| Права пользования з/участками
|
gulmira28
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#1 Пт Авг 08, 2008 12:18:02
|
Сообщить модератору
|
|
У нас имеется зем.участок от местного акимата 0,8га, на права временного землепользования с продажей права аренды, срок на 7лет, оплатили плату за продажу 140000тг.
Вопрос такой, мы далее продаем безмозмездно часть этой площади права временного з/пользования 0,4га, и в договоре есть пункт где пишут :по акту оценки ст-ть которого составляет 1млн 400т.тг,
правильно будет как , 1400000 будут нашими доходами? ндс сдесь не будет.
Если что можно проводками, а вот оплату 140000тг изначально которое было оплачено, что с ним ,,,,
Спасибо
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
gulmira28
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#3 Пт Авг 08, 2008 16:25:31
|
Сообщить модератору
|
|
укажу документы, по первому и второму вопросу , которые есть
1.земельный участок, получен со сроком 7лет, оформлен договор купли-
продажи с акиматом города на приобретение права аренды зем.участка
2. передан- договор безвозмездной передачи права землепользование
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Пт Авг 08, 2008 16:53:25
|
Сообщить модератору
|
|
Давайте разбираться вместе.
Я так поняла, у Вас есть договор аренды зем.участка 0,8 га с акиматом на 7 лет, за весь срок аренды Вы заплатили 140 000 тенге.
Сейчас хотите часть зем.участка 0,4 га, передать безвозмездно в субаренду другому предприятию.
Все правильно?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
gulmira28
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#6 Вс Авг 10, 2008 22:27:26
|
Сообщить модератору
|
|
Кари
правильно
сейчас зем.участок 0,4га , передали (продали) на основании договора безвозмездной передачи права землепользования (нотариально оформленное)
по балансу, на прочих долг.активах, сч.2730 (106)
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
gulmira28
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#7 Ср Авг 13, 2008 21:04:45
|
Сообщить модератору
|
|
повторно
У нас имеется зем.участок от местного акимата 0,8га, на права временного землепользования с продажей права аренды, срок на 7лет, оплатили плату за продажу 140000тг.
Вопрос такой, мы далее продаем безмозмездно часть этой площади права временного з/пользования 0,4га, и в договоре есть пункт где пишут :по акту оценки ст-ть которого составляет 1млн 400т.тг,
правильно будет как , 1400000 будут нашими доходами? ндс сдесь не будет.
Если что можно проводками, а вот оплату 140000тг изначально которое было оплачено, что с ним ,,,,
Спасибо
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Чт Авг 14, 2008 12:59:36
|
Сообщить модератору
|
|
Все так запутано.
Вообщем вникая в суть терминов "право временного землепользования" и "продажа право аренды". Я пришла к следующему выводу, но решение все должно быть Вашим.
Во-первых считаю, неправильным, что Вы считаете, что у Вас на балансе есть земельный участок. Вы приобрели у государство, только "право временного землепользования", собственником этого земельного участка все же остается государство, поэтому считаю, что на балансе Вы должны учитывать это "право" как нематериальный актив и ежегодно списывать по 140 000 :7=20 000 тенге
По поводу продажи - безвозмездной передачи "права временного землепользования" думаю, нужно рассчитать сумму исходя не из оценочной стоимости самой земли, а от стоимости этого "права", т.е от 140 000 за минусом, сколько тех лет с какого периода она у Вас есть.
И еще в данный момент Вы же не являетесь плательщиками земельного налога, а отчитываетесь по 851 форме Расчет платежей за пользование земельными участками.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
gulmira28
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#9 Чт Авг 14, 2008 13:37:57
|
Сообщить модератору
|
|
Кари
верно, все спасибо
но вот по продаже этого права безмоздмездно, у меня вопрос, здесь сумму по акту оценки которого составляет 1млн 400т.тг, в доход ничего не берем ведь
Добавлено спустя 50 секунд:
да, еще в данный момент мы отчитываемся по 851 форме
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Чт Авг 14, 2008 13:45:24
|
Сообщить модератору
|
|
В данном случае для Вас этот акт оценки земельного участка для сведения, в доход Вы должны поставить сумму рассчитанную от оплаченного "права временного землепользования", т.е от 140 000 / 2 = 70 000 тенге, раз Вы продаете право аренды на 2-ую половину 0,8/2=0,4 га
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
gulmira28
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#12 Пт Авг 15, 2008 15:42:27
|
Сообщить модератору
|
|
Взять в доход
Добавлено спустя 6 минут 8 секунд:
Вам тоже спасибо за "Спасибку", это Ваш вопрос:
Было так запутано у меня, т.к. на самом деле шефом договор о безм.передаче этого з/участка был оформлен в 2007г, а документы мне показывает сейчас, я думаю, в этой ситуации я небуду годовой переделывать, покажу в этом году., как быть
Мой ответ:
Действия проверяющих в этом случае Вы понимаете, какие могут быть? Могут зацепится за это, что мол безвозмездно право пользования з/участком передали, а у себя в доходах не показали, и еще наверное в расходах указали эту сумму, мол занизили КПН и т.д и т.п... Решайте сами. Я незнаю. А может как-то переделать договор этим годом?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
gulmira28
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
gulmira28
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
