2023 году" и в 2022 году"

    Вы можете задать свой вопрос в качестве гостя на Балансе. Вопрос будет опубликован после проверки @Я в гостях у Баланса: задать вопрос. Как найти свой вопрос?

    В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.

    Как повысить свой статус? Как завести тему и правильно ответить? Что такое вандализм? Google поиск по сайту:


    Посмотрите похожие темы
    Договор аренды нежилых помещений.
    Договор аренды нежилых помещений с физлицами
    Налоговая база по налогу на имущество для нежилых помещений у ИП, не ведущих БУ
    Место регистрации ККМ с ФПД ИП при с...
    Обязательно ли становиться на учет по...
    Начать новую тему  Ответить на тему      На главную Энциклопедия Баланса »
     
    Облагается ли оборот по аренде с правом выкупа нежилых помещений в жилом здании?     
    Нурас
    Резидент Баланса
    Спасибки: +199 Профиль
    Личное сообщение

      

    #1 Пт Янв 25, 2013 09:42:27   

    Согласно закону о внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс №61-V ЗРК от 26 декабря 2012 года (далее – Закон) пункт 1 статьи 249 НК дополнен подпунктом 3, действие которого вступает с 01 января 2013 года. В связи с этим ранее освобожденные обороты по НДС, связанные с реализацией и арендой нежилых помещений в жилом здании, в текущей редакции являются облагаемым оборотом.
    Теперь вопрос:
    1) Облагается ли НДСом аренда с выкупом нежилого помещения в жилом здании, если договор аренды заключен до вступления в действие Закона?
    2) Каким будет размер облагаемого оборота, если аренда с выкупом нежилого помещения в жилом здании, по заключенным договорам до вступления в действие Закона, будет облагаться НДСом?
    3) Как вообще определить размер облагаемого оборота при аренде с правом выкупа, по новым заключенным договорам, если некая сумма вознаграждения которая включена в арендную стоимость платежа?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ирина Локтионова
    Команда Баланса
    Спасибки: +4537 Профиль
    Личное сообщение

      

    #2 Пт Янв 25, 2013 11:04:18   

    Нурас говорит:
    В связи с этим ранее освобожденные обороты по НДС, связанные с реализацией и арендой нежилых помещений в жилом здании, в текущей редакции являются облагаемым оборотом.

    Почему вы так решили? Не вижу никаких существенных изменений в ст.249.
    Там просто уточнение редакции, определяющее, что относится к гостиничным услугам, с ссылкой на ОКЭД, поскольку в законодательстве РК отсутствует понятие гостиничных услуг.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Нурас
    Резидент Баланса
    Спасибки: +199 Профиль
    Личное сообщение

      

    #3 Пт Янв 25, 2013 15:04:58   

    Рита,
    нет, это не уточнение, вы ошибаетесь. пп.3 не было раньше.
    Вообще в старой редакции, нежилое помещение в жилом здании, как часть жилого здания, при аренде или реализации не облагались НДСом, Но теперь в текущей редакции, такие помещения облагаются НДС.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ирина Локтионова
    Команда Баланса
    Спасибки: +4537 Профиль
    Личное сообщение

      

    #4 Сб Янв 26, 2013 01:05:49   

    Нурас, вы правы - я смотрела редакцию НК с изменениями с Параграфа, а они видимо делали по проекту (а в проекте пункта 3 не было), и пока еще не все изменения скорректировали.
    Теперь буду пользоваться только самим законом № 61-V .

    Нурас говорит:
    пункт 1 статьи 249 НК дополнен подпунктом 3, действие которого вступает с 01 января 2013 года.

    На самом деле он начинает действовать с 01.01.14.:
    Статья 9 Закона № 66-V говорит:
    Настоящий Закон вводится в действие с 1 января 2013 года, за исключением:
    ...
    11) абзацев шестого - одиннадцатого подпункта 2), подпунктов 11) -17), 24), абзацев второго и третьего подпункта 38), абзацев шестьдесят первого, шестьдесят третьего, шестьдесят восьмого, шестьдесят девятого, семьдесят девятого, восьмидесятого, восемьдесят восьмого подпункта 66), абзацев сорок пятого - пятьдесят восьмого подпункта 67), абзацев восьмого - пятнадцатого подпункта 70), абзацев седьмого и восьмого подпункта 112), абзацев семнадцатого - двадцать четвертого подпункта 117), абзацев второго и третьего, пятого - одиннадцатого подпункта 118), подпунктов 142) - 144), абзаца пятого подпункта 156), подпунктов 160), 161), 166) - 168), абзацев шестого и восемнадцатого подпункта 176), абзацев шестого - девятого подпункта 177), абзацев второго и третьего подпункта 178), абзацев второго и третьего подпункта 201), подпункта 213), абзацев второго - пятого подпункта 242), абзацев четвертого и пятого подпункта 243), абзацев сорок первого и сорок второго подпункта 250), подпункта 255) пункта 4, пункта 15, подпунктов 3) и 6) пункта 16, подпункта 1) пункта 17 статьи 1, которые вводятся в действие с 1 января 2014 года;

    Нурас говорит:
    1) Облагается ли НДСом аренда с выкупом нежилого помещения в жилом здании, если договор аренды заключен до вступления в действие Закона?

    Считаю, что те счета-факуры по аренде, которые будете выписывать с 01.01.14., должны быть уже с НДС.
    Надо или подписать дополнительное соглашение к договору или рассматривать это как форс-мажорные обстоятельства, при наступлении которых вы уже имеете право не выполнять определенные обязательства по договору, т.к. эти обстоятельства от вас не зависят.
    Нурас говорит:
    2) Каким будет размер облагаемого оборота, если аренда с выкупом нежилого помещения в жилом здании, по заключенным договорам до вступления в действие Закона, будет облагаться НДСом?

