Энциклопедия Баланса Энциклопедия Баланса
Бухгалтерия, налогообложение, стандарты, отчетность, налоговые программы, консультации
ПравилаПравила ЗарегистрироватьсяРегистрация ПрофильВход ПрофильМои данные Личные письмаЛичные письма RSS подписка на форумRSS Поиск по форумуПоиск по форуму Рекламодателям
Сроки представления:
до 15 марта: 510.00, 400.00, 421.00
до 20 марта: 320.00/328.00 (импорт в феврале.)
до 20 марта: 851.00 (договор с февраля), 870.00 (разрешит.док.за февраль)
до 01 апреля: 100.00,110.00,130.00,150.00,180.00 годовые формы по КПН за 2023г.
до 01 апреля: 700.00 годовая форма по земле, транспорту и имуществу за 2023г.
до 01 апреля: 220.00,230.00,240.00 годовые формы по ИПН за 2023г.
до 01 апреля: 920.00 по единому земельному налогу за 2023г.
до 01 апреля: 912.00 по фиксированному вычету (СНР) за 2023г.
до 01 апреля: 101.04 КПН с нерезидента по невыпл.доходам за 2023г.
до 01 апреля: 101.03, 101.04, КПН у источника выплаты, за 4 квартал 2023г.
Сроки уплаты:
до 20 марта:
- Акциз (ф.400.00, 421.00)
- НДС и акциз по импорту в феврале (ф.320.00/328.00)
- Плата за эмиссии (ф.870.00, разрешит.док.за февраль)
до 26 марта:
- АП по КПН за март (ф.101.01);
- ИПН, ОПВ, СО, СН, ОППВ, ОСМС, ВОСМС и ОПВР (ф.200.00,910.00)
- плата за польз.зем.участками (ф.851.00)
- плата за наруж.рекламу (за февраль)
- КПН за нерезидента (ф.101.04 по доходам в феврале)
Техподдержка КН и СОНО sonosd@kgd.minfin.gov.kz Техподдержка ИС ЭСФ esfsd@kgd.minfin.gov.kz
Все санкционные списки по РФ
  • Информация по ЕАЭС (Таможенный союз), Об обязанностях при обращении товаров
  • Формы налоговой отчетности 2022 год, 2023 год, все ФНО по годам
  • Ставки в 2023 г.: КПН 20%, НДС 12%, ИПН 10%, СН 9,5%, СО 3,5%, ОПВ 10%, ВОСМС 2%, ООСМС 3%, ЕП 20%
  • Ставки в 2024 г.: КПН 20%, НДС 12%, ИПН 10%, СН 9,5%, СО 3,5%, ОПВ 10%, ВОСМС 2%, ООСМС 3%, ОПВР 1,5%, ЕП 21,5%
  • с 1 января 2023: МРП 3 450, МЗП 70 000, стандартный НВ для ИПН 48 300
  • с 1 января 2024: МРП 3 692, МЗП 85 000, стандартный НВ для ИПН 51 688
  • Пределы для СНР в 2023 г.: патент 12 171 600, упрощенка 82 931 100, упрощенка с ТИС 241 665 600, фиксированный вычет 497 434 800, розничный налог 2 070 000 000. Предел для ЕСП 4 053 750
  • Пределы для СНР в 2024 г.: патент 13 025 376, упрощенка 88 748 296, упрощенка с ТИС 258 617 216, фиксированный вычет 532 327 328, розничный налог 2 215 200 000. ЕСП отменен.
  • Пределы для НДС в 2023 г.: для всех 69 000 000, для упрощенки с ТИС 428 434 800
  • Пределы для НДС в 2024 г.: для всех 73 840 000, для упрощенки с ТИС 458 487 328
  • Базовые ставки НБ РК: с 28.08.23. 16,50; с 09.10.23. 16,00, с 27.11.23. 15,75; с 22.01.24. 15,25; с 26.02.24. 14,75. Все базовые ставки НБ РК. Все курсы валют НБ РК


  • Продается домен TAX.KZ, по вопросам приобретения обратитесь пожалуйста на поддержку

    Налоговая проверка при закрытии ТОО

    Аналитические статьи: "Учёт и налогообложение заработной платы в 2023 году" и в 2022 году"

    Вы можете задать свой вопрос в качестве гостя на Балансе. Вопрос будет опубликован после проверки @Я в гостях у Баланса: задать вопрос. Как найти свой вопрос?

