| Сдаем в аренду построенный дом физ. лицам. Кто будет являться плательщиком налога на имущество
|
Оксана анатольевна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#1 Пн Сен 07, 2009 15:01:42
|
Сообщить модератору
|
|
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=247296#247296
Здравствуйте! У меня возникла проблемма с налогом на имущество. Мы построили дом и сдали его в аренду физическим лицам на 15 лет, т.е. они в течении 15-ти лет будут нам платить арендные платежи и таким образом гасить стоимость жилья. Когда вся сумма будет уплачена, они станут собственниками данных квартир. Кто будет являться плательщиком налога на имущество? Мы как балансодержатели или физические лица, которые арендуют у нас жилье? Может кто-нибудь читал какие-нибудь разъяснения по данному вопросу?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Пн Сен 07, 2009 15:12:13
|
|
|
| Оксана анатольевна говорит: |
|
Кто будет являться плательщиком налога на имущество? |
Ст.394 п.1 Имущество ведь Ваша собственность, или согласно договора - собственниками стали жильцы?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Пн Сен 07, 2009 15:17:42
|
Сообщить модератору
|
|
Фактически у вас имущество же передано в финансовый лизинг? Тогда
| Налоговый кодекс говорит: |
Статья 395. Определение налогоплательщика в отдельных случаях
5. Плательщиком налога по объектам, переданным в финансовый лизинг, является лизингополучатель. |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Оксана анатольевна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#4 Пн Сен 07, 2009 15:31:06
|
Сообщить модератору
|
|
Имущество будет нашей собственностью, пока физ.лица полностью не выплатят стоимость жилья, так в договоре и оговорено.
Добавлено спустя 37 минут 48 секунд:
| Kenga говорит: |
Фактически у вас имущество же передано в финансовый лизинг? Тогда
| Налоговый кодекс говорит: |
Статья 395. Определение налогоплательщика в отдельных случаях
5. Плательщиком налога по объектам, переданным в финансовый лизинг, является лизингополучатель. |
|
а разьве финансовый лизинг не касается предприятий и ИП? в нем могут учавствовать и физ.лица?
участники лизинговой сделки - физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, и юридические лица, выступающие в качестве лизингодателя и лизингополучателя, а также физические и юридические лица, выступающие в качестве продавца предмета лизинга;
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Пн Сен 07, 2009 16:31:26
|
|
|
| Оксана анатольевна говорит: |
|
Имущество будет нашей собственностью, пока физ.лица полностью не выплатят стоимость жилья, так в договоре и оговорено. |
. Вы должны платить налог на имущество до того момента пока являетесь сьбсьвенником данного жилья см ст 403 НК.РК
Добавлено спустя 41 секунду:
Простите ст 394 НК РК
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Пн Сен 07, 2009 16:42:29
|
|
|
| Оксана анатольевна говорит: |
|
Имущество будет нашей собственностью |
Следовательно и обязательства по оплате и сдаче деклараций
| firewind говорит: |
|
Ст.394 п.1 |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Оксана анатольевна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#8 Пн Сен 07, 2009 16:43:24
|
Сообщить модератору
|
|
ох, простите за назойливость, а можно ли сделать как-нибудь так что бы налог на имущество платили физ.лица, уж больно не хочеться его платить. Для физ.лиц то дешевле чем для юр лиц. 
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Пн Сен 07, 2009 16:47:04
|
|
|
Выход один - меняйте собственника на физ. лиц и вы свободны от этого бремени, но смомента изменений, а до того момента вам нужно сдать декларации и уплатить налог.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Пн Сен 07, 2009 16:56:09
|
|
|
| Роза говорит: |
|
Выход один - меняйте собственника на физ. лиц |
и тогда можно
| Kenga говорит: |
Статья 395. Определение налогоплательщика в отдельных случаях
5. Плательщиком налога по объектам, переданным в финансовый лизинг, является лизингополучатель |
Получается Вам надо договоры переделать.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Оксана анатольевна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#12 Пн Сен 07, 2009 17:02:21
|
|
|
| Роза говорит: |
|
Вы должны платить налог на имущество до того момента пока являетесь сьбсьвенником данного жилья см ст 403 НК.РК |
- что тут думать.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