    Считаю, на какую сумму будут выписываться АВР и СФ к ним, ту и облагать. А вот НДС в том числе или сверху - это уже надо договариваться в доп. соглашении к договору, будете вы увеличивать сумму договора или нет - это ваше право.
    Нурас говорит:
    3) Как вообще определить размер облагаемого оборота при аренде с правом выкупа, по новым заключенным договорам, если некая сумма вознаграждения которая включена в арендную стоимость платежа?

    Что-то не поняла вопрос.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Нурас
    Резидент Баланса
    Спасибки: +199 Профиль
    Личное сообщение

      

    #5 Сб Янв 26, 2013 16:42:40   

    Рита,
    Спасибо большое, не обратил внимания что закон вступает в силу с 2014 года.
    3) вопрос был, о том, какой размер оборота будет при аренде с выкупом? по аналогии с лизингом?! хотя это не лизинг. Потому что сумма передаваемого объекта состоит из себестоимости объекта и вознаграждения, вознаграждение начисляется ежемесячно,по аналогии банковского кредита, где в ежемесячном платеже сидит основной долг и вознаграждение. Вот и думаю сразу обложить НДС всю сумму с учетом причитающихся вознаграждений или только основной долг сразу обложить, а вознаграждение ежемесячно по мере начисления вознаграждения?
    Надеюсь доступно написал)))
    Рита спасибо большое за участие. жду еще замечаний.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ирина Локтионова
    Команда Баланса
    Спасибки: +4537 Профиль
    Личное сообщение

      

    #6 Сб Янв 26, 2013 23:42:48   

    Давайте все-таки еще раз уточним.
    Вы говорите, что у вас аренда с выкупом..

    Это значит, что покупатель выплачивает вам, например, ежемесячно некоторую сумму, часть которой представляет собой арендная плата, а часть - стоимость имущества, выплачиваемая как бы в рассрочку - так?
    Нурас говорит:
    в ежемесячном платеже сидит основной долг и вознаграждение

    Вознаграждение - это и есть арендная плата?

    Как у вас это называется в договоре: арендная плата или вознаграждение?
    В какой момент по договору покупателю переходит право собственности?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Нурас
    Резидент Баланса
    Спасибки: +199 Профиль
    Личное сообщение

      

    #7 Вс Янв 27, 2013 11:32:50   

    Рита,
    Например, скажем стоимость объекта стоит 100 000 тенге, мы передаем в аренду с выкупом за 150 000 тенге, таким образом стоимость передаваемого объекта состоит из основного долга 100 000 тенге, и нашего вознаграждения (маржа) - 50 000 тенге,
    Далее, передаем в аренду с выкупом на 5 лет или (60 месяцев), следовательно ежемесячный арендный платеж будет = 2 500 тенге (150 000/60), из которых 1 666,66 (100 000/60) идет на погашение основного долга и вознаграждения 833,33 тенге (50 000/60).
    Теперь я думаю:
    1-вариант: что надо основной долг сразу обложить НДСом при передаче в аренду с выкупом 100 000*12%, а вознаграждение ежемесячно по мере выставления счет фактуры 833,33*12%.
    2-вариант: что надо и основной долг и вознаграждение ежемесячно облагать НДС 2500*12%

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ирина Локтионова
    Команда Баланса
    Спасибки: +4537 Профиль
    Личное сообщение

      

    #8 Вс Янв 27, 2013 14:48:22   

    Вы знаете, мне кажется, тут не первый и второй вариант не подойдут, потому что у вас как бы получается продажа в кредит, и ежемесячное вознаграждение - это как бы проценты по кредиту.
    Статья 238 НК говорит:
    1. Размер облагаемого оборота определяется на основе стоимости реализуемых товаров, работ, услуг исходя из применяемых сторонами сделки цен и тарифов без включения в них налога на добавленную стоимость, если иное не предусмотрено настоящей статьей и законодательством Республики Казахстан о трансфертном ценообразовании.
    ...
    5. При реализации товара на условиях рассрочки платежа размер облагаемого оборота определяется в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи с учетом всех причитающихся платежей, предусмотренных условиями договора.


    Вот еще что думаю.
    Если договор у вас называется "Договор аренды с выкупом", то логично в договоре не упоминать слово "вознаграждение", а писать арендная плата. Например, написать, что ежемесячный платеж состоит из:
    оплаты стоимости имущества - 1667
    арендной платы - 833

    Вот тогда может и можно использовать ваш вариант 1. И при этом и ежемесячно подписывать АВР по аренде на сумму этой самой аренды.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Нурас
    Резидент Баланса
    Спасибки: +199 Профиль
    Личное сообщение

      

    #9 Пн Янв 28, 2013 10:24:55   

    Рита,
    Конечно, у нас нет в договоре слово вознаграждения, это я написал для отвечающих, чтобы понятней было))
    а так, да у нас просто есть ежемесячный график арендных платежей в которой, указана одной суммой.
    я кстати тоже думал о Вашей приведенной статье, а можно ли применить, так как у нас все таки не рассрочка, а аренда. Хотя это одно и тоже.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Показать сообщения:   
    Начать новую тему   Ответить на тему    На главную Энциклопедия Баланса »
     
    Страница 1 из 1
    Cайт взаимодействует с файлами cookie. Продолжая работу с сайтом, Вы разрешаете использование cookie-файлов. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера. 2006-2024 Hosting hoster.kz