    В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.

    Как повысить свой статус? Как завести тему и правильно ответить? Что такое вандализм? Google поиск по сайту:


    Посмотрите похожие темы
    Надо ли после реализации пустого земе...
    НДС при реализации земельного участка
    Продажа земельного участка ТОО на СНР
    Продажа земельного участка . НДС?
    аренда земельного участка
    Начать новую тему  Ответить на тему      На главную Энциклопедия Баланса »
     
    учет земельного участка     
    tkab
    Нерезидент Баланса


      

    #1 Пн Фев 27, 2006 15:05:56 Сообщить модератору   

    База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=57715#57715

    Организация получила право собственности на некое предприятие.
    Данное предприятие раположено на участке земли, переданное ей в
    аренду на безвозмездное пользование сроком 5 лет. Включается ли стоимость данного участка в цену предприятия при купле - продаже и
    как отражается в бухучете эта земля?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Galin
    Нерезидент Баланса


      

    #2 Пн Фев 27, 2006 17:05:13 Сообщить модератору   

    А в доках при приобретении предприятия как указана земля?

    По сути, участок является неотъемлемой частью здания, которое на нем стоит...или там что-то еще? А предприятие какое? Завод? Офисное здание?


    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    tkab
    Нерезидент Баланса


      

    #3 Пн Фев 27, 2006 17:21:48 Сообщить модератору   

    Это элеватор. В документах написано, что земля передана в долгосрочное безвозмездное пользование сроком на 5 лет

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Galin
    Нерезидент Баланса


      

    #4 Пн Фев 27, 2006 17:55:31 Сообщить модератору   

    tkab говорит:
    Это элеватор. В документах написано, что земля передана в долгосрочное безвозмездное пользование сроком на 5 лет



    Элеватор??? И это станет частным предприятием??

    А Вы случаем не из России?


    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    tkab
    Нерезидент Баланса


      

    #5 Пн Фев 27, 2006 18:01:31 Сообщить модератору   

    А почему по Вашему элеваторы не могут быть в частной собственности?
    У нас на севере Казахстана, по-моему, нет ни одного государственного
    элеватора.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Galin
    Нерезидент Баланса


      

    #6 Пн Фев 27, 2006 18:15:06 Сообщить модератору   

    С/х прогресс...

    Ну тогда (наверное) все как обычно...Землю на забалансовый, элеватор на баланс, по покупной стоимости.

    Щас прийдет самый главный элеваторщик страны, начальник отдела секретных технологий, главный руководитель департамента защиты стратегических объектов Starican, он Вам поможет. Я его позову.
    Ждите.


    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Нерезидент Баланса



      

    #7 Пн Фев 27, 2006 18:18:14 Сообщить модератору   

    покупка предприятия -
    Дт 503/старый владелец/ - Кт 503 /новый владелец/

    Причом тут земля (121), млеко (221), яйки (221) и курки (субсчет "Птица") ?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Galin
    Нерезидент Баланса


      

    #8 Пн Фев 27, 2006 18:48:18 Сообщить модератору   

    Вау!

    У меня слишком хорошее настроение, что бы думать...
    Извините! Rose


    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Talik
    Нерезидент Баланса


      

    #9 Пн Фев 27, 2006 19:10:41 Сообщить модератору   

    tkab говорит:
    А почему по Вашему элеваторы не могут быть в частной собственности?
    У нас на севере Казахстана, по-моему, нет ни одного государственного
    элеватора.

    Абсолютно согласна...

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Нерезидент Баланса



      

    #10 Пн Фев 27, 2006 19:12:44 Сообщить модератору   

    да, наскока я помню, элеваторы одними из первых уходили в частные руки при приватизации...уж больно лакомые кусочки...

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Gale
    Резидент Баланса
    Спасибки: +46 Профиль
    Личное сообщение

      

    #11 Ср Май 16, 2007 10:45:58   

    А если земельный участок был арендован сроком на 25 лет, нужно ли его ставить на баланс? Оценочная стоимость имеется в Акте определения кадастровой стоимости... И какие будут проводки?..

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Elis
    Нерезидент Баланса


      

    #12 Ср Май 16, 2007 13:55:23 Сообщить модератору   

    Я всегда считала, что на баланс следует ставить только те активы, которые находятся в собственности предприятия, а не арендуются.
    Исключение - финансовая аренда, грубо говоря лизинг.

    На балансе земля остается у Арендодателя, он же продожает платить в бюджет земельный налог, а вы только ему арендную плату.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Gale
    Резидент Баланса
    Спасибки: +46 Профиль
    Личное сообщение

      

    #13 Ср Май 16, 2007 15:35:05   

    Elis
    Понятно, спасибо!

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Анонимус
    Нерезидент Баланса


      

    #14 Пн Авг 13, 2007 12:06:23 Сообщить модератору   

    А разве это не будет НМА: бумага от земкома есть, срок аренды указан, земля арендована у государства, стоимость определена, да и НК не пройдёт мимо - попросит начислить налог на имущество как на НМА???


    "...сижу, усложняю себе жисть..."

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Анонимус
    Нерезидент Баланса


      

    #15 Пн Авг 13, 2007 12:32:08 Сообщить модератору   

    Вот, нашла на сайте "лучшему другу бухгалтера . кз " -

    Процитирую с сокращениями, можно?

    П 12 СБУ 28 «Учет нематериальных активов» нематериальная статья признается в качестве нематериального актива, если она:
    1. соответствует определению нематериального актива. Пунктом 3 указанного СБУ определено, что нематериальные активы – это недежные активы, не имеющие физической сущности, предназначенные для использования в течение длительного периода времени (более одного года) в производстве или реализации готовой продукции (товаров, работ, услуг), в административных целях и для сдачи в аренду другим организациям, которые:
    1) можно определить,
    2) контролируются организацией, и
    3) от использования которых организация ожидает экономические выгоды в будущем,
    4) отвечает критериям признания нематериального актива.

    Нематериальный актив признается (регистрируется в учете) в качестве актива, когда:
    1) высока вероятность того, что организация получит в будущем ожидаемые экономические выгоды, непосредственно связанные с данным активом; и
    2) можно достоверно определить стоимость актива.

    Приобретение права аренды земельного участка соответствует всем критериям для признания такого права в качестве нематериального актива. Согласно положениям СБУ 28 «Учет нематериального нематериальных активов» (п.20) затраты компании по оформлению акта на право аренды, а также затраты по сравнению адреса в Центре по недвижимости (только в части регистрации права аренды на земельный участок) следует включать в первоначальную стоимость актива.
    Акт ввода в эксплуатацию указанного актива следует оформлять согласно договору купли-продажи (переход права собственности).

    Операции по приобретению права аренды на земельный участок в бухгалтерском учете следует отразить:
    Дт 126 Кт 639 – на стоимость приобретения права аренды
    Дт 126 Кт 671 – на сумму платы за регистрацию права аренды
    Дт 106 Кт 126 – на сформированную первоначальную стоимость нематериального актива


    Согласно п. 7 СБУ 28 сроком полезной службы признается:
    1) период времени, в течение которого ожидается использование актива организацией; или
    2) количество единиц продукции или аналогичных единиц измерения, которая организация планирует получить от использования актива.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Нерезидент Баланса



      

    #16 Вт Сен 18, 2007 17:40:30 Сообщить модератору   

    Мы купили склад с земельным участком. В договоре купли-продажи стоимость стоит общая.
    1. На баланс нужно ставить землю отдельно склад отдельно?
    2. Если отдельно, то по какой стомиости? Есть акт оценки зем.участка (кадастровая стоимость) - это будет баланс.ст-ть земли, а остальное - здание?
    3 с какого числа ставить. с даты договора или с даты гос.регистрации?
    Спасибо!

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Нерезидент Баланса



      

    #17 Вт Сен 18, 2007 18:05:26 Сообщить модератору   

    1. думаю, нет. вместе. счет 2412 "земля и здания"
    2. акт оценки для целей страхования, и/или регистрации, и/или залога в банке под кредит - НЕ отражается в учете, 100 раз уже писали в ББ.
    3. думаю, с даты госрегистрации

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Нерезидент Баланса



      

    #18 Вт Сен 18, 2007 19:35:24 Сообщить модератору   

    Подскажите,ТОО приобрело земельный участок:
    121/671-100000
    331/671-14000

    При поступлении (в прогр.1-С бухг.) брать,как фиксированный актив и присваивать инвентарный номер?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Нерезидент Баланса



      

    #19 Вт Сен 18, 2007 20:43:13 Сообщить модератору   

    Anonymous говорит:
    Подскажите,ТОО приобрело земельный участок:
    121/671-100000
    331/671-14000

    При поступлении (в прогр.1-С бухг.) брать,как фиксированный актив и присваивать инвентарный номер?

    насколько я помню земля не облагается НДС, откуда 331???

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Нерезидент Баланса



      

    #20 Вт Сен 18, 2007 20:45:27 Сообщить модератору   

    Танкист Сема говорит:
    1. думаю, нет. вместе. счет 2412 "земля и здания"
    2. акт оценки для целей страхования, и/или регистрации, и/или залога в банке под кредит - НЕ отражается в учете, 100 раз уже писали в ББ.
    3. думаю, с даты госрегистрации


    если поставлю вместе как основное средство, то буду платить имущ.налог. Но раз есть кадастровый номер на участок земли то вроде нужно платить зем.налог. получится что земля будет облагаться и имущественным и земельным налогом что ли???

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Elis
    Нерезидент Баланса


      

    #21 Вт Сен 18, 2007 20:57:48 Сообщить модератору   

    Гость говорит:
    Подскажите,ТОО приобрело земельный участок:
    121/671-100000
    331/671-14000

    При поступлении (в прогр.1-С бухг.) брать,как фиксированный актив и присваивать инвентарный номер?

    если поставлю вместе как основное средство, то буду платить имущ.налог. Но раз есть кадастровый номер на участок земли то вроде нужно платить зем.налог. получится что земля будет облагаться и имущественным и земельным налогом что ли???


    Нет.
    Все основные средства (вернее, фиксированные активы, т.к. тут еще и НМА попадают) облагаются либо налогом на имущество, либо налогом на землю, либо налогом на транспорт.
    Несколькими налогами ни одно основное средство не облагается.

    Ставите на основные средства, в Дт. 121(2411). Облагаете земельным налогом.

    Что из фиксированных активов какими налогами облагается - читать Налоговый Кодекс.



    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    т.Сема
    Нерезидент Баланса


      

    #22 Вт Сен 18, 2007 20:59:58 Сообщить модератору   

    Цитата:
    Мы купили склад с земельным участком. В договоре купли-продажи стоимость стоит общая.

    1.про принцип существенности кто нибудь что нибудь слышал в вашем районе ?
    2. на каком праве земля находилась у пок-ля ? какое право он продал вам ?
    Цитата:
    раз есть кадастровый номер на участок земли то вроде нужно платить зем.налог. получится что земля будет облагаться и имущественным и земельным налогом что ли???

    это нельзя было сразу сказать ? из вас тянуть клещами нужно...
    http://gendin.ru/faq1c/how2ask.html

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Нерезидент Баланса



      

    #23 Ср Сен 19, 2007 08:24:35 Сообщить модератору   

    т.Сема говорит:
    Цитата:
    Мы купили склад с земельным участком. В договоре купли-продажи стоимость стоит общая.

    1.про принцип существенности кто нибудь что нибудь слышал в вашем районе ?
    2. на каком праве земля находилась у пок-ля ? какое право он продал вам ?
    Цитата:
    раз есть кадастровый номер на участок земли то вроде нужно платить зем.налог. получится что земля будет облагаться и имущественным и земельным налогом что ли???

    это нельзя было сразу сказать ? из вас тянуть клещами нужно...
    http://gendin.ru/faq1c/how2ask.html

    Уважаемый Сема, Извиняюсь, но кажется мы вас запутали.. мои посты 16 и 20. Остальное другой гость Smile и я сразу сказала, что зем.участок со складом и есть кадастровая стоимость земли соответственно кадастровый номер тоже. Поэтому и думаю, что на баланс надо ставить по отдельности получается, а вы говорите вместе, но как тогда делить налоги?
    Про принцип существенности мы конечно слышали. А земля находилась на праве собственности и нам он продал в полное владение. то бишь в частную собственность.
    про правила форума я прочитала в свое первое посещение, и вроде указала в своих постах всю инфу. Другое дело - моя ошибка что до сих пор не зарегистрировалась и вы запутались в постах двух разных людей. Исправлюсь.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    т.Сема
    Нерезидент Баланса


      

    #24 Ср Сен 19, 2007 08:54:14 Сообщить модератору   

    (23) тогда нужно в договоре было разделить объекут покупки на
    1. землю как участок в ЧС и
    2. собственно здание склада.
    если этого не сделано, остается тока разделить волевым усилием и бухгалтерским соизволением (то есть ПСБ). кадастровая ст-ть здесь соврешенно не канает как расчетная доля земли в покупке (ибо может превышать ст-ть покупки, а может быть мизерной), хотя может служить какой то основой для ПСБ....ПСБ возможно потом предстоит обосновывать перед проверяющими из НК...не лучше ли оставить как есть ?
    Цитата:
    но как тогда делить налоги?

    Земналог в любом случае делить не надо - его вам приносят готовым из земкомитета, независимо от ваших остатков на БУ на счету "Земля", есть они у вас или нету.... Или в вашем районе не так ?
    А вот налог на имущество плательщик исчисляет сам по счетам БУ для ОС, кроме автомобилей и земли.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Нерезидент Баланса



      

    #25 Ср Сен 19, 2007 16:15:13 Сообщить модератору   

    т.Сема говорит:
    Земналог в любом случае делить не надо - его вам приносят готовым из земкомитета, независимо от ваших остатков на БУ на счету "Земля", есть они у вас или нету.... Или в вашем районе не так ?
    А вот налог на имущество плательщик исчисляет сам по счетам БУ для ОС, кроме автомобилей и земли.

    У нас зем.комитет ничего не считает, максимум что с них можно выжать - это выяснить базовую ставку на твой участок и поправочный коэффициент...остальное считаем сами.
    Думаю все таки буду делить каким то образом, не вижу других вариантов. Хотя по идее если все таки добьюсь счет-фактуры от продавца они должны будут в ней указать по отдельности стоимость земли и склада, земля же НДС не облагается.
    В остальном - спасибо за помощь.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    т.Сема
    Нерезидент Баланса


      

    #26 Чт Сен 20, 2007 08:33:28 Сообщить модератору   

    Ну и район у вас. Местный шериф не считает налоги. Ковбои не выдают счета-фактуры. Техас, Дикий Запад ?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Gale
    Резидент Баланса
    Спасибки: +46 Профиль
    Личное сообщение

      

    #27 Чт Ноя 29, 2007 17:07:48   

    Объясните плиз пародокс:
    ст.339 п.2 НК РК "...Земельный налог исчисляется начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления налогоплательщику земельного участка..."
    ст.340 п.8 НК РК "...Последующим плательщиком исчисляется сумма налога за период с начала месяца, в котором у него возникло право на зем.участок..."

    Так все-таки с мес., следующего, или с мес., в котором???

    Если у гос-ва приобрели в собственность зем.участок в ноябре, то зем.налог начинаем исчислять с декабря или ноября???[/b]

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Искандер
    Нерезидент Баланса


      

    #28 Чт Ноя 29, 2007 17:49:23 Сообщить модератору   

    Gale говорит:
    Объясните плиз пародокс:
    ст.339 п.2 НК РК "...Земельный налог исчисляется начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления налогоплательщику земельного участка..."
    ст.340 п.8 НК РК "...Последующим плательщиком исчисляется сумма налога за период с начала месяца, в котором у него возникло право на зем.участок..."

    Так все-таки с мес., следующего, или с мес., в котором???

    Если у гос-ва приобрели в собственность зем.участок в ноябре, то зем.налог начинаем исчислять с декабря или ноября???[/b]

    Имея только ваше сообщение:

    1) Обратите внимание: есть разница между "предоставления налогоплательщику земельного участка" и "право на зем.участок".
    Это не одно и тоже.

    2) Первый налогоплательщик-правообладатель на конкретный участок земли платит со следующего месяца,
    последующие налогоплательщики-правообладатели этого же участка земли - с начала месяца, в котором возникло право на земельный участок.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Gale
    Резидент Баланса
    Спасибки: +46 Профиль
    Личное сообщение

      

    #29 Пт Ноя 30, 2007 09:27:57   

    Искандер
    Спасибо! Мы в принципе так и предполагали, но решили уточнить.

    Еще хочется одного уточнения. Если мы купили землю у гос-ва в ноябре, а продаем др. ю/л в декабре, то выходит мы вообще не платим зем.налог? (исходя из выжеизложенного)

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Искандер
    Нерезидент Баланса


      

    #30 Пт Ноя 30, 2007 12:41:50 Сообщить модератору   

    Спасибо за Спасибку.

    Если Вы первый налогоплательщик - то получается не платите.

    Советую уточнить в налоговой.

    Т.к. мои советы обывателя - одно,
    а разъяснения налоговой - другое.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Змея
    Нерезидент Баланса


      

    #31 Вс Май 04, 2008 12:53:14 Сообщить модератору   

    Здравствуйте!Выкуплено право продажи аренды земли за большую сумму (договора, постановления, акты есть) на 6 лет. Сдается расчет по форме 851.00 на 2008 с указанием сумм платежей за право аренды этой же земли.А сумму уплаченную за это право куда девать?Тут были споры что это будет стоимость нематерального актива-это так....я совсем запуталась Embarassed Подскажите проводки, налоги и отчетность..

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Нерезидент Баланса



      

    #32 Вс Май 04, 2008 23:29:39 Сообщить модератору   

    БОЖЕ!!! А накручено-то как!!! Тут тебе и аренда. и продажа аренды, и право продажи..уффф..Нет предела совершенству мнимых сделок на законных основаниях)))).. Ничего личного))) А право это...оно как выглядит?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Нерезидент Баланса



      

    #33 Пн Май 05, 2008 11:15:05 Сообщить модератору   

    Согласно постановлению от акимата, дается право продажи аренды на 6 лет (полный дурдом).

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Змея
    Нерезидент Баланса


      

    #34 Вт Май 06, 2008 15:27:31 Сообщить модератору   

    Согласно постановлению от акимата, дается право продажи аренды на 6 лет (полный дурдом).Товарищи ну ответьте кто нибудь!

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ange
    Нерезидент Баланса


      

    #35 Пт Июн 19, 2009 20:51:50 Сообщить модератору   

    Мне сегодня задали вопрос:
    ИП имеет на праве собственности пром.базу (здание, земельный участок), сдает все это хозяйство в аренду ТОО. Выписывает на услуги аренды акты и с/ф. Так вот кто-то им сказал что они должны в с/ф писать 2 строчки
    1- аренда здания
    2- аренда земельного участка
    Вроде как это что-то новое, только с этого года так.
    Кто-нибудь слышал про такое, или может кто делает так, отпишитесь пожалуйста.
    Я, например не заморачиваюсь по этому поводу, считаю что это в принципе в данной ситуации не существенно. Если в договоре аренды написано, например промбаза, то и в с/ф надо так писать. А если написано здание и зем участок, и на каждую позицию своя цена, то надо разделять. Но это мое мнение, может я и не права. Кто что думает?

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Христина Ивановна
    Нерезидент Баланса


      

    #36 Пт Июн 19, 2009 21:10:53 Сообщить модератору   

    давайте по порядку:
    1.Здается здание в аренду: арендодатель платит земельный налог за землю, на которой стоит это здание или если у него земля в аренде, то он платит налог за пользование зем.учакстком.
    2.В случае если вы в договоре оговорили, что за аренду помещений платит столько -то арендатор, а также возмещает расходы по земельному налогу, то это ваше право, но нигде в практике я этого не встречала. Пром.база арендодателя, все налоги его, как собственника. в арендную плату арендодатель может включить все платежи, не оговаривая что это аренда зданий, или аренда земли.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Геннадьевна
    Нерезидент Баланса


      

    #37 Пт Июн 19, 2009 21:45:27 Сообщить модератору   

    Мы делили так до этого года, поскольку аренда земли облагалась по нулевой ставке. Делили двумя строчками:аренда здания+ НДС 13% и аренда земельного участка+ НДС 0%. Поскольку сдавали в аренду много, частично НДС экономили, но не наша прихоть. ИМХО в этом году смысла нет делить, земля под нежилыми зданиями тоже облагается по полной 12% НДС.

    Добавлено спустя 6 минут 39 секунд:

    Думала только в Караганде этой фигней с делением на строчки занимаются, ан нет, в Павлодаре тоже нечем заняться. Smile

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    дремасова
    Резидент Баланса
    Спасибки: +62 Профиль
    Личное сообщение

      

    #38 Пт Июн 19, 2009 22:10:42   

    Змея говорит:
    Здравствуйте!Выкуплено право продажи аренды земли за большую сумму (договора, постановления, акты есть) на 6 лет. Сдается расчет по форме 851.00 на 2008 с указанием сумм платежей за право аренды этой же земли.А сумму уплаченную за это право куда девать?Тут были споры что это будет стоимость нематерального актива-это так....я совсем запуталась Embarassed Подскажите проводки, налоги и отчетность..


    право продажи вы отностите на расходы как прочие текущие налоги, вы ведь это право у государства выкупали

    Добавлено спустя 2 минуты 21 секунду:

    бух.справкой делаете начисление
    7210.1 3190.2 право продажи
    3190.2 оплата(либо касса, либо подотчет, либо банк)

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Ange
    Нерезидент Баланса


      

    #39 Сб Июн 20, 2009 00:28:06 Сообщить модератору   

    Христина Ивановна не там все проще, как я поняла, там вопрос даже не в том что бы перенести налоги или арендную плату за землю (кстати земля там в собственности) на арендатора, а именно что если арендодатель сдает здание, то оно не может быть без земельного участка. соответственно в с/ф надо землю выделять отдельной строкой. Говорят им так на семинаре сказали.
    Геннадьевна они даже не плательщики НДС, так что даже и заморачиваться не стоит.

    Собственно Вы подтвердили мое мнение.
    Действительно нам и без этого всякой фигни хватает, что бы еще тут себе проблему на ровном месте создавать.

    За помощь кликните ′Спасибо′ →
         Цитата полностью   §Печать темы         ⚑Позвать специалиста
    Показать сообщения:   
    Начать новую тему   Ответить на тему    На главную Энциклопедия Баланса »
     
    Страница 1 из 1
    Cайт взаимодействует с файлами cookie. Продолжая работу с сайтом, Вы разрешаете использование cookie-файлов. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера. 2006-2024 Hosting hoster.kz